出售不動產(chǎn)的房屋合同范本

出售不動產(chǎn)的房屋合同范本房屋出售合同甲方：（出售方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的不動產(chǎn)的房屋事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（具體地址），建筑面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號）。1.2房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，不存在被查封、扣押、拍賣、抵押等情況。1.3房屋使用權(quán)出租情況：（如果有，具體情況說明）。第二條購買價格及付款方式2.1甲方同意以人民幣（具體金額）出售房屋，并且乙方同意購買。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，向甲方支付房屋購買總價款。支付方式為（具體支付方式）。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由雙方各自承擔。3.2契稅、印花稅、工本費、中介費等其他與房屋過戶相關(guān)的稅費由乙方承擔。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付購買總價款之日起（具體期限）內(nèi)，將房屋及其相關(guān)附件（如鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等）交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，并將房屋內(nèi)的設(shè)備、裝修等交付給乙方。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其是該房屋的合法所有人，并且房屋不存在他人的優(yōu)先購買權(quán)、占有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。5.2若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方在房屋權(quán)屬上遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條房屋瑕疵及維修責任6.1若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在接受房屋之日起（具體期限）內(nèi)向甲方提出書面通知。甲方應(yīng)在接到通知后（具體期限）內(nèi)，承擔修復(fù)責任。6.2乙方在接受房屋之日起（具體期限）內(nèi)，如未發(fā)現(xiàn)瑕疵，視為乙方已接受房屋并放棄任何后續(xù)維修要求。第七條違約責任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為（具體金額）。第八條合同解除8.1本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）經(jīng)法院判決或仲裁裁決。第九條爭議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十條合同生效10.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各持（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。甲方（出售方）簽名：