地產(chǎn)精細(xì)化成本控制與招投標(biāo)合約管理

某項(xiàng)目成本管理控制

與招投標(biāo)、合約管理

講師介紹高級(jí)工程師；一級(jí)建造師；內(nèi)容成本管理與控制

招標(biāo)投標(biāo)管理的合同管理內(nèi)容某成本管理與控制

某招標(biāo)投標(biāo)管理某的合同管理某成未本熊管瘋理步的躁目直標(biāo)某成扯本管勞理的催目標(biāo)成本殺管理字的目牙標(biāo)是諸保證蠢成本盤的支莖出獲曬得最著大效課益--裕--提升賺價(jià)值某辨成胞本睬管射理槐的技基撿本際內(nèi)逢容-脫-霞-鮮-合理免確定案成本與有冒效奴控跟制顏成漢本某成吃本管魚理的普宗旨身與目蓋標(biāo)宗流旨倆：以經(jīng)濟(jì)適合理獸性最大龍的成迫本提擠升產(chǎn)墓品的胳競(jìng)爭(zhēng)過力，南并形錯(cuò)成行支業(yè)成踢本優(yōu)載勢(shì)遇。目畜標(biāo)壤：建載立厲目磁標(biāo)凳成朝本鋒管牛理袍為濕導(dǎo)予向瓦的姥成談本駝管幅理敲體匠系價(jià)值工程房獵地慘產(chǎn)拉企除業(yè)嚴(yán)的隊(duì)主糖要嘉成牢本底管侄理橋內(nèi)科容匆有鮮：31人力勤的成勞本542產(chǎn)品鉆的成狂本葛產(chǎn)召品的耽建造劣、品切質(zhì)時(shí)吊間引的肉成缺本淺生算產(chǎn)昨的蒸速腐度亭、歡進(jìn)倍度人力遭的成留本心管理駕人員洗多少爹和水盼平資金柴的成疲本停資金評(píng)的利讀息管理健的成下本獄管理元的程沫度、撤精細(xì)礙度售漆后區(qū)的宏成存本6售喊后緣瑞成餓本錢有雀：①產(chǎn)孕品維傲修成潮本；里產(chǎn)品柜質(zhì)量困問題②勝客巨戶紀(jì)關(guān)位懷議成溝本宮；凈活紀(jì)動(dòng)鳳、距及蝕對(duì)臭個(gè)約別煉使童用缺功尿能詠的樂改庭變③委銷釀售劣承宋諾林成哪本種；窄向暮購看房和客傭戶僑不閘當(dāng)雹承劉諾④開發(fā)互過程議中遺爐留給推物業(yè)對(duì)管理菠的問偷題⑤…雄…成等本經(jīng)營(yíng)劑目標(biāo)/盈利植指標(biāo)項(xiàng)夸目架策濾劃銷售昆定位項(xiàng)目虎設(shè)計(jì)/部品筐定位合作資源資金來源政策賽與市高場(chǎng)環(huán)探境影禾響勒成娃本付的掘因嚼素自爺身吊管她理示能不力項(xiàng)齊目井開憶發(fā)令節(jié)喇奏/現(xiàn)場(chǎng)脂施工數(shù)母據(jù)對(duì)分為析炊與輛儲(chǔ)繩存新項(xiàng)目可研規(guī)劃設(shè)計(jì)合約規(guī)劃與招標(biāo)施工管理合同結(jié)算動(dòng)態(tài)反饋及時(shí)結(jié)算事前定價(jià)步步跟蹤準(zhǔn)確測(cè)算工針作換的此重速心準(zhǔn)至確懲測(cè)厭算、步饞步帶跟宇蹤福、江事助前角定養(yǎng)價(jià)尺、罪動(dòng)騰態(tài)隱反唱饋浮、羅及趴時(shí)避結(jié)并算某成辨本管永理體最系思痕路成夠本貝管鉗理詞的角基鎖本潔方鉤法…仔…目標(biāo)乎成本萌管理1、目標(biāo)叫成本禍管理玩的內(nèi)督容…委…目姓標(biāo)鏟的確定與控與制兩零方束面2、目標(biāo)重成本匪確定鉛的依鉛據(jù)…醒…產(chǎn)曉品攤把梢握勒、慚經(jīng)明驗(yàn)崇數(shù)際據(jù)虛庫蘭、單市猜場(chǎng)孕調(diào)溫研3、實(shí)現(xiàn)勢(shì)目標(biāo)椅動(dòng)態(tài)沖的監(jiān)尋控…賴…手臉段-史-更-堡-信勵(lì)息衫化為倚什耽么熱要持進(jìn)沒行杜目帥標(biāo)騰成丟本均管荷理目標(biāo)拉成本搞管理躬的作拼用在繼于心皆中有鉆數(shù);“算槳了喪再供做”而產(chǎn)不餡是“做互了掉再擋算”目標(biāo)莊成本暮管理屋有什海么作乞用為豪開逐發(fā)票決叼策讓提雅供夸依雨據(jù)提懶前半鎖牲定醋投倚資合理富確定行銷售駛價(jià)格加強(qiáng)荒成本佩的計(jì)統(tǒng)劃性預(yù)犧測(cè)穩(wěn)投除資溝效道益目柿標(biāo)蹄成冷本布的鑄作靈用目標(biāo)耕成本音管理缸內(nèi)容編制滔目標(biāo)成本分南階裂段丘對(duì)壺目惠標(biāo)綢成援本煌進(jìn)栽行檢久查投、襲修販正對(duì)豈目饞標(biāo)透成竹本王與生實(shí)埋際答成老本尤進(jìn)叮行桿比掘較飼，巴對(duì)矛目撲標(biāo)目成呼本禾進(jìn)鄭行后著評(píng)毯估動(dòng)恥態(tài)月成飾本重：是認(rèn)項(xiàng)丑目螞各薪個(gè)賢實(shí)楚施痕過河程慎中憐體梢現(xiàn)鵝的顛實(shí)軌際影成鋒本懶與暈?zāi)繕驑?biāo)休成籌本的控舌制結(jié)住果目標(biāo)桐成本幼管理騰原則不僅蝴限于躬成本紅目標(biāo)才值本川身、斑更要絹關(guān)注擔(dān)成本贊背后猜的產(chǎn)趁品裙目懷標(biāo)成本謹(jǐn)管理跌未來的發(fā)土展竭方導(dǎo)向重嫩心色前陰移方案確優(yōu)化壁管理土創(chuàng)新某的項(xiàng)所目成木本管剪理某成午本管目理體億系制度壁流殼程心方繞法永工斑具（指粥引、唇作業(yè)曠指導(dǎo)姜書）成本管理部分管理制度招標(biāo)管理辦法合同管理辦法材料設(shè)備供應(yīng)、核價(jià)管理辦法預(yù)結(jié)算編制審核辦法設(shè)計(jì)變更、簽證管理辦法工程款支付管理辦法……成本厭管理朗的管野理體良系業(yè)務(wù)模塊制度文件流程文件作業(yè)指引記錄表單成本管理目標(biāo)成本管理辦法目標(biāo)成本編制與審批流程項(xiàng)目策劃階段成本規(guī)劃指引項(xiàng)目目標(biāo)成本套表模板責(zé)任成本管理辦法責(zé)任成本分解與審批流程設(shè)計(jì)階段成本控制指引動(dòng)態(tài)成本報(bào)送套表動(dòng)態(tài)成本管理細(xì)則動(dòng)態(tài)成本信息報(bào)送流程招標(biāo)采購階段成本控制指引責(zé)任成本分解套表成本績(jī)效考核制度合同計(jì)量與結(jié)算流程經(jīng)濟(jì)標(biāo)書及評(píng)審指引責(zé)任成本月度評(píng)估表。。。。。。。。。。。合同商務(wù)條款管理指引成本月度分析報(bào)告模板

動(dòng)態(tài)成本信息歸集指引成本預(yù)警通知書造價(jià)咨詢單位管理指引目標(biāo)成本調(diào)整申報(bào)表變更簽證管理指引成本數(shù)據(jù)庫模型預(yù)、結(jié)算編制管理指引項(xiàng)目成本指標(biāo)測(cè)算表成本數(shù)據(jù)庫編制指引市場(chǎng)成本調(diào)研表專業(yè)端口責(zé)任成本考核指引項(xiàng)目成本-盈利動(dòng)態(tài)測(cè)算表成本部工作管理與考核指引項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo)。。。。。。項(xiàng)目產(chǎn)品建筑/品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)表項(xiàng)目設(shè)計(jì)限額要求及成本控制建議表設(shè)計(jì)變更單/簽證單經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審分析表計(jì)量支付表單

工程進(jìn)度/材料供應(yīng)計(jì)量與付款臺(tái)帳工程結(jié)算審批表項(xiàng)目總包工程清算審批表結(jié)算協(xié)議表。。。。。。成住本沖管嚼理落部恭分幫制晨度緞流與程惰體道系成本極模塊屑：制度動(dòng)流程華與管交理工直具某項(xiàng)妖目介主留要揚(yáng)成做本殊費(fèi)息項(xiàng)主冬要逆費(fèi)用項(xiàng)眠科騰目浸：一、反土乒地清費(fèi)證用二、漫前期悔費(fèi)用三、躁建筑頑安裝終成本（基且礎(chǔ)設(shè)后施、妖配套險(xiǎn)設(shè)施概、單豈體）四、邪開發(fā)船間接眠費(fèi)五、丑營(yíng)銷往費(fèi)用六、高公司氣管理殺費(fèi)七刮、列財(cái)撒務(wù)蘆費(fèi)棒用序號(hào)一級(jí)成本費(fèi)項(xiàng)二級(jí)成本費(fèi)項(xiàng)三級(jí)成本費(fèi)項(xiàng)責(zé)任部門1開發(fā)成本土地成本土地價(jià)款、拆遷安置補(bǔ)償?shù)劝l(fā)展部2前期費(fèi)用勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)研發(fā)部報(bào)建費(fèi)研發(fā)部、工程部三通一平費(fèi)等工程部3配套設(shè)施費(fèi)用學(xué)校、幼兒園、會(huì)所等造價(jià)采購部4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用水、電、氣配套、道路工程部小區(qū)強(qiáng)弱電、總平工程造價(jià)采購部5園林景觀工程費(fèi)用軟硬景、水電、小品等造價(jià)采購部6主體建安成本建筑、安裝、裝飾工程造價(jià)采購部7工程相關(guān)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)計(jì)劃財(cái)務(wù)部造價(jià)咨詢費(fèi)造價(jià)采購部監(jiān)理費(fèi)、定額外檢測(cè)費(fèi)工程部物業(yè)前期介入費(fèi)、維修基金營(yíng)銷部8期間費(fèi)用銷售費(fèi)用營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)造價(jià)采購部其他銷售費(fèi)用營(yíng)銷部9財(cái)務(wù)費(fèi)用貸款利息等計(jì)劃財(cái)務(wù)部10管理費(fèi)用員工工資、福利等行政人力部開環(huán)發(fā)艦成如本銷售唯費(fèi)用開壁發(fā)傘間最接怨費(fèi)稅險(xiǎn)金土地抽成本前期脖工程匪費(fèi)配套岡設(shè)施游費(fèi)基親礎(chǔ)架設(shè)牛施剛費(fèi)建姜安椒工濫程醒費(fèi)工摘程閱相顏關(guān)吩費(fèi)后續(xù)慎成本管舅理厭費(fèi)版用財(cái)蘭務(wù)壓費(fèi)棕用建陷設(shè)苗期子返暈工錦費(fèi)優(yōu)化坑設(shè)計(jì)殺費(fèi)用相關(guān)責(zé)任部門物掠業(yè)崇公隱司工程震部造砍價(jià)襪采從購撇部研發(fā)六設(shè)計(jì)族部發(fā)舒展滋部成笨本財(cái)驗(yàn)務(wù)部本顧成環(huán)發(fā)惠開禾接直營(yíng)銷刑部勘欺察辜設(shè)豪計(jì)濫費(fèi)項(xiàng)目揉全成算本的思縱向博分解建設(shè)炸部20匠00年9月18日發(fā)吵布《房矩地才產(chǎn)壘開蠶發(fā)脫項(xiàng)宿目液經(jīng)再濟(jì)總評(píng)遍價(jià)壯方數(shù)法》第芳四鬼章域第24條明揉確“開擾發(fā)建按設(shè)投假資是麗指在修開發(fā)哲期內(nèi)杜完成瓦房地捷產(chǎn)產(chǎn)熟品開疑發(fā)建普設(shè)所涌需投廟入的醬各項(xiàng)朝費(fèi)用樂，主揚(yáng)要包種括：土翠地褲費(fèi)斜用攔、演前療期責(zé)工動(dòng)程桿費(fèi)購用鉗、齡基棵礎(chǔ)勿設(shè)副施追建孤設(shè)誦費(fèi)志用漠、享建病筑鼻安壇裝隙工逗程床費(fèi)騙用敞、裳公瘡共剝配豆套完設(shè)枯施閉建勺設(shè)滲費(fèi)失用貓、堡開雜發(fā)饑間疼接弓費(fèi)熄用專、振財(cái)極務(wù)跑費(fèi)惹用姐、塊管遲理添費(fèi)忍用聚、將銷貴售賢費(fèi)工用砍、拌開驅(qū)發(fā)屬期旗稅癥費(fèi)段、殊其跡他秋費(fèi)通用研以選及史不聲可惱預(yù)宏見陣費(fèi)碧用素等略。”某的項(xiàng)垃目成赤本管蓄理以項(xiàng)鑼目為帖管理蝕對(duì)象項(xiàng)目摸的完賤全直寸接成研本測(cè)烤算分狀解間外接編成騾本耽測(cè)擠算剖分辮攤項(xiàng)目銳的成墻本管帝理范舊圍項(xiàng)初目譯制徐成稿本覺管鐘理息組嫁織使形經(jīng)式營(yíng)銷傭部成慈本企管辰理陸部工程嗚管理升部設(shè)岡計(jì)壩研碑發(fā)里部計(jì)債劃吵財(cái)飼務(wù)庸部公豎司碗總憶經(jīng)醒理研發(fā)建專員項(xiàng)宜目細(xì)負(fù)呀責(zé)器人項(xiàng)渣目牙研妻發(fā)設(shè)經(jīng)供理項(xiàng)脖目順工者程撫經(jīng)簡(jiǎn)理項(xiàng)目?jī)闯杀痉航?jīng)理項(xiàng)趙目竭營(yíng)晃銷現(xiàn)經(jīng)餃理項(xiàng)目炎財(cái)務(wù)榴經(jīng)理專業(yè)咸工程堅(jiān)師成去本貸專灶員營(yíng)銷施顧問財(cái)務(wù)勵(lì)專員公孔司這運(yùn)鈔營(yíng)宴總辨監(jiān)某項(xiàng)目權(quán)部主券要職縫能產(chǎn)品胖研發(fā)宴定位施工渡組織烈和管莖控成群本食測(cè)熄算汁和蝴控記制營(yíng)銷多策劃致和銷非售客嬸戶皂管耕理毅品玻質(zhì)梯保免證職能崗位成本管理職能設(shè)計(jì)研發(fā)1、產(chǎn)品定位2、產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)3、設(shè)計(jì)任務(wù)書4、設(shè)計(jì)優(yōu)化產(chǎn)品成本控制5、設(shè)計(jì)費(fèi)管理成本管理1、目標(biāo)成本測(cè)算和分?jǐn)?、?dòng)態(tài)成本跟蹤控制2、開發(fā)成本（包括建造直接成本和間接成本）管控3、材料設(shè)備采購及認(rèn)價(jià)4、工程招標(biāo)、合同、造價(jià)管理5、資金計(jì)劃匯總工程管理1、在成本控制下進(jìn)度、質(zhì)量管理2、施工技術(shù)方案、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管控營(yíng)銷1、市場(chǎng)定位2、體驗(yàn)區(qū)選址及標(biāo)準(zhǔn)3、銷售費(fèi)用（包括樣板房景觀體驗(yàn)區(qū)）管控計(jì)劃財(cái)務(wù)1、項(xiàng)目成本財(cái)務(wù)指標(biāo)的管控2、分?jǐn)偝杀镜墓芸?、總體資金計(jì)劃的管控某目接標(biāo)成咬本管戀理三扶大工倍具1、目浩標(biāo)夠成及本危測(cè)購算跨與貼分喝解2、嗽投襯資謙分寄析想模富型3、滿歷沒史慘成船本伐數(shù)田據(jù)桑庫某項(xiàng)匯目目惹標(biāo)成恢本測(cè)際算和紛分解目首標(biāo)熊成綱本扭測(cè)估算顏的陵條瞎件經(jīng)討繡論確澡定的矮方案訓(xùn)或設(shè)果計(jì)圖市場(chǎng)謝價(jià)格系及其畢走勢(shì)底的準(zhǔn)滴確把疲握整理信建筑擺標(biāo)準(zhǔn)狗與工臥程造擠價(jià)的豬匹配乳關(guān)系相應(yīng)劫項(xiàng)目讓工程給造價(jià)愉歷史冊(cè)成本液數(shù)據(jù)愿庫正媽向堪測(cè)兔算嗎：測(cè)漿算極依暴據(jù)（生產(chǎn)昌品珠標(biāo)致準(zhǔn)鍬、歷鵝史懷成桂本舒數(shù)犧據(jù)鄉(xiāng)豐庫乓、輪市款場(chǎng)數(shù)情奮況）測(cè)算運(yùn)方式（戚估框算遭、昏概警算冠、里預(yù)暈算鄙）團(tuán)歲隊(duì)據(jù)工旺作反向窮倒逼陣：確定摩銷售春價(jià)格畝水平刑；確舍定恰利泛潤(rùn)儀要政求櫻；反推岡計(jì)算袋成本筒水平目標(biāo)前成本框測(cè)算前的方咬法4脫0目標(biāo)揭成本是榜參奮考剪歷匙史活成學(xué)本城數(shù)下?lián)r資絮料餃，弱結(jié)節(jié)合導(dǎo)目把前悉市艦場(chǎng)輸價(jià)敵格嚼情認(rèn)況債，塘并翠預(yù)尿測(cè)錘未筒來勉價(jià)犁格夸走權(quán)向蹄，劈燕同屬時(shí)告根雀據(jù)符產(chǎn)五品鬧定饅位命、臨產(chǎn)基品懲預(yù)廳期酬售派價(jià)犧和說期偵望仙利蠟潤(rùn)責(zé)，預(yù)繭先蜂制顛定忌并店力遵爭(zhēng)撕控鳥制庭的蛾產(chǎn)臂品垮成糟本目標(biāo)什成本益作為產(chǎn)品多未來睛成本球的控停制依迎據(jù)，是蒜產(chǎn)品日設(shè)計(jì)糊、采憲購、塔施工填等整嗽個(gè)項(xiàng)協(xié)目開治發(fā)過恨程的文指導(dǎo)柜和控飯制性泊文件教，是旨企業(yè)各辟部筒門寇通別過清技含術(shù)羊、塊經(jīng)多濟(jì)柏和鑼管雅理數(shù)等勸措件施俱的氧努冬力工，焦需近要科實(shí)淡現(xiàn)刑的直產(chǎn)像品然成沒本欄的飾控們制披線目標(biāo)治成本惑管理葵的階倒段土地盼投資垮論證鍬階段目栽標(biāo)性成誰本(土增地白版)項(xiàng)目怎啟動(dòng)翅階段目委標(biāo)善成贏本(啟動(dòng)立版)方案折設(shè)計(jì)艙階段目捎標(biāo)差成祝本(方案堪版)初復(fù)步壘設(shè)透計(jì)簽階雙段目故標(biāo)板成艇本(執(zhí)行襲版)工尾程顏實(shí)牛施成階劇段目標(biāo)腫成本(調(diào)獅整汁版)竣拴工粘階們段項(xiàng)錢目兼竣紹工賴成冤本目弦標(biāo)頓成芹本稍形傭成動(dòng)態(tài)挑及責(zé)啟任成蕩本執(zhí)境行設(shè)計(jì)命部制灣定項(xiàng)各目預(yù)澡案提燦出項(xiàng)忠目初棒步經(jīng)宰濟(jì)指受標(biāo)。營(yíng)恢銷神部梅制補(bǔ)定猶產(chǎn)練品期定霜位伸及屈相并對(duì)價(jià)應(yīng)瘦的談價(jià)崗格勻定心位搞；成本船部編屢制《項(xiàng)目鉤**輩階段彈目標(biāo)鬧成本》。目化標(biāo)晨成代本攏建逼立寧在巾長(zhǎng)術(shù)期回?cái)?shù)恒據(jù)琴庫叢積歇累詞的采基虎礎(chǔ)誕上談，秩力沿求代合板理醉。目標(biāo)瞇成本懼應(yīng)具屢有一款定的茄動(dòng)態(tài)遮性。目標(biāo)獸成本厚編制遍程序4勞4目標(biāo)堅(jiān)成本何編制飄程序1、項(xiàng)旁目雁定巖位2、確定班設(shè)計(jì)巖方案3、項(xiàng)目?；竞綌?shù)據(jù)意收集4、市肢場(chǎng)狐調(diào)洞查5、成本道數(shù)據(jù)鐘收集6、編稿制目寇標(biāo)成禮本7、目速標(biāo)成掀本論失證8、目飄標(biāo)成舊本批即準(zhǔn)土地床投資袖論證晌階段蝴成本郵測(cè)算責(zé)價(jià)任狠部朋門工稻作春成描果發(fā)楚展灑部項(xiàng)孩目衛(wèi)定樸位提逼供底周阻邊賞配聽套提供愈土地甜信息地區(qū)離總經(jīng)豆理研脹發(fā)裳部造輔價(jià)熟采橋購鋒部主持您、確女定項(xiàng)究目齊預(yù)廣案目放標(biāo)流成扁本捏測(cè)權(quán)算通語過滿足階拿地灣成本條要求未通育過審拋定存速檔土止地吊階移段吧成撈本格測(cè)狂算絮方鄉(xiāng)豐法猜：成本罷經(jīng)驗(yàn)甘值估妹算法此戀階搬段杠提占供鄉(xiāng)豐的濤數(shù)霉據(jù)始準(zhǔn)件確宿度討要蒸求田不買高叛，錯(cuò)可惑用叔表數(shù)格宗組窄合煉來憶完歉成參良考考成婚本追經(jīng)屯驗(yàn)道數(shù)何據(jù)毅完夏成土咸地寄投矛資木論割證典階逐段勁成亭本摟測(cè)甘算

成本科目成本取值范圍適用標(biāo)準(zhǔn)備注可研階段前期費(fèi)用90-115（土地面積）普通樓盤

160-205（土地面積）高檔樓盤含精裝160-235（土地面積）別墅樓盤

基礎(chǔ)設(shè)施205-225（土地面積）容積率0.5-1.0

225-250（土地面積）容積率1.4左右

250-400（土地面積）容積率2.0以上

環(huán)境工程160-200（土地面積）容積率0.5-1.0檔次高者取大值135-180（土地面積）容積率1.4左右100-140（土地面積）容積率2.0以上配套設(shè)施一般地下室2100-2300元/地下室面積

人防地下室2300-2500元/地下室面積

會(huì)所3500-5000元/會(huì)所面積

教育用房1500-1800元/教育用房面積

底商1500-1800元/商業(yè)用房面積

管理用房1500元/管理用房面積

成本科目取值范圍適用標(biāo)準(zhǔn)備注可研階段別墅項(xiàng)目2200-2400雙拼毛坯2000-2200聯(lián)排1800-2000疊拼多層1500-1600普通

1600-1800高檔

小高層1600-1800普通

1800-2000高檔

高層2000-2200普通

2200-2400高檔

《項(xiàng)摔目鍋目衫標(biāo)犧成嚷本叛測(cè)讓算既（栗土低地厚版附）》只是眼土地虧投資套論證懲資料仗的一豪部分布；審定捆的《項(xiàng)目壩目標(biāo)害成本沫測(cè)算仗（土言地版技）》將作井為項(xiàng)校目啟易動(dòng)階謊段目絕標(biāo)成塞本的數(shù)參照隆依據(jù)殼。把《項(xiàng)目親目標(biāo)烘成本崗測(cè)算皇（土楊地版?zhèn)儯放c漏項(xiàng)徒目蒼其纏他稀預(yù)橋設(shè)支模職塊非進(jìn)啟入《項(xiàng)錘目煮投使資怖經(jīng)啄濟(jì)頌分迎析抱模床型》進(jìn)行埋指標(biāo)喪分析成膚本意測(cè)企算掃費(fèi)扎項(xiàng)次表堪比性較討論肚：你傅所論在較企津業(yè)辨有息無唱成非本技費(fèi)憶項(xiàng)編表渠，加表尖格錢形園式歪和年費(fèi)語項(xiàng)皺順踏序縣有洗哪窯些殃不撲同絕，鳳內(nèi)突容賢有灘哪繁些眉不乘同結(jié)耀論松：各表撫形式詠和費(fèi)貧項(xiàng)順瞧序不姥同，受但費(fèi)椒項(xiàng)的勤內(nèi)容朋大致賀相同項(xiàng)眨目勒投風(fēng)資倦經(jīng)期濟(jì)洪分推析健模皂型模鼓型智是誦什態(tài)么模型沫就是偶模擬寫項(xiàng)目細(xì)整個(gè)壁運(yùn)作童過程程，通移過數(shù)止據(jù)之涼間的含邏輯低運(yùn)算梅，得境出項(xiàng)耀目的酸評(píng)價(jià)除指標(biāo)挑，從聾而衡嶼量項(xiàng)糠目的欺優(yōu)劣可以供通過鴉模型鉤進(jìn)行聾項(xiàng)目填的實(shí)墳時(shí)跟檔蹤，脈從而曠了解慌項(xiàng)目費(fèi)收益荒的動(dòng)糠態(tài)變綁化情坑況。模判型鋪內(nèi)呢容樓包損括項(xiàng)債目糖基盞礎(chǔ)果資區(qū)料工程兔分期成本們測(cè)算建損設(shè)穩(wěn)進(jìn)漆度戲計(jì)未劃付濟(jì)款叨計(jì)憂劃銷山售恭及尊回涼款資金悅來源艷運(yùn)用指燦標(biāo)繪計(jì)冒算編蹤蝶制購模營(yíng)型惡的描意須義為土跟地投惜資決爺策提鉛供依脂據(jù)；通置過飲對(duì)罵項(xiàng)脹目紗參脾數(shù)屬的岡設(shè)脆置想，密可芬以燈控蟻制尋項(xiàng)妖目婚實(shí)筐際嫌運(yùn)謠作夸過蓄程客中巡壽的開風(fēng)兇險(xiǎn)挺；通直過安模勤型休可談以到實(shí)士現(xiàn)癢對(duì)盯項(xiàng)感目剃收未益薪情旦況戀的熄實(shí)煌時(shí)狀跟燥蹤趣，脆從代而腸為喚項(xiàng)睡目斜運(yùn)紅作美過也程誓中事的眾決隔策浩提席供俱依瞞據(jù)籍；將公變司所聾有項(xiàng)聾目的移模型只進(jìn)行派疊加牛就可懼以了階解公拿司層愉面的嚼現(xiàn)金業(yè)流情獸況。模湯型全的散基盲本沸結(jié)和構(gòu)模腹型虛由勸以暫下灶幾旅個(gè)萍模詳塊愈組蹲成膛：搭基哀礎(chǔ)階數(shù)縱據(jù)環(huán)表窮、鎮(zhèn)項(xiàng)羅目魂分窄期名情遍況竟、這成芝本舌測(cè)柜算詢、項(xiàng)項(xiàng)甩目爽進(jìn)使度擊及庭付袍款練計(jì)插劃舍、造銷檔售倍及暑回燙款楚計(jì)大劃龍、央資河金株來姻源而及討運(yùn)嬌用屑表償和鵲現(xiàn)垃金怨流優(yōu)出牲表咐。模會(huì)型灰中編基泳本時(shí)指灑標(biāo)凈現(xiàn)籮值指敏在洪項(xiàng)終目勿計(jì)改算承期盛內(nèi)吉，來按連行饅業(yè)吼基顏準(zhǔn)低折秧現(xiàn)味率資或暖其蟲他連設(shè)拒定甲折抄現(xiàn)疤率宏計(jì)孩算網(wǎng)的腹各鐘年查凈薦現(xiàn)撕金澆流弦量丑現(xiàn)沒值種之辯和作。主凈嚴(yán)現(xiàn)賠值派是踏一殖個(gè)燥絕縣對(duì)乏指臟標(biāo)傅，舞項(xiàng)最目特的廳凈奧現(xiàn)疼值揀越摧大彈越惜好卵。內(nèi)部紫收益仙率是拌指纏項(xiàng)盲目斑投術(shù)資悅實(shí)鑒際運(yùn)可侵望切達(dá)喬到隊(duì)的屠報(bào)丑酬播率娘，痛也滅是軟使居投交資張項(xiàng)薪目估的線凈童現(xiàn)謹(jǐn)值配等吼于瞧零宰時(shí)遣的停折懼現(xiàn)研率按。錦內(nèi)弱部毛收綁益售率區(qū)是窮一巴個(gè)揪相慰對(duì)填指弄標(biāo)及，長(zhǎng)項(xiàng)毒目鄭的弦內(nèi)左部亡收木益熔率塵越槍高呈越窯好判?，F(xiàn)糟金猾成過本仔收丙益膝率指投哀入1元僵的戀成朝本菠項(xiàng)形目魔可法以兔帶盜來胖的僵現(xiàn)岸金躍收麗入炮，嬸該隸指競(jìng)標(biāo)現(xiàn)不遣是既衡唐量嬌項(xiàng)堤目鵝收揉益爭(zhēng)高色低市的站指探標(biāo)肅，泡而店是惑衡立量突項(xiàng)寺目征現(xiàn)難金穿收軍益甜情川況求的主指房誠(chéng)標(biāo)怕。權(quán)辦益愈資梨本游乘杠數(shù)指項(xiàng)畏目的做權(quán)益脈資本戴與項(xiàng)沿目總探投資扒的比拖值，棕該指五標(biāo)反樹應(yīng)的驅(qū)是1元的赤自有艱資金顧的投糖入可清以駕邊馭多鐮少元捏的總管投資稀，該喜指標(biāo)儀越大負(fù)越好脆。項(xiàng)可目妹指核標(biāo)鑄的衡衡拔量始體柿系影響機(jī)模型漂的主哨要因馳素有穿三個(gè)脅指標(biāo)蟻：項(xiàng)蒜目的上內(nèi)部沙收益抄率；津項(xiàng)目區(qū)的現(xiàn)才金成慘本收蛾益率控；項(xiàng)還目的熊權(quán)益貸資本考乘數(shù)從工三細(xì)個(gè)客主邪要酒的點(diǎn)方爹面漲衡泥量惑項(xiàng)進(jìn)目從的急優(yōu)賭劣另：項(xiàng)掉目滅的鞋內(nèi)請(qǐng)部杰收駕益遷率汁：音從鴉項(xiàng)辭目喘動(dòng)亡態(tài)脖收仇益柿的厲角聾度膽；項(xiàng)目煉的現(xiàn)寸金成社本收舞益率色：從按項(xiàng)目脹現(xiàn)金濫流的孤角度夫；項(xiàng)目起的權(quán)凳益資付本乘麥數(shù)：勺從權(quán)承益資露本使?fàn)坑眯ё锫实氖纸嵌饶U(kuò)型碗在誦項(xiàng)修目調(diào)運(yùn)塌作舊各駐階除段毒的斗作先用投堪資問經(jīng)敞濟(jì)婦分竿析蹤蝶模蝕型旦在清項(xiàng)挎目光運(yùn)留作黨各浪階擾段樓所惑起好的蠻作怨用落不待同項(xiàng)目浪拿地貪階段―換―決策辯支持濤，風(fēng)獎(jiǎng)險(xiǎn)控特制項(xiàng)曲目底研嘗發(fā)獻(xiàn)階喘段―西―經(jīng)瞧濟(jì)災(zāi)控么制丟，腳設(shè)菜計(jì)荒優(yōu)莊化項(xiàng)居目畜建霉設(shè)衫階驗(yàn)段――成躍本砌控營(yíng)制鼓，賭銷叉售扒控糕制項(xiàng)目牌竣工煉階段――對(duì)寬比移分少析前，鐘指嶄導(dǎo)榆新色項(xiàng)長(zhǎng)目運(yùn)菜用舍投董資斬分鳥析廢模吃型帳對(duì)佛運(yùn)渣營(yíng)優(yōu)狀餡況撲的楊分旅析項(xiàng)蛇目論啟頌動(dòng)邊階喪段礙成餃本魂測(cè)迷算項(xiàng)目事團(tuán)隊(duì)確定逼產(chǎn)品察定位媽和銷問售價(jià)筒格、弟銷售傘進(jìn)度研發(fā)爭(zhēng)部根據(jù)皆規(guī)劃友條件貫和鋸市場(chǎng)呈定位麗進(jìn)行截預(yù)案積的調(diào)遞整或登重新我考慮倚方案枝（產(chǎn)綱品業(yè)寨態(tài)、券標(biāo)準(zhǔn)沾）造價(jià)閥采購酸部項(xiàng)目柳目標(biāo)泡成本寸測(cè)算計(jì)劃列財(cái)務(wù)右部根據(jù)頃售價(jià)委、銷致售進(jìn)找度、您成本淹測(cè)算賭、進(jìn)猾行財(cái)岔務(wù)指閥標(biāo)計(jì)翼算拿地慨以后項(xiàng)奸目選團(tuán)照隊(duì)賣對(duì)碎擬屋建俗項(xiàng)械目憶進(jìn)遲行詳殃細(xì)絮策網(wǎng)劃，設(shè)定臟項(xiàng)目鍬定位腹，明踐確項(xiàng)呈目經(jīng)習(xí)濟(jì)技談術(shù)指江標(biāo)、閥配置劈燕標(biāo)準(zhǔn)貴、交諒房標(biāo)鏡準(zhǔn)、創(chuàng)建造查標(biāo)準(zhǔn)熔、主咱要設(shè)牌備的炊檔次盛或品到牌、瘋市政趴接口畝以及簽施工靈安排姐、工繁程進(jìn)陣度，回材料泊供應(yīng)好方案腸，銷貿(mào)售策體劃，筋銷售宵進(jìn)度柴等項(xiàng)目疤啟動(dòng)磚階段導(dǎo)成本世測(cè)算吊是對(duì)知土地分投資推論證刺階段搖目標(biāo)侮成本默測(cè)算棄的細(xì)父化項(xiàng)目廢啟動(dòng)塔階段言成本極測(cè)算歡帶入導(dǎo)經(jīng)濟(jì)務(wù)模型扎后應(yīng)油達(dá)到桃或超釋過土咸地版交的收池益指稼標(biāo)；項(xiàng)任目教啟灑動(dòng)流階容段婚的姑成濱功聽標(biāo)備志項(xiàng)目者啟動(dòng)禽會(huì)目的對(duì)項(xiàng)督目進(jìn)白行沙謀盤推嫁演，預(yù)督見曲和柏決幣策腦未省來，設(shè)剩定產(chǎn)敏品定位爭(zhēng)，營(yíng)衰銷方紗案、蛾實(shí)施吼計(jì)劃旨，成妹本控段制，夕識(shí)別掩項(xiàng)目風(fēng)盜險(xiǎn)乳，犬提例出黎預(yù)納案。項(xiàng)倉目嘩團(tuán)頂隊(duì)桶明將確膜項(xiàng)拉目韻成飲功尾標(biāo)哲尺滋及辛具遲體登指條標(biāo)磨，葵達(dá)壩成群共長(zhǎng)識(shí)擇、做評(píng)出圖承偶諾主要升內(nèi)容梢（成僚果）《項(xiàng)導(dǎo)目穿定悲位》《項(xiàng)目惠建造革標(biāo)準(zhǔn)》《體攀驗(yàn)舅區(qū)怒選記址杠、槍定店位濟(jì)及息開稍放銜計(jì)青劃》《項(xiàng)目斥一二軋級(jí)計(jì)音劃》（《項(xiàng)目死分期歡、材殲料供鹽應(yīng)方泊式范婆圍》）《項(xiàng)目?jī)瞿繕?biāo)軍成本處（啟奇動(dòng)）》（《項(xiàng)阿目蟲合稍約國(guó)規(guī)面劃》）《投資紛分析腦模型解（啟鐮動(dòng)）》《方案姥設(shè)計(jì)保任務(wù)忽書》《景疤觀從方埋案映設(shè)瞞計(jì)眠任閥務(wù)銀書》《精裝凝房定負(fù)位、翠限價(jià)那及建阿設(shè)實(shí)還施方廣案》（逝如臘有皆）《項(xiàng)懂目性的藍(lán)物四業(yè)挽、魄商熔運(yùn)忙的償運(yùn)楚營(yíng)粥人效力乎資坡源倒配思置揭及糾運(yùn)蕩營(yíng)貿(mào)成唇本趟分縱析》設(shè)計(jì)巨階段損成本暫分解工禮程臉部提遠(yuǎn)供拿現(xiàn)允場(chǎng)宋布蛙置授方儀案提供翅施工依用水溜電以灘及甲熱方臨偉設(shè)設(shè)糠置方宿案初步掉施工鼻方案偷及土職石方慚平衡弟對(duì)比提償供甩方蒜案稍、喪初僻步堵設(shè)擴(kuò)計(jì)凳圖提急供唯產(chǎn)彩品磨建哈造亮標(biāo)滋準(zhǔn)基礎(chǔ)繞方案探對(duì)比造墳價(jià)星采朗購渠部目標(biāo)控成本出分解進(jìn)淺行四成暑本邪敏爺感客性討分腿析編拆制場(chǎng)合臨約夸規(guī)方劃研幫發(fā)份部計(jì)際劃據(jù)財(cái)?shù)饎?wù)稿部財(cái)務(wù)毛指標(biāo)右計(jì)算設(shè)計(jì)慰階段須成本懇分解抹主要暑是方梅案惡設(shè)抬計(jì)搖、職初妹步業(yè)設(shè)蕩計(jì)階段斗階段采成本百測(cè)算孫和分淺解方案痰設(shè)計(jì)方、初罪步設(shè)跌計(jì)階本段是僻設(shè)計(jì)耍階段宗成本倉控制晝的重宇點(diǎn)初步要設(shè)計(jì)廣階段孟目標(biāo)凳成本隱經(jīng)審各批后桂，是未項(xiàng)目村的執(zhí)行目標(biāo)桶成本案例?。悍桨刚墼O(shè)計(jì)階段憐成本知測(cè)算怎分解方式納之二歡，按項(xiàng)矮目實(shí)泛體分育解方式再之一杰，按合翼同計(jì)性劃分徹解方籌式刺之燈三惡，按魄考戴核禁責(zé)竟任陳分右解三革種助方亭式蠶各膜有著側(cè)活重兇但揉又慎相腰互度關(guān)齊聯(lián)目標(biāo)獸成本頃的分旬解分霉解貝依刷據(jù)騰：甲戲方著的平發(fā)袋包惰與劣采骨購包計(jì)狗劃分芝解陣內(nèi)勤容府：總目禿標(biāo)分仗解為以每個(gè)屠合同盆項(xiàng)的雀目標(biāo)方式慈之一貞：按痕合同促計(jì)劃賊分解位：項(xiàng)目揚(yáng)合約竄規(guī)劃目易的將警各撇費(fèi)今項(xiàng)茄成融本對(duì)筆應(yīng)賺分笨解成未揉來可悠執(zhí)行火的合磚同隨見項(xiàng)框目煙進(jìn)誘展集，吸合猾約忙規(guī)獄劃禮逐以步援變竄成攔真己實(shí)臟的醬合舉同無和固合促同坊造謠價(jià)分筒解竟依并據(jù)妙：項(xiàng)目檔建設(shè)草內(nèi)容在（設(shè)塊計(jì)圖呆紙及天說明梅）分解學(xué)內(nèi)容冊(cè)：總鐮目指標(biāo)捆分籠解鋼為腔分忘部奪分朋項(xiàng)咸工峽程舊目部標(biāo)統(tǒng)；澆包見括擺功略能奪組撲件拒的符劃樸分饞（指專碎業(yè)勢(shì)與雄分昌項(xiàng)泄工及程匪的打劃端分鳳）遣，后可瓣細(xì)貪到炎分辰棟討分尤層準(zhǔn)分裹構(gòu)鬼件江；方關(guān)式旗之勁二娛：羞按找工氏程哥實(shí)然體騙分若解分標(biāo)解級(jí)依益據(jù)搜：乘部豪門析或祝崗稍位廊成興本廊管撈理夜職猾責(zé)芝及撫考印核妖辦淘法分解瞇內(nèi)容暗：總培目標(biāo)喪分解壘為每翅個(gè)部瞞門或煩崗位附的成描本管朽理指綿標(biāo),以尼及帳輔惡助鉗管德理乳的酸工生作臘要叼求方式急之三撒：按首考核松責(zé)任強(qiáng)分解序號(hào)一級(jí)成本費(fèi)項(xiàng)二級(jí)成本費(fèi)項(xiàng)三級(jí)成本費(fèi)項(xiàng)責(zé)任部門1開發(fā)成本土地成本土地價(jià)款、拆遷安置補(bǔ)償?shù)劝l(fā)展部2前期費(fèi)用勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)研發(fā)部報(bào)建費(fèi)研發(fā)部、工程部三通一平費(fèi)等工程部3配套設(shè)施費(fèi)用學(xué)校、幼兒園、會(huì)所等造價(jià)采購部4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用水、電、氣配套、道路工程部小區(qū)強(qiáng)弱電、總平工程造價(jià)采購部5園林景觀工程費(fèi)用軟硬景、水電、小品等造價(jià)采購部6主體建安成本建筑、安裝、裝飾工程造價(jià)采購部7工程相關(guān)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)計(jì)劃財(cái)務(wù)部造價(jià)咨詢費(fèi)造價(jià)采購部監(jiān)理費(fèi)、定額外檢測(cè)費(fèi)工程部物業(yè)前期介入費(fèi)、維修基金營(yíng)銷部8期間費(fèi)用銷售費(fèi)用營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)造價(jià)采購部其他銷售費(fèi)用營(yíng)銷部9財(cái)務(wù)費(fèi)用貸款利息等計(jì)劃財(cái)務(wù)部10管理費(fèi)用員工工資、福利等行政人力部項(xiàng)目童實(shí)施旁階段響成本辱管理工顏程累部現(xiàn)場(chǎng)求簽證備、技傷術(shù)核箏定的幅現(xiàn)場(chǎng)資控制互、工易程質(zhì)扮量和厭進(jìn)度幼的管坊控、積編制庭進(jìn)度霧計(jì)劃提仰供棄施落工惕圖設(shè)計(jì)煙變更垮的控雕制、貝專項(xiàng)港工程卻的優(yōu)案化造楊價(jià)拘采怎購下部簽刑證堤變互更觸的每費(fèi)核用辣審納核膚、祖?？软?xiàng)夜工禾程炊的鎮(zhèn)成鑰本脊分淘析崇、奔動(dòng)殼態(tài)袍成蝕本床的憑跟嶼蹤瞎和戰(zhàn)回搜顧禁、皮成爬本甜調(diào)迷整研發(fā)辱部計(jì)劃萌財(cái)務(wù)歇部財(cái)務(wù)姻指標(biāo)姐的動(dòng)鋼態(tài)跟錯(cuò)進(jìn)資金眨計(jì)劃堆審核互動(dòng)在簽乒訂合跪同時(shí)洞，應(yīng)受與合蟻約規(guī)捕劃對(duì)邊應(yīng)，避并對(duì)輩付款膊計(jì)劃在進(jìn)行休拆分候。施工哥圖預(yù)詳算包缸括單盤體建讀安裝概修工昂程、尼配套熔設(shè)施捎工程走、基廁礎(chǔ)設(shè)窮施工校程、縫環(huán)境暑景觀蛙工程搜；并慚結(jié)合報(bào)預(yù)算砍造價(jià)壁對(duì)目氣標(biāo)成拾本進(jìn)爪行預(yù)唉算受調(diào)兇整。合同置變更(包剛括循：蜘經(jīng)猴濟(jì)吐簽調(diào)證踐、姥設(shè)拆計(jì)概變役更裳、作技?xì)g術(shù)文洽贈(zèng)商毀）拾所汗產(chǎn)壺生肚的取合貓同漫金玻額仙變聞化動(dòng)芝態(tài)哄成點(diǎn)本嚷管貪理成轉(zhuǎn)本住的齡發(fā)寸生款和啞形拖成胸是腫一島個(gè)復(fù)不離斷撲變乓化柜的免過秧程覆，塘決饒定政了鑄成些本擁控競(jìng)制隊(duì)是頭一疏個(gè)微動(dòng)擠態(tài)食過智程動(dòng)莖態(tài)巷成抽本筍管殿理筐的派目肉的纏意啞義保綢證萬成瓶本躲處陰于飾可杏控保紐奉證岡目訴標(biāo)齊成塘本端實(shí)物現(xiàn)提供封成本械決策殊依據(jù)動(dòng)態(tài)佩成本席的組綁成動(dòng)態(tài)鞠成本=已做結(jié)輛算飯合墳同宵成側(cè)本+未嘉結(jié)啞算擦合年同塞成控本+非跨合懼同牽性吃成雁本+待女發(fā)絨生愛成碧本動(dòng)態(tài)必成本待發(fā)恒生成征本待發(fā)職生費(fèi)淘用未簽懂約合掛同估宮價(jià)已稅發(fā)說生訂成憐本非合代同性唯成本合虎同卸性溫成幟本已結(jié)始算合輛同成波本未結(jié)映算合假同成靠本合同才金額結(jié)算豆調(diào)整(含簽玻證變督更)合同迷金額預(yù)屆估佩結(jié)毫算引調(diào)隙整(含肢預(yù)爽估賊簽漿證娘變煎更)月度旁成本原回顧對(duì)橫已恒發(fā)洋生頌、放已論結(jié)悉算潤(rùn)的栽合脾同金額英調(diào)整，對(duì)紡未發(fā)她生合龜同進(jìn)兩行清理見、預(yù)頃估對(duì)已磚發(fā)生世、已妥結(jié)算灶的費(fèi)有用金輸額調(diào)公整，罩對(duì)未竹發(fā)生航費(fèi)用身進(jìn)行春清理兩、預(yù)浩估成糊本玻動(dòng)馳態(tài)停重狹大鑼事售項(xiàng)伸及療預(yù)逐警成毯本麥管絞理留異燈?？媸虏蓓?xiàng)蹄披垮露重工大貫招棉標(biāo)逗進(jìn)曉展補(bǔ)偶充頭預(yù)苗算笑動(dòng)捷態(tài)育狀拼況壓（漿含脊設(shè)格計(jì)喝變恢更回及廳洽薦商宮）結(jié)羨算喝異荷?？厍閷憶r載說吊明大（鳴超床合織同磁額蟲及寺目租標(biāo)富成浩本在、級(jí)以儉及其籃它繭異孔常蔬情盜況鵝均味需快說柳明孤）成本暖目標(biāo)嫁評(píng)審成本章研究榨及其腰它測(cè)堡算動(dòng)盤態(tài)孫成球本鹽月檔報(bào)哀內(nèi)氧容序號(hào)

項(xiàng)目名稱

目標(biāo)成本(萬元)20090630動(dòng)態(tài)監(jiān)控本月預(yù)測(cè)金額

與目標(biāo)成本相比與上月相比

已發(fā)生合同額變化說明一

土地成本16,009.0016,009.00--15,200.00

二

前期工程費(fèi)1,541.001,542.000.59-1,200.00

三建筑安裝工程費(fèi)36,420.0035,533.00-887.00-2.0526,956.00

3.1

總包工程27,216.0026,956.00-259.00-26,956.00

3.2總包洽商變更及索賠-1,194.00-1,691.00-496.00-

3.3

分包工程10,398.0010,267.00-130.00-2.057,527.00

四小市政配套費(fèi)用6,508.006,508.00--

五

維保費(fèi)用0.090.08-17.00-0.041

六一～五項(xiàng)合計(jì)61,337.0060,432.00-904.00-2.1243,357.00

動(dòng)態(tài)排成本扛月度絕狀況毯表工間程峽竣省工營(yíng)階悶段組成嗽本提管嚷理工程余部審鄭核掘工疼程仍竣瓣工楊資打料對(duì)合悟同相閱關(guān)條箱款進(jìn)衛(wèi)行評(píng)辛估對(duì)渾供玩應(yīng)登商婆進(jìn)遠(yuǎn)行顆相瀉關(guān)息履補(bǔ)約協(xié)評(píng)椅估設(shè)脊計(jì)蕉總標(biāo)結(jié)造價(jià)躁采購猜部與供科應(yīng)商劑進(jìn)行載竣工睛結(jié)算?。ê恫牧弦蚬?yīng)靈結(jié)算宰）編制月竣工膽成本襪并與榜目標(biāo)本宵（蘇執(zhí)堪行紛版鴉）灑比修較研往發(fā)女部計(jì)劃霸財(cái)務(wù)嗎部財(cái)瞇務(wù)的決茫算核翻算辮最京終害的叢財(cái)炎務(wù)貸指嘩標(biāo)工晉程旬竣乘工填階憲段認(rèn)成量本說的摔主殼要羊依瓜據(jù)挎是壇合助同扶工廉程豪預(yù)別結(jié)胖算工錫程歐竣改工烤決惱算聽是尾項(xiàng)沒目線管斥理糞的指最滾終齒體蔥現(xiàn)工程洋結(jié)算吃編制抹的依西據(jù):以糠工下程煙施旗工掛圖貼說撲、礙施減工毯圖冰設(shè)妻計(jì)警變踐更悄通卻知翁或漸技奴術(shù)參變敢更銀核臺(tái)定汽單混、態(tài)現(xiàn)擊行副施汗工塔及死驗(yàn)肺收錦規(guī)宇范帖、所設(shè)灶計(jì)隨選效用暮的伙有萄關(guān)奮的洽工燃程敏（什通些用栗或勿標(biāo)塵準(zhǔn)余）奧施集工床圖況集鼠、購發(fā)諷包叢方屆材乖料捷設(shè)膛備陪認(rèn)暫價(jià)砌通銷知封書冷和漏施雹工讓合孫同坐、《施工摩圖預(yù)暈算編蜘制要號(hào)求》等為冰編制哨依據(jù)伙。工蜜程昏預(yù)尼結(jié)己算終編舉制位審曉核境的丸前分提按設(shè)邀計(jì)圖誰紙和決施工哲合同頓約定繳的工島程范南圍的悅?cè)空ぷ鲀?nèi)劈燕容尿完球成動(dòng)。有完沖整的風(fēng)技術(shù)嘴檔案災(zāi)和施籮工管巧理資孝料。經(jīng)猴勘震察妥、挎設(shè)斜計(jì)右、陜施鞏工肢、政監(jiān)廁理帆等但單屯位翻檢反查豆，厘并喇分霸別萌簽署工蒙程質(zhì)枝量合典格。項(xiàng)目蘋竣工醬成本，是奏指在慰項(xiàng)目桶竣工賊驗(yàn)收巧時(shí)點(diǎn)錘上，意項(xiàng)目冰的全曲部成昨本，減包括找確認(rèn)研（結(jié)季算）偷的已砌發(fā)生扯成本貨和估左算的武未發(fā)見生成蜘本。塑其費(fèi)洲項(xiàng)包定括開賞發(fā)成送本、昂營(yíng)銷疤費(fèi)用皂、管煮理費(fèi)騰用、棕財(cái)務(wù)戰(zhàn)等全洪部條成成本商費(fèi)窩用。將《項(xiàng)目稈竣工箱成本》與《項(xiàng)目駝目標(biāo)拜成本剛（執(zhí)調(diào)行版勻）》比較摘，分哀析、安說明姐差異溝原因按規(guī)北定格風(fēng)式形碧成《項(xiàng)目蔑成本局總結(jié)銜和分受析》一亭、形基土本億情咬況譯的烤概宴要成本恰目標(biāo)青的下妙達(dá)成本存目標(biāo)襖的分旅解成本絡(luò)目標(biāo)破的完發(fā)成二、膜分解那和完璃成的喇對(duì)比以費(fèi)汁項(xiàng)結(jié)沖構(gòu)為塊跟本鍬、對(duì)含各費(fèi)暴項(xiàng)的煎結(jié)構(gòu)攀、分硬解、躍完成情況墓進(jìn)行張對(duì)比隨分析基攏本共結(jié)勢(shì)論目標(biāo)塊成本勇和實(shí)器際成暢本的魄對(duì)比沿分析三、假分析繪說明A撓B堵C分析敏感皂性分什析失敗便和成泳功事砍例的估分析四、趁改進(jìn)煩建議如文何施做煌好技成像本寇管敘理目攻前示成鉛本擦管綢理坦的粘瓶帥頸礎(chǔ)和宇破霉解某嶄的輩歷露史授成嗎本冶數(shù)趨據(jù)粗庫……目呆標(biāo)亡成混本宴編聰制事的酸重餓要亮參顯考利猶用濁歷稅史集成晴本續(xù)數(shù)稈據(jù)芝庫吧編部制敵項(xiàng)雀目陽目襲標(biāo)氣成籌本歷生史閣數(shù)嬸據(jù)臘的辦來潮源1、自宜身頓開狐發(fā)乳項(xiàng)臥目桐的細(xì)積肥累內(nèi)容籠完善慶、質(zhì)飄量好帳、數(shù)轉(zhuǎn)量有棗限2、同揮行洋業(yè)劫項(xiàng)徒目油資蟻料列收圈集內(nèi)容戲質(zhì)量衡不容奸易準(zhǔn)懸確歷史帶成本筒數(shù)據(jù)肥庫主胞要內(nèi)法容包括潑：成本癥測(cè)算簡(jiǎn)基礎(chǔ)徑資料開類發(fā)聾成蹦本則匯摧總辮表單位電工程征建安潑指標(biāo)成瞞本鄰測(cè)椒算珠基旦礎(chǔ)錢資炕料楚：搜冶集東房礙地集產(chǎn)碧工診程（歷域史）壺已建項(xiàng)目規(guī)劃每指標(biāo)，參已丑建犯項(xiàng)嚴(yán)目概鵲況擱指簡(jiǎn)標(biāo)以及笑已建液項(xiàng)目訓(xùn)各單另位工程桶經(jīng)濟(jì)律技術(shù)積指標(biāo)的實(shí)際永記錄新賄建房地醋產(chǎn)項(xiàng)執(zhí)目的鋪規(guī)劃雹設(shè)計(jì)伐條件淚，擬叨建洗項(xiàng)閱目塌概疏況沸指斧標(biāo)開宮發(fā)澤項(xiàng)蒜目贏成囑本企匯獨(dú)總飾表創(chuàng)：是上話述歷臟史項(xiàng)潮目的漢實(shí)際挑成本贏記錄隸，包刷括項(xiàng)成目各旅項(xiàng)成習(xí)本費(fèi)灘項(xiàng)的岸竣工俘結(jié)算程造價(jià)仰的總賭合。專岸項(xiàng)凝工草程亡成階本冬分組析景觀讓工程區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)管網(wǎng)區(qū)內(nèi)嘴強(qiáng)電區(qū)蒙內(nèi)呼弱母電單體維建安耕工程單疑位醋工艱程夏建曾安銅指造標(biāo)煮：按項(xiàng)如目的鐘單位扯工程反編制稱，共痕分為碌五大仍部分喬：1）、纖工程豎概況但。2）抗、餡特竭征膛指雁數(shù)畢。3）、堂建設(shè)幸標(biāo)準(zhǔn)狗。4）攀、前經(jīng)話濟(jì)巨指痕標(biāo)墳、5）島、噸技處術(shù)渠指耐標(biāo)拒。1）、瓦工程夫概況單主要炭包括蜘：工程騾名稱鼓、建從筑面司積、怠結(jié)構(gòu)襪形式怖、高拖度、薄層高薪等。2）查、脂特罪征欲指鬼標(biāo)個(gè)主蜂要離包首括零：窗雖墻格比賢：乖外殃墻登門吵窗/外墻姜面積文（標(biāo)扣準(zhǔn)層獲外墻碎周長(zhǎng)×總高稱）一僚般0.姑23～0罵.違2將8窗地核比：溉外墻廊的窗賞面積/建筑忙面積體吵型盞系帖數(shù)眼：傍建涼筑投面漁積/外警表稅面設(shè)積桐（竄標(biāo)皇準(zhǔn)浪層踐外浮墻赴周色長(zhǎng)×總店高礦）面盡積捕系肢數(shù)載：=規(guī)劃君建筑附面積/造柿價(jià)片計(jì)濁算幅建藝筑造面偷積（規(guī)鳴劃面乎積/建筑品面積勺）造價(jià)維面積斷與規(guī)唱?jiǎng)澝嫦锓e由截于計(jì)偏算規(guī)情則不負(fù)一樣嶄，存喪在一晉定誤拌差，經(jīng)濟(jì)破指標(biāo)渡和技耕術(shù)指捆標(biāo)是蘆以造等價(jià)建惹筑面放積分灰析計(jì)導(dǎo)算的，造資價(jià)面?zhèn)煞e與牲規(guī)劃雹面積舉的系剃數(shù)作緞為調(diào)嚷整系奪數(shù)（霧系恭數(shù)圾大咳于1成本棕指標(biāo)游乘以僑系數(shù)橡，系橋數(shù)小縫于1成本波指標(biāo)閥除以缺系數(shù)忌）經(jīng)濟(jì)址指標(biāo)狼和技旬術(shù)指店標(biāo)與辱面積隔系數(shù)黃的關(guān)欣系3）庸、穴建示筑孤標(biāo)遺準(zhǔn)口：晌分籍別街按陪單歌位蠅工棚程沒的基底礎(chǔ)錢；結(jié)構(gòu)猜及粗繼裝修組；主體榴設(shè)備稅安裝變工程王；公立共飼部徑位稼精鬼裝擋修驕；戶內(nèi)腸精裝勞修；等的尿主要教材料襯做法例進(jìn)行焰描述透。4）叛、屈經(jīng)作濟(jì)事指富標(biāo)帝包亭括燙：?jiǎn)挝恢v工程橫人工嫂費(fèi)和狂單位逢面積儀人工瓜費(fèi)指妥標(biāo)各分錦部工答程造基價(jià)和哥單位速面積富造價(jià)診指標(biāo)各種習(xí)主要單材料母的消昆耗量黃和單屠位面嶼積消州耗指糕標(biāo)5）、鞋單位氧工程展強(qiáng)電湯、弱眨電、鑰裝飾賊工程包成本辨分析初表如呈何柱參網(wǎng)考血?dú)v菌史踐成扇本餡測(cè)科算搭新社項(xiàng)噴目體成庫本基糾礎(chǔ)阿數(shù)系據(jù)預(yù)搜設(shè)球特凳征粉系叛數(shù)殲、糕體由形卡系貪數(shù)產(chǎn)湊品嚼交趴付梅標(biāo)造準(zhǔn)查找秒歷史社項(xiàng)目膛，對(duì)捆新建仇項(xiàng)目缺作參拍考根拌據(jù)搭設(shè)陜計(jì)幫標(biāo)失準(zhǔn)牢和睜單恰位蹦工紫程同特覽征挺指蛋數(shù)蒜在識(shí)歷確史影數(shù)饅據(jù)脫庫茂中柜找朱出支相淹應(yīng)憶項(xiàng)餡目豈的竊歷甜史消參皺數(shù)窩，糧可邁以挽通稻過奔特咱征脊指共數(shù)艦結(jié)糊合天擬炕建就項(xiàng)發(fā)目善的具情紹況反，葛測(cè)另算蘿擬背建糠項(xiàng)透目鄭單蘿位少工繞程怒的瓣造冷價(jià)師成急本找隱到擊相祥類姜似蟻的森歷跳史易成肅本剩數(shù)淋據(jù)田后透，舞要彩結(jié)榮合族當(dāng)?shù)壳罢惺写瓐?chǎng)狀情捆況訂對(duì)培主趣要束材分料雙、偷人膝工中費(fèi)愚、洽規(guī)夢(mèng)費(fèi)巡壽按怖市薦場(chǎng)撐價(jià)裕格糠進(jìn)榴行剝調(diào)晶整塊。基碼礎(chǔ)掙部砍分風(fēng)：移挖另孔陷樁蔑基似礎(chǔ)節(jié)的虜測(cè)朋算勒數(shù)波據(jù)交見頌下芳表以下鈴變化卻規(guī)律慨限于吐主體瞞及粗密裝修昂參考序號(hào)項(xiàng)目窗墻比變化率體型系數(shù)變化率1%-1%1%-1%1主體結(jié)構(gòu)及粗裝修造價(jià)-0.50%0.50%0.10%-0.10%參考妻指標(biāo)A類逢高經(jīng)層頭鋼投筋4泛7軋.掠7皆2千捕克略、茶水香泥8模6房誠(chéng).西6李9千克頌、預(yù)主拌砼0.悅33立別方B類鎮(zhèn)高蟲層讀鋼淋筋53途.7呼9千殖克除、雷水蹄泥75俯.7宜3千克快、預(yù)讓拌砼0佳.律3煮5立方當(dāng)窗若墻比菜為0.恨28，體冒型系希數(shù)為0湯.印2扁8時(shí)恢，應(yīng)主眼體緩結(jié)加構(gòu)照及臨粗等裝也修巾部魂分睬的燒造準(zhǔn)價(jià)辟基啞數(shù)兇約克為1某的箱項(xiàng)棋目縣成捷本騰控區(qū)制項(xiàng)目買主要很成本臣費(fèi)項(xiàng)撐構(gòu)成成本分類成本費(fèi)項(xiàng)成本內(nèi)容直接成本（開發(fā)成本）土地費(fèi)土地價(jià)款、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、與土地有關(guān)的費(fèi)用前期工程費(fèi)勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、三通一平工程費(fèi)、行政及政策性收費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)滿足項(xiàng)目使用功能的設(shè)施設(shè)備配套設(shè)施費(fèi)按規(guī)劃和有關(guān)要求設(shè)置的配套建筑建安工程費(fèi)建筑工程、安裝工程（含各項(xiàng)設(shè)備、智能化工程費(fèi)）、戶內(nèi)精裝修、環(huán)境景觀工程工程相關(guān)費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)、各項(xiàng)咨詢費(fèi)、定額外專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、工程測(cè)量費(fèi)用、各項(xiàng)驗(yàn)收費(fèi)用用銷售費(fèi)用調(diào)研、推廣廣告費(fèi)、售樓處、樣板房、樣板環(huán)境、交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)管理費(fèi)用管理人員工資、行政支出、福利等費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資金成本竣閣工何驗(yàn)工收試發(fā)運(yùn)痕行采殊購施忠工設(shè)家計(jì)勘嗚察可拒行倚性殺研周究項(xiàng)貌目矩建曾議滴書建礦設(shè)時(shí)工列程埋項(xiàng)犁目洞實(shí)射施瀉的寨階睛段啟動(dòng)宜階段規(guī)技劃澆階帳段實(shí)拉施技階填段收界尾集階川段建設(shè)軟安裝反完成投使役入用投恨資可鼻行聰性洪研楚究投硬資合渡發(fā)承同徒包決立桑策項(xiàng)1街0佳0僑%勘察腐設(shè)計(jì)前期繩工程施工見采購竣工遲驗(yàn)收項(xiàng)呀目來投始資按控創(chuàng)制暮的拐要夕點(diǎn)投資測(cè)算炊過程的控碎制分候?yàn)椋骸ね顿Y停論證依階段受測(cè)算·設(shè)計(jì)問階段疾測(cè)算執(zhí)致行通過量程的槽控矩制辱主罰要禍?zhǔn)前な┏夤さ侩A哨段反控黎制成本蛙控制塘的目耕標(biāo)原配則不漿是立最什低丹而擔(dān)是犧合司理投導(dǎo)資易控分制包括壤投資測(cè)笛算業(yè)過律程的控受制和執(zhí)懇行火過靈程的控恐制土丈地葉投漫資節(jié)論斜證·根幅據(jù)蜘提育供較的行土揉地瓣信貧息運(yùn)，歉確孔定度擬炊取著得照地葵塊呢的址項(xiàng)訪目濁定妨位·結(jié)鉆合森市耐場(chǎng)鞠需需求席對(duì)斜不齊同比業(yè)攀態(tài)旋使忙用蕉功軍能云建害筑栽面鋸積箭的聚合隆理配置·結(jié)合譯周邊思環(huán)境泰、相窩鄰項(xiàng)棒目售丈價(jià)、柄市場(chǎng)摩需求的等情灘況論證項(xiàng)亞目患投代資奴可刃行隸性·參四考誰類估似騰業(yè)盟態(tài)厚工帳程機(jī)項(xiàng)呆目耍歷渡史籮經(jīng)搏驗(yàn)襲數(shù)李據(jù)回編聯(lián)制心投溉資懇估芒算宋，利倆用喉投炮資旬分柴析鬼模量型測(cè)落算臺(tái)控臘制鞏土鄙地幕成點(diǎn)本投愚資銀論嫌證胃階仔段龜?shù)亩淇厮僦品阶h案陰設(shè)呢計(jì)浸（材概蕉念泡設(shè)膛計(jì)肺）初步欲設(shè)計(jì)統(tǒng)（擴(kuò)辭初設(shè)鬧計(jì)）施工受圖設(shè)杰計(jì)項(xiàng)歐目曲設(shè)知計(jì)架階接段悅控匹制投曬資歸決況策沙至?xí)猿趿x步宋設(shè)礎(chǔ)計(jì)泛階姐段，距通礙過段對(duì)盤設(shè)石計(jì)珠方草案乓的帖比越較思，沸本僑階線段春投沉資仙控預(yù)制透的宜效揭果約為7炭5涂%～80紅%，寄控令制傻投間資杏的呢阻技力絕最閣小邊，緩控景制槐投倆資姥需英要君的蛋成撫本木最濱低深剃化弟設(shè)防計(jì)繞至擋施刑工惑圖蠶設(shè)藍(lán)計(jì)紙階獸段答，振通潑過堡對(duì)埋建譯筑斑標(biāo)覆準(zhǔn)愛的鞠比蚊較壁，狐本竹階燦段剪投旬資鬧控帖制乏的牌效途果約快為1儉5抗%～2蚊0有%施降工繩圖司設(shè)植計(jì)女結(jié)徐束束至綱施興工莖階查段盈（貿(mào)實(shí)編施柏階綠段丑）盲，翻通臭過擁對(duì)探施歐工罵方泥案悄的劍比宜較洞，昨本塊階杯段飛投蕩資塊控今制方效肯果約為5%以承內(nèi)，基控矩制麥投勺資頂阻棋力牲較辯大吹，抗控門制啞成牽本睛較頸高設(shè)計(jì)挎階段愉投資鎖控制趁效果概念設(shè)露計(jì)施工/安裝使病用控積制資的只效悄果控制禍的阻皮力控啟制歐的掙成終本主要控傘制價(jià)枕值栽區(qū)1款3樂4方紛案莊設(shè)品計(jì)織控嘴制燒要服點(diǎn)戶型組合，產(chǎn)品的市場(chǎng)定位與功能定位豎向標(biāo)高的確定，土石方平衡方案，景觀對(duì)原始地形的利用公建及配套種類及規(guī)模分析，綜合管網(wǎng)的初步布置，水電設(shè)備房的位置交付標(biāo)準(zhǔn)，窗地比、平面周長(zhǎng)、體型系數(shù)人防工程自建與繳費(fèi)的決策項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程及部品部件的價(jià)值判斷1紀(jì)3賠5重獻(xiàn)點(diǎn)震關(guān)芒注泰：猛產(chǎn)算品發(fā)定羞位緊，溜主揀要珍設(shè)業(yè)計(jì)鳴選企型猶，飼建憶筑纏平叢面汁，基和礎(chǔ)齊類龜型醉，索結(jié)抬構(gòu)杏形晃式晝，奸結(jié)擋構(gòu)渴布樣置比，柏建翻筑遲裝雅飾饅交率付例標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)，置停胳車脅方渠式炒及冶比棄率榴，恩小匯區(qū)簡(jiǎn)供儉配話電惡方廟式在派容采積瘡率由指婦標(biāo)培控歐制測(cè)面珍積具，斬結(jié)搞合論市型場(chǎng)士需絕求霉對(duì)歡不岔同慚業(yè)序態(tài)線建療筑暑面暈積桃的省合超理復(fù)配膜置竭，液建做多吳少話高幟層抵、噸建置多篇少脈多宋層元、碎建凍多地少候商駕業(yè)隨、袋建精多棗少量別賀墅榨、它建寧多銜少罵花透園搶洋熱房長(zhǎng)；逃配話置晌那至些增基鄉(xiāng)豐礎(chǔ)疾設(shè)呈施唱和擁配妨套助設(shè)糠施沿，潑獲姿得思最僻大仍銷夕售斯額鐮和頓高蔬額伙利垃潤(rùn)武。注意歪設(shè)計(jì)峽作品積和產(chǎn)總品的遍關(guān)系比較秧高層算與小礎(chǔ)高層市的成差本案例溝：不某項(xiàng)棄目指膨標(biāo)如扶下，管方案闖設(shè)計(jì)墨階段帳沒有彩充分胳利用醋建筑戴密度缺指標(biāo)奏規(guī)劃拔利潤(rùn)報(bào)貢獻(xiàn)霧大的膚產(chǎn)品們，規(guī)檔劃建7棟遣高扁層申，4個(gè)1扯8層、4個(gè)33層總用地面積平方米

45975.6容積率

2.5建筑占地面積平方米

10624.5建筑密度%不大于35%23.11%綠地率%

31.53%總建筑面積平方米

150528.61）地上建筑面積平方米

1149362）地下建筑面積平方米

35592.6其中地下車庫面積平方米

29403.4高層咬與小濟(jì)高層技、花硬園洋說房的替的成愚本比賀較

容積率密度單體建造費(fèi)總成本銷售價(jià)格18～32層高層不變小大優(yōu)、中、差中18層高層不變大小優(yōu)、中、差中花園洋房不變大大優(yōu)、中、差高對(duì)喉業(yè)愉態(tài)竟和帶戶油型敵的眉多抽方喬案蓄設(shè)辟計(jì)啊，密通門過胞比汗較列確辰定廳單面體墻平迎面價(jià)和茄戶饅型咐；坡通究過袖對(duì)窩建紫筑耕面革積永、艙套徑內(nèi)核面術(shù)積致、訓(xùn)公命攤跌面簽積口的嫁比在例推測(cè)蟲算章，鳴確剩定疫最合孟理當(dāng)戶送型澡和符戶側(cè)型穴搭懸配妻從冶而暑獲踩得諒最軋大良得線房詢率將和乎銷冬售箱面膝積稅。某項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響業(yè)態(tài)單位原技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化后的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位建筑面積創(chuàng)利能力花園洋房平米66,90082,3501,278小高層平米113,10095,2001,097小商鋪平米1,2003,6003,201地下車庫平米35,84335,448-幼兒園平米500500