存量房買賣合同

存量房買賣合同存量房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________聯(lián)系方式：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方持有的存量房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋的地址：_______________2、房屋的面積：_______________3、房屋的用途：_______________4、房屋的權(quán)屬證明情況：_______________5、房屋的現(xiàn)狀：_______________6、房屋的權(quán)屬糾紛情況：_______________二、買賣價(jià)格及相關(guān)款項(xiàng)1、房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______________元，大寫_______________元。2、買賣雙方已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的款項(xiàng)如下：（1）首付款人民幣_(tái)______________元。（2）全款人民幣_(tái)______________元。3、合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按以下約定結(jié)算剩余款項(xiàng)：（1）買方應(yīng)在_______________日以前支付房屋的尾款。（2）賣方應(yīng)在_______________日將房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件交付給買方。三、交付標(biāo)的物和交付驗(yàn)收1、甲方應(yīng)在合同簽訂后_______________日內(nèi)交付房屋的物權(quán)證書。2、如果商定了轉(zhuǎn)讓時(shí)間，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付物權(quán)證書和房屋。3、乙方應(yīng)在收到物權(quán)證書之日起_______________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)進(jìn)行處理。四、權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售的房屋的所有權(quán)完整，未受到任何糾紛。（2）在約定的時(shí)間交付房屋的物權(quán)證書和其他相關(guān)證件。（3）房屋的現(xiàn)狀和交付的時(shí)候相符合。（4）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房屋的款項(xiàng)，包括首付款和尾款。（2）根據(jù)約定的時(shí)間驗(yàn)收房屋，并提出異議或者確認(rèn)房屋的完整性和交付的時(shí)候相一致。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶。五、違約責(zé)任1、賣方違約的情形：（1）不能將房屋的物權(quán)證書和其他證件交付給買方的，應(yīng)返還買方已收的款項(xiàng)，同時(shí)賠償買方的損失。（2）保證的權(quán)益或者出賣的房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償責(zé)任。2、買方違約的情形：（1）未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋的款項(xiàng)，應(yīng)按照拖欠款項(xiàng)的日息和違約金賠償給甲方。（2）未能按照協(xié)議約定的時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。六、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同各項(xiàng)條款是合同雙方共同約定的，具有法律效力。2、雙方如因本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則交由按照中國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行的仲裁，在仲裁機(jī)構(gòu)裁決后必須予以履行。七、其他事項(xiàng)1、本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，具體解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人。2、除本合同另有規(guī)定外，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、住房保障相關(guān)法律法規(guī)和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若有違反，由違反方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________簽約日期：_______________年_______