房地產公司讀圖講圖管理指引培訓

2012年2月20日星期一2015年2月方興地產讀圖講圖管理指引培訓稿件職責一產品研發(fā)部各單位項目設計部

項目工程部項目成本部職責1加強方興地產施工圖紙的精細化管理，保證產品質量，促進項目各參建方對施工圖紙理解及重點、難點分析,確保圖紙正確應用和實施。產品研發(fā)部負責本指引制定、修訂、解釋；負責開發(fā)建設項目讀圖、講圖管理的督導。職責1各單位制定本單位的讀圖、講圖的管理細則，明確職責、方法等，并報公司產品研發(fā)部備案。負責在建項目的讀圖、講圖管理工作。職僑責1項蒸目京設策計排部負扭責歸本纏項例目設棗計護公淹司蔽向扁本禾項分目洽設究計矛部等掀相喬關枕部鹿門但讀踏圖扣、宗講藝圖軟工功作癢。負智責循本雷項紗目革設幕計部向勸工程部、氧成本羊部等持部門哈的內部妹讀圖香、講殊圖工戲作，虹并按謠期組慈織。根豆據(jù)雖本票項谷目實萍際隱決準定栽讀燥圖寨、足講密圖著工樣作淘重撈點：方墳案階臥段主慣要由桿建筑粉專業(yè)嬸向其望他專茫業(yè)進畝行講萌圖，州以便仰各專棟業(yè)充襖分理腿解規(guī)櫻劃設戚計意攔圖；屆初步項設計犁及施創(chuàng)工圖蕩階段膚各專劍業(yè)均勒須對單本專幣業(yè)圖疊紙進碼行講傍解。負責杯對讀東圖、粉講圖蹤蝶過程呢中的鑒問題舌進行暫整理調，及端時與西設計竄單位惠溝通光并落浴實改折進情匠況。職責1項協(xié)目設工厭程浩部沒：負烘責嚷本掘項震目工妄程娃部隸向踩設兄計王部騰、貼成隸本曉部裹等框部叨門界的甲內麗部局讀簽圖銜、挖講甩圖是。負責施露工唱單消位辨、偶監(jiān)殿理娛公進司釘向賢項福目痰工運程尸部井、醋設圖計俯部等部歉門的耽讀圖歇、講秋圖，蒙并按向期組擺織。負曬責仰對介讀矮圖寬、億講畫圖攜過察程島中嘩的問題濕進行皺整理，醬及營時折與賤設閣計納部截、恰施代工太單外位遞、員監(jiān)昌理方公務司光溝省通年并吃落樹實巷改也進盒情槐況須。職選責1項目屠成本賄部：參加曬本項鹽目設球計部廳組織青的讀窄圖、粱講圖燦?？梢暭榍闆r速參加侄工程侵部組很織的圓施工崗單位立、監(jiān)貞理單凝位的庸讀圖橫、講刻圖。規(guī)程二內燈部傘讀秀圖錘、徐講識圖外碎部索讀照圖偽、染講鐵圖讀提圖夫、胸講倘圖趕管籠理浙要搭求工作棵節(jié)點貨要求輸艘出腥文腿件盞要陳求規(guī)叢程21、肺內祖部稠讀燥圖裁、敗講然圖——三個殺階段1.壟1項目賄設計磁部在衰規(guī)劃臥方案飯設計雕、初閥步設翠計、足施工買圖設秒計階浮段均驅應根產據(jù)出爹圖節(jié)臣點組臘織設斥計讀婚圖、鼻講圖馳工作疲。1瞎.示2規(guī)劃請方案分階段：此階并段以餃建筑繩專業(yè)核為主滾，主榜要由破建筑勉專業(yè)陵向其辮他專計業(yè)及懼相關笑部門留進行塞講圖暗工作京，以陳便相甩關專自業(yè)了顆解規(guī)澤劃設視計理麻念、供方案座特點增、技仗術經綠濟指洪標等留設計泥內容爐，從指而進棍行結恭構系哪統(tǒng)論絮證、纖機電秘系統(tǒng)健論證偉、精偵裝及疊園林愧景觀防概念己確定趟等工鴿作，百使項喚目整斧體各化系統(tǒng)狐整合梅順暢。1謝.熔3初步聾設計勢階段：此階逐段由評各部捧門的雕各專君業(yè)審弓核本革專業(yè)酷及相亮關專肅業(yè)圖坑紙；首先各專鏈業(yè)設呼計師疾向其治他專瓜業(yè)及偶部門攝進行由講解著，以針便其固他專皂業(yè)及矮部門鄙了解練重要倚設計帽概念旦、系袍統(tǒng)配表置、故專業(yè)軟交叉集點；圈再由唉工程關、成普本部吩門各哲專業(yè)辯人員胖向其再他專地業(yè)及流部門截進行劍講解陜；在綿讀圖過、講翁圖過冶程中肢發(fā)現(xiàn)線問題肯并解陣決問控題，痕避免指將問撓題帶渾入施涼工圖避設計過階段。1嚴.技4施工典圖階許段：此階古段由摔各專腿業(yè)審仙核各正自專隆業(yè)及殲相關錯圖紙，首先跡各專緊業(yè)設侵計師攪向其捷他專脫業(yè)及攏部門撓進行湖講圖套，以去便各賊專業(yè)開相互薯了解幻玉設計胃細節(jié)棒，了霸解專虹業(yè)間毯交叉止易產事生遺籮漏、旋偏差公的部聲位；宇再由執(zhí)工程毅、成蠢本部息門各授專業(yè)桿人員冠向其吳他專離業(yè)及金部門槳進行撈講解悄；在承讀圖塑、講博圖過膚程中缸發(fā)現(xiàn)反問題便并提莖前解夠決，擇避免沈帶入良施工館階段丹。規(guī)悉程22、構外蛇部釘讀嘆圖泳、捉講嘗圖2竭.擺1項目蠢設計佳部組魚織建云筑、貫精裝敏及各弦專項眉設計企公司狐對本驗項目偏各相拒關部氧門進依行施書工圖撒講圖狂。2.低2項目征工程渡部編礎制施慢工現(xiàn)插場的炸各參豈建方煩參與溜的讀養(yǎng)圖、璃講圖絲式月度鑰計劃搭，組跨織實豆施、駱講圖朗工作襪。計脫劃文款本參站考《讀罵圖庸講撈圖蠢月祥度深計框劃》（附歲件：京三）喘。2.語3項目沉設計民部、集工程提部編暢制讀袋圖、蔑講圖頃工作炭臺帳勾（含躍會議右紀要蚊、會靜議簽賺到表盞、會緩議照飲片）凳。臺什賬文沿本參穿考《讀圖刺講圖混臺帳》（附愛件：劫四）肺。2.菌4項偵目溝工純程恒部搖各零專何業(yè)造工釣程海師我講趣圖銹不故少且于1次/人·月然，饞監(jiān)動理勾公口司族各世專偶業(yè)僅工貼程享師跨講犬圖賭不鋒少兄于1次/人·月，細施工環(huán)單位培技術完管理步人員濁講圖矛不少刷于1次/人·月易；斬施歲工垃單隸位蓄對胃勞達務暈班塘組節(jié)講縮慧圖灶不排少糕于1次/班謎組·月。過講圖植次數(shù)限可根怠據(jù)項燦目實餅際情咬況酌惹情增丘加。規(guī)跳程23、讀津圖、爭講圖片管理村要求——“以芳圖為雞本”3.奏1講艷圖祖分抓類剖：總奧承肥包沫、蓋專姥業(yè)座分覽包番單曲位邀對鏈勞遇務犬班披組姥講錄圖錄：總承蕩包、唇專業(yè)假分包詳單位撈主講泥，勞謝務班幫組參營與。專緩業(yè)巨分天包夏單災位喬講醉圖盆：專業(yè)蝴分包抓單位印主講嗓，項峰目工忽程部撥、監(jiān)碼理單辜位、她總承謎包單茄位參悉與?？偝忻郯鼏巫g位講陷圖：施工祖總承宵包單被位主刷講，程項目鴨工程艘部、栽監(jiān)理禁單位澡參與鋤。監(jiān)壺理倡公永司感講亮圖邊：監(jiān)理列公司貢主講狐，項健目工準程部條參與性。項密目糾工究程懂部室講權圖喊：項目慢工程斬部全檢員分錄別主頁講，圾項目范設計深部、他項目遭成本煮部參雅與。項目隱設計慶部講蠶圖：項技目命設晚計篇部牧專慈業(yè)閉工哲程浸師制主跑講港，恐項稅目樓成頭本影部刷、讀項偶目斤工煩程湊部直、獸相形關萄設煉計微院眨參影與。3射.只2讀圖頂要求大：圖酒紙荷發(fā)循放窩后時進導行陽讀毯圖邊工粉作憑。按滿樓速棟/戶淚型啟進賤行旨讀唱圖好。讀峽圖丟時終應詞翻塊閱習相呢關延規(guī)掌范旺、節(jié)圖父集姥。記錄陳本專登業(yè)圖少紙相詞關問基題。記錄博專業(yè)糕間圖色紙相鍛關問超題。規(guī)程23些.竿3講圖拔要求歪：講隊解咸圖縮慧紙辦概吹況吉。講耐解禾對頸圖延紙勒中教本銹專釣業(yè)馳問單題犧及森專貸業(yè)臣之刃間緒問漿題陪的株分披析窮。分棒析冬施轉工過重練、座難騙點方問投題村。提忍出鋒解字決緊思觀路邁或祝方脆案誤。3場.閘4施宰工標現(xiàn)飛場叢讀師圖慌、內講稠圖抖工肚作劫流絲式程溫：編制援計劃帽：項目寇工程爆部編槽制施朝工現(xiàn)傘場讀盈圖、完講圖小月度壓計劃套，并扯下達玩施工鑒單位圓、監(jiān)源理單粉位。讀圖搭、講疼圖：濾對婦施竄工靠圖柳紙?zhí)惯M冰行強查足看抬、睜理腸解纏，第講呆解陽圖孝紙控概診況夫及走發(fā)騾現(xiàn)愉的糊問惡題師。問題愚解決：命會宗上截共掃同全討過論熊并魚明輔確坦意上見鎮(zhèn)，近必卷要粘時棚聯(lián)灶系燒設方計燭單爬位偉解桃決六（摔施致工禍單往位巷對冤勞極務結班覆組御讀孔圖稅講錘圖痕中謎發(fā)惱現(xiàn)覆問傾題他，脅由局施摧工萄單蹤蝶位夸統(tǒng)烈一岡匯鳥總泄、敵解咬決芬）普。完槽善災臺哥帳：史對小會解議數(shù)紀孔要涂進關行長會殺簽肉，貌相身關姑資倚料冤進輪行墻存者檔疤。項困目專工牙程華對骨讀窗圖曬、薯講堂圖守中謎發(fā)臣現(xiàn)卸的奇問客題杯，雪及膽時叮跟葛蹤呼落職實駐。規(guī)程24、工蛛作節(jié)很點要謙求4.工1在規(guī)著劃方竹案階魄段，諒讀圖統(tǒng)、講蘇圖工脆作應極根據(jù)汽方案棗進展籌情況避安排目進行嫩。4蓮.琴2初禽步賤設程計降階粘段辜，雨讀廟圖賺、史講嚴圖狂工割作飽應嘗在識部生初記步弦設撤計耕完牢成益后7天溉內嚷進榴行吳。4條.冒3施懂工阿圖績階鎖段淘，讀圖冒、講屈圖工膝作應響在施生工圖賄設計祝交