洛陽房屋租賃合同

第頁共頁洛陽房屋租賃合同洛陽房屋租賃合同洛陽房屋租賃合同1出租人(甲方)：號碼：身份證號：承租人(乙方)：號碼：身份證號：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和xx市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租房地點：甲方將其位于xx市xx區(qū)xx的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用處為xx。二.租賃期限及租金1.該房屋租賃期限共xx個月，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。房屋租金為人民幣xx元整/月，乙方應(yīng)同時交納首期共xx個月的租金xx元，押金xx元給甲方;剩余xx個月的租金xx元于xx年xx月xx日前繳清。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提早解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三.租賃條件1.乙方不得在該房屋內(nèi)進展違背法律法規(guī)及政府對出租房屋用處有關(guān)規(guī)定的行為,假設(shè)有此類行為，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承當，對甲方造成的一切損失由乙方承當。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租別人。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當對甲方的違約責任。3.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進展維修并負擔所發(fā)生的費用。4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進展裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進展監(jiān)視。合同期滿時乙方不得擅自移走自行添加的構(gòu)造性設(shè)施,甲方也無須對以上設(shè)施進展補償。四.合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.假設(shè)甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。五.違約責任的處理1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改構(gòu)造或改變用處的;利用該房屋進展違法活動的;拖欠房租、押金等有關(guān)費用達壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金20%的違約金，假設(shè)違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。2.租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，并由乙方承當逾期所造成的滯納金等一切后果。3.租賃期限屆滿，假設(shè)乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。4.租賃期內(nèi)假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。出租人(甲方)：承租人(乙方)：xx年xx月xx日xx年xx月xx日洛陽房屋租賃合同2出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于河南省洛陽市;位于第__層，并且甲方保證該房屋為其個人所有。第二條房屋用處。該房屋用處為租賃用房。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣大寫整)。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修費用由乙承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，物業(yè)管理費由甲方負責支付，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提早一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(二)當前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽字簽章)：_____乙方(簽字簽章)：________年___月___日___年___月___日洛陽房屋租賃合同3編號：本合同當事人出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于〔省、市〕〔區(qū)、縣〕；門牌號為2、出租房屋面積共平方米〔建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積〕。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。租金總額為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：〔1〕乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕。甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復(fù)原狀?！?〕向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。〔2〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造?！?〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。〔5〕利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。〔7〕拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕：身份證號：：：：：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日簽約地點：簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為〔甲方〕同〔乙方〕所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：________年____月____日簽約地點：洛陽房屋租賃合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx市西工區(qū)紗廠東二街坊8號樓3門501號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣玖佰圓整，三月結(jié)算。另押金xx元。三、乙方租賃期間，水費、電費、費、寬帶費、物業(yè)費、暖氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。假設(shè)一方強行中止合同，須向另一方支付違約金500元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：xx年xx月xx日xx年xx月xx日洛陽房屋租賃合同5編號：本合同當事人出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于〔省、市〕〔區(qū)、縣〕；門牌號為2、出租房屋面積共平方米〔建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積〕。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。租金總額為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：〔1〕乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕。甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復(fù)原狀?！?〕向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。〔2〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處?！?〕利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！?〕拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕：身份證號：：：：：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日簽約地點：簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為〔甲方〕同〔乙方〕所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：________年____月____日簽約地點：洛陽房屋租賃合同6甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方現(xiàn)場考察協(xié)商，現(xiàn)就房租租賃事宜達成一致并簽定本合同。第一條租賃位置面積和租賃期限甲方同意將紗廠西路87號紗西茶葉批發(fā)市場內(nèi)區(qū)號建筑面積平方米，出租給乙方經(jīng)營。租賃期限自月日止。第二條租金及租賃方式1、房租每平方米元，每季度金額付款后使用的原那么，乙方需提早十日付清每委度房租元，大寫。2、在乙方簽定本合同時應(yīng)向甲方交納1000元保證金，如不違背合同和商場管理制度，不在繼續(xù)簽合同者自撤場后10日內(nèi)還保證金，如乙方單方面毀約，保證金不再退還。第三條租賃期間相關(guān)費用1、在市場經(jīng)營期間所發(fā)生的任何費用由商戶承當，并由市場代為統(tǒng)一收取，如：管理費，衛(wèi)生費及漢安費等相關(guān)費用。2、公共照明，公攤面積，物業(yè)管理等費用暫由甲方承當一年。3、乙方經(jīng)營期間所用的電費按月按表計量，單價按相關(guān)標準執(zhí)行，逾期一個月不交納電費的甲方有權(quán)解除本合同(冰箱專用線嚴禁插別的電器，夜班巡查時一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)將直接斷電。由此造成的后果由乙方承當一切)，如有竊電行為者處5-10倍罰款，并依法追繳乙方所欠款項，水費由商戶平均收攤，暫時收取每戶25元/月，按月向甲方交納。4、乙方在經(jīng)營期間要自覺遵守國家和有關(guān)部門的各項政策法規(guī)，做到合法經(jīng)營，如有其他行政管理及相關(guān)部門所收取的費用由乙方自行承當。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)插，費用由乙方承當。在租賃期間，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未例出工程，但與使用該房有關(guān)費用均由乙方支付。第四條雙方的責任和義務(wù)1、甲方的責任和義務(wù)(1)甲方按經(jīng)營情況對市場合理而已，規(guī)劃經(jīng)營區(qū)域，為乙方的經(jīng)營提供良好的經(jīng)營環(huán)境。(2)甲方保證乙方的水電供就在，因故停水、停電應(yīng)及時通知乙方。2、乙方的責任和義務(wù)(1)按時繳納各項經(jīng)營費用是乙方應(yīng)盡的義務(wù)，乙方不得私自拆改建筑格式和室內(nèi)線路，消防設(shè)施等。(2)乙方在經(jīng)營中嚴格按照合同的約定和甲方的要求合法經(jīng)營，如銷售假冒偽劣商品和違背國家有關(guān)法律法規(guī)而引起消費者投訴，媒體曝光處分的，均由乙方承當一切責任，由此給甲方造成不良影響和經(jīng)濟損失，由乙方承當賠償責任。(3)乙方經(jīng)營期間，對該經(jīng)營場地有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方答應(yīng)不得隨意關(guān)門，不得以各種方式自行將經(jīng)營地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意后，并交回原合同，押金不退，按乙方違約執(zhí)行。再續(xù)簽新合同后，方可執(zhí)行，否那么市場有權(quán)對乙方做出相應(yīng)的處分并解除合同。(4)乙方對經(jīng)營場地進展裝修發(fā)行必須向甲方提出書面申請，得到批準前方可施工裝修發(fā)行，本協(xié)議終止后，乙方不在本市場內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營的，乙方應(yīng)保持經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的完好性，裝修設(shè)施一律歸甲方所有。(5)乙方在經(jīng)營時應(yīng)保管好自己的一切物品，否那么發(fā)生意外均由乙方自行承當。在經(jīng)營時對經(jīng)營地消防平安(乙方必須自備干粉滅火器1-2個)個人平安以及別人平安造成事故，由乙方自已負責，在公共場地損壞別人物品，由造事者賠償。(6)嚴格遵守市場管理制度，不準店外經(jīng)營，不準店外堆放商品或物品，由此造成的事故由乙方自己負責。提供一流的效勞，讓顧客滿意，是雙方的職責。(7)假如與客戶發(fā)生糾紛，應(yīng)到市場管理辦公室解決或撥打110.不準在市場賭博、打架、斗毆、辱罵別人等。(8)甲方在市場內(nèi)進展裝修改造和維修保養(yǎng)設(shè)備時，乙方應(yīng)無條件積極配合甲方的工作。(9)乙方對甲方提供的經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施應(yīng)妥善保管和使用，損壞照價賠償，對經(jīng)營場地因乙方原因造成事故，乙方負全部責任，因此造成甲方或第三方損失的，乙方負全部責任并賠償。第五條違約責任1、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉(zhuǎn)讓費(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租)。2、乙方逾期交納費用，每日按年租金的總額2%收取滯納金，乙方逾期七日內(nèi)不交納房租甲方收回攤位使用權(quán)，并終止本合同，乙方保證金不再退還并處分款。第六條免責條件1、因不可搞原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承當責任。2、因國家政策要撤除或改造租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述而終止合同和租金按實際使用時間計算，缺乏整月的按天計算，多退少補。第七條爭議的解決本合同自鑒定之日起生效，雙方嚴格履行共同遵守，根據(jù)有關(guān)規(guī)章制度的條款，嚴重違背市場規(guī)章制度，將終止本合同，甲方不向乙方做任何補償，乙方所有物品作為抵押，假設(shè)雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)好友協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的.，應(yīng)向所管轄區(qū)人民法院提請訴訟。第八條合同期滿前30天，乙方須向甲方書面明確告知是否續(xù)簽合同，否那么甲方不予退還保證金，如繼續(xù)租賃須根據(jù)當時的實際情況重新簽訂合同。第九條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決第十條本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字有效。甲方：乙方：委托人：委托人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日洛陽房屋租賃合同7出租方(甲方)：承租方(乙方)：乙方因沙河大橋48+72+72+48連續(xù)梁懸灌施工工程建立需要，現(xiàn)向甲方租賃掛籃用于橋梁懸臂澆筑施工。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃物規(guī)格、數(shù)量、租期、續(xù)租及所有權(quán)1、租賃物規(guī)格、數(shù)量、單價及租期橋型一：(48m+72m+72m+48m)，橋?qū)?6.2米，掛籃構(gòu)造形式菱形，數(shù)量2套，租賃單價(大寫)貳拾壹萬叁仟貳佰元整/套(￥21.32萬元/套)，租期6個月內(nèi);上述各套掛籃單價均含稅，各類型掛籃的構(gòu)件名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量詳見合同附件。工程地址：河南省焦作市南水北調(diào)工程新月線附表：租賃物規(guī)格、數(shù)量、單價及租期等匯總表2、租期計算租期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。假設(shè)合同簽訂時詳細時間無法確定，那么按照下面方式確認：(1)租期起始時間，自甲乙雙方代表簽認的每套掛籃最后一批構(gòu)件出庫清單日期起算;(2)租期終止時間，自乙方歸還租賃物時甲乙雙方簽認的每套掛籃最后一批構(gòu)件進庫清單日期止。3、續(xù)租約定在租賃期滿后，假如乙方需要延期使用，需在合同期滿30日前書面通知甲方，支付甲方方案延長期的續(xù)租費用，辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。續(xù)租期間乙方按照每天20xx元/套支付甲方延期使用費用。4、租賃物所有權(quán)租賃物所有權(quán)屬于甲方。租賃物限定在河南魯山沙河大橋工地使用，乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物進展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何進犯租賃物件所有權(quán)的行為。二、定金、租金支付約定1、合同簽定后，甲方組織安排各套掛籃設(shè)計及改造工作。2、乙方根據(jù)工程進展情況，須提早7個工作日書面通知甲方各套掛籃詳細提貨時間，并支付甲方所提掛籃全部租金，辦理提貨手續(xù)。3、甲方收到相應(yīng)租賃款項后，開具等額收據(jù)給乙方。租賃期滿，甲、乙雙方辦理結(jié)算，最終開具收據(jù)的額度以雙方確認的結(jié)算金額為準。三、租賃物的交驗、運輸及費用1、租賃物提取及歸還移交在甲方公司所在地進展。提取及歸還租賃物時，雙方應(yīng)認真點驗租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，驗收完畢，甲、乙雙方的驗貨人須在進、出庫清單上簽字確認。甲乙雙方應(yīng)免費負責解決收發(fā)貨人員的吃住問題。2、乙方承當租賃物提取及進場的運輸費用,甲方承當租賃物返庫時的運輸費用。在甲方場地上的吊車裝卸費、人工費用由甲方承當;在乙方場地上的吊車裝卸費、人工費用由乙方承當。3、掛籃的設(shè)計、改造時間累計為50天，時間自甲方簽訂合同之日起算。乙方在提取及歸還租賃物時，需提早7個工作日書面通知甲方，以便甲方做好交貨及退租準備。四、租賃物質(zhì)量保證及事故處理1、合同簽定后，乙方按甲方要求提供掛籃設(shè)計所需的相關(guān)橋梁技術(shù)資料，并向甲方交納定金，甲方應(yīng)嚴格按乙方提供的資料進展掛籃的設(shè)計、改造，提供滿足乙方施工要求的掛籃。2、甲方對租賃物構(gòu)件清單負責，假如由于構(gòu)件清單問題，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方收到通知后48小時內(nèi)提出解決方案，相關(guān)責任由甲方承當。3、因甲方租賃物內(nèi)在質(zhì)量問題造成乙方的損失，由甲方承當相關(guān)責任。4、因乙方施工原因所造成的設(shè)備損壞和人員傷亡事故，由乙方承當全部責任，甲方不承當任何責任。五、租賃物的使用、維護、保養(yǎng)及費用1、為確保乙方對租賃物的正常使用，甲方在乙方提取首批租賃物前7個工作日，提供掛籃的設(shè)計驗算資料及總體構(gòu)造布置圖。2、假如乙方需要進展掛籃安裝指導(dǎo)，須提早7個工作日書面通知甲方，明確詳細進場指導(dǎo)時間及內(nèi)容，甲方免費提供一名技術(shù)人員進展5個工作日的安裝培訓(xùn)指導(dǎo)，甲方技術(shù)人員吃住問題由乙方免費解決。3、假如乙方需要甲方技術(shù)人員參加掛籃技術(shù)方案專家評審會，每參加一次乙方支付甲方5000元的參會費用。4、租賃期內(nèi)，租賃物由乙方使用，乙方應(yīng)負責日常的維護、保養(yǎng)，使租賃物保持良好狀態(tài)，在使用過程發(fā)生的維護、保養(yǎng)費用由乙方承當。六、租賃物的損壞和喪失1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證甲方的租賃物完好、完好，承當在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的損壞和喪失的風險。2、在租賃物發(fā)生損壞或喪失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲乙雙方可選擇以下方式之一進展處理，費用由乙方承當。(1)將租賃物復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;(3)當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附件所列重量、按每噸5000元賠償甲方。七、押金本合同一經(jīng)簽訂，及產(chǎn)生法律效應(yīng)。由于是經(jīng)常合作單位，乙方不提供押金。八、違背合同的處理1、合同簽定，甲方收到定金后合同生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效后60天內(nèi)履行本合同。假如甲方逾期不能提供租賃物，每天應(yīng)向乙方償付貳倍日續(xù)租費的違約金。如乙方逾期不提能取租賃物，租期自甲方收到定金之日50天后起算。2、假如乙方逾期未辦理續(xù)租協(xié)議，那么作為違約處理，并按日續(xù)租費的貳倍計算日租金。3、租賃物歸還后，甲方應(yīng)在雙方簽認的結(jié)算清單日期后7天內(nèi)(節(jié)假日除外)退還乙方押金，逾期每天支付乙方押金總額萬分之五的滯納金。4、乙方如不辦理續(xù)租手續(xù)、交納續(xù)租費，或違背本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)要求乙方及時清算租費、續(xù)租費和其它費用。(2)終止本合同，要求乙方歸還租賃物，并要求乙方賠償甲方的損失。九、其他約定1、雙方在合同執(zhí)行期間，往來文件傳輸?shù)泥]箱地址分別為：甲方郵箱地址為：乙方郵箱地址為：2、本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。3、經(jīng)雙方書面形式對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更局部應(yīng)視為本合同不可分割的組成局部。4、租賃期間因合同履行發(fā)