房屋租賃合同協(xié)議官方版本

房屋租賃合同協(xié)議官方版本一、租賃雙方甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________二、租賃房屋基本情況房屋地址：___________房屋用途：___________房屋面積：___________平方米房屋租金：每月人民幣___________元租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。三、租賃權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的合法性及完好性，并保證所出租的房屋的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全和衛(wèi)生合乎國家有關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)在租房期間進(jìn)行必要的檢修和維修，并及時(shí)解決因房屋自身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的影響乙方正常使用的問題。在租賃期限屆滿之前，甲方不得擅自收回房屋，并要在租賃期滿前15日通知乙方是否續(xù)租或者收回房屋，若乙方要求續(xù)租，需要按照市場租金重新協(xié)商租金并更新租賃合同。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在7天內(nèi)補(bǔ)交，如逾期還未履行，則甲方有權(quán)終止租賃合同。承租方在結(jié)束租賃合同時(shí)，須將房屋交還給出租方，如有損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃合同規(guī)定的時(shí)間安全、合法地使用甲方所出租的房屋，并將其用于約定的用途。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，并遵守租賃合同中的其他條款。乙方不得因房屋質(zhì)量問題拒絕交納租金，如有爭議，可以通過協(xié)商等方式解決。乙方應(yīng)當(dāng)對所租房屋的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全和衛(wèi)生保持良好狀態(tài)，不得對房屋進(jìn)行改造，不得將房屋用于違法、違規(guī)的活動。乙方在租賃期滿之前擅自退租，應(yīng)擔(dān)負(fù)所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃合同的變更和解除租賃合同期滿之前，甲方不得單方面更改合同條款。雙方在租賃期間有如下情況之一，可以協(xié)商一致解除租賃合同：房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用；因不可抗力因素，使得租賃行為無法履行；甲方的行為嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。雙方協(xié)商一致解除租賃合同，應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并返還押金。五、租賃合同其他條款租賃期間內(nèi)，如遇國家政策變動或政府捐贈房屋，甲方有權(quán)終止租賃合同。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同對雙方具有約束力，租賃雙方均應(yīng)簽字確認(rèn)，本合同一式兩份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_