車間租賃合同

車間租賃合同車間租賃合同甲方（出租方）：______________________________（以下簡稱“甲方”）地址：______________________________：______________________________號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________乙方（承租方）：______________________________（以下簡稱“乙方”）地址：______________________________：______________________________號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________鑒于：1.甲方是本市合法的車間出租公司，對其所擁有的車間具有出租的權利；2.乙方在經(jīng)營上需要租賃車間，甲方同意向乙方出租車間并乙方同意租賃甲方所出租的車間。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就車間租賃事宜達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃車間（1）甲方同意向乙方租賃如下車間：_________________________（以下簡稱“車間”），詳見附件1。（2）車間租賃面積為______平方米，租賃時間為自______年______月______日起至______年______月______日止共計______（注：填寫起止時間和租賃天數(shù)）個自然日，甲方同意在規(guī)定期限內免費提供一個月的過渡時間，詳見附件2。（3）車間租金為每月人民幣________________元（注：填寫租金數(shù)字和中文大寫），租賃期內每（注：選擇對應內容）交納租金，詳見附件3。（4）車間使用期滿，乙方須返還車間于甲方，如乙方需要繼續(xù)使用，應及時與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同，否則乙方須自動騰空車間，甲方有權使用車間。如車間使用期滿后，乙方不交清租金和押金的，甲方有權扣留乙方物品并開始解除合同，并要求乙方賠償相關損失。第二條結算方式（1）本合同簽訂時，乙方向甲方支付本合同標的物的租賃押金為人民幣________________元（注：填寫數(shù)字和中文大寫）。（2）車間租金結算周期為(月/季/半年/年)（注：選擇對應內容），乙方需按照約定在每個結算周期的第一個自然日前將車間租金存入甲方指定的銀行賬戶中。（注：填寫具體銀行賬戶信息）（3）車間返還時，甲方經(jīng)核算后，將在一個月內向乙方返還其已交納的租金，同時扣除由于乙方原因造成的物品損失及其他實際損失后返還其已交納的押金。第三條物業(yè)管理服務（1）物業(yè)費原則上為甲方所負擔。（2）車間租賃期間，房屋損壞由乙方負責修復，如損壞較大需要整體修復，由乙方承擔。如有非人為因素產(chǎn)生的自然災害損失，由保險公司理賠后，把保險公司理賠的賬款交給甲方，剩余部分由乙方承擔。車間內所有物品由乙方負責、裝修及日常維護。如因乙方自身原因而導致車間內設施物品出現(xiàn)毀損、滅失等情況的，由乙方承擔相應的經(jīng)濟損失。對于損壞、滅失的物品，經(jīng)甲方鑒定并經(jīng)協(xié)商同意，在損失的價值范圍內，由乙方負擔修復及賠償?shù)呢熑?。第四條違約責任（1）乙方未按合同約定支付房屋租金的，甲方有權于每逾期一天向乙方收取相應的逾期違約金，逾期違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日應付租金10%，詳見附件4。（2）乙方擅自改造車間，未經(jīng)甲方同意，損壞房屋設施或影響他人安全的，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應的賠償責任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉租、分租所租賃的車間，或者擅自更改車間用途的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。（4）乙方未按期返還車間的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，特別情況，如乙方無正當理由延遲歸還租賃物的，甲方有權要求乙方支付逾期滯納金并追究其賠償責任。（5）其他違反本合同約定的情況，由違約方承擔全部責任，并承擔對違約方給另一方造成的損失的賠償責任。第五條陳述與保證（1）甲方陳述和保證：1、甲方是合法的車間出租公司，對其所擁有的車間具有出租的權利；2、甲方愿意將出租車間的權利轉讓給乙方。（2）乙方陳述和保證：1、乙方是依法成立、有效存續(xù)并合法經(jīng)營的公司（或法人或其他組織），對其簽署本合同具有合法、真實、有效的授權和代表權，且該等授權已取得必要的內部批準；2、乙方對出租車間有真實的需求，愿意租用車間并接受本合同的約束。第六條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條通知與送達本合同中所有對于各方的通知與送達，均在各方協(xié)議規(guī)定的地址與或將來另行通知的地址送達。第八條附件本合同附件如下：1、車間租賃明細表2、過渡時間安排表3、租金交納說明表4、逾期違約金計算表第九條適用法律本合同所涉及的法律名詞及注釋如下：1、《中華人民共和國合同法》2、《中華人民共和國物權法》3、《中華人民共和國公司法》4、《中華人民共和國民事訴訟法》第十條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并內含合同正文及各方的協(xié)議所涉及的各項內容篇章。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：附件：附件1：車間租賃明細表車間地址：_______________________________車間建筑