出租屋租賃合同協(xié)議書

出租屋租賃合同協(xié)議書甲方：____________（出租人）乙方：____________（承租人）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方就_______（出租屋地址）出租事宜形成如下協(xié)議：一、出租房屋及裝修情況出租房屋的地址為_______，是一套_________（公寓/樓房/別墅等）。房屋的裝修情況為__________，其中________的設(shè)施設(shè)備設(shè)備可以使用，包括但不限于_________。出租方已經(jīng)事先告知乙方房屋的狀況，并且乙方已經(jīng)對房屋的狀況、裝修等情況表示認可。二、租金、物業(yè)費及押金租金：每月租金________元（人民幣），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付給甲方。物業(yè)費：物業(yè)費由甲方承擔。押金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)交納押金________元（人民幣），房屋租期屆滿并向出租人返還房屋并支付房租及物業(yè)費時，如乙方無任何違約狀況，出租人應(yīng)返還押金。三、租賃期限租賃期限為___年/___個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)當在合同到期__個月前進行通知及更改租金、物業(yè)費等問題的協(xié)商，從而簽訂新的合同。四、房屋使用及維護乙方在房屋租用期間需要妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并對房屋及設(shè)備設(shè)施在合理使用范圍內(nèi)進行維護。由于乙方使用不當或者過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施的損壞、滅失或者需要修繕的，乙方應(yīng)按照當時市場價格向出租人支付修繕或重購費用。在租期內(nèi)不得擅自徹改室內(nèi)設(shè)計、拆裝墻體、鋪貼地磚等，影響房屋完好及原設(shè)計結(jié)構(gòu)的行為。五、違約及法律責任乙方在租賃期間存在以下狀況的，應(yīng)負法律責任：（1）未按約定時間收取租金并且在七日內(nèi)未予補交；（2）未按約定方式使用房屋，造成損壞或影響鄰居生活、工作等正當權(quán)益；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換房屋，或未經(jīng)出租人同意擅自抵押或擔保房屋的；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自更改房屋用途的；（5）其他嚴重違反租賃合同協(xié)議行為的；出租人有下列情形之一的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任：（1）遲遲不能交付房屋的（但現(xiàn)狀需維修的除外）；（2）向乙方提供的房屋地址與實際房屋不符的；（3）出租人規(guī)定的維修等服務(wù)項目未及時提供或不能正常進行的；（4）造成乙方不能繼續(xù)履行租賃合同協(xié)議的，或者給乙方造成損害的。六、其他在本合同履行過程中，如雙方存在任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，應(yīng)向所在人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份。本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。甲方（簽字