南陽(yáng)場(chǎng)地租賃合同

南陽(yáng)場(chǎng)地租賃合同甲方：（出租方）法定代表人：張三地址：河南省南陽(yáng)市文化路12號(hào)聯(lián)系電話：138XXXXXXX乙方：（承租方）法定代表人：李四地址：河南省南陽(yáng)市建設(shè)路18號(hào)聯(lián)系電話：139XXXXXXX履行地點(diǎn)：南陽(yáng)市建設(shè)路18號(hào)一層租賃期限：自2022年1月1日起至2023年1月1日止，共計(jì)一年。租賃物：場(chǎng)地租賃面積為200平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。租金：1.租金總額租金總額為人民幣20萬(wàn)元整（￥200,000）。###2.付款方式乙方在合同簽訂之日，需一次性支付租金總額的50%作為預(yù)付款，即人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000）。房屋交付之日，乙方在交付現(xiàn)場(chǎng)需一次性支付租金總額的30%作為中期款，即人民幣6萬(wàn)元整（￥60,000）。剩余租金人民幣4萬(wàn)元整（￥40,000）需在租賃期屆滿(mǎn)之日起7天內(nèi)一次性支付。###3.逾期滯納金若乙方未在約定期限內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照未支付租金的3%支付逾期滯納金。使用規(guī)定：1.使用目的乙方承諾以商業(yè)經(jīng)營(yíng)為使用方向，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如需變更使用方向，則需提前30天書(shū)面告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。###2.使用時(shí)間乙方承諾每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上8點(diǎn)至晚上9點(diǎn)。如需加班經(jīng)營(yíng)，則需提前與甲方協(xié)商并獲得同意。###3.裝修規(guī)范乙方需依法辦理相關(guān)裝修審批手續(xù)，并按照相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)保障甲方其他租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)。###4.保障責(zé)任乙方需保管場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的損壞或損失均由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)人為損壞或盜竊，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：1.甲方違約甲方未按照合同條款履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定將物業(yè)按時(shí)交付給乙方，則需按照協(xié)商后的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。###2.乙方違約乙方未按照合同條款履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未能在約定期限內(nèi)支付租金，則需按照合同約定支付逾期滯納金。其他約定：1.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。###2.爭(zhēng)議解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。###3.附加條款未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得擅自更改、撕毀、涂劃、切割、鉆孔、粘貼等物業(yè)外部面貌，如有違