共同出資購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)共同出資購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文甲?方：_____?，身份證號(hào)__?___，住址_?____乙方?：_____，?身份證號(hào)___?__，住址__?___經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商，?就雙方共同出資?購(gòu)房的相關(guān)事宜?，為了明確雙方?的權(quán)利義務(wù)，簽?訂協(xié)議如下，以?資共同遵守。?一、所購(gòu)房產(chǎn)的?基本情況：座落?位置_____?，建筑面積__?___，有無(wú)附?屬設(shè)施（車(chē)庫(kù)、?停車(chē)位等等）?二、所購(gòu)房屋的?總價(jià)款：三、?甲乙雙方各自出?資的數(shù)額（是否?需要按揭，若需?要的話，需寫(xiě)明?各自貸款的數(shù)額?）以及出資期限?、方式：___?__四、產(chǎn)權(quán)?證的辦理：所購(gòu)?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于?甲乙方共同共有?，房產(chǎn)證及土地?使用權(quán)證登記甲?乙為共有人。辦?證所需稅費(fèi)由雙?方按出資比例分?擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證由方?負(fù)責(zé)保管。五?、在房產(chǎn)的使用?方面：1、如?甲、乙雙方自用?（或者一方使用?），2、如對(duì)?外租賃，（是否?需經(jīng)雙方對(duì)租期?、用途、租金等?協(xié)商一致），所?得租金的分配：?_____六?、未經(jīng)雙方協(xié)商?同意任何一方不?得將共有房產(chǎn)進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、為自己?或第三人提供抵?押擔(dān)保及作為實(shí)?物出資等。七?、一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)份額的，另?一方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。八、因本房?產(chǎn)的市場(chǎng)增值部?分，屬于雙方共?同享有。九、?因不可抗力或政?府政策原因，導(dǎo)?致的房產(chǎn)滅失、?被征收等情形出?現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方?共擔(dān)，所得補(bǔ)償?有雙方按出資比?例分配。十、?任何一方不得因?個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致?共有房產(chǎn)的所有?權(quán)、使用權(quán)受到?影響，否則，應(yīng)?賠償另一方所產(chǎn)?生的損失。十?一、本協(xié)議未盡?事宜，雙方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?十二、因本協(xié)?議引起的爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，由本?協(xié)議房產(chǎn)所在地?法院管轄。本?協(xié)議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份，?雙方簽字后生效?。甲方：__?___乙方：?_____共?同出資購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（二）?甲方：___?__??????陳某，身份?證號(hào)碼：___?__乙方：_?____??????陳某某，身份證?號(hào)碼：____?_丙方：__?___??????趙某，身?份證號(hào)碼：__?___甲、乙?、丙三方為了合?伙經(jīng)營(yíng)賓館，經(jīng)?商議決定共同出?資購(gòu)買(mǎi)重慶__?___房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)?位于____區(qū)?____路a棟?88_4、88?_9和a棟b_?2、b_3、b?_4、b_5、?b_6之房屋，?現(xiàn)就上列房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議房?屋）之產(chǎn)權(quán)及使?用事宜，達(dá)成如?下協(xié)議：___?__一、協(xié)議?房屋共計(jì)價(jià)款1?381940元?。協(xié)議三方已于?____年__?__月份各出資?243980元?（大寫(xiě)：___?__貳拾肆萬(wàn)叁?仟玖佰捌拾元整?）共計(jì)7319?40元（大寫(xiě)：?_____柒拾?叁萬(wàn)壹仟玖佰肆?拾元整）繳付了?協(xié)議房屋的首付?款，余款650?000元（大寫(xiě)?：_____陸?拾伍萬(wàn)元整）通?過(guò)銀行按揭方式?支付。協(xié)議三?方按各1/3的?比例共同償還銀?行貸款的本金和?利息。二、三?方一致同意將該?協(xié)議房屋登記在?甲方名下。該產(chǎn)?權(quán)登記并非協(xié)議?房屋真實(shí)的權(quán)利?歸屬，協(xié)議房屋?之所有權(quán)由甲、?乙、丙三方按份?享有，每人享有?1/3的權(quán)屬。?三、未經(jīng)甲、?乙、丙三方協(xié)商?一致書(shū)面同意，?甲方不得私自處?分……。四、?鑒于協(xié)議房屋用?于合伙經(jīng)營(yíng)賓館?，因此，各方應(yīng)?按各1/3之比?例按份承擔(dān)所有?房屋裝修費(fèi)用。?五、各方承諾?并保證：___?__……。六?、任何一方因其?個(gè)人債務(wù)需要以?協(xié)議房屋抵償，?均只能按照本協(xié)?議第五條之規(guī)定?辦理。若因其個(gè)?人債務(wù)影響賓館?經(jīng)營(yíng)，該債務(wù)人?應(yīng)對(duì)其他各方（?賓館）承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。任?何一方因其個(gè)人?原因使協(xié)議房屋?被司法查封或被?其他單位（個(gè)人?）妨礙使用，給?其他方造成損失?的，應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。七、各?方均應(yīng)恪守本協(xié)?議約定，任何一?方違反本協(xié)議之?任一條之規(guī)定，?均屬于違約，應(yīng)?支付其他各方違?約金10萬(wàn)元，?并應(yīng)賠償因其違?約給其他方造成?的損失。若因?一方違約致使本?協(xié)議終止或解除?，違約方應(yīng)賠償?協(xié)議其他方的經(jīng)?濟(jì)損失16萬(wàn)元?，違約方并放棄?以任何理由要求?減少此項(xiàng)賠償金?額的權(quán)利。但若?該金額不能完全?賠償守約方的損?失時(shí)，則守約方?有權(quán)要求違約方?承擔(dān)全部損失的?賠償責(zé)任。八?、本協(xié)議未盡事?宜，由協(xié)議各方?另行協(xié)商簽署補(bǔ)?充協(xié)議約定。?九、本協(xié)議經(jīng)各?方簽署后生效，?一式叁份，各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。甲?方（簽字捺?。?：_____?乙方（簽字捺印?）：_____?丙方（簽字捺?印）：____?_共同出資購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）甲方夫?妻：乙方：為?了確保房屋買(mǎi)賣(mài)?雙方的合法權(quán)益?，甲乙雙方現(xiàn)就?住宅買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，甲?方夫妻自愿將位?于____市_?___區(qū)___?_號(hào)樓____?單元____室?的住宅壹套出售?給乙方。房屋所?有權(quán)證號(hào)為：_?____.甲方?保證對(duì)其所售房?屋擁有完全的所?有權(quán)，沒(méi)有抵押?等各種負(fù)擔(dān)。?第二條上述住宅?出售價(jià)為人民幣?叁拾肆萬(wàn)圓整，?此價(jià)格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議書(shū)之?日起不得變更。?第三條付款方?式：甲方交此房?給乙方時(shí)由乙方?暫先一次性付叁?拾萬(wàn)圓￥300?，000，余肆?萬(wàn)圓年底辦房產(chǎn)?證過(guò)戶時(shí)付清。?第四條乙方支?付甲方叁拾萬(wàn)圓?款項(xiàng)時(shí)甲方須把?此房房屋所有權(quán)?證等證件原件及?相關(guān)票據(jù)均由乙?方保管。將來(lái)土?地證發(fā)放后甲方?必須立即配合領(lǐng)?取并交由乙方保?管，甲方將來(lái)必?須積極配合乙方?共同到房產(chǎn)部門(mén)?辦理上述住宅所?有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，?并將新的《房產(chǎn)?證》交給乙方。?上述住宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)歸乙方?所有，甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)等任何權(quán)利。?第五條辦理房?屋過(guò)戶手續(xù)所繳?納的稅費(fèi)。一?、賣(mài)房人應(yīng)繳納?稅費(fèi)：1、交?易費(fèi)：3元/平?方米。2、營(yíng)?業(yè)稅：差價(jià)__?___5.5%?。3、個(gè)人所?得稅：房產(chǎn)交易?盈利部分的20?%或者房款的1?%。一、買(mǎi)房?人應(yīng)繳納稅費(fèi)：?1、契稅：房?款的1.5%。?2、交易費(fèi)：?3元/平方米。?3、測(cè)繪費(fèi)：?按各區(qū)具體規(guī)定?。4、權(quán)屬登?記費(fèi)及取證費(fèi)：?按各區(qū)具體規(guī)定?，一般情況是在?200元內(nèi)。?第六條違約責(zé)任?：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?簽訂后，甲方違?約不出售上述住?宅，甲方除必須?按乙方規(guī)定的時(shí)?間退還已收取的?乙方購(gòu)房款外，?必須另行支付給?乙方五萬(wàn)元整違?約金;如乙方已?付款但終止購(gòu)房?的，甲方只按已?收款項(xiàng)的85%?退回給乙方;如?未支付任何購(gòu)房?款，無(wú)論哪一方?違約，違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金壹萬(wàn)元整。?第七條本合同自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。本?合同未盡事宜雙?方可以簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?第八條本協(xié)議經(jīng)?雙方夫妻均簽字?后生效。本協(xié)?議一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：__?___???????乙方：____?_簽約日期：?共同出資購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文（四?）甲方：__?___乙方：?_____甲?乙雙方經(jīng)過(guò)平等?、充分協(xié)商，就?雙方共同投資購(gòu)?買(mǎi)物業(yè)并處分之?相關(guān)事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以資信?守：一、背景?介紹：甲乙雙方?共同購(gòu)買(mǎi)了兩套?房屋用于投資，?其中一套位于_?___路___?__弄____?號(hào)____室，?;另一套位于_?___市___?_路_____?弄____號(hào)_?___室二、?甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商約定：辦理_?___路房屋的?產(chǎn)權(quán)變更登記手?續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬?為甲方一個(gè)人所?有，房產(chǎn)證為甲?方一個(gè)人的名字?;由于甲乙雙方?已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽?署了____路?房屋的《商品房?預(yù)售合同》，并?已經(jīng)以甲方的名?義申請(qǐng)了按揭貸?款，小產(chǎn)證屆時(shí)?辦理出來(lái)將是甲?乙雙方共有，房?產(chǎn)證上將是甲乙?雙方兩個(gè)人的名?字。因此，甲方?同意：雖然__?__路房屋的產(chǎn)?權(quán)為甲乙雙方共?有，但甲方同意?明確放棄與__?__路房屋相關(guān)?的所有權(quán)益，該?房屋實(shí)際上歸乙?方一人所有，并?配合乙方辦理_?___路房屋的?出售手續(xù)，__?__路房屋的按?揭貸款由乙方負(fù)?責(zé)按時(shí)償還，甲?方應(yīng)給予配合。?三、出資金額?、出資比例：甲?乙雙方已經(jīng)協(xié)商?解決。四、產(chǎn)?權(quán)比例____?路房屋的所有權(quán)?益實(shí)際由甲方享?有。____路?房屋的所有權(quán)益?實(shí)際由乙方享有?。五、甲方授?權(quán)乙方辦理__?__路房屋的出?售手續(xù)以及還貸?手續(xù)，并向乙方?出具公證委托書(shū)?。六、房地產(chǎn)?權(quán)證保管___?_路房屋產(chǎn)權(quán)證?等證件由甲方保?管;____路?房屋產(chǎn)權(quán)證等證?件由乙方保管。?七、____?路房屋與___?_路房屋的全部?稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?并及時(shí)繳納。全?部稅費(fèi)包括但不?限于購(gòu)房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登記?所支出的公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記稅費(fèi)、律師?費(fèi)、維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視開(kāi)?通或入戶費(fèi)、中?介費(fèi)房屋租金稅?費(fèi)等。八、物?權(quán)行使____?路房屋物權(quán)由甲?方行使，___?_路房屋物權(quán)由?乙方行使。九?、甲乙雙方以按?揭貸款的方式購(gòu)?買(mǎi)物業(yè)，具體約?定如下：1、?____路房屋?雖然已經(jīng)以甲方?名義貸款，但實(shí)?際由乙方負(fù)責(zé)及?時(shí)歸還貸款本息?;2、___?_路房屋以甲方?名義貸款，并由?甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸?還貸款本息。?十、甲乙雙方所?購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)及收益權(quán)等權(quán)?益由甲乙雙方按?本協(xié)議約定行使?。十一、適用?法律本協(xié)議適用?中華人民共和國(guó)?法律。十二、?本協(xié)議變更或解?除3、甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?變更或解除本協(xié)?議;4、符合?本協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以變?更或解除本協(xié)議?;5、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得變?更或解除;十?三、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，并?簽署書(shū)面文件。?十四、本協(xié)議?正本一式___?_份，甲方__?__份，乙方_?___份，__?___律師事務(wù)?所保存一份，各?份具有同等法律?效力。十五、?本協(xié)議自甲乙雙?方簽字蓋章之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日共?同出資購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（五）?甲方：身份?證號(hào)：乙方：?身份證號(hào)：?丙方：身份證?號(hào)：鑒于甲、?乙、丙三方共同?購(gòu)買(mǎi)房屋一事，?三方經(jīng)過(guò)平等、?充分協(xié)商，本著?共同投資、共同?受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?的原則，就共同?投資購(gòu)買(mǎi)房屋并?與之相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，以?資信守：第一?條甲、乙、丙三?方于_____?共同出資購(gòu)買(mǎi)位?于_____層?的法院拍賣(mài)樓房?三層，該合伙房?屋合同總面積為?____平方米?，總價(jià)款___?_元。第二條?甲乙丙三方享有?該合伙房屋的產(chǎn)?權(quán)份額如下：以?拍賣(mài)確認(rèn)及成交?房產(chǎn)過(guò)戶前，三?方所第一次各自?提供的資金占三?方總投入金額的?占比作為該房產(chǎn)?各權(quán)益方的的股?份占比，甲方_?___%，乙方?____%丙方?____%。三?方按各自的產(chǎn)權(quán)?份額比例承擔(dān)該?房屋總價(jià)款。該?合伙房屋的投資?總價(jià)款為：房產(chǎn)?拍賣(mài)成交款+拍?賣(mài)傭金+房產(chǎn)交?易稅金+房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)。三方?第一次總出資不?足支付該合伙房?屋的投資金額的?，先由甲方先行?墊付，待甲方辦?完房產(chǎn)過(guò)戶的所?有手續(xù)，并將房?產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款?，所貸得款項(xiàng)除?用于支付前期投?入資金不足的差?額外，甲、方可?暫時(shí)使用剩余貸?款，但需自行支?付所貸金額所產(chǎn)?生的利息及相關(guān)?費(fèi)用，并且到期?須按時(shí)還清貸款?本金。該房產(chǎn)原?租期到期前或到?期后三方?jīng)Q定對(duì)?該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大?經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)?將貸款款項(xiàng)及時(shí)?回收到三方共同?的該房產(chǎn)投資項(xiàng)?目上，而原投資?及貸款所得資金?不足時(shí)，三方都?須按比例再注入?資金。第三條?協(xié)議一旦簽訂則?認(rèn)定甲、乙、丙?三方均充分了解?并接受該拍賣(mài)房?產(chǎn)的所有拍賣(mài)條?件及法院告知的?瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)?的后果及風(fēng)險(xiǎn)。?三方經(jīng)協(xié)商由甲?方全權(quán)辦理房產(chǎn)?拍賣(mài)、過(guò)戶及貸?款的所有手續(xù)，?約定將該合伙房?屋登記在甲方名?下。甲方作為該?產(chǎn)權(quán)登記人并非?合伙房屋真實(shí)的?權(quán)利的全部歸屬?，合伙房屋之所?有權(quán)由甲、乙、?丙三方按投資比?例享有，三人分?別享有的___?_%和____?%的權(quán)屬。第?四條該合伙房屋?原租戶終止租賃?后，三方可委托?甲方對(duì)該房屋進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管理或重?新對(duì)外租賃等經(jīng)?營(yíng)事務(wù)，經(jīng)營(yíng)投?資管理或?qū)ν庾?賃過(guò)程中產(chǎn)生的?收益和相關(guān)費(fèi)用?由甲、乙、丙三?方按投資比例承?擔(dān)。甲、乙、丙?三方對(duì)該合伙房?屋的管理、出租?等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有?同等的權(quán)利。如?將合伙房屋出租?給第三人，則《?房屋租賃合同》?必須由甲、乙、?丙三方共同與第?三人簽署，否則?不予出租。合伙?房屋的租金可以?由甲方收取，但?甲方收取承租人?的房屋租金后應(yīng)?及時(shí)歸還銀行貸?款本息及其它該?房屋的費(fèi)用開(kāi)支?后，余額視為房?產(chǎn)收益由甲、乙?、丙三方按其所?占的房屋產(chǎn)權(quán)份?額分配，不足支?付銀行貸款本息?部分由甲、乙、?丙三方按其所占?的房屋產(chǎn)權(quán)份額?予以補(bǔ)足支付。?如采用其它方式?經(jīng)營(yíng)合伙房屋，?則由甲、乙、丙?三方另行協(xié)商。?第五條甲、乙?、丙三方共同行?使所購(gòu)房產(chǎn)占有?、使用、出租、?收益、處分等權(quán)?利，除下列情況?外，如有兩方方?書(shū)面授權(quán)，另一?方也可代為行使?：合伙房屋的?轉(zhuǎn)讓;合伙房?屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);?合伙房屋的抵?押、擔(dān)保事項(xiàng);?其他有關(guān)合伙?房屋的占有、使?用、收益、處分?等重大事項(xiàng)。?因一方單獨(dú)對(duì)合?伙房屋做出的上?述事項(xiàng)均屬無(wú)效?，一方違反本條?約定而給另兩方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)全額賠償另?兩方的經(jīng)濟(jì)損失?并按該損失額的?百分之二十支付?另兩方違約金。?若三方對(duì)前款?所述事項(xiàng)不能達(dá)?成一致意見(jiàn)而影?響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)?