沿街簡單商鋪租賃合同

沿街簡單商鋪租賃合同本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將位于_________________（地址）的商鋪出租給乙方。租賃物及租金1.租賃物：甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其處的位于_________________（地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積為_____________平方米。商鋪內(nèi)設(shè)有_____________。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣_____________元，共計租賃期內(nèi)人民幣_____________元。乙方應(yīng)在每月_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的地址。3.租賃期限：租賃期為自本合同生效之日起，至____年____月____日止。物業(yè)費1.租賃期間，商鋪物業(yè)費由甲方承擔(dān)。2.維修費用：商鋪的維修費用由甲方承擔(dān)。但如有下列情形之一者，乙方應(yīng)按照實際金額承擔(dān)應(yīng)由甲方支付的部分：（1）因乙方過失或疏忽造成的商鋪損壞；（2）因乙方改造商鋪，導(dǎo)致商鋪維修費用增加的部分。如乙方發(fā)現(xiàn)需修繕的地方或破損，應(yīng)立即通知甲方，并由前者負(fù)責(zé)修繕。商鋪用途商鋪僅供乙方從事_____________經(jīng)營，不得將商鋪及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變其使用性質(zhì)。設(shè)施使用乙方應(yīng)當(dāng)妥善和合理地使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施保養(yǎng)。違約責(zé)任1.如乙方在租賃期內(nèi)逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)的________%向甲方支付滯納金。2.如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)返還商鋪的使用權(quán)并清空商鋪內(nèi)的物品，同時應(yīng)當(dāng)對甲方的損失予以賠償：（1）租金逾期60日以上；（2）將商鋪及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變其使用性質(zhì)；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修裝飾；（4）有妨害甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益的行為；（5）其他違反合同事項。爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向所在地人民法院起訴解決。其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，每份合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.合同到期前，雙方應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商，達(dá)成是否續(xù)約的意見，并在商鋪租賃期屆滿前______月確定是否續(xù)簽合同，如雙方未能在商鋪租賃期屆滿前______月確定是否續(xù)約，視作不續(xù)約。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律