房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同書

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同書合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱“甲方”）身份證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）身份證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方是房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的合法持有人，擁有該項目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)利?，F(xiàn)將該項目全部轉(zhuǎn)讓給乙方，該項目僅限于項目的土地使用權(quán)、房屋建筑面積和使用權(quán)、物業(yè)所有權(quán)和用途權(quán)等相關(guān)權(quán)益（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”）。二、轉(zhuǎn)讓款項乙方受讓轉(zhuǎn)讓標的并支付給甲方的款項為（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款項”）：【金額】元（大寫：【金額大寫】元），包括但不限于以下款項：【款項1】元【款項2】元…乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】個自然日內(nèi)向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓款項。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)按照逾期付款的利率向甲方支付違約金。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓標的交付乙方前，有權(quán)使用該項目，并保證項目所有權(quán)、開發(fā)權(quán)益和其他相關(guān)權(quán)益的合法性及真實性。甲方應(yīng)對該項目的所有費用、稅費和其他有關(guān)費用按法律規(guī)定和本合同的約定全面繳納。如出現(xiàn)項目所有權(quán)、開發(fā)權(quán)益和其他相關(guān)權(quán)益發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓款項。乙方需在轉(zhuǎn)讓標的交付之日起自行承擔(dān)該項目享有的全部風(fēng)險。乙方承認并接受該項目不良信用歷史的現(xiàn)實情況，如因不良信用歷史影響項目資金來源導(dǎo)致的虧損，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。四、交付和接收甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標的完好無損地交付給乙方。乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標的時，對轉(zhuǎn)讓標的進行質(zhì)量、數(shù)量等全面檢查。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)及時通知甲方進行處理。五、保密甲乙雙方應(yīng)將本合同涉及到的所有信息以及其他有關(guān)的信息視為保密信息。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得向第三方透露或披露。六、違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時間和方式交付轉(zhuǎn)讓標的，應(yīng)向乙方支付由此造成的違約金。如果乙方未按照本合同約定的方式及時間支付轉(zhuǎn)讓款項，則應(yīng)向甲方支付逾期利息，并賠償因此造成的全部損失。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此引起的合同解除、賠償、訴訟費及律師費等全部法律后果和損失。七、法律適用和爭議解決本合同的成立、效力、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定本合同自雙方簽署之日生效，至交付轉(zhuǎn)讓標的之日終止。本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)