新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同

新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范、高效和穩(wěn)定進行。2.合同范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)合作。3.合同內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依據(jù)業(yè)主的委托，在規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)：保安巡邏、安全監(jiān)控、門衛(wèi)服務(wù)等。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：大廈清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等。設(shè)備維護服務(wù)：電梯維修、水電維修、設(shè)施保養(yǎng)等。行政服務(wù)：客服接待、投訴處理、業(yè)主會議組織等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、高效和穩(wěn)定進行。出現(xiàn)突發(fā)事件時，應(yīng)采取及時、有效的措施予以處理。3.3攤派標(biāo)準(zhǔn)攤派標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況進行，遵循合理、公平、公正、透明的原則。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供詳細(xì)的攤派標(biāo)準(zhǔn)及計費公式，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)計費。3.4優(yōu)質(zhì)服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承諾并履行提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主提供舒適、安全的生活環(huán)境。如出現(xiàn)管理服務(wù)不到位等問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.5保密要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守涉及業(yè)主隱私的相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管相關(guān)資料及信息，不得泄露給第三方。4.合同期限與續(xù)簽4.1合同期限本合同期限為三年，自簽訂日起生效。合同到期前，雙方應(yīng)及時進行續(xù)簽或變更。4.2續(xù)簽方式在合同期限屆滿前，雙方應(yīng)進行書面或電子方式的續(xù)簽協(xié)商。如雙方未能達成一致意見，應(yīng)提前一個月通知，以免影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常服務(wù)。4.3合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同協(xié)商并簽訂書面合同變更協(xié)議，不得私自變更合同內(nèi)容。5.合同解除5.1協(xié)商解除如需解除本合同，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前至少提前三個月書面通知對方，協(xié)商解除事宜。5.2違約解除如果一方未能按照合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響另一方的權(quán)益，它方有權(quán)單方解除合同，并要求追究違約責(zé)任。5.3強制解除如一方因嚴(yán)重違反法律法規(guī)等原因被強制關(guān)閉或吊銷執(zhí)照，另一方有權(quán)單方解除合同。6.合同爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方應(yīng)向有關(guān)部門請求調(diào)解或提起訴訟。7.其他事項本合同未約定的事項，雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理并簽訂協(xié)議作為補充