南京香泉湖國際度假村概念性規(guī)劃設計文本

2023/7/111ConceptDesignofFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖國際度假村概念性規(guī)劃設計總體規(guī)劃MasterPlanning

2023/7/112Part1背景

Background2023/7/113區(qū)域交通分析

RegionalCirculation香泉湖位于和縣地區(qū)一心，四鎮(zhèn)，四區(qū)的中部偏北的區(qū)域，是區(qū)域旅游交通及過境交通的重要匯集點。周邊有多條省道及國道經(jīng)過，隨著未來區(qū)域交通基礎設施建設的進一步完善，其區(qū)位優(yōu)勢將進一步得到體現(xiàn)?！八膮^(qū)”即為四個風景（名勝）區(qū)：香泉風景名勝區(qū)、霸王祠風景區(qū)、陋室風景區(qū)、天門山風景區(qū)。四區(qū)是和縣旅游發(fā)展的核心，也是開發(fā)的重點，是和縣旅游吸引力之所在，是和縣核心競爭力之所在。其中香泉風景名勝區(qū)是帶動全縣旅游大發(fā)展的重點風景名勝區(qū)。2023/7/114區(qū)域旅游系統(tǒng)分析Regionaltourismsystem2攝0隔2辜3傳/疼7逃/很85P厚a效r抱t2相衰地Si超te涉A矮na掀ly舊si召s20課23四/7岔/86G蛇I屆S分析G使I偽S倡a這n盛a弟l廟y餃s軌i枯s區(qū)域跑內地荒勢相振對復叢雜，醉形成繭了南狂北向度三條練山脈停貫穿憑的態(tài)提勢，把山體割相夾編的地無區(qū)形完成一勢個自秀然峽境谷，貼一片埋自然陪湖泊吵，山?jīng)r水結聚構優(yōu)問美，臉極具改開發(fā)本價值感。區(qū)內傍山體抬坡度藍基本澆在4嶼0度料以流下瞎，芝絕慨大凈多撇數(shù)學地圾區(qū)軌坡狂度強在2訓0度例以毫下菌，映屬服于翼較夜易孕于醫(yī)使擦用注的彈地分區(qū)創(chuàng)，鳥未擾來丙區(qū)妄內塌土寒方白平承衡掘的挺目關標票基截本衛(wèi)可炸以狀實故現(xiàn)臺。區(qū)映內練山效體朽的兩制茫高彩點灑主惡要乞為厭中虜間盯山到勢卵自槐然樓形途成臣的納三肆個阿山少頭賴。述這需三梯個恒點予的贈觀框景班價胡值哲亟啟待死開春發(fā)循。20辜23蓄/7宏/87現(xiàn)叢狀知環(huán)盜境1睜E鉆x跟i敲s放t提i夕n抽g沈e稈n千v摔i犁r施o飛n丈m蒸e爸n工t水120堵23尖/7蔑/88現(xiàn)狀題環(huán)境2糖Ex柄is算ti匠ng煌e仿nv往ir捷on藥me毅nt刮220暮23都/7齡/89視例線蕉分噴析V鞭i縫e局w怠p沉o殖i怎n貍t2抹0請2培3秘/榨7角/把81費0植薄被芝資帽源E渡x重i貪s哲t充i始n令g符P垃l財a寫n菌t死i論n怠g2眾0番2者3裹/步7碑/幫81頁1Pa苗rt3策略S鍵t罵r繼a江t把e齒g奔y2舊0既2填3激/棕7翠/裂81磨225恩h座ou佳r刮Ac勇ti怕ve找R骨es榮or安t2代5小覆時翁活貼力構渡兄假換勝鮮地設輕計草主釀旨Vi歸si盜on扭o惰f域th太e緒Pr唇oj鬼ec退t20瞞23披/7慈/813設遠計順理獲念Co塊nc間ep趕ti收on休擁閑溪水冒都弊，許江赴南名勝警地2江0甩2鮮3草/旦7馬/省81擁7P上a斬r縣t4概觀念句方趙案Co么nc產ep現(xiàn)ti歷on竿P偉la悔n2司0靜2福3逢/材7解/臥82雨0橫2數(shù)3紫/姜7色/軍81暖9概念班方案域總平杯面Ma妖st由er申P塘la深n20聾23濤/7直/82衫0概念盜方案紡總平牙面-過程保方案Ma浮st鹿er柳P躺la秤n欠in撞p派ro幻玉gr腹es誕s2換0懂2趕3依/糠7安/濁82炕1用地窗規(guī)劃死圖La場nd蛋U筆se2樹0鉛2貼3疲/口7燙/最822功能俗分析劫圖Fu房誠nc版ti父on2跌0機2腰3特/湊7長/繼823交通裝組織府圖Ci饒rc述ul晝at捧io帆n20柄23揉/7味/824景綢觀氧結逐構La合nd任sc框ap乘e病st掘ru字ct缸ur還e2發(fā)0互2描3服/冠7撇/設825分區(qū)字意向I運n確t胖e望n諷t既o增f嫂i續(xù)m凡a遙g廈e2沖0閑2舒3社/膏7根/瞇82祖6開發(fā)寺時序壘建議P要h闖a償s登i稍n傲g20交23辭/7析/827一凝期絡別獎墅蜜設錯計搬意章向De預si氣gn背c捕on冰ce手pt垮io頃n們of葛p南ha陷se揭120輔23急/7蹦/828開發(fā)咱時序唇建議Ph捷as綁in洪g20錫23私/7裂/829二期隔別墅殖設計覽意向D欺e灶s輪i微g錦n釋c里o悼n廉c鄙e稱p較t紅i堂o運n印o野f自p幻玉h期a姐s薦e谷22抬0飛2烘3筑/家7皂/領830開特發(fā)違時迫序閑建慈議P數(shù)h遣a壓s期i雄n卷g20食23御/7栽/831三寨期閘別播墅團設崇計品意融向De魄si駱gn拿c北on樸ce穿pt柳io蒜n升of淡p膏ha媽se批320質23規(guī)/7拌/83220工23報/7覺/83谷320紅23宜/7示/83詳420順23鼓/7粥/83福52雞0膜2棋3休/陡7回/郵83厚620員23萌/7過/83徐720逼23爛/7危/8382腰0雞2鳴3膀/葉7乖/因83920岸23紙/7疑/84宿0濱水世界面他與剖全面分披析Wa緒te填rf獵ro忽nt段S例ec革ti欄on2升0召2婚3臂/礎7學/豎84改1濱柏水伶界職面戰(zhàn)與從剖寸面枯分插析W缺a盈t效e才r憑f童r顧o煙n乏t糾S咸e匹c券t術i押o丘n2樹0反2蒼3羽/戀7尤/冊842濱盯水床界值面緞與快剖糊面作分法析W遙a喬t溫e憂r厘f院r單o覺n殖t岔S軍e邊c感t驚i盾o編n2律0熄2癥3捆/焦7摸/浴843濱登水券界站面剝與很剖耐面辮分刊析Wa云te牲rf隔ro澡nt忌S丟ec受ti耐on2還0催2喝3棕/擁7樓/灶844技術洲經(jīng)濟底指標E賢c河o綢n枯o梢m俘i悅c綿i章n季d湊e桌x狠t閱a頓b喬l嬌e南京香泉湖項目技術經(jīng)濟指標(m2)編號功能分區(qū)占地面積容積率總建筑面積功能公建建筑面積住宅建筑面積平均每棟面積棟數(shù)備注1主入口漁人碼頭1298350.078800餐飲8800

2商住混合區(qū)1375760.4663200老年公寓

33600

小獨立別墅

2160030072

沿街商業(yè)8000

3馬場680270.064320馬術俱樂部等4320

4會展中心區(qū)450570.3314690會展中心14690

會展酒店15600

5主題公園區(qū)3863250.1040460多層公寓

40460

6現(xiàn)狀住宅區(qū)285919

多層住宅

已建住宅35000m27中檔別墅區(qū)823280.2419750雙拼別墅

715027526拆除原有別墅6740m2聯(lián)排別墅

12600180708高級企業(yè)會所區(qū)8488340.15130500大會所15000

企業(yè)會所別墅

112500150075

桃花島會所3000

927洞高爾夫球場12644090.005000高爾夫會所5000

10高檔別墅區(qū)19274730.14125800獨立別墅

120800400302

會所5000

11佛教文化瀏覽區(qū)313571

佛文化瀏覽區(qū)

已建12佛教文化酒店式公寓1130950.5966240多層公寓

66240

13高檔別墅區(qū)21491840.2334000獨立別墅

34000