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房屋租賃合同

出租方(甲方）

承租方(乙方）

依據《中華人民__合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在

公平、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經協(xié)商一

致,訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積及范圍

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。

其次條租賃期限、用途

1、租賃期自年月日起至年月日止，租期為年。

2、該租賃房屋用于居住。

第三條租金、費用及支付方式

1、雙方商定，在租賃期間，詳細租金標準為每月元(含物業(yè)

管理費)。

2、租賃押金為元，（額度相當于兩個月租金），押金在支付首

月租金時一并支付。

2、租金按每支付，即乙方必需在每屆滿的15天前付清下一個

的租金。

本合同生效后，在年月日前，乙方交清第一個的租金給

甲方。

3、乙方自行擔當租賃期間所發(fā)生的水電費、電視費、燃氣、寬帶

費等費用，并自行向相關部門交繳。

甲方代交費用，乙方交租金時需

要一起交還給甲方。

物業(yè)交付時水表底數；電表底數；煤氣表

底數；鑰匙共條。

4、乙方支付租金、費用的方式可用轉賬形式支付到以下賬戶

戶名賬號開戶行

第四條房屋使用、裝修和修繕

1、乙方必需根據商定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的

正值經營活動。

2、在租賃期限內，乙方應保證租賃房屋的使用平安，應合理使用

所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應馬上負責修復或予

以經濟賠償。

租賃房屋的修繕由乙方負責。

3、房屋裝修的規(guī)定

乙方因經營需要對房屋進行裝修的，必需先取得甲方的同意后方

可施工。

裝修不得轉變或破壞租賃房屋的主體結構。

4、乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、

有污染的物品，作好防火、防盜、平安保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、

方案生育工作。

第五條房屋的轉租

租賃期內，雙方均不得擅自解除合同。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方不能按本合同商定供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，

嚴峻影響使用的，乙方有權解除合同。

3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收

回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方擔當賠償責任

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋；

（2）未經甲方書面同意，轉變本合同商定的租賃用途；

（3）利用租賃房屋存放危急物品或進行違法活動；

4、在租賃期內，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必需

提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。

5、租賃期滿，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知

甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

第七條房屋的收回及驗收

1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方，并保

證交還的房屋、附屬設施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影響房屋的

正常使用。

2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房

屋的裝修無償歸甲方全部，乙方不能拆除和損壞（設備、辦公物資除

外）。

第八條免責條款

1、因不行反抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，雙

方互不擔當責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失

的，互不擔當賠償責任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據實際使用時間計算，不足

整月的按天數計算，多退少補。

4、不行反抗力指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況

第九條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商全都，可訂立補充協(xié)議。

補

充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條爭議解決

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

協(xié)商不

成的可向東莞市__提起訴訟。