市場與房地產(chǎn)市場的S

市場營銷與房地產(chǎn)市場營銷的STP分析第一節(jié)市場細(xì)分與目標(biāo)市場選擇第一部分市場細(xì)分第二部分目標(biāo)市場選擇第三部分市場定位一、市場細(xì)分的概念二、市場細(xì)分的客觀依據(jù)與基礎(chǔ)三、市場細(xì)分的意義四、市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)和方法第一部分市場細(xì)分市場細(xì)分就是從區(qū)別消費(fèi)者不同需求出發(fā)，根據(jù)消費(fèi)者需求和購買行為的明顯的差異性，并以此作為標(biāo)準(zhǔn)將整體市場細(xì)分為兩個或更多的具有類似需求的消費(fèi)者群，從而確定企業(yè)營銷目標(biāo)市場的過程。一、市場細(xì)分的概念

（一）消費(fèi)者需求的同質(zhì)性和異質(zhì)性。消費(fèi)者需求的同質(zhì)性和異質(zhì)性在市場上常表現(xiàn)出不同的類型，一般來講有三種類型：①同質(zhì)型偏好②分散型偏好③群組型偏好。（二）企業(yè)市場營銷的局限性和舍棄性。二、市場細(xì)分的客觀依據(jù)與基礎(chǔ)

市場細(xì)分就是“同中求異，異中求同”地劃分顧客群體的過程。1.同質(zhì)偏好2.分散偏好3.集群偏好同質(zhì)偏好

（Homogeneouspreferences）分散偏好

（Diffusedpreferences）集群鼠偏好(C也lu緞st團(tuán)er埋ed莊p逢re管fe脾re他nc棚es殺)（一晃）通刻過市稈場細(xì)霸分，傭有利或于企借業(yè)特糖別是倡中小峰企業(yè)礎(chǔ)發(fā)掘判最好盞的市信場營芹銷機(jī)舉會，蘿使企售業(yè)取頁得優(yōu)臉勢地丈位。豪（二軍）市卵場細(xì)祥分有螺利于殺企業(yè)躁科學(xué)清分配泊和集驚中使?jié)O用資出源，喬以最羽小的五經(jīng)營找費(fèi)用各實(shí)現(xiàn)跑最大傲營銷塞效益策。（三塞）市穗場細(xì)降分有漸利于任企業(yè)蠟針對岡市場釀需求益特征敬制訂亭或調(diào)倒整企同業(yè)的姨營銷陪方案宿，有崗的放繡矢地墓采取影適當(dāng)協(xié)的市饒場營帖銷策住略。（四向）市胸場細(xì)勉分有鄭利于票更好是地滿線足消倦費(fèi)者折的現(xiàn)愧實(shí)需兵求和賊潛在格需求池，能成夠始巖終不擋斷地裳開拓顏市場信。（五久）市勿場細(xì)售分有秤效地腹避免蠟了價寨格競掠爭三、蔑市場扇細(xì)分育的意租義（一叢）消裝費(fèi)者庭市場奧細(xì)分約的標(biāo)誕準(zhǔn)：①地理部細(xì)分②人冊口細(xì)磚分③心理纖細(xì)分④行碧為細(xì)渴分四、云市場癢細(xì)分?jǐn)⒌臉?biāo)久準(zhǔn)和簽方法桶（二牲）產(chǎn)座業(yè)市析場細(xì)沈分的恥依據(jù)鈔：①最終塵用戶②顧客怎規(guī)模③其他土變量（三妹）市蹦場細(xì)之分的炊方法①單訪一因脾素法②綜臣合因?qū)毸胤á巯登罅幸蚱笏胤ǎㄋ陌危┦须[場細(xì)攏分的胖步驟映①選黑定產(chǎn)游品市氣場范棄圍②估放計(jì)潛死在顧羞客的君基本搭需求③分深析潛堤在顧召客的嫁不同積需求④剔事除潛恰在顧患客的也共同羽需求⑤為額這些爪分市纖場暫堪時定尼名⑥進(jìn)標(biāo)一步蠅認(rèn)識賽各細(xì)駱分市序場的下特點(diǎn)方，作艘進(jìn)一猛步細(xì)園分或貫合并⑦測窩量各兆分市陽場的景大小熄，從刑而估束算可默能的炸獲利旗水平（五吹）進(jìn)茶行市牲場細(xì)棗分時享應(yīng)注殿意的癢問題耐①在軟選擇理市場擦細(xì)分鏟的標(biāo)杯準(zhǔn)時鴿，應(yīng)療根據(jù)唯不同些企業(yè)糾的自督身?xiàng)l叢件及莖產(chǎn)品廚的特掘點(diǎn)進(jìn)歪行切照合實(shí)其際的檔選擇斤，不售能生赤搬硬躺套，困不講擦實(shí)效陪。②市頌場細(xì)浴分的世標(biāo)準(zhǔn)桌是動致態(tài)的啟。③在惱選擇央細(xì)分市市場醒的方芹法時障，往羽往選購擇綜踩合因屋素法儲或系蚊列因泊素法束。因乓為影警響消旨費(fèi)需殲求的且因素綁往往牛是多處方面遺的且塌是相品互關(guān)耐聯(lián)的嶄。單岸一因磨素細(xì)帝分的幸市場對很不沫具體森，缺代乏實(shí)捏際意毅義，徒一個佳理想脹的細(xì)悅分市舞場往尺往是徐由多胖個因牽素綜齊合劃趣分來密確定傷的。1．可胃衡量織性2．可斯實(shí)現(xiàn)客性3．可格盈利蹄性4．可猛區(qū)分淋性五、搭市場朽細(xì)分獸的原便則一、糊選擇賞目標(biāo)飾市場二、沙目標(biāo)訪市場堆戰(zhàn)略三、題影響銹目標(biāo)求市場木戰(zhàn)略縮慧的因掛素第二討部分賄目標(biāo)鏈?zhǔn)袌霆z選擇1．市悟場集汽中化2．選姐擇專饒業(yè)化3．產(chǎn)辯品專居業(yè)化4．市架場專令業(yè)化5．市課場全加面化一、基選擇犬目標(biāo)盟市場市場蝦集中毯化si姜ng孝le狠-s刻eg贈me顆nt茂c純on秀ce伏nt矩ra析ti萌on皮鞋運(yùn)動鞋旅游鞋產(chǎn)品兒童青年老年市場選擇舊專業(yè)丸化se嘴le禍ct狹iv民e侄sp隊(duì)ec殖ia虛li帖za犬ti遇on皮鞋運(yùn)動鞋旅游鞋產(chǎn)品兒童青年老年市場產(chǎn)品米專業(yè)胡化pr洪od想uc犁t擦sp登ec處ia楊li靈za營ti訴on皮鞋運(yùn)動鞋旅游鞋產(chǎn)品兒童青年老年市場市場稻專業(yè)疲化ma迅rk嶺et秩s魚pe看ci伏al翁iz眨at巨io父n皮鞋運(yùn)動鞋旅游鞋產(chǎn)品兒童青年老年市場市場雞全面味化fu幼ll他m邀ar巖ke膀t較co魚ve犁ra蘿ge皮鞋運(yùn)動鞋旅游鞋產(chǎn)品兒童青年老年市場無差該異性辣營銷宮戰(zhàn)略差異蹤蝶性營想銷戰(zhàn)寧略集中悲性營缺銷戰(zhàn)腐略二、目標(biāo)幣市場衛(wèi)戰(zhàn)略企業(yè)最把整細(xì)體市梳場看引作一樸個大浴的目追標(biāo)市睛場，麗不進(jìn)哲行細(xì)圖分，捕用一艱種產(chǎn)餡品、宋統(tǒng)一首的市禾場營啞銷組苦合對吊待整貓?bào)w市貍場。無差頁異性不營銷似戰(zhàn)略積［1］營銷床組合齊無差帶異性積營銷持戰(zhàn)略見［2］最大顧的優(yōu)疊點(diǎn)是失成本供的經(jīng)肺濟(jì)性夠；最大艙的缺比點(diǎn)是刷顧客孫的滿呀意度輛低；適用擁范圍萍有限能。差異朗性營沖銷戰(zhàn)貞略［1］細(xì)分川市場A細(xì)分叫市場B細(xì)分蟲市場C細(xì)分禁市場×細(xì)分假市場··惠·營銷計(jì)劃A營銷計(jì)劃B營銷計(jì)劃C企業(yè)飽在市猾場細(xì)溝分的息基礎(chǔ)娛上，何根據(jù)師自身燒的資忌源及析實(shí)力賺選擇關(guān)若干吩個細(xì)說分市狡場作隸為目莊標(biāo)市淋場，命并為晚此制怕定不魄同的善市場皆營銷屑計(jì)劃訴。最大唐優(yōu)點(diǎn)墾是可謎以有撫針對遭性地乒?jié)M足怖不同揪顧客朽群體霸的需歸求，鄙提高某產(chǎn)品陜的競園爭能君力；乒能夠圓樹立楊起良宜好的畜市場懷形象戀，吸般引更照多的井購買臺者。最大望缺點(diǎn)盲是市魄場營受銷費(fèi)忘用大森幅度臭增加居。差異介性營宋銷戰(zhàn)晚略［2］集中姨性營嶼銷戰(zhàn)婆略［1］細(xì)分?jǐn)⑹袌鯝細(xì)分尿市場B細(xì)分澇市場C細(xì)分臂市場×細(xì)分催市場··哭·營銷蜜計(jì)劃C企業(yè)藍(lán)在市俘場細(xì)烘分的敗基礎(chǔ)良上，娃根據(jù)測自身衣的資財(cái)源及事實(shí)力偉選擇跪某一珠個細(xì)竭分市擺場作事為目神標(biāo)市咱場，蹤蝶并為憐此制始定市膏場營役銷計(jì)萍劃。專業(yè)題化經(jīng)趴營，沈能滿務(wù)足特箭定顧閱客的終需求墨。集中酒資源鏈，節(jié)輩省費(fèi)蜂用。經(jīng)營墻者承犧擔(dān)風(fēng)睬險(xiǎn)較姜大。適合紙資源憤薄弱離的小申企業(yè)何。集中湊性營鑼銷戰(zhàn)杠略［2］1．企固業(yè)能嘗力2．產(chǎn)耍品同六質(zhì)性3．產(chǎn)茶品壽軋命周書期階肅段4．市寺場的券類同僻性5．競魚爭者紅戰(zhàn)略四、嚇影響瞞目標(biāo)宵市場棟戰(zhàn)略滑的因惱素一、顯市場居定位批的含滾義二、霜市場箭定位親的步逗驟三、枝市場播定位總的方的式四、簽市場闖定位語的戰(zhàn)醋略第三先部分牢市閥場定翼位定位怖為什后么？馬的奮啟示有差滑異的俘，與鹿眾不翅同的裹事物朽才容何易吸粗引人始的注勺意力賠。同樣膠，要嘗令你缸的品擊牌能截吸引參消費(fèi)略者，樣而不悄被浩互如煙喊海的剝商品律所淹恨滅，遭就要廣盡力猶造成深差異欣，追享求與吹眾不討同，皮以使?fàn)钕M(fèi)繼者易墓于將確其與勾其他膊品牌袖區(qū)分帝開來滾，并澡進(jìn)而哈在心爭目中頓占有缸一定躺的位首置——定位馬的性啟示W(wǎng)h輕en錯z超eb呆ra衰s蟻fa腔ll必i棋n設(shè)lo若ve市場沒定位(M昨ar斃ke維ti奸ng補(bǔ)p領(lǐng)os禽it壓io科ni朋ng蟲)是根恒據(jù)競壇爭者妙現(xiàn)有噴產(chǎn)品您在市榨場上丘所處時的地酷位和折顧客私對產(chǎn)牽品某仔些屬騰性的暴重視窯程度廁，勾哭畫與珍傳遞寸本企鼻業(yè)產(chǎn)兔品、差形象糕的活忠動過驢程。一、件市場鞠定位胃的含畏義定位瓣論的瓜蘊(yùn)生19輩69，Ri隙es緣瑞a俊nd堆T疼ro槐ut19罰69年，A·里斯(觸Al熱R申ie姜s)和J·屈特(效Ja炭ck豬T捕ro哲ut友)在美恒國營森銷雜真志《廣告損時代》和《工業(yè)鋼營銷》上發(fā)科表了秩一系健列文茂章，縱首次魔提出甚了定扭位這攜一概桶念。虹此舉贊在營饑銷廣包告界食引起聚熱烈維反響質(zhì)，甚抬至掀桑起了孤一場瓣思想惠論戰(zhàn)渴。70年代淋，定吩位觀站念日寧趨成覽熟，鈴發(fā)展責(zé)成較鵝為完籮善的疫理論遲。19據(jù)79年，判兩位去大師講合作丑出版精了第圣一本趴確定陪定位序理論面的專森著《定位保：攻脹心之榮戰(zhàn)》。該為書出幻玉版后遣，一道時洛業(yè)陽紙低貴。瘦到80年代灶，經(jīng)去過10年的裳發(fā)展否和實(shí)荒踐，濟(jì)定位外論越賤過US怖P理論遞和品刺牌形翠象論灑，被私奉為富經(jīng)典言。1、歷抽史淵湖源50年代脾初羅舒瑟·瑞夫何斯（Ro錫ss蛇er聰R照ee焦ve握s）提弄出US慰P理論積，要悶求向循消費(fèi)蜜者說邊一個腿“獨(dú)前特的調(diào)銷售索主張?zhí)枴保║n桂iq搭ue福S丟el筐li沉ng茫P鵝ro啄po悠si踏ti腹on），佩簡稱US倍P理論堵。US儲P理論及包括貧三個督方面惠：鞏一凡是每茅個廣識告不倆僅靠糞文字緩或圖債象，紐奉還要兆對消天費(fèi)者椅提出詢一個允建議狠，即只買本頭產(chǎn)品散將得綿到的錫明確浙利益其；仙二怒是這輩一建緣瑞議一商定是涉該品爽牌獨(dú)當(dāng)具的犧，是有競爭滾品牌山不能私提出摸或不析曾提肢出的臭；爭三壇是這束一建著議必冠須具喊有足疏夠力論量吸皂引、撒感動滲廣大置消費(fèi)求者，俯招徠糟新顧達(dá)客購敞買你磁的東葬西。19許54年，結(jié)瑞夫絮斯為M&品M糖果攀所作研的“疫只溶些在口積，不鏈溶在炮手”魔廣告殲創(chuàng)意刑是US銷P理論浴典范餃之作關(guān)。US刻P理論2、主叼要傳廟播理休論的程比較過度啦傳播抖的社蛾會，過分房誠簡單聾的頭就腦極其球簡化狠的信此息3、基普本假豆設(shè)二、蛛市場要定位凡的步講驟明確腫競爭優(yōu)批勢選擇蘆競爭優(yōu)福勢顯示沾競爭優(yōu)渠勢三、偏市場上定位致的戰(zhàn)軍略和蜓實(shí)現(xiàn)（一酸）產(chǎn)漲品差讀異化看戰(zhàn)略磚如杯科龍另的雙控高效寧空調(diào)肺使科發(fā)龍擠碗入三扯甲。寸農(nóng)婦慘山泉頌的農(nóng)禁夫果紗園，嗎三種私水果它在里懸面。（二捉）價失格的壩差異衫化如奧期克斯誰空調(diào)（三盒）渠房誠道差歲異化商務(wù)嚴(yán)通（四遲）促干銷差激異化農(nóng)婦陜山泉煩有點(diǎn)悲甜樂百緣瑞氏27層凈戴化（五逐）服亭務(wù)差喂異化釋等(六）計(jì)人員結(jié)差別麻化戰(zhàn)兄略(一)初次羞定位(二)重新雖定位(三)對峙郵定位?。ㄓ瓓Z頭定梳位）(四)回避春定位山（避既強(qiáng)定言位）四、扇市場哨定位奇的方蛇法對比位定位:非常弱可樂斷（中圈國人繭自己肅的可浴樂）紅桃K定位著于“圍補(bǔ)血景快”,血爾伐定位突于“埋功效梳持久澤”定位嗓的方術(shù)法價格槽定位慌：康柏享、IB唉M、SO古NY手提撇電腦戴爾羊電腦腦：“鑒國際塵品質(zhì)導(dǎo)，本陰土價油格”產(chǎn)品密特色壓定位誦：“只堵溶在笨口，滑不溶棚在手戴”M&協(xié)M奶油煤巧克扶力、產(chǎn)品琴利益涉定位波：寶潔愁的五鐮朵金態(tài)花：老海飛模絲、中潘婷傅、飄拿柔、乏潤妍舌、沙蔽宣使用屈時機(jī)微定位想：紅牛慎：渴少了累醫(yī)了喝例紅牛奏；腦白香金：測今年寬過年哀不收厲禮，織收禮嬌只收樂腦白漢金；使用隔者類陸型定刊位：金利社來，漁男人朋的世修界；娃哈蠢哈果灑奶：哈藥鑼集團(tuán)——詠“生產(chǎn)露老百敘姓用搭的起滾的好靈藥”老百酸姓大賄藥房—老百垂姓自親己的頁藥房白加鬼黑——服藥積方法海王儀銀得槐菲——關(guān)鍵牙時刻您，怎化能感勿冒正源妹丹——因體淡虛而周反復(fù)續(xù)感冒紙的人蘋（確對老菠人、逢有怕化冷感圣覺的慰婦女洗）“快克”“速效蓋感冒踢膠囊”——快感冒攪藥的求定位五、化定位肚圖理解負(fù)定位搜圖定位傾圖是益一種吉直觀納的、共簡潔蠶的定鼠位分奏析工主具，一般朗利用廢平面痕二維刃坐標(biāo)兄圖作腔直觀拿比較其坐挽標(biāo)軸鎖代表肯消費(fèi)蒼者評純價品鑒牌的怕特征室因子圖上雁各點(diǎn)陶則對肢應(yīng)市橋場上忘的主是要品窄牌第二譜節(jié)裳房地返產(chǎn)市慌場細(xì)冶分一、朝房地泉產(chǎn)市亮場細(xì)文分依辛據(jù)二、京房地刮產(chǎn)市凝場細(xì)蛙分程獲序與崗方法三、導(dǎo)房地喜產(chǎn)市傲場細(xì)個分評杏估1、住牽宅市背場細(xì)迅分依目據(jù)人文地理心理環(huán)境2、商殘業(yè)用登房市涌場細(xì)廈分依角據(jù)使用種性質(zhì)一、飄房地碰產(chǎn)市準(zhǔn)場細(xì)曲分依懼據(jù)第一大輪市蒸場細(xì)星分第二雨輪市頁場細(xì)她分第三叛輪市艷場細(xì)路分二、糧房地丸產(chǎn)市茄場細(xì)苗分程溉序與商方法第一截部分之目蛾標(biāo)市宵場概鼻述第二絡(luò)部分用影霉響目矮標(biāo)市沾場選臺擇的求主要惑因素第三不部分中目邊標(biāo)市末場選司擇程壟序第四勾部分乖房電地產(chǎn)顏項(xiàng)目墨市場類定位第三迫節(jié)裕房地萬產(chǎn)目災(zāi)標(biāo)市塘場選魚擇第一豈部分儲目艷標(biāo)市辨場概怪述一、目標(biāo)娘市場半營銷二、目標(biāo)箱市場次的概撤念三、目標(biāo)冒市場步應(yīng)具井備的炎條件四、細(xì)分巷市場鑄的經(jīng)鹽濟(jì)評俗價將整丈體市啦場進(jìn)弊行細(xì)哭分，登然后索根據(jù)量企業(yè)童的優(yōu)犁勢，伶從中褲正確沉選擇諸一個雁或幾攻個細(xì)曾分市筍場作培為目惡標(biāo)市攪場，暢并相彎應(yīng)地體采取齒一定科的市盲場營贏銷策宇略，真使之肆適應(yīng)虹每個蘇目標(biāo)濱市場眠的需拼要，包取得燒理想數(shù)的營背銷成瘋果，蟻這就陸是目種標(biāo)市筆場營摩銷。拌目標(biāo)紡市場遮營銷嫩主要鏟包括殲三個艙步驟匹：細(xì)分客市場購、選彼擇目串標(biāo)市膊場、寶產(chǎn)品獎及市拍場定肥位。一、傻目標(biāo)疏市場浙營銷所謂嚷目標(biāo)休市場唯是指養(yǎng)在市葉場細(xì)撐分基什礎(chǔ)上朱所確峽定的閉最佳受細(xì)分依市場慈，即徒企業(yè)均所確叼定的除以相琴應(yīng)的需產(chǎn)品抵滿足勺其需辟求、印為其鋪服務(wù)聚的那你個消認(rèn)費(fèi)者蔑群。胖它是園企業(yè)瀉所確番定的光營銷憐服務(wù)謠對象館。二、押目標(biāo)崖市場萬的概逐念⑴擁有偶較理盈想的蒼現(xiàn)實(shí)轎需求支和潛量在需沉求⑵企設(shè)業(yè)優(yōu)紋勢符昌合市悶場的月特征⑶競驕爭對易手尚漸未控排制市辣場，慎市場割競爭擁還不缺激烈三、般目標(biāo)胳市場知應(yīng)具罷備的去條件⑴細(xì)分涼市場長需求喚定量打分析見⑵企業(yè)個需求快與銷飽售潛孩力⑶企業(yè)巾成本張分析四、淘細(xì)分番市場貞的經(jīng)揭濟(jì)評嚷價企業(yè)小可采浪用的判目標(biāo)他市場牧選擇搏戰(zhàn)略高方式岡主要攏有以姜下五洲種：床⑴產(chǎn)棉品與嘩市場育集中砍化⑵產(chǎn)品兵專門這化⑶市場赤專門霸化⑷有每選擇傍的專須業(yè)化⑸全止面進(jìn)次入化五、防目標(biāo)送市場撓的選睡擇策餐略確定積目標(biāo)安市場鞭涵蓋盟戰(zhàn)略蓬時，咸有三檔種選題擇：(1撒)無差音異市貫場營毯銷(2摔)差異開市場退營銷(3鑼)集中尼市場汪營銷上述仍三種代目標(biāo)衰市場寒涵蓋純戰(zhàn)略虛各有普利弊直，企容業(yè)在列選擇助時需搭要考隊(duì)?wèi)]五沃方面辭的主折要因橡素，跪即企鹿業(yè)資浴源、播產(chǎn)品捕同質(zhì)撲性、裙市場保同質(zhì)撇性、居產(chǎn)品雅所處甲的生死命周濾期階豎段、簽競爭順對手性的目恥標(biāo)市潮場涵井蓋戰(zhàn)喂略等檔。(1陸)企業(yè)偏資源收(2趁)產(chǎn)品晌同質(zhì)蹤蝶性(3灰)市場岔同質(zhì)身性(4就)產(chǎn)品摧生命陵周期繭階段(5喪)競爭界對手自的戰(zhàn)范略1、市豎場規(guī)絲式模2、資連源條逐件3、環(huán)訪境條遇件4、盈突利性愈因素5、風(fēng)碑險(xiǎn)性棗因素6、政胖策性模因素第二她部分府影死響目魂標(biāo)市眉場選親擇的拌主要衣因素房地姑產(chǎn)目嚴(yán)標(biāo)市骨場選胳擇程堅(jiān)序圖塌（P1唇87）第三六部分裁目兆標(biāo)市濤場選扭擇程驢序第四胞節(jié)先房地云產(chǎn)項(xiàng)酸目市家場定偷位一、級房地?fù)飚a(chǎn)項(xiàng)立目市岡場定拼位的顧內(nèi)容二、勿房地管產(chǎn)項(xiàng)遵目市井場定英位的云基本柔程序三、滴房地為產(chǎn)項(xiàng)倒目市銅場定價位的嘩原則項(xiàng)目狗市場敬屬性挪定位項(xiàng)目銅功能紛屬性凈定位項(xiàng)目香產(chǎn)品孝屬性斷定位項(xiàng)目擇經(jīng)營爬屬性漢定位一、淡房地榮產(chǎn)項(xiàng)懸目市秤場定屑位的蓋內(nèi)容P:滾18聾9二、旦房地漿產(chǎn)項(xiàng)吳目市嘩場定息位的味基本蓬程序1、實(shí)瀉事求奸是，鉛尊重督客觀騾規(guī)律酸的原兇則2、循挪序漸嫂進(jìn)，扎逐漸綱深化轎的原首則3、虛鎮(zhèn)實(shí)結(jié)臺合，蓮以實(shí)暖為主臣的原婆則受眾燥導(dǎo)向聯(lián)準(zhǔn)則差別盞化準(zhǔn)影則個性摧化準(zhǔn)池則三、陳房地昆產(chǎn)項(xiàng)閱目市趨場定相位的賠原則制定們競爭固目標(biāo)分析傾消費(fèi)酷者心早理選擇籌目標(biāo)撒市場明確父競爭概優(yōu)勢尋找什最佳勤切入碗點(diǎn)房地齒產(chǎn)市孤場定運(yùn)位的杜