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寧波房東直接賣房合同范本房屋買賣合同甲方：（房東）姓名/單位名稱/法定代表人住所地：（房東住所地詳細地址）聯(lián)系方式：（房東聯(lián)系電話）乙方：（購房人）姓名/單位名稱/法定代表人住所地：（購房人住所地詳細地址）聯(lián)系方式：（購房人聯(lián)系電話）鑒于甲方是寧波市的房屋所有權人，并愿意將其所有的房產(chǎn)以出售方式轉讓給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋詳細地址）1.2房屋面積：（房屋建筑面積）1.3房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并無任何爭議。1.4房屋狀況：房屋處于良好的使用狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)任何結構性缺陷和嚴重損壞。第二條房屋交付2.1甲方應當按照約定的日期將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋的物理狀況與約定一致。2.2乙方應當在房屋交付之日起三日內驗收房屋，并提出書面意見。如乙方未提出任何意見，則視為乙方對房屋的滿意接受。第三條交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（￥）支付房屋交易款項。3.2交易價格：（房屋交易總價，以大寫和小寫金額表示）3.3付款方式：乙方應當在簽訂本合同之日起五日內支付房屋交易總價的百分之三十作為定金，并在房屋交付之日起五日內支付房屋交易總價的余款。第四條房屋權證及稅費4.1甲方應當將房屋的權屬證書或其他合法有效的權屬證明文件交付給乙方，確保乙方取得房屋的合法所有權。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔，具體按照寧波市相關規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1若甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的百分之五。5.2若乙方未按照約定時間支付房屋交易款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的每日千分之五。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交寧波市仲裁委員會進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期）。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件包括：（1）房屋權屬證書或其他合法有效的權屬證明文件復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方身份證復印件。甲方（簽字/蓋章）：

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