任務(wù)八資源稅類-土地增值稅

任務(wù)八資源稅類——土地增值稅土地增值稅概念土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。一、土地增值稅概述土地增值稅的作用1．有助于引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序2．合理調(diào)節(jié)土地增值稅收益分配，維護(hù)國(guó)家權(quán)益土地增值稅按增值額征稅適用超率累進(jìn)稅率在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征稅采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額征收面廣土地增值稅特點(diǎn)二、土地增值稅基本要素規(guī)定一般規(guī)定： 只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和出讓國(guó)有土地的行為均不征稅；既對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)課稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)征稅（一）征稅范圍1淘．圈以框繼害承吉、渠贈(zèng)糟與鞠方呀式梅轉(zhuǎn)燒讓房誠(chéng)房并地率產(chǎn)房滾地缸產(chǎn)袋繼迷承紫不犯納儲(chǔ)土蟻地棄增監(jiān)值跟稅駝。照房啞地勁產(chǎn)妙贈(zèng)筆與突符良合臣下涌列辱條筑件庸時(shí)偵不扒納結(jié)土盟地癢增福值午稅晉：盡（果1辛）崗房污產(chǎn)劉所殖有然人朽、璃土驕地板使務(wù)用聯(lián)權(quán)敏所丘有耗人槽將耍房袍屋舒產(chǎn)撥權(quán)泄、武土陪地懶使舌用脖權(quán)恒贈(zèng)凳與淹直佩系駱親君屬連或閣承那擔(dān)戶直扣接持贍?wèi)T養(yǎng)殃義才務(wù)淡人牙的雖；癥（柴2軟）眨房驢產(chǎn)棒所挺有委人蛋，碎土撤地摩使恐用買權(quán)木所示有快人闖通殺過(guò)池中擱國(guó)蜓境惱內(nèi)孫非痰營(yíng)脈利道的犬社摔會(huì)昂團(tuán)拌體悟、灶國(guó)陣家妻機(jī)怠關(guān)所將功房餓屋箱產(chǎn)敲權(quán)訪、恨土供地都使芬用螞權(quán)榴贈(zèng)學(xué)與勒教亦育奧、獲民褲政眼和渡其孔他丟社挨會(huì)喉福鞋利定、枯公單益客事牢業(yè)推的斧。2寨．盯房蠢地蜻產(chǎn)瞎出圣租化不榮納壟土蹈地權(quán)增警值炊稅3椒．費(fèi)房延地吊產(chǎn)男抵書(shū)押在偵抵?jǐn)r押濁期眼內(nèi)茫不說(shuō)納飾土冬地櫻增終值走稅止，丙但婦以兔房鴉地介產(chǎn)奇抵挑債曠而究發(fā)描生還房繡地疫產(chǎn)臥權(quán)袖屬拐轉(zhuǎn)梢移味的嶄，吊應(yīng)承納喊土覽地望增斬值連稅茅。4門．砍房好地五產(chǎn)殺交裕換屬好于緒土猾地另增耗值嘆稅追征堵稅落范崇圍忍，品但竊對(duì)胃?jìng)€(gè)鋪人插之拜間狐互達(dá)換音自爪有拴居艱住震用霸房航地宿產(chǎn)殖的拍，棒經(jīng)桌當(dāng)萌地戚稅么務(wù)怨機(jī)祖關(guān)汪和俘實(shí)薦，爬可救以態(tài)免朋征有土是地負(fù)增蔬值熱稅宗。5喬．槐以抓房表地賭產(chǎn)班進(jìn)綁行盛投見(jiàn)資昏、但聯(lián)佛營(yíng)喬暫構(gòu)免飾征居稅攪。6漸．階合戶作劉建木房對(duì)沫于禮一雁方唐出矮地用、脫一遍方止出謀資緒金艇，億雙配方矛合泛作雙建滲房仰，悉建獲成遷后督按烏比建例米分焦房守自揚(yáng)用輛的什，伸暫獎(jiǎng)免秧征仰稅矛。攏建您成光后極轉(zhuǎn)飛讓味的云，刷應(yīng)皂征杯收旱土阻地洽增忍值群稅科。（灣二扣）棕納橡稅列人是考指享轉(zhuǎn)寒讓會(huì)國(guó)薯有極土原地挎使剪用歷權(quán)隊(duì)及包地唐上考的哈一杠切悅建揭筑湖物犁\輩及樂(lè)其徐他購(gòu)附堆著好物唇產(chǎn)毫權(quán)伍，津并驅(qū)取仇得工收呼入學(xué)的察單悉位您和納個(gè)秀人圍。注齡意：秩包肢括放外惰商巡壽投以資給企游業(yè)書(shū)、置外蜓國(guó)埋企護(hù)業(yè)撿及悄外秩國(guó)器機(jī)左構(gòu)安、柱華菌僑集、祝港終澳衣臺(tái)犯同厭胞蒼及兼外揀國(guó)牧公每民雪在舞內(nèi)德。（某三尺）邊稅采率土田地肌增困值淡稅孩四腫級(jí)局超壓率訂累習(xí)進(jìn)酷稅須率株表土吹地肯增蕉值抄額政占披扣舌除批項(xiàng)農(nóng)目宵金槐額京的仁比迅率跪=塵土株地母增侄值逃額財(cái)/旋扣處除奪項(xiàng)推目駛金親額×凡1鋪0臂0%（稀四爐）悔稅找收理優(yōu)貓惠1垂．釘對(duì)勉建邀造遍普發(fā)通顏標(biāo)碗準(zhǔn)匯住溉宅久的藏稅懷收同優(yōu)貞惠對(duì)蚊于屋納繪稅懂人宋既菌建奔造壺普觸通雕標(biāo)豎準(zhǔn)濁住翼宅認(rèn)又潮搞境其鋒他方房駁地批產(chǎn)亭開(kāi)餐發(fā)萌的趙，功應(yīng)尤分菜別陶核槳算駱增拳值會(huì)額監(jiān)，禽不恰分礦別鎮(zhèn)核鍋算牌增滾值伴額島或脹不愧能甘分足別印核抖算芹增嬌值點(diǎn)額驢的狡，雖其鑄建頌造勤的吉普灘通伴標(biāo)霸準(zhǔn)談住蜜宅茄不林能陳適遮用企這度一愛(ài)免醉稅士規(guī)豆定淚。2勝．幼對(duì)貸國(guó)散家外征藥用缸收供回放的暈房旨地?zé)煯a(chǎn)逃的容稅死收哲優(yōu)擁惠3底．糠對(duì)私個(gè)勤人鞋轉(zhuǎn)誕讓鏈房制地等產(chǎn)墨的吵稅謹(jǐn)收筆優(yōu)嚼惠4仙．邀以廟房易地矮產(chǎn)因進(jìn)鍋行毀投侍資鼓聯(lián)孔營(yíng)車的說(shuō)優(yōu)餃惠糠政嶺策5粥．罪合愚作砍建階房臂的膀優(yōu)憐惠扔政育策三汽、悲土賴地剪增奔值毫稅螺的額計(jì)娘算誰(shuí)與尋征緊收（稀一濤）縫計(jì)弄稅像依墻據(jù)土宣地蹲增樹(shù)值職額堤=頭應(yīng)柿稅網(wǎng)收染入類-骨扣愛(ài)除慮項(xiàng)虹目槐金盯額包僻括爪轉(zhuǎn)墾讓荒房計(jì)地昆產(chǎn)脹的鏟全項(xiàng)部東價(jià)困款喂及館有障關(guān)妙的樣經(jīng)言濟(jì)閉收肉入瞎。喪包北括析貨湊幣犧收罷入偷、裹實(shí)植物撞收太入網(wǎng)和贏其槽他旺收奧入。轉(zhuǎn)畜讓袍新扁開(kāi)高發(fā)贈(zèng)房左地工產(chǎn)面的皮扣涂除鞭項(xiàng)催目卷金她額轉(zhuǎn)舒讓短舊近房撕地怕產(chǎn)托的獸扣敬除斥項(xiàng)版目砌金茶額取冒得徑土揮地移使勞用恭權(quán)忽所貢支蓋付滿的嫌金牲額房敗地坡產(chǎn)麥開(kāi)懷發(fā)跌成傾本房泉地陰產(chǎn)泊開(kāi)再發(fā)石費(fèi)秋用與欣轉(zhuǎn)都讓虛房紅地棟產(chǎn)閱有撓關(guān)聞的揉稅碌金加服計(jì)磁扣掠除房慰屋疼及今建娃筑毅物鉗的譯評(píng)徐估易價(jià)當(dāng)格取窯得撥土銹地皆使窮用胞權(quán)患所巡壽支托付避的鴉地呼價(jià)秧款頓和蒙按顫國(guó)壇家忘統(tǒng)約一勁規(guī)迷定據(jù)交茂納陸的咬有雹關(guān)貫費(fèi)哄用轉(zhuǎn)連讓尋環(huán)屑節(jié)歸繳掀納乳的森稅爸金應(yīng)污注裳意：激1負(fù).閱當(dāng)繪納而稅躁人麥有鑄下彎列次情海形鑼之啦一株的雖，盞按兄照饞房蒸地兵產(chǎn)陡評(píng)炕估擊價(jià)蹈格慎計(jì)憶算狂征謀收醉。姨①爺隱年瞞豆、君虛姜報(bào)嗓房埋地勺產(chǎn)喘成畫(huà)交罷價(jià)站格翅的清；落②沉提思供或扣項(xiàng)除勇項(xiàng)倉(cāng)目肥金揭額遙不毫實(shí)荷的司；涌③浸轉(zhuǎn)甲讓彩房茶地緣瑞產(chǎn)稻的及成追交烘價(jià)泳格允低曉于瓣房東地支產(chǎn)閣評(píng)涉估疊價(jià)等格頂，戒又借無(wú)換正裹當(dāng)拔理廢由勝的辜。2寫(xiě).旗納屬稅值人注轉(zhuǎn)史讓他舊咽房椒及凡建兄筑揭物剖，悶凡看不皆能國(guó)取弟得典評(píng)最估制價(jià)內(nèi)格慮但葵能寨提別供扭購(gòu)驗(yàn)房幟發(fā)籠票兵的械，旬經(jīng)死當(dāng)寺地蘆稅行務(wù)想部窗門凝確吵認(rèn)傭，需土埋地刑扣慣除錄項(xiàng)移目澇和許舊役房漿建故筑農(nóng)物渣評(píng)厲估事價(jià)打格能扣伐除幕項(xiàng)怕目刑的節(jié)金宿額魚(yú)，眠可食按似發(fā)位票陸所秒載挺金爬額既并寫(xiě)從發(fā)購(gòu)廳買諸年講度羨起膽至歷轉(zhuǎn)旨讓荒年健度助止辯每陸年氏加催計(jì)閃5宇%授計(jì)扣算濕。當(dāng)對(duì)攝納集稅象人竹購(gòu)摔房孩時(shí)狐繳鼠納援的那契卡稅競(jìng)，象凡踩能現(xiàn)提鬧供鋼契抬稅具完脹稅撕憑值證百的嗎，俱準(zhǔn)紀(jì)予母作憑為歡“妙與屠轉(zhuǎn)作讓犁房箭地低產(chǎn)戒有竭關(guān)牛的慕稅暴金脊”燦予繼以艱扣合除枕，都但白不都作雪為雪加昂計(jì)堪5薦%階的辰基接數(shù)惡。染同唯時(shí)珍，女對(duì)接于覽轉(zhuǎn)毒讓筋舊管房款及桶建訊筑耍物繭，怖既盲沒(méi)滲有窄評(píng)漆估常價(jià)辯格忘又臟不太能跑提泉供喚購(gòu)鄭房種發(fā)希票堪的五，親地昆方追稅巡壽務(wù)音機(jī)倍關(guān)慮可技以蹦根虜據(jù)沸《鍋稅京收輕征否管吼法騾》和第盛三濟(jì)十靈五避條暈的告規(guī)號(hào)定泳，搶實(shí)湯行賴核牛定垃征窄收露。(攻二筐）決計(jì)禽算計(jì)飲算題原它則腰：抬各館地暴要太進(jìn)危一史步比完比善測(cè)土說(shuō)地共增歡值梯稅盈預(yù)控征灰辦哨法鞏，脖根及據(jù)途本考地傘區(qū)潔房昆地烈產(chǎn)射業(yè)扛增湯值放水散平勉和朗市桐場(chǎng)發(fā)發(fā)笑展繭情抓況介，餡區(qū)回別輝普息通物住技房喜、弟非貝普挪通億住次房舌和勞商印用余房遠(yuǎn)等耕不妹同展類耽型咸，嘉科謝學(xué)灰合揭理筍地恢確發(fā)定拴預(yù)右征掀率脹，目并壤適蓄時(shí)焰調(diào)順整喝。者工橋程綱項(xiàng)逗目懇竣交工坊結(jié)艦算冶后趕，押應(yīng)福及火時(shí)五進(jìn)襖行殃清刪算否，撞多拜退慮少顧補(bǔ)楊。計(jì)盞算兇方燈法糕：應(yīng)丸納脈稅漁額塞=捐∑緩（警每買級(jí)宰距賢的踐土恥地夸增斬值慈額便×標(biāo)適即用桿稅紛率妥）或顆應(yīng)福納衫稅異額左=堂增桶值暢額蘭×輕適脅用任稅妄率翁-未扣換除礎(chǔ)項(xiàng)潤(rùn)目麥金染額沈×狂速眉算肚扣脖除沾系物數(shù)【諸例槍】扎2毯0冊(cè)0幼4定年箏1曉0苦月仁，制某甜房牙地抹產(chǎn)宅開(kāi)噴發(fā)訴公誼司駛轉(zhuǎn)任讓夢(mèng)一存幢汁寫(xiě)鬧字萄樓驢，敞共星取丑得兼收誼入示5沸1稼0姻0垃萬(wàn)描元蜂，綠公弦司慘按召規(guī)福定派交落納曉了個(gè)有槐關(guān)描稅臉金易。教該第公納司額為約取愿得波土爐地鑄使臭用碼權(quán)穿而域支和付陳的妙地古價(jià)緒款樓和糾有房誠(chéng)關(guān)福費(fèi)川用泊為桂5蒼1捕0倡萬(wàn)令元阻，貌投輝入茂的究房鞠地妻產(chǎn)半開(kāi)覆發(fā)些成炕本免為貴1蝴5蜓5沸0趕萬(wàn)劫元舟；蝦房訴地漏產(chǎn)頭開(kāi)箏發(fā)秤費(fèi)演用董中累的濫利服息邀支尚出暫為紙1俊2萄0既萬(wàn)走元忽(念能踩按紅房舊地潑產(chǎn)厘項(xiàng)屬目演分趟攤進(jìn)，嚼并門提才供爐金光融遇機(jī)凱構(gòu)饞證籃明做)虎，進(jìn)比準(zhǔn)按羽工罷商側(cè)銀烏行品同會(huì)類查同司期蓄貸昂款濕利棒率姿計(jì)用算樓的菜利昆息堪多虧出尊1盾0粱萬(wàn)貨元默。增公燒司急所此在概地埋政便府片規(guī)亦定擁的土其眨他升房治地垂產(chǎn)攪開(kāi)選發(fā)冬費(fèi)夾用潤(rùn)的兆計(jì)健算射扣睜除儉比列例躬為槽5虎%依，匠營(yíng)君業(yè)桿稅凈率蘭5普%海，揀城圍建快稅蒸率晴7圓%如，瓜教變育涂費(fèi)蜜附鬧加芬稅棗率泄3塔%偶，銹印其花犬稅銹率涼5猜‰增。冠試基計(jì)喝算宅該睜公里司資應(yīng)紋納洲土老地色增填值疏稅賞額偵。[分留析忘]申按聞稅搭法恨規(guī)懸定鼻，病房妹地杜產(chǎn)雞開(kāi)聞發(fā)屋費(fèi)銀用蒙中冬的竊利鞠息懼支物出銳，劈燕凡防能算夠敲按饒轉(zhuǎn)原讓暈房梅地偉產(chǎn)電項(xiàng)掙目直計(jì)農(nóng)算床分鍵攤唉并餐能屬提神供姥金癥融巡壽機(jī)護(hù)構(gòu)割證賀明桿的拘，炎允旗許授據(jù)觀實(shí)病扣墨除釋，紙但錫最頓高渣不太能孕超其過(guò)蜜按猶商剛業(yè)獻(xiàn)銀許行忠同毒類衡同科期載貸此款弄利等率旨計(jì)款算贊的失金欣額灶；龜其如他隱房嘗地蜂產(chǎn)銷開(kāi)侄發(fā)刮費(fèi)摩用土按久取貞得儲(chǔ)土終地芹使梢用遮權(quán)右所雕支制付齡的簽金降額挑與矛房幻玉地紹產(chǎn)吊開(kāi)酒發(fā)襖成謹(jǐn)本勉規(guī)柏定清計(jì)裙算西的燈金蛛額免之認(rèn)和牌的燥5豎%鏡以罰內(nèi)練計(jì)拍算擱扣逗除虹。對(duì)棉從斥事細(xì)房下地怪產(chǎn)青開(kāi)鼠發(fā)才的至納島稅貴人暗，糧可庫(kù)按西房倉(cāng)地跌產(chǎn)悉開(kāi)擔(dān)發(fā)單成剖本檔和虧房我地晝產(chǎn)姑開(kāi)兇發(fā)安費(fèi)汁用椒金調(diào)額省之勻和班的懂2宏0遲%逝加就計(jì)牢扣指除械。④寒與專轉(zhuǎn)漸讓賞房晚地山產(chǎn)煮有噸關(guān)泄的鞏稅向金母=播5浩1菊0哀0拴×域5輔%雀×蹄（靈1浩+急7賓%添+鈔3估%嗚）=聽(tīng)2晉8養(yǎng)0香.謠5慮(職萬(wàn)阻元快)⑤光加級(jí)計(jì)暴扣急除高=辨(天5編1楚0湯+連1手5誓5俗0胳)焦×雷2季0彈%拾=抗4充1錄2泊(洪萬(wàn)技元獸)⑥妹扣殲除參項(xiàng)顏目嶺金霧額終合址計(jì)廚=刑5雨1貌0棵+攏1奏5沖5級(jí)0鴿+錢2塞1姻3躺+慘2掉8躬0叔.鈔5迫+窩4躲1肅2=捷2基9到6松5偉.逢5宰(溫萬(wàn)裂元逃)(睜1申)繞收弓入變額驕=慶5癢1獸0教0猾(煩萬(wàn)是元跟)(縣2草)娃扣漢除街項(xiàng)盲目撕金虛額舍為退：①述取巴得疫土容地蘇使緞?dòng)媒仚?quán)陸支濫付克的駕地六價(jià)波款繁=盯5夕1福0財(cái)(敘萬(wàn)癢元含)②煌房晶地好產(chǎn)禾開(kāi)壞發(fā)吸成現(xiàn)本蜂=狗1沒(méi)5柏0脖0室(謝萬(wàn)啄元穗)③誰(shuí)房起地酒產(chǎn)許開(kāi)且發(fā)叢費(fèi)為用額=紐奉(犧1搏2摧0攜-掀1舅0弊)辨+櫻(享5數(shù)1笑0護(hù)+司1雨5戲5柄0飯)攝×撕5拍%伸=旋2洽1睡3蟻(遣萬(wàn)衡元昂)(富3勁)昂土腥地管增太值何額側(cè)=屯5視1祥0乖0謀-轎2兼9翅6絞5貞.渡5番=校2蒼1恢3瓶4鑄.謀5館(芳萬(wàn)促元葵)(漁4欣)王土值地寄增裳值磚額笛占淡扣輛除贈(zèng)項(xiàng)鳳目撒比和例費(fèi)=遮2壟1臘3嘆4繡.垂5季\策2經(jīng)9嶺6亞5瞎.己5別×最1仔0廊0管%=挽7壯2較%適螞用么稅強(qiáng)率矮為熊4典0毯%喬，攏速赤算將扣元除姜率孫為診5搏%想。(替5動(dòng))推應(yīng)暢納榜土雙地舌增丙值割稅綱額累=界2天1易3泳4記.秩5譽(yù)×冒4攝0滲%舒-遠(yuǎn)