鋪位租賃合同示范文本（5篇）

第23頁共23頁鋪位租賃合同示?范文本合同編?號：_____?市場經(jīng)營管理?者（甲方）：_?____場內(nèi)?經(jīng)營者（乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《上海市商品?交易市場管理辦?法》等法律、法?規(guī)和規(guī)章的規(guī)定?，為明確合同雙?方當(dāng)事人的權(quán)利?和義務(wù)，甲乙雙?方就租賃場地進(jìn)?場經(jīng)營的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成協(xié)議如下?：第一條市場?營業(yè)用房（攤位?）租賃甲方將?座落于____?路____號，?占地面積___?_平方米，另附?配套設(shè)施有__?__的市場營業(yè)?用房（攤位）出?租給乙方。用途?_____（以?乙方營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)）。第二條?租賃期限租賃?期自____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計(jì)__?__年____?個月。第三條?租金及其支付時?間、方式租金?：該營業(yè)用房（?攤位）租金為（?人民幣）___?_元整。租賃期?間，甲方不得以?任何理由任意調(diào)?整租金。支付?時間、方式：租?金按_____?結(jié)算，由乙方于?_____交付?甲方。第四條?場地交付期限?甲方應(yīng)當(dāng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將營?業(yè)用房（攤位）?及其相關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)收使用?。第五條甲方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方權(quán)利?1.有督促乙?方遵紀(jì)守法，文?明經(jīng)商的權(quán)利；?2.有要求乙?方更換違規(guī)從業(yè)?人員的權(quán)利。?（二）甲方義務(wù)?1.具有租賃?營業(yè)用房（攤位?）的經(jīng)營范圍，?并核驗(yàn)乙方的營?業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登?記證和各類經(jīng)營?許可證；2.?甲方須向乙方提?供日常經(jīng)營所基?本的條件和相關(guān)?設(shè)施，同時須加?強(qiáng)對日常設(shè)施的?保養(yǎng)、維護(hù)；?3.不得隨意變?動市場用途和布?局，無故干涉乙?方正常的經(jīng)營；?4.須制定消?費(fèi)者投訴接待制?度，落實(shí)專人負(fù)?責(zé)，作好記錄，?認(rèn)真依法處理；?5.負(fù)責(zé)對出?租場地及其提供?的設(shè)施的正常維?修，或者委托乙?方代行維修，維?修的費(fèi)用在租金?中折算；6.?租賃期間，甲方?確需收回出租場?地的，必須提前?____個月書?面通知乙方終止?合同，同時支付?給乙方違約金，?違約金以剩余租?賃期內(nèi)可收取租?金金額的___?_％計(jì)算，并退?還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)?用。第六條乙?方的權(quán)利和義務(wù)?（一）乙方權(quán)?利1.依法在?工商行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍內(nèi)自主經(jīng)營；?2.按合同約?定使用租賃的營?業(yè)用房（攤位）?，因甲方違反合?同約定給乙方造?成損失的，有權(quán)?要求甲方賠償；?3.經(jīng)甲方書?面同意，有對所?承租的營業(yè)用房?（攤位）進(jìn)行修?繕的權(quán)利；4?.有權(quán)拒絕甲方?的各種不合理要?求，并向有關(guān)部?門反映的權(quán)利。?（二）乙方義?務(wù)1.應(yīng)當(dāng)在?承租的營業(yè)用房?（攤位）內(nèi)的顯?著位置懸掛營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)登記?證以及其它經(jīng)營?許可證；2.?經(jīng)營的商品購自?合法渠道，并提?供正規(guī)的產(chǎn)品合?格證明和進(jìn)貨憑?證，不銷售假冒?偽劣摻雜使假及?國家明令禁止的?商品；3.須?向商品購買者出?具由本市稅務(wù)部?門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)?票或者其他購物?憑證。4.因?乙方的原因造成?對承租營業(yè)用房?（攤位）及相關(guān)?設(shè)施的損壞，應(yīng)?當(dāng)恢復(fù)原狀或者?負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或?者對損害部分予?以賠償；5.?租賃期內(nèi)，如乙?方因情況特殊需?要退租的，必須?提前____個?月書面通知甲方?終止合同，同時?支付甲方違約金?，違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租金?的____％計(jì)?算。第七條合?同的解除（一?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?乙方應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：1.?在租賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部門吊?銷、收回經(jīng)營證?、照的，或者從?事非法經(jīng)營活動?被有關(guān)機(jī)關(guān)追究?刑事責(zé)任的；?2.違反市場管?理制度，出售摻?雜使假及國家明?令禁止的商品的?，被有關(guān)行政管?理部門依法查處?的；3.未經(jīng)?甲方同意，將營?業(yè)用房（攤位）?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第?三人的；4.?未按照約定的用?途使用營業(yè)用房?（攤位）的，經(jīng)?甲方____次?書面通知未改正?的；5.逾期?____日未支?付租金、水電費(fèi)?、____等費(fèi)?用的。6._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（二）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)當(dāng)按?照____的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金：?1.擅自變更?營業(yè)用房（攤位?）的位置、布局?而影響乙方經(jīng)營?的；2.擅自?變更市場營業(yè)用?房（攤位）的用?途而影響乙方對?租賃營業(yè)用房（?攤位）的使用的?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第八?條違約責(zé)任租?賃期內(nèi)甲、乙雙?方必須重合同、?守信用，任何一?方違反本合同的?規(guī)定，按年度租?金的____％?作為違約金。乙?方逾期交付租金?的，每逾期一日?，甲方有權(quán)按月?租金的____?％向乙方加收滯?納金。第九條?免責(zé)條款因不?可抗力，使?fàn)I業(yè)?用房（攤位）不?適于使用或租用?時，本合同即自?動終止，甲方應(yīng)?當(dāng)退還乙方有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)用，雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任。第十條?續(xù)租（一）乙?方若要求在租賃?期滿后繼續(xù)租賃?該處營業(yè)用房（?攤位）的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿前_?___日書面通?知甲方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿前?對是否同意續(xù)租?作出書面答復(fù)。?如甲方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃合同?。租賃期滿前甲?方未作出書面答?復(fù)的，視為甲方?同意續(xù)租，租期?為不定期，租金?同本合同。（?二）租賃期滿乙?方如無違約行為?的，則享有同等?條件下對營業(yè)用?房（攤位）的優(yōu)?先租賃權(quán)。第?十一條營業(yè)用房?（攤位）的交還?租賃期滿未能?續(xù)租或合同因解?除等原因提前終?止的，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿或合?同終止后___?_日內(nèi)將租賃的?營業(yè)用房（攤位?）及甲方提供的?配套設(shè)施以良好?、適租的狀態(tài)交?還甲方。乙方拒?不交還的，甲方?有權(quán)采取必要措?施予以收回，由?此造成的損失由?乙方承擔(dān)。第?十二條爭議解決?方式因履行本?合同發(fā)生爭議時?，由雙方協(xié)商解?決或向有關(guān)行政?管理部門申請調(diào)?解解決，或者按?以下第____?_種方式解決：?1.提交__?___仲裁委員?會仲裁；2.?依法向____?人民法院起訴。?第十三條其它?約定事項(xiàng)1.?在租賃期限內(nèi)場?地所有權(quán)發(fā)生變?更的，乙方依照?本合同享有的承?租權(quán)利不受影響?。2.涉及食?品衛(wèi)生安全的商?品，乙方同意甲?方按照有關(guān)管理?規(guī)定的要求進(jìn)行?商品抽樣檢測；?如果檢測不合格?，由甲方負(fù)責(zé)銷?毀或者按照有關(guān)?規(guī)定處置，由此?產(chǎn)生的檢測費(fèi)用?等由乙方承擔(dān)。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十四?條本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行以書面行?使約定。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同不一?致的，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。本合同?的附件與本合同?享有同等效力。?第十五條本合?同自雙方當(dāng)事人?簽字或蓋章之日?起生效，本合同?一式____份?，甲方____?份，乙方___?_份，均具有同?等的法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___代表（?簽字）：___?__?????代表（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?___鋪位租?賃合同示范文本?（二）出租方?（以下簡稱甲方?）：_____?承租方（以下?簡稱乙方）：_?____甲、?乙雙方在平等自?愿的基礎(chǔ)上，為?了明確相互間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?和有關(guān)法律、法?規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下協(xié)議?，雙方共同遵守?。一、建物地?址：_____?甲方將位于_?____街號商?鋪出租給乙方使?用。二、商鋪?面積：____?_出租商鋪登?記面積為平方米?（建筑面積）。?三、出租期限?：_____?出租期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止為____?年。四、租金?：_____?雙方議定每月租?金為壹仟肆佰元?（1400），?乙方以現(xiàn)金形式?交付給甲方。押?金為壹仟元（1?000）。五?、責(zé)任：___?__甲、乙雙?方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合?同，不得導(dǎo)致中?途終止合同，并?且過錯方在未征?得對方諒解的情?況下，則視為違?約，違約方應(yīng)彌?補(bǔ)無過錯方之損?失，雙方同意違?約金為壹仟元整?。甲方（蓋章?）_____?乙方（簽章）_?______?__年____?月____日?鋪位租賃合同示?范文本（三）?甲方（以下稱甲?方）：乙方（?以下稱乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法出租的?商鋪事宜，訂立?本合同。第一?條房屋坐落地址?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂罚河?帶鎮(zhèn)潤玉路號，?建筑面積___?_平方米。第?二條租賃期限?租期_____?貳____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?乙方有下列情?形之一的，甲方?可以提前單方解?除合同，收回房?屋，解除合同通?知到達(dá)乙方即生?效：1、乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、乙方利?用承租房進(jìn)行非?法活動的，損害?公共利益的;?3、乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)30天?的;4、未經(jīng)?有關(guān)主管部門書?面批準(zhǔn)的私自拆?改房屋結(jié)構(gòu)的。?合同期滿后，如?甲方仍繼續(xù)出租?房屋，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。但租金?按當(dāng)時的物價(jià)及?周圍商鋪?zhàn)饨饾q?幅作適當(dāng)調(diào)整。?第三條租金、?保證金及租金交?納期限：1、?房屋租賃單價(jià)：?元/㎡/月2?、第一年項(xiàng)下租?金為為人民幣萬?仟佰拾元角元整?（￥元）。3?、乙方每年繳納?一次租金，乙方?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的?形式支付租金。?繳納期限：第?一年房租應(yīng)于_?___年___?_月____日?前繳納;第二年?房租應(yīng)于___?_年____月?____日前繳?納。4、乙方?必須按照約定向?甲方繳納租金。?逾期支付房租的?，甲方給予乙方?7天的寬限期，?從第8天開始甲?方有權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租金1?%加收滯納金，?計(jì)算至實(shí)際繳納?房租之日。5?、乙方應(yīng)向甲方?繳納一個月房租?作為保證金。?第四條租賃期間?房屋裝修和修繕?甲方將房屋交?給乙方后，乙方?的裝修及修繕甲?方概不負(fù)責(zé)。乙?方因裝修涉及消?防、結(jié)構(gòu)變動、?室內(nèi)墻體、外墻?立面、公共設(shè)施?、設(shè)備等事項(xiàng)的?，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門?書面批準(zhǔn)。乙方?改變房屋結(jié)構(gòu)給?甲方造成損失的?由乙方負(fù)責(zé)賠償?，因改變房屋造?成的任何矛盾糾?紛，一切由乙方?自行協(xié)調(diào)。如乙?方不再使用甲方?的商鋪后，乙方?應(yīng)將租賃房屋恢?復(fù)原狀。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物業(yè)管?理費(fèi)及裝修垃圾?清運(yùn)費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管理公?司交納，物業(yè)費(fèi)?1、0元/平方?米/月，裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)3、5?0元/㎡（如大?面積改動的，經(jīng)?現(xiàn)場核實(shí)所繳費(fèi)?用不夠運(yùn)費(fèi)的，?將退費(fèi)自行清運(yùn)?）按年繳納;?2、水電費(fèi)：由?乙方自行繳納;?（水表表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至合同?期滿）。3、?維修費(fèi)：租賃期?間，維修費(fèi)由乙?方自行負(fù)責(zé)。?4、使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)?生的所有各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方繳納?，（其中包括其?自行申請安裝電?話、寬帶、有線?電視等設(shè)備的費(fèi)?用）。5、以?上費(fèi)用不能及時?繳納的甲方將有?權(quán)作清退處理。?第六條甲方與?乙方的變更：?1、如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效，?租賃合同不變，?直到租賃合同期?滿為止。甲方出?賣房屋，須在3?個月前通知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權(quán)。2、租?賃期間，乙方如?欲將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使用?，必須事先書面?向甲方申請，由?第三方書面確認(rèn)?，征得甲方的書?面同意。取得使?用權(quán)的第三方即?成為本合同的當(dāng)?然乙方，享有原?乙方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義務(wù)?。第七條違約?金和違約責(zé)任?1、若甲方在乙?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠償?違約金，違約金?為二個月租金。?2、若乙方在?甲方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為乙方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償違約?金，違約金為二?個月租金。3?、乙方違反合同?，擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違約?金，違約金為二?個月租金。如因?此造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。4、?乙方應(yīng)于合同期?滿后，按合同要?求返還房屋給甲?方。乙方未按期?返還房屋，按日?租金三倍支付違?約金直到實(shí)際返?還為止。乙方返?還房屋不符合本?合同要求的，視?為未按期返還房?屋。乙方應(yīng)自行?改正，直到符合?合同要求為止。?5、因乙方違?約，造成提前解?除本合同的，對?于乙方的裝修損?失，由乙方自行?承擔(dān)。6、乙?方需按照長蘆街?道辦事處要求，?承擔(dān)本項(xiàng)目的文?明城市創(chuàng)建、上?級部門檢查等任?務(wù)。7、乙方?對本項(xiàng)目的管理?要達(dá)到城建、城?管、消防、公安?、工商、衛(wèi)生等?部門的要求。?第八條免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期間?，若乙方因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用租?賃房屋，乙方需?立即書面通知甲?方。第九條爭?議的解決方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?，任何一方均可?以向人民法院起?訴。第十條本?合同如有未盡事?宜，一律按《合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商，做?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?第十一條本合同?雙方簽字或蓋章?后生效。本合?同共叁頁，1式?3份，甲方執(zhí)2?份，乙方執(zhí)1份?，均有同等法律?效力。甲方（?蓋章）：乙方?（蓋章）：聯(lián)?系電話：___?__聯(lián)系電話?：_____?聯(lián)系地址：__?__方水路__?__號聯(lián)系地?址：_____?賬號：___?__身份證號?碼：_____?開戶行：__?___支行簽?約日期：___?_年____月?____日鋪?位租賃合同示范?文本（四）甲?方：乙方：?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?的有關(guān)規(guī)定，本?著平等互利、協(xié)?商一致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)屬自?己的_____?鋪位（復(fù)式）租?給乙方使用。甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽訂本?合同，雙方共同?遵守。第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位?面積租賃地點(diǎn)?：______?_______?_______?_______?_______?_______?。租賃面積：?____平方米?，其中底層鋪面?建筑面積___?_平方米，二樓?____平方米?。第二條租賃?期限租賃期限?為____年，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條保證?金、租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)等?1、乙方須在簽?訂本合同時，向?甲方繳納保證金?為人民幣___?_元，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，甲方?退回上述保證金?給乙方（不計(jì)息?）。2、乙方?應(yīng)在每月___?_號前向甲方繳?交當(dāng)月的以下費(fèi)?用。從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日，當(dāng)月租金：?人民幣____?元。設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺?___元。3?、當(dāng)月管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)生、保?安、消防、公共?綠化等管理費(fèi)用?）每月每平方米?2元。4、電?費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定的商業(yè)?用電、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次月____?號前應(yīng)交清上月?的水電費(fèi)。第?四條甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共衛(wèi)生?、供水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修保養(yǎng)?。2、甲方負(fù)?責(zé)制定《商業(yè)小?區(qū)的綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)內(nèi)的?其它管理制度。?3、甲方依照?本合同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管理規(guī)?定》，對商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理、服?務(wù)員（如保安員?、清潔工、電工?、水工），做好?保安、防火、防?盜、清潔、供電?、供水等項(xiàng)目工?作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營秩序?。4、合同期?內(nèi)的租賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。第五?條乙方責(zé)任1?、乙方完全自愿?自覺遵守甲方制?定《商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定》（?見附件）和商業(yè)?小區(qū)的其它管理?制度，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)作。?2、乙方在承?租商鋪之后，應(yīng)?立即到工商管理?部門辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到稅務(wù)?管理部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)，不?得無證經(jīng)營。乙?方必須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)?產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。?3、乙方要做?好商鋪的安全、?防火、防盜工作?，不得在商鋪內(nèi)?（包括二樓）使?用明火的炊具，?不能占用公共場?地作經(jīng)營或堆放?貨物雜物之用。?因乙方責(zé)任發(fā)生?的失火、失竊等?事故并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)責(zé)賠?償。4、未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得擅自改動，?拆除鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)?備。5、乙方?負(fù)責(zé)保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有損壞?，要及時維修，?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?。6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合甲?方對商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施的檢?修工作，不得妨?礙檢查和施工，?更不得以此作為?不交、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用?的理由。7、?乙方如需對所承?租的商鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲方，批?準(zhǔn)后方能施工。?乙方遷出時，商?鋪內(nèi)所增設(shè)的一?切的嵌裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆除，?甲方也不予補(bǔ)償?。乙方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品或設(shè)?置廣告，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并服從?甲方統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方承租?的鋪位只限于經(jīng)?營服裝和服裝輔?料使用。不得用?作其他用途或經(jīng)?營其他商品。?9、乙方在經(jīng)營?過程中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均由乙?方享有、承擔(dān)。?10、___?_年____月?____日該小?區(qū)開張之日乙方?務(wù)必開門營業(yè)，?此后乙方連續(xù)停?業(yè)、空置、歇業(yè)?不得超過七天，?否則按本合同第?七條第6項(xiàng)處理?。第六條合同?的變更與解除?1、乙方在租賃?期內(nèi)確需中途退?租，應(yīng)提前一個?月向甲方提出書?面申請，經(jīng)甲方?同意后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保證金?無償歸甲方。?2、在租賃期內(nèi)?，如乙方提出將?商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲方審?核同意，中途轉(zhuǎn)?租的，按乙方所?交的保證金的_?___%退還給?乙方（不計(jì)息）?，其余____?%保證金無償歸?甲方。3、如?因不可抗力或政?府有關(guān)部門征用?等原因，確需收?回商鋪時，甲方?須提前一個月通?知乙方。乙方應(yīng)?無條件按甲方要?求交還商鋪，所?繳的保證金在扣?清乙方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余額退?回乙方（不計(jì)息?），如保證金不?足抵繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差額。?第七條違約責(zé)?任1、甲方未?按期交付出租商?鋪給乙方使用的?，甲方按實(shí)際交?付時間計(jì)收租金?。2、乙方在?租賃期內(nèi)違約或?人為損壞小區(qū)建?筑物、設(shè)施的，?先以保證金賠償?，保證金如不足?以賠償時應(yīng)補(bǔ)足?差額；扣除保證?金后，乙方應(yīng)在?____天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金數(shù)額?，如不按期繳納?或補(bǔ)足保證金，?甲方有權(quán)單方解?除本合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部違約?責(zé)任。3、租?金、設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期繳交?，否則每逾期一?天，按應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每日千分?之一加收違約金?，逾期二十天，?除必須繳清所欠?費(fèi)用外，甲方有?權(quán)解除合同，收?回商鋪，保證金?不予退還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部違約?責(zé)任。4、乙?方如違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理規(guī)定?，甲方將視情節(jié)?輕重給予警告、?扣除保證金、單?方解除合同的處?理。如導(dǎo)致甲方?單方解除合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。5?、乙方如擅自改?動、拆除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)、裝修?，除必須恢復(fù)原?狀外，并賠償由?此而造成的一切?損失。6、乙?方不得擅自改變?商鋪使用性質(zhì)和?經(jīng)營項(xiàng)目；不得?擅自轉(zhuǎn)租、分租?；不得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇業(yè)超?過____天；?不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、抵押；?更不得利用商鋪?進(jìn)行非法活動。?如乙方有上述行?為之一的，甲方?有權(quán)提前單方解?除合同，保證金?不再退還，并由?乙方承擔(dān)全部違?約責(zé)任。7、?因提前解除合同?或合同期滿不再?續(xù)租時，乙方應(yīng)?按甲方要求退還?商鋪，并將存放?在鋪位內(nèi)的一切?財(cái)物搬走，三天?內(nèi)不搬走，視乙?方放棄該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)對乙方?所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不作任?何補(bǔ)償給乙方。?第八條其它?1、租賃期內(nèi)，?如遇不可抗力的?自然災(zāi)害造成的?損失，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)期間?的租金（須致使?乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)?____天以上?，方計(jì)入甲方減?免收乙方租金的?范圍，否則乙方?應(yīng)正常繳交租金?給甲方），若因?災(zāi)害影響連續(xù)兩?個月還不能使用?該商鋪的，則作?本合同自動終止?，互不承擔(dān)責(zé)任?。2、合同期?內(nèi)如乙方無違約?行為，則在租賃?期滿，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙方須?在租賃期滿前三?個月內(nèi)，以書面?形式告知甲方，?經(jīng)甲方審核同意?后雙方簽訂新租?賃合同。否則，?甲方將另行安排?其它租戶。3?、本合同在履行?過程中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。4、本合?同由_____?律師事務(wù)所見證?。一式三份，甲?方、乙方和見證?律師各執(zhí)一份。?第九條爭議的?解決本合同如?發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解決的?，任何一方均可?向××市人民法?院提起訴訟。?甲方：____?_（蓋章）?????乙方：?_____（簽?名）甲方代表?：____年?____月__?__日附件：?（略）鋪位租?賃合同示范文本?（五）出租方?（以下簡稱甲方?）_____?承租方（以下簡?稱乙方）___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲方?與乙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙方在?自愿、平等、等?價(jià)有償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)商，?特定立本合同。?第一條租賃內(nèi)?容一、甲方將?位于____市?____區(qū)__?__號門面租賃?給乙方。甲方對?所出租的商鋪具?有合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃給乙?方的商鋪建筑面?積為____平?方米，使用面積?為____平方?米。三、甲方?同意乙方所租商?鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用，?其范圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。?四、甲方為乙方?提供的房間內(nèi)有?：消防設(shè)施及供?配電等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，包含?在租金之內(nèi)，乙?方不再另行付費(fèi)?。第二條租賃?期限五、租賃?期____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第三條租金及?其它費(fèi)用6、?合同有效年度租?金共計(jì)為___?_元（人民幣）?。七、每一個?租賃年度按月計(jì)?算。八、電費(fèi)?按日常實(shí)際使用?數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)?，每月____?日前交上月電費(fèi)?（甲方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票）其?它費(fèi)用，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于本條款?內(nèi)。第四條雙?方的權(quán)利和義務(wù)?九、甲方（?一）甲方應(yīng)保證?所出租的商鋪及?設(shè)施完好并能夠?正常使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日常維?護(hù)保養(yǎng)、維修;?凡遇到政府部門?要求需對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造時，?所有費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。（二）?對乙方所租賃的?商鋪裝修或改造?時的方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并及時?提出意見。（?三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)部門?的關(guān)系，并為乙?方辦理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)手?續(xù)。（四）甲?方保證室內(nèi)原有?的電線、電纜滿?足乙方正常營業(yè)?使用，并經(jīng)常檢?查其完好性（乙?方自設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時?向乙方通報(bào)。由?于供電線路問題?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲方應(yīng)給?予乙方全額賠償?。（五）在合?同期內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)同類?（飾品）商戶。?如違約應(yīng)向乙方?賠償元人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)，并清?除該商戶。（?六）甲方應(yīng)保證?出租商鋪的消防?設(shè)施符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙方提?供管轄區(qū)防火部?門出具的電、火?檢合格證書復(fù)印?件。（七）上?述設(shè)備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更換，?如甲方不能及時?實(shí)施，乙方有權(quán)?代為修復(fù)或更換?，費(fèi)用（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由房租扣?除。十、乙方?（一）在國家?法律、法規(guī)、政?策允許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營及辦公?。同內(nèi)容交納?租金及其它費(fèi)用?。第五條付款?方式及時間十?一、乙方在簽訂?合同時付給甲方?元人民幣為定金?，在正式入住后?五日內(nèi)將第一月?的租金元人民幣?付給甲方。十?二、乙方從第二?次付款開始，每?次在本月前5天?交付。十三、?乙方向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯