賣場(chǎng)租賃協(xié)議

賣場(chǎng)租賃協(xié)議1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議主要是為了規(guī)范租用方在市場(chǎng)內(nèi)租賃商場(chǎng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限從起租日起至租賃期最后一日。如果租賃期滿后有續(xù)租意向，必須在租賃到期前30天內(nèi)已經(jīng)書面通知出租方并經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂租賃協(xié)議。2.2租金繳納租用方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的1日前向出租方繳納租金，逾期未付的按月計(jì)算應(yīng)付滯納金，滯納金應(yīng)按合同中的約定另行支付。2.3租用財(cái)產(chǎn)的使用和保護(hù)租用方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定，使用和保護(hù)出租方提供的租用財(cái)產(chǎn)。若因租用方的原因造成租用財(cái)產(chǎn)損壞、毀壞、滅失，全部由租用方負(fù)責(zé)賠償。租賃協(xié)議期間，租用方有權(quán)利合理使用租賃的場(chǎng)地、水、電、氣、物資等資源，但不得以任何方式侵占和破壞出租方的任何設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。2.4營(yíng)業(yè)行為租用方須保證在租用期間，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，按規(guī)定納稅，提供健全的作業(yè)計(jì)劃、操作規(guī)程和人員管理制度。租用方應(yīng)當(dāng)保證不得經(jīng)營(yíng)違法行為，不得將其租用的場(chǎng)所或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三方或改變?cè)?jīng)營(yíng)性質(zhì)，并應(yīng)當(dāng)保證不干擾其他經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)。2.5租賃協(xié)議變更租用方有變更租賃協(xié)議的需要可以與出租方進(jìn)行協(xié)商，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確認(rèn)并在具體實(shí)施過程中遵守。2.6違約責(zé)任任何一方未能履行本協(xié)議約定的，均視為違約。因一方違約給對(duì)方造成損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)議終止3.1合同終止的時(shí)間本合同期滿或者經(jīng)雙方協(xié)商結(jié)束租賃業(yè)務(wù)后，合同即終止。如雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確認(rèn)并在具體實(shí)施過程中遵守。3.2合同終止的原因經(jīng)協(xié)商，出租方、租用方都有權(quán)單方面中止本協(xié)議，協(xié)議終止的原因包括但不限于：雙方協(xié)商解除租賃協(xié)議，出租方收回租用場(chǎng)所，租用方違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定等。4.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如雙方在協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決的，應(yīng)當(dāng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.協(xié)議的生效與效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，本協(xié)議全部條款具