上海商鋪出租合同模板（5篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)上海商鋪出租合?同模板出租方?：_____（?甲方）????承租方：_?____（乙方?）第一條出租物?坐落甲方將坐?落于陜西省，出?租給乙方，總建?筑面積為㎡建筑?面積與套內(nèi)面積?均發(fā)生差異時(shí)，?每平方米租金不?變，以產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面積為準(zhǔn)?計(jì)算房屋及其他?費(fèi)用，租賃物具?體移交狀況見本?合同第六條約定?。第二條租賃?期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共年。?乙方有意在租賃?期滿后續(xù)租的，?應(yīng)提前____?日書面通知甲方?，甲方應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方同意?續(xù)租的，雙方應(yīng)?重新簽訂租賃合?同。租賃期滿前?甲方未做出書面?答復(fù)的，視為甲?方不同意續(xù)租。?第三條租金及?支付方式經(jīng)雙?方協(xié)商確定，租?金為：合同時(shí)向?甲方支付租期租?金。乙方逾期超?過(guò)日未支付的，?則乙方需按年租?金的1%向甲方?支付違約金。乙?方逾期超過(guò)__?__日未支付的?，甲方有權(quán)利解?除合同。第四?條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?承擔(dān)房產(chǎn)稅、?契稅等所有稅金?均由乙方繳納。?如乙方需要甲方?開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)?票，費(fèi)用及相關(guān)?稅金由乙方繳納?。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由乙方自費(fèi)?投保。第五條?出租物及附屬物?的移交狀況及返?還要求甲方將?上述房屋級(jí)附屬?設(shè)備設(shè)施出租給?乙方，經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清點(diǎn)，出?租物移交時(shí)狀況?如下表：1、?乙方在簽訂本合?同時(shí)保證對(duì)上述?所有承租物的完?好狀況均已知悉?，上述承租的房?屋室內(nèi)墻面、地?面完好、門窗及?玻璃無(wú)破壞（門?窗把手均完好齊?全），其它附屬?設(shè)備設(shè)施及附屬?物外觀均完好無(wú)?損，經(jīng)雙方當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全?部符合正常使用?要求。乙方在接?手上述物品后保?證在承租期內(nèi)妥?善使用、保管、?保養(yǎng)該物。對(duì)各?種可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避免一?切可能發(fā)生的隱?患。2、租賃?期滿未能續(xù)約或?合同因解除等原?因提前終止的，?乙方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止后?十日內(nèi)將租賃的?房屋、設(shè)備設(shè)施?及附屬物以良好?、適租的狀態(tài)交?還甲方。租賃期?滿或合同提前終?止時(shí)，乙方應(yīng)將?租賃物清掃干凈?，搬遷完畢，并?將租賃物交還給?甲方，雙方當(dāng)面?清點(diǎn)，如發(fā)生損?壞、丟失等，乙?方按照租賃期滿?移交時(shí)新購(gòu)買該?物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)?行賠償。第六?條租賃用途乙?方承諾，承租上?述場(chǎng)地及其附屬?物僅作為辦公使?用，并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)規(guī)定?。在租賃期間內(nèi)?未征得甲方的書?面同意，不得擅?自增加或者改變?上款約定的用途?，否則甲方有權(quán)?扣除租賃年租金?。第七條甲方?權(quán)利和責(zé)任1?、依法制訂有關(guān)?治安、消防、衛(wèi)?生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章?制度并交由乙方?實(shí)施。2、協(xié)?助行政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)營(yíng)行為?進(jìn)行監(jiān)督、教育?。3、除有明?確約定外，不得?干涉乙方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4?、甲方有權(quán)對(duì)乙?方承租范圍內(nèi)的?安全、衛(wèi)生等工?作進(jìn)行檢查和抽?查。第八條乙?方的權(quán)利和責(zé)任?1、乙方自主?經(jīng)營(yíng)，甲方不得?干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，但乙方應(yīng)按照?甲方的要求提供?有關(guān)本人或本企?業(yè)的備案資料。?2、乙方應(yīng)按?期支付租金及各?項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承?租期間所發(fā)生的?水、電、暖氣、?通訊、設(shè)備、光?纜電視收視費(fèi)、?物業(yè)管理等所有?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。3、乙方必?須合理使用并愛?護(hù)配套設(shè)施，租?賃期限內(nèi)，如水?、電、暖氣、門?、窗、設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損的，均?由乙方自費(fèi)維修?。4、乙方必?須遵守公安、消?防、城建、環(huán)衛(wèi)?、市政、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)生等部?門的管理規(guī)定。?5、乙方裝修?、安裝、改動(dòng)附?屬設(shè)施等，應(yīng)先?征得甲方書面同?意，如裝修方案?可能對(duì)公用部分?及其它相鄰用戶?影響，甲方有權(quán)?要求乙方進(jìn)行修?改或采取補(bǔ)救措?施或者拒絕乙方?進(jìn)行裝修，費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?。6、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須?做好安全、防盜?、防火、防搶等?工作，乙方因管?理不善，造成安?全事故、人員傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方自行負(fù)責(zé)?。7、租賃期?間，乙方不得改?變租賃物的用途?。乙方承租期內(nèi)?不得將上述承租?物轉(zhuǎn)租任何第三?人。8、乙方?不得在租賃場(chǎng)所?和利用租賃物從?事違法經(jīng)營(yíng)、犯?罪活動(dòng)或因任何?原因被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的，造成甲方?損失的，責(zé)任由?乙方承擔(dān)，甲方?將追究乙方的全?部責(zé)任。9、?因乙方對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、裝飾?而使租賃物增值?的，本合同終止?時(shí)或租賃期滿后?，乙方不得拆除?或破壞乙方承租?期間的任何裝修?和裝飾物，將承?租物完好無(wú)損的?移交甲方。第?九條關(guān)于乙方負(fù)?有保護(hù)租賃物責(zé)?任的約定為保?證租賃物的整體?外觀完好、達(dá)到?合理使用壽命，?乙方不得違反下?列約定，否則甲?方經(jīng)書面通知，?乙方仍未整改的?，乙方應(yīng)向甲方?支付年租金的2?0%作為違約金?。1、乙方不?得擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)、外貌（含?外墻、外門窗、?陽(yáng)臺(tái)等部位的顏?色、形狀和規(guī)格?）、設(shè)計(jì)用途、?功能和布局等，?不得擅自將住宅?及附屬用房如儲(chǔ)?藏室用于營(yíng)業(yè)、?辦加工廠等。?2、乙方不得對(duì)?房屋的內(nèi)外承重?墻、梁、柱、板?、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章?鑿、拆、搭、建?。不得占用或?損壞樓梯、通道?、屋面、平臺(tái)、?道路等公用設(shè)施?及場(chǎng)地，不得在?任何部位加建任?何房屋、設(shè)備、?設(shè)施及附屬物。?3、乙方不得?損壞、拆除或改?造供電、供水、?供氣、供暖、通?訊、有線電視、?排水、排污、消?防等公用設(shè)施。?第十條乙方保?證合理使用租賃?物的約定為保?證小區(qū)良好生活?秩序，乙方不得?違反下列約定，?否則甲方經(jīng)二次?書面通知，乙方?仍未整改的，乙?方向甲方支付年?租金的20%作?為違約金，且甲?方有權(quán)利解除合?同。1、乙方?必須積極落實(shí)社?會(huì)治安綜合治理?各項(xiàng)措施，制定?各項(xiàng)防范制度。?辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“?黃、賭、毒”，?無(wú)重大刑事案件?，無(wú)火災(zāi)和重大?安全事故。2?、乙方必須保證?承租范圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不得在租?賃房屋上亂貼亂?掛、設(shè)立廣告牌?及未經(jīng)甲方書面?同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)?。3、乙方不?得違反規(guī)定存放?易燃、易爆、劇?毒、放射性等物?品和排放有毒、?有害、危險(xiǎn)物質(zhì)?等。4、消防?安全租賃期間?，乙方須嚴(yán)格遵?守《中華人民共?和國(guó)消防條例》?以及甲方的有關(guān)?制度，積極配合?甲方做好消防工?作。乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器及?相關(guān)消防器材，?嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其它?用途。租賃期間?，確因維修等事?務(wù)需在租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)（如電?焊明火作業(yè)），?須按規(guī)定報(bào)消防?主管部門批準(zhǔn)。?第十一條違約責(zé)?任1、租賃期?限內(nèi)，任何一方?違約，由違約方?承擔(dān)違約賠償責(zé)?任。2、乙方?在租賃期限內(nèi)，?如要求退租的，?應(yīng)提前3個(gè)月通?知甲方，按違約?處理，并支付年?租金的20%作?為賠償。因甲方?自身原因提前解?除協(xié)議的，按約?定支付年租金的?20%作為違約?金。第十二條免?責(zé)條款1、若?因政府有關(guān)租賃?行為的法律法規(guī)?的修改或變更或?因發(fā)生嚴(yán)重自然?災(zāi)害（如地震、?洪水等）或其他?不能預(yù)見的因素?致使任何一方不?能履行本合同時(shí)?，本合同自動(dòng)終?止且互不承擔(dān)責(zé)?任。第十三條合?同的解除乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)解?除協(xié)議，乙方承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、未按照約定?的用途使用租賃?物，經(jīng)甲方三次?書面通知未改正?的。2、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給第三?人。3、乙不?承擔(dān)維修責(zé)任致?使出租物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的。?4、在合同履行?過(guò)程中，因不可?抗因素致乙方不?能繼續(xù)承租的。?第十四條合同爭(zhēng)?議的解決方式?本合同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議的?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，任何一?方可依法向__?__市____?區(qū)人民法院起訴?。第十五條生效?自雙方簽字并?加蓋公章之日起?生效，壹式肆份?，雙方各執(zhí)貳份?。（以下無(wú)正?文）甲方（章?）：_____????????乙方?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?????????地址：__?___?????????地?址：_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?上海商鋪出租?合同模板（二）?出租方：__?___（甲方）????承?租方：____?_（乙方）第一?條出租物坐落?甲方將坐落于陜?西省，出租給乙?方，總建筑面積?為㎡建筑面積與?套內(nèi)面積均發(fā)生?差異時(shí)，每平方?米租金不變，以?產(chǎn)權(quán)登記的建筑?面積為準(zhǔn)計(jì)算房?屋及其他費(fèi)用，?租賃物具體移交?狀況見本合同第?六條約定。第?二條租賃期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?共年。乙方有?意在租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)提前?____日書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在租賃期滿前?對(duì)是否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重新簽?訂租賃合同。租?賃期滿前甲方未?做出書面答復(fù)的?，視為甲方不同?意續(xù)租。第三?條租金及支付方?式經(jīng)雙方協(xié)商?確定，租金為：?合同時(shí)向甲方支?付租期租金。乙?方逾期超過(guò)日未?支付的，則乙方?需按年租金的1?%向甲方支付違?約金。乙方逾期?超過(guò)____日?未支付的，甲方?有權(quán)利解除合同?。第四條稅費(fèi)?、費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)?稅、契稅等所有?稅金均由乙方繳?納。如乙方需要?甲方開具正規(guī)發(fā)?票，費(fèi)用及相關(guān)?稅金由乙方繳納?。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由乙方自費(fèi)?投保。第五條?出租物及附屬物?的移交狀況及返?還要求甲方將?上述房屋級(jí)附屬?設(shè)備設(shè)施出租給?乙方，經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清點(diǎn)，出?租物移交時(shí)狀況?如下表：1、?乙方在簽訂本合?同時(shí)保證對(duì)上述?所有承租物的完?好狀況均已知悉?，上述承租的房?屋室內(nèi)墻面、地?面完好、門窗及?玻璃無(wú)破壞（門?窗把手均完好齊?全），附屬設(shè)備?設(shè)施及附屬物外?觀均完好無(wú)損，?經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)?并實(shí)驗(yàn)，全部符?合正常使用要求?。乙方在接手上?述物品后保證在?承租期內(nèi)妥善使?用、保管、保養(yǎng)?該物。對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一切可?能發(fā)生的隱患。?2、租賃期滿?未能續(xù)約或合同?因解除等原因提?前終止的，乙方?應(yīng)于租賃期滿或?合同終止后十日?內(nèi)將租賃的房屋?、設(shè)備設(shè)施及附?屬物以良好、適?租的狀態(tài)交還甲?方。租賃期滿或?合同提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)將租賃?物清掃干凈，搬?遷完畢，并將租?賃物交還給甲方?，雙方當(dāng)面清點(diǎn)?，如發(fā)生損壞、?丟失等，乙方按?照租賃期滿移交?時(shí)新購(gòu)買該物的?市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠?償。第六條租?賃用途乙方承?諾，承租上述場(chǎng)?地及其附屬物僅?作為辦公使用，?并遵守國(guó)家和本?市有關(guān)規(guī)定。在?租賃期間內(nèi)未征?得甲方的書面同?意，不得擅自增?加或者改變上款?約定的用途，否?則甲方有權(quán)扣除?租賃年租金。?第七條甲方權(quán)利?和責(zé)任1、依?法制訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)生、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)并交由乙?方實(shí)施。2、?協(xié)助行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)?定的乙方經(jīng)營(yíng)行?為進(jìn)行監(jiān)督、。?3、除有明確?約定外，不得干?涉乙方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。4、?甲方有權(quán)對(duì)乙方?承租范圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生等工作?進(jìn)行檢查和抽查?。第八條乙方?的權(quán)利和責(zé)任?1、乙方自主經(jīng)?營(yíng)，甲方不得干?涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?但乙方應(yīng)按照甲?方的要求提供有?關(guān)本人或本企業(yè)?的備案資料。?2、乙方應(yīng)按期?支付租金及各項(xiàng)?稅費(fèi)。乙方承租?期間所發(fā)生的水?、電、暖氣、通?訊、設(shè)備、光纜?電視收視費(fèi)、物?業(yè)管理等所有費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?3、乙方必須?合理使用并愛護(hù)?配套設(shè)施，租賃?期限內(nèi)，如水、?電、暖氣、門、?窗、設(shè)備設(shè)施出?現(xiàn)毀損的，均由?乙方自費(fèi)維修。?4、乙方必須?遵守公安、消防?、城建、環(huán)衛(wèi)、?市政、工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生等部門?的管理規(guī)定。?5、乙方裝修、?安裝、改動(dòng)附屬?設(shè)施等，應(yīng)先征?得甲方書面同意?，如裝修方案可?能對(duì)公用部分及?其它相鄰用戶影?響，甲方有權(quán)要?求乙方進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)救措施?或者拒絕乙方進(jìn)?行裝修，費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)。?6、乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中必須做?好安全、防盜、?防火、防搶等工?作，乙方因管理?不善，造成安全?事故、人員傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失，由?乙方自行負(fù)責(zé)。?7、租賃期間?，乙方不得改變?租賃物的用途。?乙方承租期內(nèi)不?得將上述承租物?轉(zhuǎn)租任何第三人?。8、乙方不?得在租賃場(chǎng)所和?利用租賃物從事?違法經(jīng)營(yíng)、犯罪?活動(dòng)或因任何原?因被新聞媒體曝?光造成惡劣影響?的，造成甲方損?失的，責(zé)任由乙?方承擔(dān)，甲方將?追究乙方的全部?責(zé)任。9、因?乙方對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、裝飾而?使租賃物增值的?，本合同終止時(shí)?或租賃期滿后，?乙方不得拆除或?破壞乙方承租期?間的任何裝修和?裝飾物，將承租?物完好無(wú)損的移?交甲方。第九?條關(guān)于乙方負(fù)有?保護(hù)租賃物責(zé)任?的約定為保證?租賃物的整體外?觀完好、達(dá)到合?理使用壽命，乙?方不得違反下列?約定，否則甲方?經(jīng)書面通知，乙?方仍未整改的，?乙方應(yīng)向甲方支?付年租金的20?%作為違約金。?1、乙方不得?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌（含外?墻、外門窗、陽(yáng)?臺(tái)等部位的顏色?、形狀和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用途、功?能和布局等，不?得擅自將住宅及?附屬用房如儲(chǔ)藏?室用于營(yíng)業(yè)、辦?加工廠等。2?、乙方不得對(duì)房?屋的內(nèi)外承重墻?、梁、柱、板、?陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿?、拆、搭、建。?不得占用或損?壞樓梯、通道、?屋面、平臺(tái)、道?路等公用設(shè)施及?場(chǎng)地，不得在任?何部位加建任何?房屋、設(shè)備、設(shè)?施及附屬物。?3、乙方不得損?壞、拆除或改造?供電、供水、供?氣、供暖、通訊?、有線電視、排?水、排污、消防?等公用設(shè)施。?第十條乙方保證?合理使用租賃物?的約定為保證?小區(qū)良好生活秩?序，乙方不得違?反下列約定，否?則甲方經(jīng)二次書?面通知，乙方仍?未整改的，乙方?向甲方支付年租?金的20%作為?違約金，且甲方?有權(quán)利解除合同?。1、乙方必?須積極落實(shí)社會(huì)?治安綜合治理各?項(xiàng)措施，制定各?項(xiàng)防范制度。辦?公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃?、賭、毒”，無(wú)?重大刑事案件，?無(wú)火災(zāi)和重大安?全事故。2、?乙方必須保證承?租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)?生，不得在租賃?房屋上亂貼亂掛?、設(shè)立牌及未經(jīng)?甲方書面同意的?宣傳。3、乙?方不得違反規(guī)定?存放易燃、易爆?、劇毒、放射性?等物品和排放有?毒、有害、危險(xiǎn)?物質(zhì)等。4、?消防安全租賃?期間，乙方須嚴(yán)?格遵守《中華人?民共和國(guó)消防條?例》以及甲方的?有關(guān)制度，積極?配合甲方做好消?防工作。乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅火?器及相關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用作?其它用途。租賃?期間，確因維修?等事務(wù)需在租賃?物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（?如電焊明火作業(yè)?），須按規(guī)定報(bào)?消防主管部門批?準(zhǔn)。第十一條違?約責(zé)任1、租?賃期限內(nèi)，任何?一方違約，由違?約方承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。2、?乙方在租賃期限?內(nèi)，如要求退租?的，應(yīng)提前3個(gè)?月通知甲方，按?違約處理，并支?付年租金的20?%作為賠償。因?甲方自身原因提?前解除協(xié)議的，?按約定支付年租?金的20%作為?違約金。第十二?條免責(zé)條款1?、若因政府有關(guān)?租賃行為的法律?法規(guī)的修改或變?更或因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害（如地?震、洪水等）或?其他不能預(yù)見的?因素致使任何一?方不能履行本合?同時(shí)，本合同自?動(dòng)終止且互不承?擔(dān)責(zé)任。第十三?條合同的解除?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議，乙?方承擔(dān)違約責(zé)任?：1、未按照?約定的用途使用?租賃物，經(jīng)甲方?三次書面通知未?改正的。2、?將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給?第三人。3、?乙不承擔(dān)維修責(zé)?任致使出租物或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的?。4、在合同?履行過(guò)程中，因?不可抗因素致乙?方不能繼續(xù)承租?的。第十四條合?同爭(zhēng)議的解決方?式本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，任?何一方可依法向?____市__?__區(qū)人民法院?起訴。第十五條?生效自雙方簽?字并加蓋公章之?日起生效，壹式?肆份，雙方各執(zhí)?貳份。（以下?無(wú)正文）甲方?（章）：___?__????????乙方：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__????????地址：?_____??????????地址：___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日上海商鋪?出租合同模板（?三）合同雙方?：_____?出租方（以下稱?甲方）：___?__法定代表?人及身份證號(hào)：?_____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：__?___注冊(cè)或?居住地址：__?___郵編：?_____電?話：_____?承租方（以下?稱乙方）：__?___法定代?表人及身份證號(hào)?：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_?____注冊(cè)?或居住地址：_?____郵編?：_____?電話：____?_甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自己的?房屋出租給乙方?。雙方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本合同?：第一條甲方?出租的商鋪?zhàn)?地址_____?，建筑面積__?___m2（使?用面積____?_m2）第二?條租期____?年,自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第三條租金和?租金交納期及條?件：1.每月?租金為人民幣_(tái)?___元，乙方?每個(gè)月繳納一次?租金。乙方可以?支票或現(xiàn)金形式?支付租金。甲?方開戶銀行：?收款人名稱：?帳號(hào)：2.本?合同一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交納相?當(dāng)于個(gè)月租金的?押金。合同終止?，乙方交清租金?及水電、煤氣，?電話等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即可退?還乙方押金。若?乙方提前解除合?同，視為違約，?押金不予退還。?若乙方在承租期?間給甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造成損?害，甲方有權(quán)從?乙方押金中扣除?維修和賠償費(fèi)用?。第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1.管理?費(fèi)：甲方每月自?行向有關(guān)部門交?納;2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙?方每月自行向有?關(guān)部門交納;?3.電話費(fèi)：乙?方自行向有關(guān)部?門交納。4.?維修費(fèi)：租賃期?間，乙方引致租?賃物內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家電設(shè)?備損毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除外。?第五條出租方?與承租方的變更?：1.租賃期?間，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不必乙?方同意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)月書?面通知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該第?三方即成為本合?同的當(dāng)然甲方，?享有原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。2.?租賃期間，乙方?如欲將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須事先征?得甲方的書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。第?六條乙方的職責(zé)?：1.乙方必?須依約繳納租金?及其他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠，甲?方有權(quán)向乙方加?收滯納金，滯納?金為實(shí)欠租%。?如拖欠租金天，?視為違約，甲方?有權(quán)收回房屋，?并不退還乙方押?金。2.甲、?乙雙方在合同終?止前，須提前一?個(gè)月書面通知對(duì)?方是否終止合同?。3.乙方在?租賃期間，必須?以合理防范，保?護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完好無(wú)?損（自然折舊除?外），乙方不得?擅自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要變更?用途，需經(jīng)甲方?同意后方可進(jìn)行?。乙方造成租賃?房屋及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如乙方?在租賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用從乙?方押金中扣除。?4.乙方如在?租賃房屋內(nèi)安裝?超過(guò)電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須征得?甲方同意，并由?甲方協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自理。?未經(jīng)甲方同意和?因未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事故?或罰款，由乙方?自理。5.乙?方不得在租賃房?屋外面附加任何?物件或涂刷任何?涂料或做出任何?更改。6.租?賃期滿或合同解?除，乙方必須按?時(shí)將租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施在適宜?使用的清潔、良?好狀況下（自然?折舊除外）交給?甲方。7.租?賃期滿或合同解?除后，乙方逾期?不搬遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房屋中?將乙方的物品搬?出，不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方有權(quán)?要求乙方賠償因?此而產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴之法?律。8.乙方?保證承租甲方的?房屋作為商業(yè)用?房使用，遵守中?華人民共和國(guó)法?規(guī)和政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方造成的?連帶損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方向乙方?出示出租房屋的?相關(guān)資料原件和?給乙方與原件一?致的復(fù)印件。包?括出租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋所有?權(quán)人的身份證和?出租許可證等。?如果任何第三方?對(duì)出租房屋主張?權(quán)利，使乙方無(wú)?法使用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的一切?損失。甲方在?租賃期內(nèi)：（?1）對(duì)本合同約?定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，包括?;（2）對(duì)本?出租房所屬的大?廈或小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)性維?修。（4）甲?方保證乙方在本?合同期內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干擾。?第七條合同期滿?，如甲方的租賃?房屋需繼續(xù)出租?，在甲方向第三?方提出的同一條?件下，乙方享有?優(yōu)先權(quán)（但租金?可隨社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)?整）。第八條?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。若?雙方同意租賃房?屋因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修復(fù)使用?，本合同可自然?終止，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方須將?所有押金及預(yù)付?租金無(wú)息退還乙?方。第九條甲?方配備的室內(nèi)電?器、家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。第十?條本合同如有不?盡事宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與合?同具有同等效力?。本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管理部門?或人民法院裁決?。本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽章后?生效。本合同正?本一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。出租方：?_____?????????承租方：___?__??????法定代表人?蓋章：____?_______?____法定代?表人蓋章：__?_______?______?______?___年___?_月____日?__?__年____?月____日商?鋪出租合同附件?甲方為乙方提?供家具和電器如?下：電器類：?空調(diào)機(jī)___?__臺(tái)，型號(hào)：?_____冰?箱_____臺(tái)?，型號(hào)：___?__彩色電視?機(jī)_____臺(tái)?，型號(hào)：___?__洗衣機(jī)_?____臺(tái)，型?號(hào)：_____?電熱水器__?___臺(tái)，型號(hào)?：_____）?抽油煙機(jī)__?___臺(tái)，型號(hào)?：_____?煤氣爐____?_臺(tái)，型號(hào)：_?____家具?類：床___?__張,（其中?，雙人床型號(hào)：?_____張;?單人床型號(hào)：_?____張;上?下床型號(hào)：__?___張）書?桌_____張?，具體狀態(tài)__?___沙發(fā)_?____套__?___張，具體?狀態(tài)_____?茶幾____?_張，具體狀態(tài)?_____餐桌?_____張，?具體狀態(tài)___?__餐椅___?__張，具體狀?態(tài)_____雙?方簽字確認(rèn)：_?____甲定代?表：乙方法定代?表：____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?上海商鋪出租?合同模板（四）?甲方：___?__?????（出?租方）身份證號(hào)?：_____?乙方：____?_（承租方）??????身份證號(hào)：?_____依?據(jù)《合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就甲?方位于臨街商鋪?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?1、該商鋪?zhàn)?落于號(hào)商鋪，該?商鋪建筑面積上?下兩層約m2。?該商鋪不得用于?飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)?境及周圍居民造?成影響的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。2、甲、?乙雙方應(yīng)互示身?份證以真實(shí)的證?明雙方身份，并?提供身份證復(fù)印?件證明作本協(xié)議?附件。3、該?商鋪?zhàn)赓U期三年?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?租金：按照先交?租金后使用的原?則，第一年租金?元/年，合同期?內(nèi)，第二年、第?三年租金按市場(chǎng)?行情在原價(jià)格基?礎(chǔ)上隨行就市協(xié)?商而定（注：合?同期內(nèi)年租金遞?增應(yīng)控制在15?%以下）。4?、商鋪房屋租賃?期滿乙方如需要?續(xù)租時(shí)，乙方須?在期滿前一個(gè)月?提出續(xù)租要求，?甲方在同等條件?下，可優(yōu)先考慮?同乙方續(xù)簽合同?。如果乙方不續(xù)?租，應(yīng)提前一個(gè)?月告訴甲方，其?自行裝修部分無(wú)?償歸甲方所有，?不得向甲方收取?裝修費(fèi)?；蛞曳?負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)?原貌。甲方要收?回商鋪房屋也應(yīng)?提前一個(gè)月告訴?乙方。5、付?款方式：一次性?繳納一年的房租?，既第一次交納?時(shí)間為合同雙方?簽約后____?日內(nèi)交付。以后?兩年必須在每年?陽(yáng)歷月日前交付?。乙方如不能按?時(shí)交付租金時(shí)，?甲方有權(quán)終止本?合同并收回商鋪?房屋，因此造成?的經(jīng)濟(jì)損失與甲?方無(wú)關(guān)。若乙方?在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)?提出終止合同時(shí)?，甲方不退還租?金。6、在合?同期內(nèi)，甲方不?得以任何理由收?回該鋪面，乙方?擁有合同期內(nèi)合?法的使用權(quán);乙?方在本合同約定?事項(xiàng)的原則下有?權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，?但轉(zhuǎn)租前須提前?____日告知?甲方同意。否則?甲方收回商鋪房?屋，且不承擔(dān)乙?方因此產(chǎn)生的任?何損失。7、?合同期內(nèi)，與該?商鋪有關(guān)的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?：水費(fèi)、電費(fèi)、?電話費(fèi)、城市市?容費(fèi)、垃圾清理?費(fèi)、電視收視費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)及?租賃期間產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用（因乙?方滯交所產(chǎn)生的?罰金應(yīng)由乙方承?擔(dān)）。乙方租賃?期間必須遵守國(guó)?家法令、法律、?法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不得從事違?法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否?則，后果自負(fù)。?8、甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日內(nèi)將該商鋪按?約定條件交付給?乙方使用;并經(jīng)?雙方交驗(yàn)移交房?室鑰匙及物業(yè)手?續(xù)等交割完畢后?視為交付;乙方?租賃后不得擅自?改變商鋪用途，?不得因裝修等原?因擅自拆改變動(dòng)?或損壞商鋪主體?和墻體結(jié)構(gòu)。?9、合同簽訂時(shí)?，乙方需向甲方?交納此商鋪押金?￥1000.0?0元（壹仟元整?），押金不得沖?抵商鋪?zhàn)饨?。?賃期滿或合同解?除后，乙方將該?商鋪及其附屬設(shè)?施移交甲方并交?清相關(guān)費(fèi)用后，?甲方全額無(wú)息返?還乙方交付的相?應(yīng)押金。10?、租賃期滿或合?同解除后，由乙?方添臵的可移動(dòng)?物品可由其自行?收回，而對(duì)于乙?方自行裝飾、裝?修（地板、地面?、頂、隔房、固?定電料等）的構(gòu)?筑部分無(wú)償歸甲?方所有，不得向?甲方收取任何費(fèi)?用?；蛞曳截?fù)責(zé)?將房屋恢復(fù)原貌?。11、本合?同執(zhí)行期內(nèi)，因?地震等不可抗力?致使商鋪毀損等?自然災(zāi)害造成的?其他損失，導(dǎo)致?本合同無(wú)法繼續(xù)?履行時(shí)，甲方不?退還租金。甲、?乙雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。1?2、本合同履行?期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，任何一方有權(quán)?向商鋪所在地的?人民法院提起訴?訟。13、本?合同一式貳份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙方簽?字后生效。甲方?（簽章）：聯(lián)系?電話：乙方（簽?章）：____