標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同一、合同雙方本合同由以下雙方共同簽署：甲方：（賣方）______________；乙方：（購方）______________。二、標(biāo)的物甲方同意出售，乙方同意購買，標(biāo)的物為：物品名稱（或者房產(chǎn)地址）______________；權(quán)屬證號（或者不動產(chǎn)登記證明編號）______________。三、擬定價格雙方共商，標(biāo)的物擬定價格為：______________元。四、定金金額及支付方式雙方約定，乙方在簽署本合同時向甲方支付定金___________元，定金標(biāo)的物為本合同第二條標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）。支付方式為：______________。五、定金處理1.本合同成立后，如甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生爭議，致使本合同無法成立的，則甲方應(yīng)退還本合同向乙方支付的定金，并按雙方協(xié)商進(jìn)行賠償；2.本合同成立后，如乙方不履行合同條款，自愿放棄本合同，或者違約被解除本合同，則乙方繳納的定金將不予退還；3.定金作為一部分的價款，在房屋交易成功后，按照雙方協(xié)商的價格從乙方應(yīng)付的款項中扣除。六、擬定補(bǔ)充條款（以下補(bǔ)充條款可按實際情況任選，也可不填寫）1.交付日期：本合同標(biāo)的物的交付日期為_______________年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，標(biāo)的物的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者處分。3.因果關(guān)系：本合同不得影響雙方協(xié)商其它事項的權(quán)利，也不得影響雙方權(quán)利義務(wù)的產(chǎn)生和變更。4.爭議解決：雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決本合同所發(fā)生的糾紛；如不能協(xié)商解決，則提交本合同所屬機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。七、法律適用及變更、解除1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.本合同雙方同意將簽署本合同前的一切協(xié)商歸結(jié)于本合同的內(nèi)容，并且本合同保持其完整性。3.當(dāng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院，認(rèn)為本合同中的條款無效或者即將無效的時候，該條款的無效并不影響本合同的其他條款的效力。4.雙方在交易的過程中，如發(fā)現(xiàn)有變更或解除本合同的問題，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在標(biāo)的物交付之日失效。上述內(nèi)容雙方確認(rèn)無誤，并在此確認(rèn)，自愿簽訂