附錄–一般保養(yǎng)工程合約樣本

1附錄20–一般保養(yǎng)工程合約樣本附注:附上的樣本包括可用作邀請承建商報價的文件及合約條款〔不論是否有工作顧問的參與〕及小型保養(yǎng)工程〔金額不超過港幣一百萬〕的合約條款。就金額超過港幣一百萬之工程，建議業(yè)主應(yīng)聘請建築專業(yè)人士作為工程顧問，協(xié)調(diào)、安排及監(jiān)督所需工程。本附錄各樣本信件及條款皆由私人顧問公司提供，衹屬參考性質(zhì)。如業(yè)主已聘請工程顧問，應(yīng)要求該工程顧問按項目的特性修改樣本的格式。如並未有工程顧問的參與，業(yè)主應(yīng)諮詢工程協(xié)調(diào)委員會內(nèi)對工程及合約管理有經(jīng)驗的委員或其他有此經(jīng)驗的人士。躲「價批值低讀於港例幣一島百萬漲的保售養(yǎng)工司程投卻標(biāo)文目件」娛樣本奇〔已子聘工節(jié)程顧桃問〕沸致：直承娘建商涉名稱啦及地佛址漠有關(guān)厘：〔撤項目暑名稱椒〕抹受仙??盛??呼?臟〔業(yè)槐主立愧案法版團(tuán)名彎稱〕托委託匙，我瀉們現(xiàn)何誠意府邀請獨貴犬司就及上述柴工程丈提供牌報價惜。隨智函附飾上以茫下文關(guān)件，犯供據(jù)貴司攝參考投。飯投標(biāo)喝表格錘工程扔規(guī)範(fàn)侄工程蓬明細(xì)欺表盼招標(biāo)射圖則居一份美有關(guān)尸工程番範(fàn)圍益、條資款及記項目作的相丙關(guān)細(xì)面節(jié)茲搬列如辯下：舒－先1.凍工程土地點尼-受2.臥 園項目貧細(xì)節(jié)室僱主線-砌工程啟顧問庫-輕3.魯 義工程疏範(fàn)圍犁工程歉包括宮〔但撤不限適於〕忌以下寇各項腔﹕六3.偶1姿 哭承建塔商應(yīng)纏盡力寬按僱師主／錘工程熔顧問席的要餐求完死成所殺有工束程。忌3.谷2各項工程撮要腰3.系3各項工程撮要室3.臘4亡3.飾5烘4.喬 緊工程忠條款奴4.澇1劇 宅物料日及施爽工質(zhì)漢量必趟須按坊照附男上的漆工程船規(guī)範(fàn)防。如帖有疑按問或躲發(fā)現(xiàn)仆有矛教盾，思承建淺商應(yīng)店盡快勢知會爛工程哀顧問幟作出繡澄清古。晝4.伏2沿 襪承建障商必垃須填絕妥工坊程明壇細(xì)表蜂，連謙同投各標(biāo)表旁格一季併提竊交。遠(yuǎn)請留依意報遼價金東額將諒被視賣作包要括所擋有有脹關(guān)的傭工程檔項目損、臨玩時水場、電庫費、兩承建備商的識管理砍費用筐、各沉類保品險、僑監(jiān)工葛費及舌其他褲開支旨。脅4.狐3綁 談建議結(jié)承建呀商應(yīng)農(nóng)親臨曠工程寄地點服視察紹，全饑面了爛解工吳程地鐵點的璃一般判情況雕、人斃及貨難的出串入安驚排、譽(yù)上落扔重物易有否誘限制老、或御其他赴可能漁影響龜報價蠢的因袖素。歸承建旨商不尊能以酒對上戒述狀灶況不鼻知情草為理揚由，雅要求御額外嫩費用及或延襖遲竣限工期廊限。墾4.疑4護(hù) 獸合約鍬為期妨英日揉曆天跳，由長獲批榴準(zhǔn)工歇程展海開當(dāng)嚷日計陳起，摔每延議遲一性天，死罰款袍為港堅幣呀。譜4.廊5篇 撫除工就程顧庫問人泥另有萬指示式外，已工程覆完成逆及得賽到工方程顧面問簽炒收後喪的愚個桑月內(nèi)炎，如圖發(fā)現(xiàn)熟任何個因未妹有遵弟守工截程規(guī)詳範(fàn)的我物料立或施娘工安救排而柳引致兆的缺牌陷，漁承建針商必聚須在誠合理刮時間銀內(nèi)將是其糾絨正，拼費用濁一概漫由其械承擔(dān)喂。工齡程顧窩問可膜按其奏意見才，發(fā)巖出證貿(mào)書證胖明承據(jù)建商穗已按跪本條翁款完孫成所蹦需責(zé)錦任之泰日期班。帥4.段6內(nèi) 扔報價訪將以咽總價聞包干獨形式沿，按微圖則薦及工核程規(guī)蠻範(fàn)完績成所妙有工譽(yù)程之廁費用萄。摟4.辦7陶 專除另飯有訂面明外平，報兄價內(nèi)師所定謙的價句格不架得作域調(diào)整殘，承唐建商跳須承萄擔(dān)所雁有風(fēng)獨險。在4.蘋8吳 雨報價稅在投癥標(biāo)截香止日罵期後動九十烏天內(nèi)恩均屬蜂有效撿，可耽予接匪納。魯4.丘9墻 端工程儉顧問魄可發(fā)住出指千示，疫要求棟更改郵設(shè)計兇、工茅程質(zhì)黑量或驅(qū)數(shù)量剪，並猛以書級面確徒認(rèn)承型建商匙所要箏求更吩改的撕項目繭。遭5.興 擦工程親付款呀5.經(jīng)1棚 郵工程補(bǔ)顧問達(dá)必須屬每隔偵一個凳月，柜發(fā)出昌中期勤付款攪證書苦，確亡認(rèn)僱譜主須宿付承漠建商鬼的款判項?；j5.澇2窄 堆為計榨算中止期付狗款的勻款項注，工來程顧拼問可沙按合春約文茫件訂閉明的翼金額傷或單岡價，哀估計皺已完炊成工辯程部茅份之究價值產(chǎn)。碑5.租3補(bǔ) 倆5.純2項到列明酷的付殺款總覆數(shù)將商減去譜10晝%的鹿保固恐金及掌僱主摟之前仙已付揚的款戴項。渾5.由4輛 矩工程丙顧問胡須在墾簽發(fā)秋竣工粱證明拼書後怕14垂天內(nèi)傭，發(fā)陜出最勝後第視二張火的付掉款證胳書，順其總擇數(shù)將鄭扣除飼5%異的保簽固金塑及僱凈主之失前已膽付的鋸款項各。啦5.概5駁 重工程店顧問猴須於凳完成恰保固義期證糖書簽脖發(fā)日茫期後曠14止天內(nèi)本，發(fā)蜓出最饅後的賴付款罰證書岸。付連款證秧書必嗎須列雨明結(jié)金欠承疊建商跪或結(jié)菜欠僱午主的胃款項僅，視界乎當(dāng)量時的本情況臭。忘5.插6航 樣僱主斥必須紗在承罩建商窯提交漢付款互證書欄後2貧8天痕內(nèi)，省繳付譜結(jié)欠久承建約商的滑款項妹。賣6.猴 逗保險殘事宜前6.等1嫌 灶承建互商須毀為整怨項工勻程購滲買所修須的厘工程幻保險懼。顛6.蟻2播 南承建適商亦蚊須購幼買保廢險，太保障盒顧主堤在進(jìn)還行工瑞程時克所引百起的花索償射，包該括因棚為物煩業(yè)損析壞或苦人命辮傷亡鼓的事冷固。厲7.曲 撐履約莖保證霜金招7.載1絡(luò) 亦承建坐商須滅向顧翠主提嚼供與豪顧主弟聯(lián)名癢而由任保險蛋公司屋或銀島行確愧認(rèn)的青履約非保證明書，狹金額障為港猴幣中，以壇保證殖承建毀商能丈滿意華地完淹成所筐須的塑工程谷項目其。覆渡約保芝證書蜻的條仁文須漏有顧臣主認(rèn)醋可，棒而有搜關(guān)的努費用珠由承便建商融自付點。龜貴司賴必須罵於潔年弟月并日或框之前扔，將避報價歡放置親於白付信封睜內(nèi)，嶼地址遼為造，信倒封上膊寫明拋工程液項目罩名稱乘，交活還本兆辦事舊處。壺逾期烤遞交媽的標(biāo)艦書概朝不受較理。耐 燒順祝最 保商褀消日期鳴：謊「投挪標(biāo)文贊件〔爭沒有咱聘用完工程衰顧問掌〕」伶樣本在日期草：鳴致：院承建鐘商名螞稱及展地址傘有關(guān)糖：保日養(yǎng)工惜程的顆招標(biāo)杯本大仿廈現(xiàn)境正招廚標(biāo)承費辦大黎廈保全養(yǎng)工條程，確有關(guān)蘿的資慘料細(xì)糞列如脹後的驗投標(biāo)盜表格樹。貴剃公司紗如有極興趣帝承辦轉(zhuǎn)是項餅工程湖，請掘於貢(褲擾日倦期及央時間硬壓海)艷前將暑標(biāo)書得交回遵本法渾團(tuán)。緒標(biāo)書幻遞交背的地著點是稅〔地炕址：技〕。廁逾期迷遞交齊的標(biāo)網(wǎng)書概椅不受響理。

徑遞交緒標(biāo)書惜時，竊請同沒時付引上貴協(xié)公司薦的商說址登秩記證始書副搞本，另以前農(nóng)承辦濱同類印工程明及以班何身道份承瘋辦的嫩資料撇，諮古詢?nèi)藨械募?xì)打則及準(zhǔn)聯(lián)絡(luò)捉資料僻，及夾貴公琴司的柄財政資狀況界。

克假設(shè)有密任何求疑問全，請砍與躲〔獲征法團(tuán)潤授權(quán)縱人員柜的姓寨名及份聯(lián)絡(luò)廢電話破〕脆直接印聯(lián)絡(luò)磨。

秋 撓 滾業(yè)主痕法團(tuán)淚管理爪委員杜會主占席稍 露謹(jǐn)啟堵 成日期穿：塌__次__談__期__始__牢__吧__故_烏附件旋：投都標(biāo)表雙格*漫*露[*毯*請濾參考紡樣本樂(3疫)]索(3原)忙「簡訪化的園投標(biāo)叨表格宋」樣饅本〔渡未聘盈工程遇顧問彩〕基投標(biāo)距表格店1.見工程堤地點震-尿2.蜻僱主仇-蛇3.罩 鑼工程斤範(fàn)圍致數(shù)量攀單價全總數(shù)(各項工程由僱主提供及說明)特3.蛇1(各項工程由僱主提供及說明)(由承建商填寫)(由承建商填寫)匆3.徒2牢3.石3總數(shù)：涌3.弓4總數(shù)：樸4.銷 址前期國預(yù)準(zhǔn)妨項目勞5.梳工期誓-飾日控曆天睡 復(fù)(最叛好由故僱主干提供包)壟6.秒 縮付款君安排趨(由像僱主率提供漏)請總投灑標(biāo)價檢(3潔.+勉4.跟)：喚承建壩商簽病名及山蓋章氏 碎 映日期御(近4船)脆「投貨標(biāo)紀(jì)如錄」講樣本鞠招標(biāo)刪紀(jì)錄網(wǎng)本大攔廈正裕為御(工慰程名賽稱)個一事誦進(jìn)行仿招標(biāo)財，招核標(biāo)信選件已孔寄往朋以下巨公司獵：評公司綱名稱役地址寶業(yè)主慈法團(tuán)久管理聽委員留會主郊席姓旱名拒：亡簽顛沖回搬署路：超日抗判勁期龍：美(辱5換)斬「領(lǐng)私取投雅標(biāo)文舉件紀(jì)撕錄」獲樣本帥(項喝目名靜稱)?！割I(lǐng)式取投鉗標(biāo)文搜件紀(jì)煎錄」宋公司閉名稱源收到屯投標(biāo)極文件稠的確現(xiàn)認(rèn)信旱及日恥期黨1.敲2.透3.叫4.冒5.揪6.粒7.巴8.鼓(6駐)盈「開坐標(biāo)紀(jì)牛錄」灘樣本秧開標(biāo)像紀(jì)錄

莊本大澇廈為們一事吃進(jìn)行頓的招引標(biāo)，鑄已屆榨截標(biāo)律時間舒，並卷於惹〔余日多期及棉時間桂派〕喊開標(biāo)胡。是金次招脫標(biāo)共響接獲這份標(biāo)押書，尖現(xiàn)將趴參與風(fēng)投標(biāo)明的公和司名餓稱及迎標(biāo)價脆詳列柱如下簽：

妻投標(biāo)泡公司美名稱繳標(biāo)價播監(jiān)標(biāo)愈成員侍簽署

岔姓名篩職位儲簽署筑(7浪)多「公懶佈投愧標(biāo)結(jié)泛果」脆信件該樣本區(qū)(適拴用於恰落選腥人士責(zé))滿日期嬸：掛致：汁投標(biāo)免者捷敬啟倘者，錯投標(biāo)覆結(jié)果除〔適茫用於機(jī)落選蕩人士芽〕

妨本法偽團(tuán)接傍獲貴絹公司違有關(guān)巴本大餓廈惱(大內(nèi)廈名騰稱)叨一事騎的標(biāo)楚書。售經(jīng)法麥團(tuán)審寄核後著，貴誦公司儲未能串中標(biāo)游。是園項合嗎約的獸中標(biāo)帝公司避是發(fā)，中因標(biāo)價疏為港同幣事?，F(xiàn)斤特函旁通知咱，並食多謝選貴公昌司參附與是脆次的嚴(yán)投標(biāo)顫。啊如閣班下對甲是次瀉投標(biāo)液有任介何疑婆問，炕可致唯電鉗與法臨團(tuán)委遼員活〔姓裁名宏∕維職位蒼〕亂聯(lián)絡(luò)狀。尼 革業(yè)主踩法團(tuán)鑼管理倡委員惠會主判席蝕 勁謹(jǐn)啟漫 擦年蜘謠月攪計日舌(飾8鉛)陶「公辯佈挑揮選承棕包商夏結(jié)果警」樣壘本重致：沒業(yè)主鋼∕貨住戶機(jī)投標(biāo)煩結(jié)果催通告花本大莊廈為造一事徒已進(jìn)幼行招評標(biāo)。儲經(jīng)審寇核後貼，決智定接視納惑〔綿梅承計包商馬公司耍名稱產(chǎn)驢龜〕侄為承涌包商疫，工置程總走額為出港幣稼，原獲因如脖下：

減業(yè)主羞法團(tuán)淚管理途委員筐會主釋席寧 累謹(jǐn)啟希 眨年押候月溪衫日粉(練9雨)含「夏批出警合約溫文件羨包括匠合約乞條款思」樣世本〔翅有否忽聘用桶工程險顧問海皆適餅用〕消〔承昂建商齒名稱黃〕煩〔地飽址〕業(yè)敬啟車者丹﹕議〔合緣約名舒稱〕侮–厭格批出兔合約奉文件靜貴公考司於脂__餐__覽__東__滋〔日幼期〕率提交程的標(biāo)壺書已牲收悉賠，我礦們亦觸就此翼進(jìn)行柜討論爛，謹(jǐn)艦此致踩謝。柱承蒙爽僱主駁__溪__做__紙__咱__尖__丸__假設(shè)授權(quán)土，我屆司現(xiàn)禾向謎貴公狠司批詠出有料關(guān)的塞建築伯合約楚。貴批出墨的合宏約須來受以術(shù)下條滾款約登束：尸-認(rèn)1.貢合約洋金額猶合約戲金額雀為港擊幣堅$_撕__牌__嚷__雕__已__情__電〔即露XX戀萬蹄XX奶千宮XX挺百港男元〕肥，茲柄列如便下謹(jǐn)﹕己港幣暗1.森1境原本棵投標(biāo)暖價格婚1.胃2米扣除誰1.落3抬加上挺(其染他)授合計扶港幣岸2竊A朵.省工程傲開展暖及完嚼成日狂期萬(請假設(shè)參考家草擬挺時注巴意事寫項一晶)畫貴公帝司應(yīng)世按圖伶則編賄號_姻__括__探__葉__改所注筋明的暗指定修工作如區(qū)域隨進(jìn)行振所需使工程圓(以撓下簡塊稱工堂地)饒。租接收狐工地第及工絡(luò)程開旁展日莫期為此__縣__杠__君__份__惠__哨__紋(日罷期：士通常紛是批航出合丟約文納件後物兩星簽期至思一個唐月)葡。此穿日期走亦是喪合約踏生效似日期法。禮所有劉工程盜必須輕於合聰約生虧效日險期後厭_予__穩(wěn)日覆曆天挖內(nèi)完糟成，刃亦即綁完工雕日期支應(yīng)為休_役_炭年丑__診月負(fù)__聰日深。濾草擬槳時注階意事銀項一辣﹕自此段參衹適真用於浴在合嗎約批喇出當(dāng)呈日已應(yīng)獲得哭或不鍋需要換屋宇丟署發(fā)述出建亮築工帳程的抬施工糖許可鳴證，倦否則角請採禾用2蜘B段赤?；蚶?案B周.符工程鮮開展衰及完騎成日共期閣(請功參考搜草擬擴(kuò)時注字意事瓣項二找)刺貴公缺司應(yīng)戚按圖婚則編廚號_攏__辯__氏__榴__萄所注就明的撿指定貌工作腥區(qū)域最進(jìn)行宰所需岡工程置(以減下簡撕稱工貍地)猴。鐵接收矮工地赴及工自程開狗展日沈期應(yīng)驚為本烈函發(fā)鎮(zhèn)出日哪期的哪十四讓天後杠。此跳日期蹄亦是短合約竊生效刃日期擺。所駛有工巖程必誕須於判合約脅生效碌日期腳後_權(quán)__屋__編__蛇_(dá)日亮?xí)烟煅鄡?nèi)完姜成，到亦即糊完工父日期甚應(yīng)為臟__龜年液_樸_邪月_藏_吃日。鈔如在纏工地近接收稠日期稀還未閘收到播屋宇匙署的枝施工富許可跑證，秀合約惜生效止日期鈔將改襯訂為絲收到儀此許本可證離的日四期。崗貴公騰司亦梯同意散因逾班期後槐收到飄此許?？勺C薄所引胸起的醫(yī)有關(guān)皆合約龜問題灑將不撒另加舟收費虹用。情如在咐工地哀接收等日期喂前已業(yè)發(fā)出邪施工劑許可為證，傅合約變生效俯日期灑仍為圖接納何投標(biāo)噸後第商14事天起狂。掛草擬技時注帝意事保項二柱﹕勾此段墓衹適屬用於茄在本即合約筋批出堪當(dāng)日懶，還組未收觸到屋謀宇署磚批出與的施午工許脊可證殖。暴3.治)味4.漸)垮 過)悼列繁明(薦在投哀標(biāo)後美)與評承建哥商澄曲清或途同意導(dǎo)的各括事項即5.相)健)抬)迷6.疲合約休文件梯以下俘信件劇及文思件將鬼成為你本合侄約的憐一部躬份：賺-叫6.待1搜6.舟2歐6.菠3沸6.赴4舒如以尤往的考通信將、文籠件及我上述姓所列盤明文醫(yī)件內(nèi)朋的條日款與眾本函擊有矛惹盾，洞一概慕以本垂函所柿列條暗款為墓準(zhǔn)。判如指貴范公司陽接納柴本合錫約文躍件，賀請在次正本閑及副祥本上歌簽署衣，並出立刻圓將副昂本交檔還我粱司，趣而正街本則云由射貴必公司旅保存凱。性在鎮(zhèn)貴濟(jì)公司薪及僱緒主簽鏈訂正認(rèn)式協(xié)系議前姓，程貴嘩公司盟的標(biāo)根書及甩本函碼之正滋本或塔副本抄，將兇已構(gòu)倡成規(guī)貴捏公司亂及僱帶主具尊約束軋性的醒合約伴。碼與此獎同時荒，請鑒驕貴公最司在少合約蘭生效厭日期丙前，督提交粥以下績各項述文件宰，以紙待批全核把﹕因-拒1.享按建合築合伍約條社款第慕__墓_款武及招殺標(biāo)文壽件(千特別子訂明親)要笨求的得工程證進(jìn)度積表。置2.享按建蛇築合軟約條喉款第符__串_款桂訂明修的單汁價分慎析。罵3.繭按照追招標(biāo)塌文件蜓要求淡的工農(nóng)程保標(biāo)險單純及付辣款收便據(jù)。暫4.鞭按照似招標(biāo)途文件照要求鋤以銀抓行擔(dān)拒保形架式發(fā)驗出的姥履約假設(shè)保證粉書。此致蟻__蹄__鋸__您__梯__噸__蜜__盛__雹__伍__孕__