大酒店管理合同模板范本

雅華酒店治理（上海）有限公司與重慶富黔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶財(cái)信鉑爾曼大酒店治理合同2010年12月22日

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u序言 3定義 31. 治理公司的任命 32. 雇員 43. 由業(yè)主承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用 44. 經(jīng)營打算 55. 名稱、權(quán)利與標(biāo)識(shí) 56. 保持標(biāo)準(zhǔn) 77. 收入、費(fèi)用、營運(yùn)資金 78. 家具、裝備及設(shè)備賬戶 89. 月度報(bào)告 910. 例會(huì) 911. 審計(jì)報(bào)告 912. 賬簿與記錄 913. 治理公司的費(fèi)用 1014. Accortel、預(yù)訂費(fèi)用與ATACDS 1015. 集團(tuán)服務(wù) 1116. 酒店折扣 1117. 銷售與營銷 1118. 采購中的利益 1219. 增值稅與預(yù)扣稅 1220. 保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)治理 1221. 許可 1322. 保密條款 1323. 新聞公布 1424. 改建 1425. 分割或變更為分層所有權(quán) 1426. 業(yè)主轉(zhuǎn)讓 1427. 優(yōu)先購買權(quán) 1428. 操縱變化 1529. 推定要約 1530. 數(shù)據(jù)庫 1531. 互聯(lián)網(wǎng) 1632. 定價(jià) 1633. 軟件 1734. 業(yè)主的保證 1735. 治理公司的保證 1836. 補(bǔ)償 1837. 損壞與毀壞 1938. 違約 2039. 酒店顧問服務(wù)協(xié)議 2140. 工程竣工 2141. 開業(yè)前事宜 2342. 不可抗力 2543. 治理公司的托付 2644. 一般規(guī)定 2645. 特不條款 29

本協(xié)議由以下雙方于2010年12月22日簽署：簽署方該方在附表1中被稱為“業(yè)主”（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與該方在附表1中被稱為“治理公司”（以下簡(jiǎn)稱“治理公司”）序言· 業(yè)主擁有該土地的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證及宗地圖參見附表9.· 業(yè)主建議執(zhí)行該項(xiàng)目?！?治理公司有權(quán)在該區(qū)域中使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)?！?雅高集團(tuán)（治理公司是該集團(tuán)的成員之一）在世界范圍內(nèi)從事酒店的治理與經(jīng)營?！?業(yè)主有意使用治理公司的服務(wù)與有關(guān)酒店經(jīng)營治理的經(jīng)驗(yàn)，而且治理公司有意提供此類服務(wù)，一切均按照下文中規(guī)定的條款條件執(zhí)行。定義除非上下文另有要求，否則本協(xié)議中所使用的術(shù)語具有附表1所載的含義。治理公司的任命業(yè)主聘用治理公司，治理公司也同意此聘用作為業(yè)主的代理人并為其利益在經(jīng)營期限內(nèi)按照和經(jīng)營打算一致的方式治理并經(jīng)營該酒店，通過總經(jīng)理并在總經(jīng)理的協(xié)助下履行其義務(wù)。業(yè)主承認(rèn)，按照所有中國法律規(guī)定，治理公司應(yīng)有權(quán)治理該酒店并決定有關(guān)該酒店經(jīng)營的一切合理適當(dāng)?shù)恼吆统绦?。業(yè)主承諾采取一切合理的措施確保治理公司平靜及安定地經(jīng)營該酒店。雇員所有的雇員應(yīng)由業(yè)主雇傭。在治理公司認(rèn)為為業(yè)務(wù)之所必要或合理時(shí)，治理公司享有選擇、任免、監(jiān)管所有雇員的權(quán)利以及享有對(duì)所有雇員設(shè)定雇傭條款和治理的權(quán)利，和享有終止對(duì)所有雇員的雇傭的權(quán)利；但關(guān)于該酒店的餐飲總監(jiān)、銷售總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、房務(wù)總監(jiān)（如有）等總監(jiān)以上級(jí)不雇員的選擇和任免，治理公司需先與業(yè)主溝通。在本合同履行期間，治理公司在決定該酒店各部門負(fù)責(zé)人的任免及調(diào)整時(shí)，需與業(yè)主事先溝通，并作出合理解釋講明。業(yè)主可委派一名副總經(jīng)理和一名財(cái)務(wù)副總監(jiān)，按照酒店治理架構(gòu)同意總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)監(jiān)督酒店的日常運(yùn)營治理工作。業(yè)主應(yīng)有權(quán)在治理公司提交提名后15個(gè)工作日之內(nèi)以合理的方式否決對(duì)總經(jīng)理的提名。治理公司有權(quán)隨時(shí)撤換總經(jīng)理并將在請(qǐng)求批準(zhǔn)總經(jīng)理的任命時(shí)提供雇傭總經(jīng)理的全部雇傭成本的估算。關(guān)于總經(jīng)理的撤換，治理公司需與業(yè)主事先溝通，并作出合理解釋。在雙方共同認(rèn)定總經(jīng)理出現(xiàn)嚴(yán)峻失職、瀆職及違法行為時(shí)，應(yīng)業(yè)要緊求，治理公司應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商合理的期限內(nèi)撤換總經(jīng)理。業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)支付總經(jīng)理（包括家庭成員以及附屬財(cái)物）于總經(jīng)理雇傭開始之時(shí)赴該酒店上任而產(chǎn)生的費(fèi)用，而且假如經(jīng)業(yè)主同意，業(yè)主還應(yīng)負(fù)責(zé)支付將該總經(jīng)理（包括家庭成員以及附屬財(cái)物）送回原地所不時(shí)產(chǎn)生的差旅費(fèi)用或送至該總經(jīng)理的下一個(gè)任職地點(diǎn)所產(chǎn)生差旅的費(fèi)用（假如這些費(fèi)用不是由該總經(jīng)理任職的下個(gè)酒店業(yè)主支付）以及負(fù)責(zé)支付該總經(jīng)理在治理或經(jīng)營業(yè)務(wù)時(shí)合理發(fā)生的差旅、住宿、膳食費(fèi)用，前述費(fèi)用均列支為營運(yùn)費(fèi)用。業(yè)主確認(rèn)并同意，外籍雇員應(yīng)有權(quán)享受附表5中所規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)福利，同時(shí)在為這些外籍雇員獵取工作簽證和居留簽證的過程中業(yè)主將予以合作配合。業(yè)主同意，治理公司有權(quán)每年花費(fèi)最高達(dá)到該酒店年度雇傭總成本（工資及福利）的3%用于雇員的培訓(xùn)費(fèi)用，該筆費(fèi)用應(yīng)列支為營運(yùn)費(fèi)用，在業(yè)主批準(zhǔn)的年度預(yù)算項(xiàng)下。由業(yè)主承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用酒店業(yè)務(wù)的所有費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，同時(shí)治理公司在依照本協(xié)議適當(dāng)履行其職責(zé)的過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)、義務(wù)與責(zé)任（不論這些債務(wù)、義務(wù)與責(zé)任是以業(yè)主的名義，或是以治理公司的名義或是以該酒店的名義產(chǎn)生的）均應(yīng)為業(yè)主的責(zé)任。經(jīng)營打算治理公司必須在每個(gè)財(cái)務(wù)年度開始前至少45天向業(yè)主提交經(jīng)營打算的草案，該草案應(yīng)包含治理公司對(duì)該酒店下一個(gè)財(cái)務(wù)年度的毛收入、營運(yùn)費(fèi)用、經(jīng)營毛利與入住率的合理估算、一份預(yù)算現(xiàn)金流量表、預(yù)期營運(yùn)資金與資本支出需求、酒店人員編制與組織架構(gòu)方案，以及一份銷售與營銷打算。該草案提交后，雙方必須本著善意原則盡早會(huì)晤審批該草案。經(jīng)營打算草案一旦被批準(zhǔn)并成為經(jīng)營打算，一切營運(yùn)費(fèi)用必須按照經(jīng)營打算發(fā)生，除非業(yè)主批準(zhǔn)治理公司偏離經(jīng)營打算行事或者治理公司出于以下緣故支出額外的營運(yùn)費(fèi)用：因毛收入的增加超出經(jīng)營打算的預(yù)估目標(biāo)；增加某一特定項(xiàng)目的營運(yùn)費(fèi)用，但相應(yīng)減少另一項(xiàng)目的營運(yùn)費(fèi)用作為補(bǔ)償；由于法律要求的增多或由于任何法律的實(shí)施或執(zhí)行的變化而導(dǎo)致的監(jiān)管或合規(guī)成本的增加；或需處理對(duì)該酒店或業(yè)務(wù)造成阻礙的緊急情況或不可抗力事件。同時(shí)，治理公司亦應(yīng)依照市場(chǎng)及酒店經(jīng)營情況的變化，在年度經(jīng)營打算預(yù)算內(nèi)合理操縱并力求節(jié)約不必要的成本費(fèi)用支出。如某一財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營打算的草案未能得到批準(zhǔn)，則應(yīng)沿用前一財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營打算（如為第一個(gè)財(cái)務(wù)年度，則應(yīng)使用治理公司提交的經(jīng)營打算的草案），但須作合理的調(diào)整以便業(yè)務(wù)能夠正常運(yùn)營而不中斷，然而任何一方均可尋求專家裁定以確定經(jīng)營打算。如某一經(jīng)營打算的草案未能得到批準(zhǔn)，任何一方均無權(quán)因此而終止本協(xié)議，但這一規(guī)定不得損害治理公司在（該酒店）不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下終止本協(xié)議的權(quán)利。每個(gè)經(jīng)營打算僅代表對(duì)預(yù)期收入與費(fèi)用的可能，業(yè)主不能將其作為該等預(yù)期收入與費(fèi)用必定會(huì)發(fā)生的保證或陳述。名稱、權(quán)利與標(biāo)識(shí)該酒店將以酒店名稱冠名，但如需接著使用品牌名稱作為酒店名稱的組成部分，則該酒店必須始終嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主保證，它有權(quán)使用業(yè)主名稱。自經(jīng)營期限結(jié)束時(shí)起，治理公司將不再使用業(yè)主的名稱。治理公司保證，其將不時(shí)采取必要的措施以使治理公司有權(quán)在經(jīng)營期限內(nèi)在該區(qū)域內(nèi)使用品牌名稱與“雅高”。未經(jīng)治理公司批準(zhǔn)（治理公司能夠完全自主地決定拒絕給予該等批準(zhǔn)），業(yè)主不得自行使用任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)或就任何該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)國際或國內(nèi)注冊(cè)，亦不得在任何域名、網(wǎng)站或互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址、或其它注冊(cè)名稱中使用或注冊(cè)品牌名稱或雅高集團(tuán)的任何其它名稱或商標(biāo)。如治理公司授予該等批準(zhǔn)，則業(yè)主應(yīng)簽署治理公司所要求的文件以確保所有權(quán)歸屬于治理公司。業(yè)主承認(rèn)，其對(duì)任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)不享有任何性質(zhì)的權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益，而且業(yè)主同意，在本協(xié)議期滿或終止前后，均可不能有任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的任何權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益授予給業(yè)主或通過業(yè)主主張權(quán)利的任何人。業(yè)主同意其可不能詆毀品牌名稱或任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也可不能有辱品牌名稱或任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的聲譽(yù)。經(jīng)營期限結(jié)束之時(shí)，業(yè)主必須立即停止對(duì)品牌名稱與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切使用。經(jīng)營期限結(jié)束之時(shí)，業(yè)主應(yīng)立即自費(fèi)全部清除以下各項(xiàng)：清除與該酒店有關(guān)的對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何援引，并停止對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切使用（包括停止援引該酒店先前為人所知的品牌名稱）。業(yè)主不可撤銷地及無條件地任命治理公司為其真實(shí)、合法的代理人，有權(quán)起草和簽署所有治理公司認(rèn)為必要的文件以從酒店名稱中清除對(duì)品牌名稱的援引。業(yè)主承認(rèn)治理公司有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)禁止令或其它救濟(jì)以強(qiáng)制執(zhí)行本款（即第(i)款）的規(guī)定；清除在該酒店使用的或與該酒店相關(guān)的帶有品牌名稱或任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)識(shí)。假如業(yè)主不遵守本款（即第(ii)款）的規(guī)定,治理公司有權(quán)依其自己的選擇在經(jīng)營期限結(jié)束后的6個(gè)月內(nèi)的任何時(shí)候以1.00美元的價(jià)格購買該酒店的所有外部標(biāo)識(shí)，同時(shí)清除所有該等標(biāo)識(shí)；以及清除在與該酒店有關(guān)的任何域名、網(wǎng)站或互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址上對(duì)品牌名稱以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的援引。本協(xié)議項(xiàng)下所約定的治理費(fèi)已包含該酒店品牌名稱的許可使用費(fèi)。該酒店的中文名稱，雙方同意暫定為重慶財(cái)信鉑爾曼酒店，但業(yè)主須自行完善酒店名稱的合法政府許可手續(xù)，治理公司給予授權(quán)及積極配合。保持標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主確認(rèn)并同意治理公司的要求，即在整個(gè)經(jīng)營期限內(nèi)：該酒店的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)不得低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，而且業(yè)主不得作出或同意作出任何詆毀該酒店、標(biāo)準(zhǔn)或品牌名稱的行為或者對(duì)該酒店、標(biāo)準(zhǔn)或品牌名稱有負(fù)面阻礙的行為，同時(shí)業(yè)主須遵守與該酒店有關(guān)的所有法律要求；該酒店應(yīng)按照屆時(shí)適用于品牌名稱的雅高集團(tuán)的指導(dǎo)手冊(cè)、政策與程序經(jīng)營；應(yīng)治理公司要求，業(yè)主必須立即實(shí)施或同意治理公司實(shí)施，為使該酒店符合適用于在該區(qū)域內(nèi)營運(yùn)的同品牌酒店的所有要求或該酒店達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)需要符合的所有要求、遵守適用的法律并處于良好運(yùn)營狀態(tài)而由治理公司合理要求的對(duì)該酒店進(jìn)行的修理、維護(hù)、替換、改進(jìn)、變更或差不多建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱“必要工程”），同時(shí)業(yè)主需自行承擔(dān)必要工程的費(fèi)用，此外，治理公司被授權(quán)在業(yè)主未能完成必要工程時(shí)由治理公司促使必要工程得以完成；以及業(yè)主應(yīng)提供完成必要工程所需的一切資金。收入、費(fèi)用、營運(yùn)資金業(yè)主將為該酒店在某一信譽(yù)良好的商業(yè)銀行設(shè)立一個(gè)營運(yùn)賬戶（以下簡(jiǎn)稱“營運(yùn)賬戶”），營運(yùn)賬戶的指定簽字人將包括該酒店的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)副總監(jiān)。從營運(yùn)賬戶中支取任何一筆超過付款限額的款項(xiàng)至少須經(jīng)總經(jīng)理（或財(cái)務(wù)總監(jiān)）和副總經(jīng)理（或財(cái)務(wù)副總監(jiān)）2名授權(quán)簽字人聯(lián)合簽字。支取未超過付款限額的款項(xiàng)須經(jīng)總經(jīng)理簽字。該酒店的一切毛收入均應(yīng)存入營運(yùn)賬戶，業(yè)主在提供充分的營運(yùn)資金以確保該酒店的平穩(wěn)運(yùn)營的前提下，在與治理公司協(xié)商后，能夠從營運(yùn)帳戶中提取資金。業(yè)主依照年度經(jīng)營打算核定簽字后，工資費(fèi)用、治理公司的費(fèi)用、銷售與營銷撥款的支付以及其他支付（但該等其他支付不得超過付款限額）可從營運(yùn)賬戶中支出；除緊急情況外，前述支付以外的其他支付須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。業(yè)主在預(yù)留一切費(fèi)用、該酒店負(fù)債與家具、裝備及設(shè)備撥款之后，可從營運(yùn)賬戶中提取超過該酒店經(jīng)營及資本要求所需的營運(yùn)資金的余額。家具、裝備及設(shè)備賬戶業(yè)主應(yīng)建立一個(gè)與營運(yùn)賬戶相分離的銀行賬戶（以下簡(jiǎn)稱：“家具、裝備及設(shè)備賬戶”），該賬戶的簽字人由業(yè)主指定（須包括該酒店的總經(jīng)理或副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)或財(cái)務(wù)副總監(jiān)其中的兩人聯(lián)合審簽）。家具、裝備及設(shè)備賬戶應(yīng)在聲譽(yù)良好的商業(yè)銀行開立，從該賬戶中支取任何一筆超過付款限額的款項(xiàng)至少需經(jīng)總經(jīng)理（或財(cái)務(wù)總監(jiān)）和副總經(jīng)理（或財(cái)務(wù)總監(jiān)）2名授權(quán)簽字人聯(lián)合簽字；支取未超過付款限額的款項(xiàng)須經(jīng)總經(jīng)理簽字。每月月底，家具、裝備及設(shè)備撥款須存入家具、裝備及設(shè)備賬戶。家具、裝備及設(shè)備撥款所需資金將首先從營運(yùn)賬戶中的可供支出的資金（前述“可供支出的資金”是指營運(yùn)賬戶中的資金扣除了需要支出的款項(xiàng)和承諾支出的款項(xiàng)后的資金）中提取，就營運(yùn)賬戶內(nèi)可供支出的資金不足以向家具、裝備及設(shè)備賬戶支出的部分，業(yè)主應(yīng)在治理公司通知其存在該等短缺后7日內(nèi)將短缺資金存入家具、裝備及設(shè)備賬戶。家具、裝備及設(shè)備賬戶中的資金（包括利息）將供治理公司用于：支付家具、裝備及設(shè)備的費(fèi)用，但以相關(guān)財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營打算中的預(yù)算金額為限。除發(fā)生緊急情況，否則超出這一預(yù)算金額的任何費(fèi)用應(yīng)取得業(yè)主批準(zhǔn)；同時(shí)在業(yè)主未向營運(yùn)賬戶中提供足夠的營運(yùn)資金時(shí)，支付修理與維護(hù)費(fèi)用。在該等情況下，業(yè)主必須立立即該等資金返還至家具、裝備及設(shè)備賬戶中去。在任一財(cái)務(wù)年度的年終時(shí)，家具、裝備及設(shè)備賬戶如有任何余額均應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到下一財(cái)務(wù)年度，依照治理公司的決定用于支付家具、裝備及設(shè)備的費(fèi)用。如家具、裝備及設(shè)備賬戶內(nèi)有充足的資金，業(yè)主將有權(quán)從家具、裝備及設(shè)備賬戶中收回其所支出的超額的撥款。業(yè)主授權(quán)治理公司處置該酒店內(nèi)已達(dá)到使用壽命或就該酒店的需求而言多余的家具、裝備及設(shè)備，且處置該等物品所得的全部出售收益均應(yīng)存入家具、裝備及設(shè)備賬戶；但治理公司應(yīng)事先與業(yè)主就此類家具、裝備及設(shè)備的處置方案進(jìn)行溝通。月度報(bào)告在每月的20號(hào)或20號(hào)之前，治理公司將向業(yè)主提供一份報(bào)告詳細(xì)講明該酒店前一個(gè)日歷月的經(jīng)營狀況。例會(huì)各方的一名代表應(yīng)按照附表2第11項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)刻間隔進(jìn)行會(huì)議（如雙方一致同意，亦可通過電話會(huì)議的形式）討論該酒店的經(jīng)營并尋求任何與該酒店有關(guān)的問題的解決方案。會(huì)上所作之決議須由代表們達(dá)成全體一致的意見，且會(huì)議記錄應(yīng)分發(fā)給各方。審計(jì)報(bào)告治理公司應(yīng)要求該酒店的財(cái)務(wù)總監(jiān)提供有關(guān)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)信息以便審計(jì)師（由業(yè)主指定）能夠在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束之后的60天內(nèi)向業(yè)主與治理公司提交經(jīng)審計(jì)的截止至該財(cái)務(wù)年度末的資產(chǎn)負(fù)債表及經(jīng)審計(jì)的有關(guān)該財(cái)務(wù)年度的業(yè)務(wù)的損益表（以下簡(jiǎn)稱“審計(jì)報(bào)告”）。該審計(jì)報(bào)告應(yīng)按照“酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”的原則編制。任何一方均可在收到審計(jì)報(bào)告后的30天內(nèi)就該審計(jì)報(bào)告提出異議，如未能在此期限內(nèi)提出異議，則為任何目的，該審計(jì)報(bào)告均應(yīng)被視為最終和準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。如有異議，雙方將盡力解決異議事宜，假如未能解決，則任何一方均可請(qǐng)求專家裁定，同時(shí)在對(duì)該審計(jì)報(bào)告作出變更之前，應(yīng)以審計(jì)師提交的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。如審計(jì)報(bào)告所披露的結(jié)果與依據(jù)本協(xié)議規(guī)定作出的費(fèi)用支付與其它付款不一致，則將對(duì)這些費(fèi)用與其它付款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整并由相關(guān)方在計(jì)算之日起的14天內(nèi)支付。賬簿與記錄治理公司應(yīng)維持一套程序以（編制維護(hù)）在權(quán)責(zé)發(fā)生制的基礎(chǔ)上反映業(yè)務(wù)的經(jīng)營結(jié)果的完整、充分的賬簿及其它記錄。該等賬簿與記錄（按集中核算制保管的除外）應(yīng)保存在該酒店內(nèi)，而且一切賬簿與記錄（包括按照集中核算制保管的帳簿與記錄）應(yīng)供業(yè)主在一切合理時(shí)刻內(nèi)查閱。該等賬簿與記錄應(yīng)為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。治理公司的費(fèi)用業(yè)主應(yīng)在每月的20號(hào)之前向治理公司支付前一日歷月的差不多治理費(fèi)與獎(jiǎng)勵(lì)治理費(fèi)。差不多治理費(fèi)（而非獎(jiǎng)勵(lì)治理費(fèi)）將列入營運(yùn)費(fèi)用。Accortel、預(yù)訂費(fèi)用與ATACDS雅高集團(tuán)差不多開發(fā)了一個(gè)名為Accortel的私有通信虛擬網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。該系統(tǒng)是連接雅高各個(gè)服務(wù)系統(tǒng)的必備系統(tǒng)，目前雅高集團(tuán)的服務(wù)系統(tǒng)包括中央預(yù)訂系統(tǒng)、中央分銷治理系統(tǒng)與銷售系統(tǒng)。業(yè)主同意，在整個(gè)經(jīng)營期限內(nèi)，該酒店將通過在該區(qū)域內(nèi)不時(shí)適用的各種連接方式連接至其能夠接入的或者其通過治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方能夠接入的Accortel（或者雅高集團(tuán)使用的任何其它替代網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）。附表4講明了目前存在的通過Accortel可供該酒店連接的系統(tǒng)、目前存在的該酒店可采納的連接Accortel的方式、目前適用的該等連接和服務(wù)的收費(fèi)以及預(yù)訂費(fèi)用、以及選擇該種連接和服務(wù)方式的亞洲其它酒店的普遍適用的使用標(biāo)準(zhǔn)條款。業(yè)主承認(rèn)并同意，能夠通過為第三方經(jīng)銷商（諸如第三方網(wǎng)址與旅行社的經(jīng)營者）提供accortel訪問權(quán)的方式分銷客房。如是該等情況，則由于該等訪問權(quán)而預(yù)定的客房將計(jì)入通過Accortel而預(yù)定的客房,因此除了業(yè)主應(yīng)付的所有傭金之外,還須支付附表4中所提到的預(yù)訂費(fèi)。業(yè)主應(yīng)選擇白金級(jí)連接方案連接Accortel。業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)購買并安裝將該酒店與Accortel連接所必需的一切硬件、軟件與當(dāng)?shù)鼗ヂ?lián)網(wǎng)鏈接。業(yè)主應(yīng)在開具發(fā)票起30天之內(nèi)支付在附表4中所規(guī)定的適用的收費(fèi)與費(fèi)用。這些費(fèi)用隨時(shí)可能由治理公司按照在該區(qū)域以該品牌名稱經(jīng)營的其它酒店普遍適用的費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整，但治理公司須提早60天送交書面通知。雅高旅行社分銷傭金清算服務(wù)（AccorTravelAgencyCommissionSettlementforDistribution，以下簡(jiǎn)稱為“ATACDS”），是為以品牌名稱經(jīng)營的酒店而開發(fā)的一項(xiàng)服務(wù)。ATACDS通過雅高任命的第三方所治理的一個(gè)集中系統(tǒng)便利了對(duì)旅行社傭金的付款。因此，該第三方將對(duì)每一參與的酒店開具相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票并收取該相關(guān)費(fèi)用（該相關(guān)費(fèi)用應(yīng)與向治理公司在亞洲經(jīng)營的其他酒店所收取的費(fèi)用保持一致），然后該第三方向旅行代理商們進(jìn)行全球性地一次性付款。業(yè)主同意在該酒店內(nèi)使用上述講明的ATACDS系統(tǒng)，并為該等服務(wù)支付費(fèi)用。集團(tuán)服務(wù)治理公司作為雅高集團(tuán)的組成部分可為其所治理的各家酒店的業(yè)主取得集團(tuán)服務(wù)。治理公司將努力使業(yè)主能夠按照該區(qū)域內(nèi)由雅高集團(tuán)治理的其它酒店普遍適用的條件使用集團(tuán)服務(wù)。業(yè)主可自行在合理地通知治理公司后利用這些服務(wù)。酒店折扣業(yè)主確認(rèn)，治理公司能夠向治理公司及其關(guān)聯(lián)方的雇員以及治理公司及其關(guān)聯(lián)方所治理的各酒店的雇員和業(yè)主們提供一些福利，其形式為免費(fèi)或以打折的價(jià)格入住該酒店的客房。業(yè)主承諾，只要該等福利并沒有嚴(yán)峻超出酒店業(yè)正常福利范圍或經(jīng)營打算中所規(guī)定的福利范圍，業(yè)主無權(quán)就該等福利對(duì)治理公司提出索賠。治理公司保證此福利標(biāo)準(zhǔn)與國內(nèi)所有鉑爾曼品牌酒店體系內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)相同。銷售與營銷治理公司將把該酒店整合到雅高集團(tuán)的國際與國內(nèi)銷售與營銷網(wǎng)絡(luò)之中，但業(yè)主須按月向治理公司繳納該網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用，其金額相當(dāng)于銷售與營銷費(fèi)用。業(yè)主承認(rèn)，假如它未能繳納到期應(yīng)付的銷售與營銷費(fèi)用，它即無權(quán)享受本條所規(guī)定的利益。此外，治理公司能夠安排該酒店參加在亞洲地區(qū)以品牌名稱經(jīng)營的其它酒店普遍適用的客戶忠誠度打算、特權(quán)打算與其它銷售與營銷打算以及質(zhì)量操縱打算，同時(shí)業(yè)主同意按照適用于該等其它酒店的同樣條件參加這些打算。采購中的利益業(yè)主確認(rèn)并同意：業(yè)主能夠不通過治理公司及其關(guān)聯(lián)方采購商品，在該酒店經(jīng)營過程中，治理公司可向其關(guān)聯(lián)方或通過其關(guān)聯(lián)方采購商品，物資及服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱：“采購”），只要通過該種方式采購的價(jià)格和條件比業(yè)主通常從第三方處采購?fù)绕焚|(zhì)的商品、物資和服務(wù)相比更有競(jìng)爭(zhēng)力。按照治理公司及其關(guān)聯(lián)方的慣例，在治理公司及其關(guān)聯(lián)方在向與治理公司無關(guān)的第三方以市場(chǎng)上有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和條件采購時(shí)，治理公司或其關(guān)聯(lián)方將收取一定的利益。業(yè)主同意治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方有權(quán)收取該等利益。增值稅與預(yù)扣稅業(yè)主必須向治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方支付治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方因按本協(xié)議向業(yè)主提供（海外）商品或服務(wù)所應(yīng)繳納的任何增值稅。到期應(yīng)付給治理公司的一切付款與報(bào)銷款應(yīng)由業(yè)主向治理公司支付，除以下段落有規(guī)定之外，不得作任何抵扣或反求償，而且不得扣除該區(qū)域征收的稅金（不論是所得稅、預(yù)扣稅、增值稅和/或任何其它稅金）或扣除款項(xiàng)，且不得扣除銀行收費(fèi)以及其它任何費(fèi)用。假如業(yè)主必須依照法律要求扣除或代扣代繳稅費(fèi)或其它款項(xiàng)（“代扣代繳”），業(yè)主應(yīng)在知悉該等要求時(shí)及時(shí)通知治理公司。業(yè)主應(yīng)從向治理公司支付的款項(xiàng)金額中相應(yīng)扣除代扣代繳的款項(xiàng)金額，同時(shí)業(yè)主應(yīng)在其代扣代繳發(fā)生之日起30日內(nèi)向治理公司提交相關(guān)政府部門出具的證明差不多向該部門繳納代扣代繳款項(xiàng)金額的正式收據(jù)原件。假如業(yè)主沒有在其代扣代繳發(fā)生之日起30日內(nèi)向治理公司提交以上所提的收據(jù)，業(yè)主應(yīng)向治理公司支付治理公司實(shí)際收到的款項(xiàng)凈額與其在款項(xiàng)未被要求進(jìn)行該等扣除或代扣代繳時(shí)能夠收到的款項(xiàng)金額之差額數(shù)目。（治理公司在此已被授權(quán)從營運(yùn)賬戶中向自己支付該差額數(shù)目。）保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)治理在經(jīng)營期限內(nèi)，業(yè)主必須辦理并維持（而且治理公司將在這方面為業(yè)主提供協(xié)助）一切常規(guī)保險(xiǎn)包括本協(xié)議附表8中所列的保險(xiǎn)。治理公司將盡力為業(yè)主提供辦理雅高集團(tuán)有關(guān)該區(qū)域的保險(xiǎn)打算項(xiàng)下的保險(xiǎn)的途徑，而且假如業(yè)主提出請(qǐng)求，治理公司應(yīng)在可實(shí)現(xiàn)的范圍內(nèi)并按照相關(guān)保險(xiǎn)公司的要求安排辦理該打算項(xiàng)下的保險(xiǎn)。業(yè)主必須自行查明（包括依靠其自己的顧問查明）該保險(xiǎn)打算與相關(guān)保險(xiǎn)單的條款以及其是否足以涵蓋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并對(duì)之承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主還應(yīng)負(fù)責(zé)支付（超出保險(xiǎn)賠償金的）相關(guān)索賠的任何超額部分。除了財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)中有關(guān)建筑物、家具、設(shè)施設(shè)備、廠房與設(shè)備的那部分的保險(xiǎn)費(fèi)之外，其他所有保險(xiǎn)費(fèi)將列支為營運(yùn)費(fèi)用。業(yè)主與治理公司應(yīng)在其各自權(quán)益的范圍內(nèi)被列名為被保險(xiǎn)人，而且業(yè)主必須按照治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方所治理的該區(qū)域內(nèi)其它酒店的同樣條件，參與并遵守治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方所治理的其它酒店普遍采納的一切風(fēng)險(xiǎn)治理、合規(guī)與審計(jì)打算及程序。假如保險(xiǎn)公司未將治理公司列名為保險(xiǎn)單上的被保險(xiǎn)人，則保險(xiǎn)單上必須包含一條條款講明保險(xiǎn)公司放棄其可能享有的向治理公司行使的任何代位求償權(quán)。業(yè)主同意，假如保險(xiǎn)由事故發(fā)生制保險(xiǎn)單更改為索賠發(fā)生制保險(xiǎn)單，則業(yè)主必須取得至少2年的追溯期。許可業(yè)主必須取得并維持任何有關(guān)當(dāng)局就該酒店經(jīng)營及入住宅要求的一切許可與核準(zhǔn)，治理公司應(yīng)按照業(yè)主合理的請(qǐng)求提供協(xié)助。業(yè)主應(yīng)在附表2第5項(xiàng)中明確規(guī)定的日期之前取得本協(xié)議的附表7中所列的一切許可證與批文。假如由于任何緣故該等許可證與批文沒有在附表2第5項(xiàng)中明確規(guī)定的日期之前取得，則治理公司能夠在該日期或在該日期之后的任何時(shí)候通過向業(yè)主送交書面通知而終止本協(xié)議。該等終止不得損害雙方在該等終止之日之前產(chǎn)生或由于該終止而產(chǎn)生的任何權(quán)利。保密條款各方均應(yīng)為本協(xié)議的內(nèi)容及有關(guān)對(duì)方或該酒店的任何信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自向任何方披露該等內(nèi)容或信息，除非該等信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，或按照法律的要求或按照該方或該方的關(guān)聯(lián)方之股份所上市交易的任何證券交易所的規(guī)則而必須予以披露。治理公司能夠向雅高集團(tuán)的其它成員披露信息。新聞公布未經(jīng)治理公司同意（治理公司能夠完全自主地決定拒絕給予該等同意），業(yè)主不得對(duì)任何新聞機(jī)構(gòu)或通過其他途徑對(duì)外公布有關(guān)以下各項(xiàng)的任何新聞或其它信息：(i) 有關(guān)該酒店的新聞或信息；或(ii) 使用品牌名稱的新聞或信息。但治理公司在業(yè)主或業(yè)主關(guān)聯(lián)方作項(xiàng)目推廣及業(yè)主或業(yè)主關(guān)聯(lián)方作企業(yè)宣傳時(shí)，應(yīng)全力配合，并提供相應(yīng)支持。改建未經(jīng)治理公司同意，業(yè)主不得擅自對(duì)該酒店進(jìn)行任何改建。分割或變更為分層所有權(quán)未經(jīng)治理公司同意，業(yè)主不得對(duì)該土地或該酒店的所有權(quán)進(jìn)行分割，也不得將該酒店的所有權(quán)變更為分層所有權(quán)，然而，假如該分割或變更并不減損治理公司在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利及權(quán)益，也并不增加治理公司在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則治理公司不得不合理地拒絕給予該等批準(zhǔn)。假如業(yè)主有意分割該土地或該酒店的所有權(quán)，或有意將對(duì)該酒店的所有權(quán)變更為分層所有權(quán)，則業(yè)主必須向治理公司提供其擬創(chuàng)建有關(guān)該地塊或該酒店上的任何地役權(quán)、契約或使用限制的一切合約或文件的副本，包括任何擬訂立的章程副本。業(yè)主轉(zhuǎn)讓業(yè)主不得將它在該酒店、業(yè)務(wù)或地塊中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，除非是轉(zhuǎn)讓給合格受讓人，而且在轉(zhuǎn)讓之時(shí)，業(yè)主在當(dāng)時(shí)欠付治理公司及治理公司的關(guān)聯(lián)方的全部款項(xiàng)均必須差不多全額付清。優(yōu)先購買權(quán)業(yè)主擬處置其在該酒店、業(yè)務(wù)和（或）地塊中的權(quán)益時(shí)，必須提早以書面形式通知治理公司，首先向治理公司（或治理公司所指定的人）發(fā)出其擬出售前述權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“擬出售權(quán)益”）的要約，其對(duì)價(jià)必須是業(yè)主以合理的依照確定的該擬出售權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)格，而且其出售條件必須是在性質(zhì)上與出售該擬出售權(quán)益相同的出售的慣常條件。假如該項(xiàng)要約被同意，則由此而產(chǎn)生的協(xié)議必須以先取得任為必要的政府批準(zhǔn)為前提條件，同時(shí)為取得該等政府批準(zhǔn)提供充分的時(shí)刻（該要約被同意后必須立即辦理該等政府批準(zhǔn)）。業(yè)主規(guī)定的該項(xiàng)要約的同意期限必須多于30天。假如該項(xiàng)要約沒有被同意，則業(yè)主能夠在發(fā)出該項(xiàng)要約之日后的3個(gè)月之內(nèi)向符合合格受讓人條件的任何第三方處置該擬出售權(quán)益，而且業(yè)主對(duì)該第三方的要約條件不得優(yōu)于業(yè)主對(duì)治理公司的要約條件。操縱變化對(duì)業(yè)主的操縱的任何變化（但因在某證券交易所上市的實(shí)體的操縱發(fā)生變化而導(dǎo)致的除外）將被推定為業(yè)主轉(zhuǎn)讓其在該酒店、業(yè)務(wù)與地塊中的權(quán)益，假如該等推定轉(zhuǎn)讓發(fā)生在某一非合格受讓人身上，而且治理公司在獲知該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓后90天之內(nèi)選擇認(rèn)定業(yè)主違反其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則業(yè)主即被作為違反其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)對(duì)待。推定要約（此條刪除）數(shù)據(jù)庫雙方一致同意：除了該酒店不時(shí)保存的客戶歷史記錄與其它數(shù)據(jù)庫（以下簡(jiǎn)稱“該酒店數(shù)據(jù)庫”）之外，治理公司還能夠維持并更新一個(gè)中央數(shù)據(jù)庫，該中央數(shù)據(jù)庫包括該酒店數(shù)據(jù)庫提供的或從該酒店數(shù)據(jù)庫摘錄的信息（以下簡(jiǎn)稱“中央數(shù)據(jù)庫”）；而且治理公司除了能夠使用該酒店數(shù)據(jù)庫中儲(chǔ)存的信息之外，還能夠?qū)⒅醒霐?shù)據(jù)庫的信息（包括從該酒店數(shù)據(jù)庫摘錄的任何信息）用于銷售、營銷、財(cái)務(wù)與客戶忠誠度打算以及任何其它相關(guān)的或附屬的用途；而且儲(chǔ)存在該酒店數(shù)據(jù)庫中的任何信息應(yīng)始終是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，儲(chǔ)存在中央數(shù)據(jù)庫的任何信息（包括從該酒店數(shù)據(jù)庫衍生、獲得或摘錄的信息）應(yīng)始終是治理公司的財(cái)產(chǎn)，不論本協(xié)議是否期滿或終止。互聯(lián)網(wǎng)治理公司差不多告知業(yè)主在附表2第4項(xiàng)中所提到的旨在促進(jìn)電子商務(wù)的雅高預(yù)訂網(wǎng)站的存在事宜。業(yè)主承諾并同意，未經(jīng)治理公司批準(zhǔn)（治理公司能夠完全自主地決定拒絕給予該等批準(zhǔn)）：(i)業(yè)主不得把該等形式的信息或任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)整合到任何其它網(wǎng)站中去；(ii) 業(yè)主不得用品牌名稱注冊(cè)域名，也不得注冊(cè)包含品牌名稱的域名；同時(shí)(iii) 業(yè)主不得為該酒店創(chuàng)建網(wǎng)站或運(yùn)營網(wǎng)站。假如治理公司給予批準(zhǔn)，則業(yè)主必須在任何時(shí)候應(yīng)治理公司的要求簽署治理公司要求業(yè)主簽署的一切文件從而將該等域名（當(dāng)該等域名包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)讓給治理公司或治理公司指定的人。定價(jià)雅高集團(tuán)與治理公司已采納如下政策：客房通過雅高集團(tuán)預(yù)訂系統(tǒng)與網(wǎng)站進(jìn)行銷售，直至客房在同一時(shí)段不再能通過任何其它方式（包括通過任何第三方分銷渠道）進(jìn)行銷售；以及通過雅高集團(tuán)預(yù)訂系統(tǒng)與網(wǎng)站銷售的客房，在某一特定期間通過任何其它方式包括通過任何第三方分銷渠道進(jìn)行銷售時(shí)，銷售價(jià)格不得低于同時(shí)期通過雅高預(yù)訂系統(tǒng)或雅高網(wǎng)站預(yù)訂同類一間（或多間）客房的價(jià)格（或以同樣價(jià)格銷售但附送額外優(yōu)惠或服務(wù)）。業(yè)主確認(rèn)并同意支持上述政策，同時(shí)可不能實(shí)施任何違反該等政策的行為。盡管存在第22條，但治理公司有權(quán)為了將該酒店與其他酒店進(jìn)行比較的目的而使用和披露與該酒店有關(guān)的歷史信息，除非業(yè)主向治理公司發(fā)出書面通知另有要求。在該等比較信息可提供給由治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方所治理或擁有的其他酒店（以下簡(jiǎn)稱為“其他酒店”）業(yè)主的范圍內(nèi)，治理公司將在相關(guān)的其他酒店業(yè)主同意對(duì)該等信息予以保密的基礎(chǔ)上向其他酒店業(yè)主提供該等信息。業(yè)主同意，如其從治理公司或治理公司的關(guān)聯(lián)方處收到有關(guān)其他酒店的上述信息，其將對(duì)上述信息進(jìn)行保密。軟件雅高集團(tuán)與治理公司作為國際性的公司，差不多采納了反對(duì)購買、安裝或使用仿冒硬件或軟件的公司政策。業(yè)主同意支持這一公司政策且可不能購買、安裝或使用可能侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的、沒有當(dāng)前有效許可或其它合法使用權(quán)（對(duì)裝載該硬件或軟件的每一臺(tái)機(jī)器而言）的任何軟件或硬件。假如業(yè)主違反本條的規(guī)定，治理公司能夠（在不損害本協(xié)議中所規(guī)定的或法律與衡平法中所規(guī)定的治理公司的其它權(quán)利與救濟(jì)的前提下）在任何時(shí)候撤銷或促成撤銷本協(xié)議所授予的使用雅高集團(tuán)預(yù)訂系統(tǒng)或其它相關(guān)的集團(tuán)服務(wù)的權(quán)利。業(yè)主的保證業(yè)主陳述與保證如下：本協(xié)議差不多由業(yè)主有效簽署并按照本協(xié)議之條款構(gòu)成業(yè)主的有效的、具有約束力的并能夠強(qiáng)制執(zhí)行的義務(wù)；業(yè)主擁有附表2第2項(xiàng)中詳列的對(duì)該酒店與地塊的權(quán)益；除了附表2第3項(xiàng)中所詳列的情況之外，對(duì)該酒店、業(yè)務(wù)或地塊或業(yè)主所發(fā)行的股份上沒有創(chuàng)建任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保權(quán)益、第三方權(quán)益或其它任何形式的財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)；就業(yè)主所知，沒有懸而未決的或潛在可能發(fā)生的、將阻礙業(yè)主履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)之能力的、由政府機(jī)構(gòu)或任何其他人針對(duì)業(yè)主或其財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)或有關(guān)業(yè)主或其財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)提出的任何索賠、訴訟、司法程序或調(diào)查；業(yè)主對(duì)在經(jīng)營期限之前與該酒店或地塊有關(guān)的任何環(huán)境、建設(shè)、所有權(quán)或其他事宜承擔(dān)責(zé)任，并將在不妨害該酒店的前提下勤勉盡責(zé)地解決該等事宜；該地塊系規(guī)劃為酒店用途，而且該等用途的一切必要的政府許可與批文均已獲得（或假如尚未獲得經(jīng)營該酒店所必要的許可，則該等許可也將按照本協(xié)議第21條的規(guī)定獲得）并完全有效，且不存在任何可能禁止或?qū)嵸|(zhì)性地干涉該酒店經(jīng)營的政府機(jī)構(gòu)的規(guī)劃或其它限制規(guī)定；且經(jīng)營該酒店可能必需的、任何政府機(jī)構(gòu)或任何產(chǎn)權(quán)人或抵押權(quán)人或任何法律所要求的一切批準(zhǔn)、許可與授權(quán)均已取得或?qū)⒃陂_業(yè)日之前取得，而且業(yè)主進(jìn)一步承諾，在整個(gè)經(jīng)營期限內(nèi)該等批準(zhǔn)、許可與授權(quán)將始終完全有效。治理公司的保證治理公司陳述并保證：本協(xié)議差不多由治理公司有效簽署并按照本協(xié)議之條款構(gòu)成治理公司的有效的、具有約束力的并能夠強(qiáng)制執(zhí)行的義務(wù)；就治理公司所知，沒有懸而未決的或潛在可能發(fā)生的、將阻礙治理公司履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)之能力的、由政府機(jī)構(gòu)或任何其他人針對(duì)治理公司或其財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)或有關(guān)治理公司或其財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)提出的任何索賠、訴訟、司法程序或調(diào)查；且治理公司有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)償治理公司將補(bǔ)償業(yè)主并使業(yè)主免于遭受因治理公司、其代理人、承包商、分包商與雇員的重大過失所引起的，以及因治理公司有意違反本協(xié)議中的任何承諾、陳述或保證所引起的針對(duì)業(yè)主的任何性質(zhì)的一切損失、責(zé)任、損害、索賠、費(fèi)用與要求。(ii) 受制于上述第（i）款的規(guī)定，業(yè)主將補(bǔ)償治理公司并使治理公司免于遭受因本協(xié)議所引起的，或有關(guān)本協(xié)議的針對(duì)治理公司的任何性質(zhì)的一切損失、責(zé)任、損害、索賠、費(fèi)用與要求。本條的規(guī)定應(yīng)在本協(xié)議期滿或終止后接著有效。損壞與毀壞假如該酒店或任何部分被損壞或毀壞，但（該等損壞或毀壞）并未達(dá)到第37條(c)款中所規(guī)定的嚴(yán)峻損壞的程度，業(yè)主將自負(fù)費(fèi)用勤勉盡責(zé)地將該酒店恢復(fù)到在受到損壞或毀壞之前實(shí)質(zhì)相同的狀態(tài)，并確保該等狀態(tài)符合標(biāo)準(zhǔn)。假如業(yè)主沒有在損壞發(fā)生之后90天之內(nèi)開始第37條(a)款中所提到的恢復(fù)工程或沒有在損壞發(fā)生之后6個(gè)月之內(nèi)完成該恢復(fù)工程，則治理公司能夠提早30天向業(yè)主發(fā)出書面通知后終止本協(xié)議。假如該酒店受到嚴(yán)峻損壞－即因火災(zāi)、地震或其它導(dǎo)致喪失經(jīng)營能力的事件（以下簡(jiǎn)稱“破壞事件”）而使得依照業(yè)主或治理公司的意見接著經(jīng)營業(yè)務(wù)變得不合情理或輕率，則應(yīng)適用如下規(guī)定：業(yè)主能夠（在破壞事件發(fā)生后90天之內(nèi)）通知治理公司表明其無意對(duì)該酒店進(jìn)行重建或復(fù)原，則本協(xié)議在該通知之日即終止。假如業(yè)主有意將該酒店重建或復(fù)原到至少與破壞事件發(fā)生前同等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)模與同等設(shè)施，則業(yè)主必須在破壞事件發(fā)生后90天之內(nèi)向治理公司發(fā)出該等通知，然后業(yè)主必須在合理的限度內(nèi)盡快申請(qǐng)任為必要的開發(fā)與建設(shè)的批文并開始與完成該建設(shè)工程。假如業(yè)主在破壞事件發(fā)生后的90天之內(nèi)沒有發(fā)出第（i）款或第（ii）款項(xiàng)下的通知，則治理公司能夠在其后的任何時(shí)候終止本協(xié)議。假如業(yè)主差不多按照第（ii）款的規(guī)定發(fā)出通知，但并未在破壞事件發(fā)生后的6個(gè)月之內(nèi)開始重建工程，或如該重建工程沒有在破壞事件發(fā)生后的24個(gè)月之內(nèi)完工，或如治理公司合理地認(rèn)為該重建工程將可不能在破壞事件發(fā)生后的24個(gè)月之內(nèi)完工，則治理公司能夠在提早30天書面通知業(yè)主之后終止本協(xié)議。假如本協(xié)議按照本條的規(guī)定予以終止，可不能阻礙任何一方就有關(guān)此前發(fā)生的違約行為而享有的權(quán)利。假如該酒店的經(jīng)營由于破壞事件之故而一度中斷，則經(jīng)營期限應(yīng)按照中斷的時(shí)刻作同等延長。違約假如某一方（以下簡(jiǎn)稱“違約方”）：在任何時(shí)候未能履行或遵守或疏于履行或遵守其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)；或作為一家公司被強(qiáng)制或自愿地達(dá)成清算（但出于合并或重組目的而進(jìn)行的自愿清算不在此列）或?yàn)榱似鋫鶛?quán)人的利益而達(dá)成清償安排或和解協(xié)議；或差不多就其資產(chǎn)或所承擔(dān)的義務(wù)任命了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)治理人、經(jīng)營治理人或財(cái)產(chǎn)托管人；或關(guān)于業(yè)主而言，通過傳票或司法令狀對(duì)業(yè)主在該酒店、業(yè)務(wù)或地塊中的權(quán)益發(fā)出了執(zhí)行令；或關(guān)于治理公司而言，治理公司不再擁有品牌名稱的使用權(quán)（上述每種情況被稱為一項(xiàng)“違約”）則如在對(duì)方（以下簡(jiǎn)稱“非違約方”）送達(dá)通知給違約方要求違約方對(duì)該項(xiàng)違約作出補(bǔ)救后，該項(xiàng)違約仍持續(xù)達(dá)30天之久（或如下的附帶條件所同意的更長的期限），該非違約方能夠終止本協(xié)議，而任何一方就有關(guān)違反、未履行或未遵守本協(xié)議的承諾或條款而享有的任何采取行動(dòng)的權(quán)利或作出補(bǔ)救的權(quán)利并不受損害。然而，假如該項(xiàng)違約盡管能夠被補(bǔ)救但無法在該等30天的期限之內(nèi)得到補(bǔ)救，則該補(bǔ)救期限將作合理延展（但不得超過60天）以便該項(xiàng)違約能夠得到補(bǔ)救，然而，違約方應(yīng)在上述30天期限之內(nèi)開始對(duì)該等違約進(jìn)行補(bǔ)救，而且勤勉盡責(zé)地接著進(jìn)行該等補(bǔ)救。酒店顧問服務(wù)協(xié)議業(yè)主與附表2第10項(xiàng)中所列的公司是，或者立即成為有關(guān)該酒店顧問服務(wù)協(xié)議的締約方，而且業(yè)主確認(rèn)并同意，業(yè)主違反該酒店顧問服務(wù)協(xié)議即構(gòu)成業(yè)主違反本協(xié)議。工程竣工圖則與技術(shù)規(guī)格業(yè)主將遵照差不多按照本條的規(guī)定批準(zhǔn)的圖則與技術(shù)規(guī)格自負(fù)費(fèi)用實(shí)施工程，而且這些圖則與技術(shù)規(guī)格必須包含所有的附屬設(shè)施且符合標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主將在附表2第6項(xiàng)中所述的期限之內(nèi)將圖則與技術(shù)規(guī)格的副本提交給治理公司以供治理公司審批。治理公司應(yīng)在收到圖紙及相關(guān)資料7天內(nèi)完成批閱圖則與技術(shù)規(guī)格，并向業(yè)主提交其批準(zhǔn)或者治理公司要求進(jìn)行的修正。假如治理公司要求進(jìn)行修正，并與業(yè)主溝通取得一致意見，則業(yè)主應(yīng)將這些修正并入圖則與技術(shù)規(guī)格中去，并將修正后的圖則與技術(shù)規(guī)格再次提交給治理公司審批。開工假如工程開工日由于任何緣故未能在附表2第7項(xiàng)中所列的日期前發(fā)生，則治理公司能夠在工程開工日前的任何時(shí)候提早14天向業(yè)主發(fā)出書面通知后終止本協(xié)議。同時(shí)該等終止不應(yīng)損害雙方在終止之前產(chǎn)生的任何權(quán)利或者由于終止而產(chǎn)生的任何權(quán)利。修改與批準(zhǔn)對(duì)通過批準(zhǔn)的圖則與技術(shù)規(guī)格的任何修改（細(xì)微性質(zhì)的修改除外）均須取得治理公司的批準(zhǔn)，而且業(yè)主應(yīng)為治理公司提供至少（7天）的批閱該修改的時(shí)刻。業(yè)主必須取得政府機(jī)構(gòu)的一切必要的批準(zhǔn)，并確保工程遵照政府機(jī)構(gòu)的一切要求與一切適用法律的要求并以妥善的方式與精湛的技術(shù)按照通過批準(zhǔn)的圖則與技術(shù)規(guī)格竣工。標(biāo)識(shí)業(yè)主應(yīng)與治理公司進(jìn)行協(xié)商后編制一份標(biāo)識(shí)規(guī)劃，講明該酒店的永久性標(biāo)識(shí)與臨時(shí)性標(biāo)識(shí)的位置。業(yè)主必須在適當(dāng)?shù)臅r(shí)刻為該等標(biāo)識(shí)申請(qǐng)一切必需的同意與許可并勤勉盡責(zé)地努力取得該等必需的同意與許可。在標(biāo)識(shí)規(guī)劃中所擬議的相關(guān)標(biāo)識(shí)必須符合標(biāo)準(zhǔn)。樣板房間不晚于附表2第8項(xiàng)中所列的日期，業(yè)主應(yīng)確保完成一個(gè)樣板房間并通知治理公司進(jìn)行檢驗(yàn)。治理公司應(yīng)在該項(xiàng)通知提出后的（7天）之內(nèi)告知業(yè)主任何修改要求，業(yè)主應(yīng)及時(shí)按照該等修改要求進(jìn)行修改并重復(fù)上述提交治理公司檢驗(yàn)審批的程序。按照?qǐng)D則與技術(shù)規(guī)格施工假如治理公司合理認(rèn)為，該酒店沒有遵照通過批準(zhǔn)的圖則與技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，則業(yè)主必須在收到治理公司講明不合格情況的通知之后立即糾正此項(xiàng)不合格的情況。假如當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)職能主管部門對(duì)酒店建設(shè)有專門的規(guī)劃要求，雙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中協(xié)商一致解決?？⒐I(yè)主必須盡最大努力確保實(shí)際竣工日不遲于附表2第9項(xiàng)所列的日期，而且開業(yè)日不遲于實(shí)際竣工之后的42個(gè)工作日。假如由于任何緣故未在附表2第9項(xiàng)所列的日期前實(shí)際竣工，則治理公司能夠在實(shí)際竣工日前的任何時(shí)候通過向業(yè)主發(fā)出書面通知后終止本協(xié)議。該等終止不得損害雙方在該等終止之前產(chǎn)生的任何權(quán)利或者由于終止而產(chǎn)生的任何權(quán)利。若業(yè)主因資金因素外的合理緣故造成延期，在與治理公司進(jìn)行協(xié)商一致后，能夠適當(dāng)延長實(shí)際竣工日。治理公司能夠在任何合理的時(shí)刻檢驗(yàn)工程。業(yè)主必須定期向治理公司報(bào)告工程的進(jìn)展以便治理公司能夠了解該酒店施工與裝修項(xiàng)目竣工的項(xiàng)目時(shí)刻表，并就該酒店的開業(yè)前籌備期與開業(yè)作出打算。在實(shí)際竣工之后，業(yè)主必須立即(a)從有關(guān)當(dāng)局處取得證明工程符合一切法律與這些當(dāng)局的要求的所有證明，及(b)取得該酒店向公眾全面開展業(yè)務(wù)所需的所有許可，并應(yīng)治理公司的要求必須立即向治理公司提供該等證明和許可的副本。業(yè)主必須在實(shí)際竣工之前提早4至10個(gè)星期向治理公司發(fā)出通知，而且治理公司與業(yè)主應(yīng)在該等通知后的一個(gè)星期之內(nèi)對(duì)該酒店進(jìn)行檢驗(yàn)，治理公司應(yīng)以書面形式講明治理公司認(rèn)為為了能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)際竣工需要注意的任何工程，隨后業(yè)主應(yīng)確保為實(shí)現(xiàn)實(shí)際竣工所需要實(shí)施的一切工作都能得以實(shí)施，在實(shí)施之后再重新進(jìn)行聯(lián)合檢驗(yàn)，然而，假如確實(shí)是否差不多實(shí)際竣工發(fā)生任何分歧，業(yè)主與治理公司能夠?qū)⒃撌乱颂峤粚＜也枚ǎ⒃谥匦逻M(jìn)行的聯(lián)合檢驗(yàn)之后的10天內(nèi)任命某位具有至少10年建筑領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)的國際公認(rèn)的獨(dú)立建筑專家來裁定是否確實(shí)差不多實(shí)際竣工。缺陷業(yè)主必須迅速修復(fù)治理公司在缺陷責(zé)任期之內(nèi)的任何時(shí)候以書面形式通知業(yè)主的任何缺陷，而且在執(zhí)行任何糾正工程時(shí)，業(yè)主必須將對(duì)該酒店的運(yùn)營的干擾降至最低程度。不承擔(dān)責(zé)任業(yè)主確認(rèn)，治理公司的任何建議、評(píng)論、修正或批準(zhǔn)均不使治理公司就該酒店的設(shè)計(jì)與施工或其耐久性承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。治理公司對(duì)圖則與技術(shù)規(guī)格的批閱和批準(zhǔn)范圍僅僅以圖則與技術(shù)規(guī)格是否符合標(biāo)準(zhǔn)為限。開業(yè)前事宜開業(yè)前治理費(fèi)業(yè)主應(yīng)按照附表1所規(guī)定的方式向治理公司支付開業(yè)前治理費(fèi)。開業(yè)前預(yù)算治理公司將在任命首任總經(jīng)理之后的2個(gè)月之內(nèi)向業(yè)主提交一份開業(yè)前預(yù)算供業(yè)主批準(zhǔn)，該預(yù)算必須就開業(yè)前費(fèi)用與有關(guān)該等費(fèi)用的時(shí)刻與現(xiàn)金流要求作出充分詳細(xì)的講明。假如業(yè)主沒有在其收到開業(yè)前預(yù)算后的14天之內(nèi)批準(zhǔn)該開業(yè)前預(yù)算，業(yè)主與治理公司必須盡力在此后的4個(gè)星期之內(nèi)就該開業(yè)前預(yù)算達(dá)成一致意見，假如未能在此期限內(nèi)達(dá)成一致意見，則任何一方可將該事宜提交專家裁定。開業(yè)前預(yù)算必須涵蓋自首任總經(jīng)理開始在該酒店履行其職責(zé)之日起的6個(gè)月期間，或直至開業(yè)日為止的期間（二者之間以較先發(fā)生日為準(zhǔn)）。開業(yè)前費(fèi)用的金額在開業(yè)前籌備期內(nèi)，業(yè)主必須按照通過批準(zhǔn)的開業(yè)前預(yù)算與本條（即第41條）的規(guī)定支付開業(yè)前費(fèi)用。開業(yè)前費(fèi)用不是一項(xiàng)營運(yùn)費(fèi)用。開業(yè)前費(fèi)用的金額必須依照通過批準(zhǔn)的開業(yè)前預(yù)算的要求由業(yè)主不時(shí)存入營運(yùn)賬戶，同時(shí)開業(yè)前費(fèi)用的金額必須按照通過批準(zhǔn)的開業(yè)前預(yù)算使用。假如開業(yè)日在開業(yè)前籌備期開始后的6個(gè)月內(nèi)尚未發(fā)生，則治理公司應(yīng)按照本條（即第41條）的規(guī)定與開業(yè)前預(yù)算的規(guī)定接著使用營運(yùn)賬戶中可利用的資金余額，在資金余額用完之后，業(yè)主必須依照治理公司的要求支付具有開業(yè)前費(fèi)用性質(zhì)的款項(xiàng)直至開業(yè)日，然而考慮到開業(yè)日的延遲，治理公司必須在合理可行的范圍內(nèi)盡合理的努力推遲支用或最大限度地減少開業(yè)前費(fèi)用。開業(yè)前的活動(dòng)在開業(yè)前籌備期內(nèi)，治理公司應(yīng)代表業(yè)主但須在業(yè)主批準(zhǔn)的前提下實(shí)施一切以品牌名稱經(jīng)營的酒店的慣常的開業(yè)前活動(dòng)。開業(yè)前實(shí)際費(fèi)用的報(bào)表在開業(yè)日之后的7個(gè)星期之內(nèi)，治理公司將向業(yè)主提交一份在開業(yè)前籌備期內(nèi)發(fā)生的全部開業(yè)前費(fèi)用的明細(xì)表。開業(yè)前費(fèi)用的資金提供開業(yè)前費(fèi)用的資金應(yīng)由業(yè)主提供并由業(yè)主按照上述程序支付到營運(yùn)帳戶，治理公司能夠從營運(yùn)帳戶支取。假如治理公司差不多支付了或發(fā)生了開業(yè)前預(yù)算所批準(zhǔn)的與該酒店開業(yè)前活動(dòng)有關(guān)的任何費(fèi)用，或者發(fā)生了因開業(yè)日遲于可能的開業(yè)日而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，則該等費(fèi)用應(yīng)立即由業(yè)主為治理公司報(bào)銷。治理公司的臨時(shí)性權(quán)利在實(shí)際竣工立即完成期間，業(yè)主授權(quán)治理公司進(jìn)入并占用該酒店以安裝治理公司的裝置、為該酒店進(jìn)貨、培訓(xùn)職員并按常規(guī)開展該酒店開業(yè)前的一切必要的活動(dòng)。業(yè)主必須確保在該期間內(nèi)最大限度地減少對(duì)治理公司的干擾，然而治理公司確認(rèn)，業(yè)主的施工人員能夠修復(fù)輕微缺陷。定義本協(xié)議中以下表述應(yīng)具有如下的含義：“開業(yè)前預(yù)算”系指依照本協(xié)議第41條的規(guī)定由治理公司編制并向業(yè)主提交的開業(yè)前費(fèi)用的預(yù)算。“開業(yè)前費(fèi)用”系指有關(guān)該酒店開業(yè)而發(fā)生的費(fèi)用，包括人員的招聘、雇傭與培訓(xùn)的費(fèi)用；營銷、銷售、廣告、推廣與圖形繪制費(fèi)用；治理人員的退休與雇傭、高級(jí)職員的任命與臨時(shí)職位以及該酒店職員的調(diào)職安置費(fèi)用；薪水、費(fèi)用與直接開支；與上述各項(xiàng)直接有關(guān)的任何其它費(fèi)用與支出以及開業(yè)前預(yù)算中所列明的或預(yù)期的其它開支?！伴_業(yè)前籌備期”系指從首任總經(jīng)理開始為該酒店履行職責(zé)開始直到開業(yè)日的期間。不可抗力假如業(yè)主或治理公司因某項(xiàng)不可抗力事件而不能全部或部分地履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，該等不能履行不應(yīng)被作為違反本協(xié)議對(duì)待只要主張不可抗力的一方（如“不可抗力事件”的定義中所定義的）不能履行，那么該等不能履行不產(chǎn)生任何責(zé)任，然而，除非本協(xié)議中另有明確規(guī)定，否則本協(xié)議中的任何規(guī)定均不得免除支付任何到期應(yīng)付款項(xiàng)的義務(wù)，也不得作為不履行支付任何到期應(yīng)付款項(xiàng)的義務(wù)的借口。主張不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方并提供該項(xiàng)事件的所有詳情，包括其緣故和其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)履行的阻礙。假如發(fā)生不可抗力事件，則除了本協(xié)議第37條中所提到的各期限、附表2第7項(xiàng)中所述的日期與附表2第9項(xiàng)中所述的日期之外，本協(xié)議中所規(guī)定的時(shí)刻期限，在考慮不可抗力事件對(duì)該酒店與業(yè)務(wù)經(jīng)營的阻礙以及業(yè)主與治理公司認(rèn)為相關(guān)的所有事宜之后，應(yīng)就不可抗力事件所引起的任何延誤作相應(yīng)的順延。治理公司的轉(zhuǎn)讓事先告之業(yè)主，且不阻礙本合同酒店接著使用該品牌名稱及能確保該品牌酒店保證經(jīng)營品質(zhì)的前提下，治理公司有權(quán)向如下各方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)：取得治理公司全部資產(chǎn)或?qū)嵸|(zhì)上全部資產(chǎn)的任何人；或AccorSA或其任何關(guān)聯(lián)方然而治理公司必須確保受讓人承擔(dān)治理公司在本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)且該受讓人有義務(wù)以品牌名稱經(jīng)營該酒店。自該等轉(zhuǎn)讓之時(shí)起，治理公司在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任與權(quán)利應(yīng)終止（但在終止之前發(fā)生的責(zé)任與權(quán)利除外）。治理公司能夠向任何人轉(zhuǎn)讓其收取費(fèi)用的權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。一般規(guī)定通知所有通知必須采納書面形式以中英文雙語書寫，且以中文解釋為準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)件人合法授權(quán)的人員簽字，按照附表1中詳細(xì)列明的地址或傳真號(hào)碼或一方可能不時(shí)通知對(duì)方的其它地址或傳真號(hào)碼，采納專人遞交、掛號(hào)信或傳真方式送交收件人。在不限制一方能夠證明一份通知或其它通信已被另一方收到的任何其他方式的前提下，一份通知或其他通信將在以下情形下被視為適當(dāng)收到：假如通過專人遞交，則在將該通知或通信留在收件人的地址時(shí)；假如通過掛號(hào)信發(fā)送，則在郵寄之日后（10天）；或假如通過傳真發(fā)送，則在發(fā)件人收到一份發(fā)送該傳確實(shí)機(jī)器所發(fā)出的確認(rèn)函或傳輸報(bào)告表明傳真已被完全發(fā)送至收件人的傳真號(hào)碼時(shí)；及假如通過專人遞交送達(dá)的某一通知或其他通信，或通過傳真收到的某一通知或其他通信，該送達(dá)或收到發(fā)生于某一非工作日，或某一工作日下午5點(diǎn)后，則該等通知或通信將被視為在下一個(gè)工作日上午9點(diǎn)被收件人收到。解釋在本協(xié)議中，除非有相反的意圖，否則：?jiǎn)螖?shù)詞包含其復(fù)數(shù)，反之亦然；“人”包括公司、法人、非法人團(tuán)體或當(dāng)局；提及某人包括提及該人的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行人、治理人、繼承人、替代人和受讓人；為兩人或多人的利益所作的約定、陳述或保證是為了該兩人或多人的連帶利益所作；在本協(xié)議中，在“包括”或“包括”的派生詞后陳述的任何內(nèi)容并不限制其他包括在內(nèi)的內(nèi)容。部分無效假如本協(xié)議中所含的任何短語、句子、條款或段落被任何法院的某項(xiàng)不可上訴的最終判令、裁決或判決宣布為無效，則本協(xié)議將按照本協(xié)議中并無該等短語、句子、條款或段落進(jìn)行解釋，但該等解釋將實(shí)質(zhì)性地?fù)p害治理公司與業(yè)主之間的交易利益的除外。法律費(fèi)用與印花稅各方須各自負(fù)責(zé)其預(yù)備本協(xié)議的法律費(fèi)用與支出以及附帶發(fā)生的法律費(fèi)用與支出。各方應(yīng)各自負(fù)責(zé)繳納就本協(xié)議的規(guī)定所征收的及由本協(xié)議的規(guī)定所引起的所有印花稅。利息假如一方在本協(xié)議項(xiàng)下的應(yīng)付款項(xiàng)未在到期應(yīng)付時(shí)支付，則應(yīng)對(duì)該等款項(xiàng)按照利率計(jì)收自其應(yīng)付之日起到實(shí)際支付之日止的利息，并在每個(gè)日歷月的第一天計(jì)入本金，并應(yīng)依照（對(duì)方）要求予以支付。接著有效本協(xié)議中的為了維持其效力而必須在本協(xié)議終止或期滿之后接著有效的任何承諾、條款或規(guī)定將在任何該等終止或期滿之后接著有效。棄權(quán)任何一方在某一情況下對(duì)任何條款或條件的棄權(quán)將不被視為在任何其它情況下對(duì)該等條款或條件的棄權(quán)。除非棄權(quán)的一方以書面形式作出并簽署，否則本協(xié)議的任何條款或條件均不能被放棄、更改或修改，對(duì)違反本協(xié)議的行為予以追究的權(quán)利也不得被放棄、更改或修改。文本本協(xié)議可由多個(gè)文本組成，同時(shí)該等文本共同構(gòu)成同一份文件，均具同等法律效力。批準(zhǔn)或同意若本協(xié)議提及要求獲得批準(zhǔn)或同意，該等擬生效的批準(zhǔn)或同意均必須事先以書面形式授予，同時(shí)除非本協(xié)議明確許可，否則（批準(zhǔn)或同意的授予方）不得不合理地拒絕授予該等批準(zhǔn)或同意。修訂本協(xié)議須經(jīng)業(yè)主與治理公司簽署書面文件方可進(jìn)行修訂。雙方關(guān)系本協(xié)議與本協(xié)議項(xiàng)下所述的或本協(xié)議中所提到的任何協(xié)議、契約、文件或交易均不得被解釋或理解為使得任何一方成為對(duì)方的合伙人或與對(duì)方成立合資企業(yè)或建立任何類似的關(guān)系，而且每一方均同意其可不能在涉及治理公司與業(yè)主的任何行動(dòng)、訴訟或其它司法程序中提出任何相反的主張、論點(diǎn)、請(qǐng)求或反請(qǐng)求。禁令救濟(jì)業(yè)主確認(rèn)并同意，假如業(yè)主違反了第5條（第三個(gè)圓點(diǎn)項(xiàng)）、第22條、第25條或第26條，僅有損害賠償將不足以作為對(duì)治理公司的充分救濟(jì)，治理公司還有權(quán)（盡管存在下述“適用法律”標(biāo)題項(xiàng)下的規(guī)定）在有司法管轄權(quán)的法院中申請(qǐng)并獲得禁令救濟(jì)或其他救濟(jì)。適用法律與爭(zhēng)議的解決本協(xié)議適用管轄地的法律，并須按照管轄地的法律予以解釋。由本協(xié)議引起的或有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，除適用專家裁定的爭(zhēng)議或適用第29條項(xiàng)下的任何裁定的事宜外，均應(yīng)由一名或數(shù)名按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁規(guī)則指定的仲裁員依照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁并予以最終解決。仲裁地點(diǎn)應(yīng)為該區(qū)域的首都（首府）都市，仲裁語言為英語與漢語，且以漢語為準(zhǔn)。支付仲裁費(fèi)用與相關(guān)費(fèi)用（包括強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決的費(fèi)用）的責(zé)任應(yīng)由仲裁員裁定。語言本協(xié)議應(yīng)以英文與中文書寫。本協(xié)議之英文與中文版本應(yīng)具有同等的法律效力，如英文版本與中文版本有任何不一致的情況，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。特不條款附表3中所規(guī)定的條款（如有）為本協(xié)議的一部分。

附表1本協(xié)議雙方業(yè)主重慶富黔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：重慶市江北區(qū)紅黃路1號(hào)財(cái)信興業(yè)大廈23F收件人：安華傳真理公司雅華酒店治理（上海）有限公司地址：中國上海市婁山關(guān)路555號(hào)長房國際廣場(chǎng)21樓收件人：湯家驥先生傳真：021-6237-0063該酒店描述該酒店對(duì)地塊之上所附著的附屬設(shè)施以及一切家具與設(shè)備、經(jīng)營物資與庫存的總稱。附屬設(shè)施[此處填入附屬設(shè)施的描述——以下是某些范例］約298間客房2餐廳2酒吧設(shè)有快餐吧的游泳池健身中心4會(huì)議室商務(wù)中心停車場(chǎng)，約有200個(gè)泊車位地塊產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)資料與地址：重慶市江北區(qū)江北城片區(qū)A18-5地塊名稱品牌名稱鉑爾曼（PULLMAN）酒店名稱重慶財(cái)信鉑爾曼大酒店(PullmanChongqingCasin)業(yè)主名稱重慶富黔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期與期間到期日自該酒店開業(yè)當(dāng)日起15周年，如雙方同意續(xù)約，可在首次合約期到期前1年內(nèi)簽署約續(xù)協(xié)議，續(xù)約時(shí)刻為5年。財(cái)務(wù)年度從開業(yè)日起至其后第一個(gè)12月31日止的期間、此后每十二個(gè)月的期間或從1月1日起到本協(xié)議終止或期滿之日（視情況而定）止不滿12個(gè)月的期間。開業(yè)日在治理公司的治理下該酒店開門營業(yè)并接收其第一位付費(fèi)客戶之日。經(jīng)營期限自開業(yè)日開始直至到期日為止的期間或自開業(yè)日開始直至本協(xié)議提早終止之日為止的期間。 費(fèi)用差不多治理費(fèi)毛收入的2.0%獎(jiǎng)勵(lì)治理費(fèi)第一和第二個(gè)財(cái)務(wù)年度，經(jīng)營毛利的5.0%第三至第五個(gè)財(cái)務(wù)年度，經(jīng)營毛利的5.5%第六至第十五個(gè)財(cái)務(wù)年度，經(jīng)營毛利的6%并將按照財(cái)務(wù)年度年初至今的基礎(chǔ)予以計(jì)算并考慮該財(cái)務(wù)年度差不多支出的款項(xiàng)。開業(yè)前治理費(fèi)無預(yù)訂費(fèi)用依照附表4列為預(yù)訂費(fèi)用的金額銷售與營銷費(fèi)用客房收入的2%（依照雅高全球鉑爾曼標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整）建筑施工與開業(yè)籌備缺陷責(zé)任期實(shí)際竣工日后12個(gè)月輕微缺陷不阻礙該酒店或附屬設(shè)施能夠以其擬定的用途被合理使用的輕微遺漏與輕微缺陷；與業(yè)主有合理的理由不立即予以修復(fù)的（輕微遺漏與輕微缺陷）；與對(duì)（該輕微遺漏與輕微缺陷）進(jìn)行修復(fù)將可不能實(shí)質(zhì)上損害該酒店的使用或運(yùn)營或附屬設(shè)施的適銷性、出租或使用的（輕微遺漏與輕微缺陷）。圖則與技術(shù)規(guī)格由業(yè)主編制或擬由業(yè)主編制的對(duì)工程作出詳細(xì)規(guī)定的圖則與技術(shù)規(guī)格。實(shí)際竣工當(dāng)該酒店（包括一切附屬設(shè)施）按照?qǐng)D則與技術(shù)規(guī)格以及標(biāo)準(zhǔn)竣工同時(shí)一切家具、裝備及設(shè)備均按照?qǐng)D則與技術(shù)規(guī)格以及標(biāo)準(zhǔn)安裝，該酒店作好預(yù)備在整體運(yùn)營的基礎(chǔ)上向客戶提供服務(wù)，唯輕微缺陷有待修補(bǔ)的時(shí)候。工程擬由業(yè)主實(shí)施的建設(shè)/整修該酒店（包括附屬設(shè)施）使之達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工程。工程開工日工程施工（預(yù)備工作除外）實(shí)質(zhì)上開始之日。其它術(shù)語合格受讓人系指業(yè)主打算將其在該酒店、業(yè)務(wù)和/或地塊中的權(quán)益對(duì)之進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的下述任何人：治理公司合理認(rèn)為，受人尊敬、負(fù)責(zé)任的與財(cái)務(wù)狀況完好的、同時(shí)不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的任何人；同時(shí)在轉(zhuǎn)讓之時(shí)或之前，按照治理公司合理要求的格式與治理公司訂立書面協(xié)議，同意自該等轉(zhuǎn)讓之日起受本協(xié)議的條款和條件的約束并承擔(dān)與履行業(yè)主在本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)的任何人，然而不包括依照本協(xié)議第28條之規(guī)定而推定的受讓人。假如雙方不能就該酒店的某一擬議中的受讓人是否屬于合格受讓人達(dá)成一致意見，則該爭(zhēng)議必須提交專家裁定。雅高集團(tuán)治理公司所屬的雅高國際酒店集團(tuán)關(guān)聯(lián)方某一人（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）的關(guān)聯(lián)方系指操縱該當(dāng)事人或被該當(dāng)事人操縱或與該當(dāng)事人一起處于共同操縱下的任何其他人。就本定義的目的而言，“操縱”系指通過擁有或最終擁有超過50%的有表決權(quán)的證券或股權(quán)而具有指示被操縱實(shí)體的治理與政策（或促使該等指示作出）的權(quán)力。即使有上述規(guī)定，AccorSA的任何直接或間接子公司應(yīng)始終被視為治理公司的關(guān)聯(lián)方。審計(jì)師業(yè)主任命的并令治理公司合理中意的具有適當(dāng)資質(zhì)的審計(jì)師。業(yè)務(wù)該酒店的業(yè)務(wù)經(jīng)營打算按照本協(xié)議第4條的規(guī)定不時(shí)批準(zhǔn)的經(jīng)營打算。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手某一實(shí)體或集團(tuán)，治理公司合理認(rèn)為，該實(shí)體或集團(tuán)直接或間接地從事與治理公司或雅高集團(tuán)的任何成員有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的酒店經(jīng)營、治理或特許經(jīng)營業(yè)務(wù)或其他短期住宿業(yè)務(wù)。操縱某一公司（或任何人），如有下列情形之一的，將被認(rèn)為操縱著另一家公司：第一家公司（或人）是第二家公司的受益所有人，直接或間接地持有第二家公司的超過50%的已發(fā)行股本；第一家公司（或人）直接或間接擁有第二家公司的大多數(shù)表決權(quán)；或通過第二家公司的公司章程或其它對(duì)第二家公司具有治理作用的文件所授予的任何權(quán)力，第二家公司的事務(wù)按照第一家公司（或人）的意愿予以實(shí)施。CPI調(diào)整數(shù)在計(jì)算作出時(shí)的財(cái)務(wù)年度開始之前最后公布的CPI除以在第一個(gè)財(cái)務(wù)年度開始前最后公布的CPI，同時(shí)“CPI”系指由中國國家統(tǒng)計(jì)局公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，或?qū)ζ溥M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的任何修改或替換后的指數(shù)。緊急情況系指需要采取行動(dòng)以阻止其發(fā)生的一系列情況：（a）人身損害，（b）對(duì)第三方財(cái)產(chǎn)的損壞，（c）對(duì)該酒店的損壞或可能的損壞，（d）對(duì)按預(yù)期目的經(jīng)營該酒店或其附帶設(shè)施所需的任何許可或權(quán)利的喪失，或使該等許可或權(quán)利減損，（e）對(duì)任何停車區(qū)、通道、入口或視野的喪失或減損，（f）對(duì)該酒店、業(yè)務(wù)或品牌名稱的聲譽(yù)的潛在損害，（g）民事或刑事制裁，以及（h）治理公司或業(yè)主或雙方須承擔(dān)的可能因上述任何情形而引起的或與上述任何情形有關(guān)的責(zé)任。專家裁定家具、裝備及設(shè)備家具、裝備及設(shè)備賬戶家具、裝備及設(shè)備撥款不可抗力事件某一異常性質(zhì)的事件，該事件并不是由主張受到該事件阻礙的一方（簡(jiǎn)稱“主張不可抗力的一方”）所引起的，而且不能合理預(yù)見并通過合理手段幸免。在符合上述規(guī)定的前提下，不可抗力事件包括任何罷市、罷工或其它停工行為、天災(zāi)、能源短缺、暴亂、騷亂、恐懼主義行動(dòng)、損壞或毀壞與傳染病，但不包括資金短缺或不能借到資金?？偨?jīng)理該酒店在任的總經(jīng)理。政府機(jī)構(gòu)世界上任何地點(diǎn)的任何政府、行政治理、財(cái)政或司法機(jī)關(guān)、部門、委員會(huì)、當(dāng)局、法庭、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w毛收入、客房收入、營運(yùn)費(fèi)用與經(jīng)營毛利具有附表6所規(guī)定的含義管轄地[中華人民共和國]付款限額二萬元人民幣（RMB20000）xCPI調(diào)整數(shù)利率按中國人民銀行公布的同期同檔貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。知識(shí)產(chǎn)權(quán)系指AccorSA、治理公司或它們的關(guān)聯(lián)方所使用或擁有的與品牌名稱或“雅高”品牌相聯(lián)系的或包含品牌名稱或“雅高”品牌的商號(hào)、服務(wù)商標(biāo)以及任何相關(guān)的商譽(yù)、標(biāo)識(shí)、符號(hào)、圖標(biāo)、標(biāo)記衍生物、商業(yè)秘密、技術(shù)訣竅以及所有其它專有權(quán)利。標(biāo)準(zhǔn)治理公司不時(shí)采納的適用于以品牌名稱經(jīng)營的酒店的標(biāo)準(zhǔn)（須參照雅高集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)，并參照該區(qū)域內(nèi)以品牌名稱經(jīng)營的、符合標(biāo)準(zhǔn)的、并符合不時(shí)發(fā)放的與品牌名稱有關(guān)的各指導(dǎo)手冊(cè)的其它酒店的標(biāo)準(zhǔn)）。現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)的副本將不時(shí)交付給總經(jīng)理（交付給總經(jīng)理即視為交付給業(yè)主）并放置在該酒店中以供業(yè)主檢閱。該區(qū)域[中華人民共和國]轉(zhuǎn)讓對(duì)任何法定權(quán)益或衡平權(quán)益的任何轉(zhuǎn)讓，包括任何轉(zhuǎn)讓、銷售、讓與、出讓、出租、許可、信托聲明或其它處置與對(duì)占有的任何其它放棄（正常業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生者除外），然而不包括在正常業(yè)務(wù)過程中該酒店特許經(jīng)營權(quán)的出租或許可。酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度系指不時(shí)由紐約市酒店業(yè)協(xié)會(huì)頒布的最新的“酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。增值稅系指增值稅或商品及服務(wù)稅或任何其它類似的稅項(xiàng)。

附表2項(xiàng)目號(hào)條款2（刪）（刪）34持有權(quán)益：業(yè)主擁有該酒店與地塊的權(quán)益。34抵押等：重慶市農(nóng)村商業(yè)銀行；抵押金額約人民幣1.35億元。31網(wǎng)站：21許可證與批文2014年4月12日40向治理公司提交圖則與技術(shù)規(guī)格的時(shí)刻本協(xié)議簽署之日后的7天40工程最晚開工日2011年12月31日40樣板房間最晚竣工日2013年6月30日40實(shí)際竣工最晚日期2014年3月31日39酒店顧問服務(wù)協(xié)議締約公司雅華酒店治理（上海）有限公司10業(yè)主與治理公司例會(huì)的時(shí)刻間隔月度20產(chǎn)品與公眾責(zé)任險(xiǎn)RMB28,000,000xCPI調(diào)整數(shù)附表1專家的任命人業(yè)主方指定一名專家，治理公司指定一名專家，再由兩位專家共同指定第三名專家

附表3特不條款一、業(yè)績考核假如在3個(gè)完整的12個(gè)月的財(cái)務(wù)年度之后的任何2個(gè)連續(xù)的財(cái)務(wù)年度期間，該連續(xù)財(cái)務(wù)年度期間中每一年的經(jīng)營毛利小于預(yù)算經(jīng)營毛利（如情況適用應(yīng)按照特不條款第1條（b）款的規(guī)定對(duì)預(yù)算經(jīng)營毛利進(jìn)行調(diào)整）的80%，則業(yè)主應(yīng)有權(quán)，在上述2個(gè)連續(xù)的財(cái)務(wù)年度的第二個(gè)財(cái)務(wù)年度期滿之后的60天之內(nèi)，向治理公司提早60天發(fā)出書面通知終止本協(xié)議，然而，假如治理公司在收到業(yè)主通知后的90天的期限內(nèi)向業(yè)主支付上述2個(gè)連續(xù)的財(cái)務(wù)年度的其中一個(gè)財(cái)務(wù)年度（以下簡(jiǎn)稱為“補(bǔ)足年度”）的實(shí)際經(jīng)營毛利與預(yù)算經(jīng)營毛利（如情況適用應(yīng)按照特不條款第1條（b）款的規(guī)定對(duì)預(yù)算經(jīng)營毛利進(jìn)行調(diào)整）的80%之間的差額，則業(yè)主無權(quán)終止本協(xié)議，且該等補(bǔ)足年度應(yīng)隨即被視為經(jīng)營毛利大于預(yù)算經(jīng)營毛利的80%的財(cái)務(wù)年度。假如該酒店的經(jīng)營毛利因不可抗力事件或因業(yè)主未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行其義務(wù)而受到不利阻礙，則應(yīng)從預(yù)算經(jīng)營毛利中減去經(jīng)雙方考慮以下各項(xiàng)因素后協(xié)定的一定金額：不可抗力事件對(duì)該酒店或?qū)I(yè)務(wù)的經(jīng)營造成的阻礙，或業(yè)主未能履行其義務(wù)對(duì)該酒店或?qū)I(yè)務(wù)的經(jīng)營造成的阻礙；截至業(yè)務(wù)不再受到阻礙之前差不多過去的時(shí)刻或可能需要的時(shí)刻；與治理公司與業(yè)主均認(rèn)為相關(guān)的任何其它事項(xiàng)。假如業(yè)主與治理公司未能在不可抗力事件或業(yè)主未能履行其義務(wù)之時(shí)起21天之內(nèi)就減少預(yù)算經(jīng)營毛利達(dá)成一致意見，則任何一方均可將該等事宜提交專家裁定。業(yè)主必須從治理公司按照特不條款第1條（a）款的規(guī)定支付有關(guān)款項(xiàng)的財(cái)務(wù)年度之后的任何一個(gè)或多個(gè)財(cái)務(wù)年度的任何超額經(jīng)營毛利中向治理公司支付治理公司按照特不條款第1條（a）款的規(guī)定付給業(yè)主的任何款項(xiàng)的總額，該總額應(yīng)在相關(guān)財(cái)務(wù)年度期滿后30天之內(nèi)由業(yè)主支付給治理公司，同時(shí)業(yè)主在此授權(quán)治理公司可自行從營運(yùn)賬戶中扣除該等金額。本特不條款第1條（c）款的規(guī)定在本協(xié)議期滿或終止后接著有效。盡管本協(xié)議中有任何其它規(guī)定，假如由于業(yè)主違約而導(dǎo)致合同終止，則除了業(yè)主應(yīng)付給治理公司的任何其它款項(xiàng)之外，業(yè)主還必須向治理公司支付一筆款項(xiàng)，該筆款項(xiàng)的金額等于治理公司差不多按照特不條款第1條（a）款的規(guī)定向業(yè)主支付（且業(yè)主尚未償還給治理公司）的任何金額，本特不條款第1條（d）款的規(guī)定在本協(xié)議期滿或終止后接著有效。在特不條款第1條中：“預(yù)算經(jīng)營毛利”系指在相關(guān)財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營打算中預(yù)算的經(jīng)營毛利?！俺~經(jīng)營毛利”系指某一財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營毛利超過該財(cái)務(wù)年度的預(yù)算經(jīng)營毛利的金額。二、限制區(qū)域附表4選擇方案白金級(jí)連接方案設(shè)備提供的連接項(xiàng)目ACCORTEL的指導(dǎo)性費(fèi)用（截至2007年11月的費(fèi)用并將依照情況予以調(diào)整）少于100間客房的酒店：虛擬專用網(wǎng)絡(luò)（VPN）設(shè)置費(fèi)用8,000歐元，包括1臺(tái)符合雅高基準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)虛擬專用網(wǎng)絡(luò)（VPN）防火墻與IT設(shè)置IT培訓(xùn)—每天500歐元x2天TARS與ASA培訓(xùn)—每天500歐元x4天+培訓(xùn)師的機(jī)票費(fèi)預(yù)訂費(fèi)用6%的預(yù)訂收入，此處“預(yù)訂收入”系指客房收入（該客房收入的定義應(yīng)依照“酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”中的定義予以確定）和在（通過Tars或通過任何雅高中央分銷系統(tǒng)）進(jìn)行預(yù)訂時(shí)作為該項(xiàng)預(yù)訂的組成部分所預(yù)訂的服務(wù)項(xiàng)目的所有其它收入（包括食品與飲料收入）的總額，另加GDS（環(huán)球分銷系統(tǒng)）IDS（互聯(lián)網(wǎng)分銷系統(tǒng)）與直接連接費(fèi)用。假如酒店在Tars中取消預(yù)訂，則不對(duì)取消預(yù)訂或盡管預(yù)訂但實(shí)際并未入住的預(yù)訂項(xiàng)目收取預(yù)訂費(fèi)用，但GDS或IDS或直接連接預(yù)訂費(fèi)用一旦收取，概不退還。消費(fèi)稅（GST）

上表中所述的金額以及預(yù)訂費(fèi)用不包括消費(fèi)稅（GST），業(yè)主必須支付任何適用的消費(fèi)稅（GST）。條款安裝工程為使（該酒店）符合雅高的技術(shù)規(guī)格，治理公司應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)并提供所有相關(guān)的硬件和軟件的詳細(xì)資料。治理公司應(yīng)依照通用應(yīng)用環(huán)境的通用標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)提供有關(guān)建議。治理公司應(yīng)在白金級(jí)連接的層面上向業(yè)主提供如下各項(xiàng)：必要的通信線路與布線的技術(shù)規(guī)格并應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)該等線路與布線的安裝與提供事宜進(jìn)行協(xié)商；有關(guān)檢查一切現(xiàn)有的電源供應(yīng)與必要配套工程施工的建議（包括講明插座的安裝地點(diǎn)）；擬安放在整個(gè)酒店里的工作站與服務(wù)器的特定布局工程的施工數(shù)據(jù)。業(yè)主應(yīng)及時(shí)實(shí)施治理公司在審計(jì)后提出的各項(xiàng)建議（以下簡(jiǎn)稱“初步建議”），包括：確保通信線路與計(jì)算機(jī)布線遵守治理公司提供的一切技術(shù)規(guī)格并按照規(guī)定的時(shí)刻表安裝。假如遇到任何困難或發(fā)生任何延誤，業(yè)主應(yīng)立即通知治理公司。為不同設(shè)備的安裝和運(yùn)轉(zhuǎn)確保充分的電源供應(yīng)（包括電壓、負(fù)載容量與接地），并確保有關(guān)檢查一切現(xiàn)有電源供應(yīng)與配套工程的任何建議均由具有電工資質(zhì)的維修人員或具有資質(zhì)的公司予以實(shí)施。確保實(shí)施與使用Accortel所需的或與Accortel連接所需的所有設(shè)備（包括硬件）、軟件與當(dāng)?shù)氐模ㄒ詫Ｓ藐懮暇€路運(yùn)營）的區(qū)域網(wǎng)絡(luò)（以下分不稱為“軟件”與“設(shè)備”）的采購與安裝，這些硬件、軟件與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域網(wǎng)絡(luò)都必須符合AccorSA對(duì)該等硬件、軟件與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域網(wǎng)絡(luò)的要求；且確保專用陸上線路與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域網(wǎng)絡(luò)的工作，并確保通用標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)的安裝按照治理公司規(guī)定的時(shí)刻表完成。業(yè)主應(yīng)為參與設(shè)備與軟件安裝的有關(guān)方以及參與設(shè)置與Accortel連接及相關(guān)培訓(xùn)的有關(guān)方提供住宿與膳食并為他們提供交通費(fèi)；且在最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字或任何設(shè)備與軟件的安裝完成后滿三個(gè)月（兩者以較晚者為準(zhǔn)）之前保存所有的原包裝盒。培訓(xùn)治理公司應(yīng)以業(yè)主的名義（費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)）招募有能力操作Accortel的人員。業(yè)主同意，如有必要將為該等人員安排培訓(xùn)。假如培訓(xùn)是在該酒店進(jìn)行，則業(yè)主應(yīng)確保提供房間。假如培訓(xùn)不是在該酒店進(jìn)行，則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)為雇員提供住宿和膳食。有限度許可證在經(jīng)營期限內(nèi)，而且始終在差不多支付許可證費(fèi)并符合本協(xié)議中的條款與條件的前提下：治理公司應(yīng)提供或促成他人提供Accortel接入與雅高訊息傳送服務(wù)以供在該酒店內(nèi)使用；業(yè)主應(yīng)被授予使用該軟件.的有限度非專用許可證；且使用遠(yuǎn)程