建設(shè)用地土地租賃協(xié)議書

建設(shè)用地土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：（出租方名稱）___________________________（法定代表人或負責(zé)人姓名）___________________________（通訊地址）___________________________（聯(lián)系電話）___________________________乙方（承租方）：（承租方名稱）___________________________（法定代表人或負責(zé)人姓名）___________________________（通訊地址）___________________________（聯(lián)系電話）___________________________在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃用途甲方同意將其擁有、管理、運營的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，租賃土地的使用目的為_______________________。第二條租賃期限本土地租賃協(xié)議自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日止。期滿后如轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)讓），則應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議書。期滿如需要延期使用，則在租賃期滿前_____個月，乙方應(yīng)向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意。第三條租賃土地面積及位置租賃土地的總面積為__________________平方米，坐落于_________________（地址）_______________，具體范圍圖件見附件。乙方不得擅自改變租賃土地的布局和用途，不得在租賃土地上采取危害租賃土地安全的行為。第四條租金及支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照每年人民幣________元的租金標準支付租金，每年的租金應(yīng)在每年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，如乙方未按時支付租金，則應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并在第三次未按時支付租金時，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回土地。第五條用地權(quán)證辦理租賃期滿后，乙方申請確權(quán)時，甲方應(yīng)予以合法協(xié)助，確保乙方依法依規(guī)取得該土地的用地權(quán)證。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)履行本土地租賃協(xié)議。如發(fā)生以下情況，履行不能或不完全履行的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方未按期或未按協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)按照欠付租金的金額支付逾期違約金。逾期支付超過3個月的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回土地，且乙方在土地宏觀調(diào)控指導(dǎo)政策無變化情況下，可以在未來3年內(nèi)不能再次拿到該土地的租賃資格；未經(jīng)甲方同意，在租賃土地范圍內(nèi)進行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正并采取必要的強制措施，違法建設(shè)的部分由乙方承擔(dān)拆除費用，并承擔(dān)可能因違法建設(shè)產(chǎn)生的一切法律后果；未經(jīng)甲方同意，乙方增加、減少或改變租賃土地使用目的的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃協(xié)議。第七條其他本協(xié)議未盡事宜及爭議的處理雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：___________________（蓋章）日期：____