二手買賣房合同范本

二手買賣房合同范本二手買賣房合同范本合同編號(hào)：_____________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修程度、設(shè)施設(shè)備等）1.5房產(chǎn)權(quán)屬人：________________（如有其他共有人，請(qǐng)一并列明）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次買賣房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_______________元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)的_____________（百分之_______）作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。2.3買方支付房產(chǎn)總價(jià)的方式為：_____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致，并在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料及信息。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。雙方應(yīng)當(dāng)共同約定具體的交房日期，并在約定日期前三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。4.2買方在接受房產(chǎn)交付后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買方有權(quán)拒絕接收，并通知賣方進(jìn)行整改。第五條買賣房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1買方在支付房產(chǎn)總價(jià)及相關(guān)費(fèi)用后，賣方應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)。第六條附加條款6.1本次買賣房產(chǎn)的交易受法律保護(hù)，任何一方不得擅自解除本合同。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1如買賣任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切損失。7.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3對(duì)于因違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同終止8.1本合同經(jīng)雙方履行完畢后終止。8.2本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：___________