中醫(yī)院物業(yè)服務采購項目招標文件

第四章合同格式根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國合同法》規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方（采購單位）委托乙方（經(jīng)評審最終確定的定點供應商）對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條定義1、“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購單位（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的定點供應商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，采購單位將視作認同。2、“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3、“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。4、“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購單位。5、“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的定點供應商。6、“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7、“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________________________物業(yè)類型：___________________________坐落位置：__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路__________弄__________號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：本合同金額為（大寫）：_______________元（￥_______________元）人民幣。本項目合同面積為：_______________㎡。第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：___________________________和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、……………………；2、……………………；3、……………………；4、……………………；5、……………………；6、……………………；第五條合同期限1、自20年月日至20年月日，期限1年。2、合同期滿或乙方不再續(xù)簽，乙方應根據(jù)甲方的要求延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行。2、合同期滿或乙方不再續(xù)簽，甲方將以政府采購法律法規(guī)要求的方式重新選擇協(xié)議供應商。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應負擔所造成的一切損失。3、合同到期時，甲方重新選擇協(xié)議供應商，乙方必須支持甲方此項工作，按照《物業(yè)管理條例》第三十九條規(guī)定協(xié)助做好先后兩家物管單位的平穩(wěn)過渡和交接工作；如違反《物業(yè)管理條例》第三十九條規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，按《物業(yè)管理條例》第五十九條規(guī)定執(zhí)行。合同結(jié)束交接順利完成后十五天內(nèi)，甲方付清尾款（履約保證金）。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務費萬元。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：1、合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；2、相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；3、對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內(nèi)及服務標準相對應；4、合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。第八條費用結(jié)算方式及預付款支付乙方進場服務并通過甲方考核后，甲方憑乙方開具的正規(guī)發(fā)票和甲方認可的各項記錄復印件，在次月的15日前支付給乙方上一月的物業(yè)管理費。（合同總價扣除10%預付款后十二分之一）雙方合同簽訂后15日內(nèi)支付合同總價的10%作為預付款。第九條履約保證金1、甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設備、設施、場地或因乙方違約而導致?lián)p失的金額和違約金，且乙方應在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補足扣除差額，保證承包期間履約保證金的完整。2、甲方認為乙方在服務期內(nèi)沒有涉及甲方的應付而未付金額或違約行為，甲方在服務期滿后或提前終止承包后30個工作日內(nèi)全額退還履約保證金，否則，甲方將在扣除乙方應付金額或違約金后退還保證金余額。第十條物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，除下列8點之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確：1、外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應在24小時內(nèi)修復或清理完畢；2、設備運行：設備良好，運行正常，定期保養(yǎng)，專人維護，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應立即進行處理或向特定維修機構(gòu)報修；3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：保證每月對房屋狀況、設施、設備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，應在1個工作日內(nèi)處理完畢；4、環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風優(yōu)良；5、急修：應立即到位，確保在最短時間內(nèi)予以修復，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應在半個工作日內(nèi)修復；6、小修：應在一個工作日內(nèi)修復，除非乙方征得甲方同意延遲；7、甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進行對乙方物業(yè)服務的綜合考評；8、投標文件規(guī)定的其他內(nèi)容。第十一條經(jīng)營制約1、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2、乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務與甲方無關(guān)。第十二條乙方對甲方作出如下承諾：1、不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認可的服務工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2、乙方應允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務質(zhì)量控制進行檢查，有關(guān)費用由乙方承擔。3、在承包區(qū)域的各項服務，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。4、乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(負責人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負責人）、相關(guān)骨干人員。5、為承包區(qū)域的服務工作配備承諾的人員及人員數(shù)量（），甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方投入的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人1000元/次累計扣除當季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進行審核，該類費用開支由乙方負擔。6、在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負責，相關(guān)費用乙方自行承擔，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。7、乙方工作人員上崗穿著由甲方確認的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方負擔。8、乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定自行繳納有關(guān)稅、費。9、乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務狀況。接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。同時，乙方自覺參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動。10、在承包期內(nèi)乙方應保證承包區(qū)域內(nèi)的設施、設備良好的運營狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查，對由乙方引起或造成設施、設備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復或整改，在書面通知下達一周后，仍未按要求修復或整改，甲方將負責完成這一工作，所需費用連同15%行政附加費全部由乙方承擔。11、乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機械、電力設備及設施應征得甲方同意，并聘請有資格的承造商進行安裝、保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖，交由甲方備案。12、禁止事項12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費或錢物等。12.2不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進行滋擾性的行為。12.3除經(jīng)甲方批準進行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設施和裝潢，不得更改已鋪設的電纜、電線等電力裝置。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備，以免無線電受干擾。12.4未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。13、保險13.1第三者責任保險乙方應對乙方人員以及第三方全權(quán)負責(如乙方應投保第三責任險)，在乙方的責任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負責，甲方不承擔任何責任。13.2員工人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負責(如乙方應對其員工投保人身意外險)，以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責任的約束。13.3其他保險及費用乙方須按《勞動合同法》和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務人員交納所有相關(guān)的社會保險及其他相關(guān)費用。乙方對此全權(quán)負責。14、乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔違規(guī)責任。15、遇突發(fā)事件或安全檢查時，乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。16、乙方保證在承包期滿當天下午五時前撤離現(xiàn)場。17、乙方須積極配合甲方對其進行的物業(yè)服務綜合考評。第十三條甲方對乙方作出如下承諾：1、甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾。2、保證乙方的員工按規(guī)定正常進入承包區(qū)域開展服務工作。第十四條合同生效和終止：1、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效。2、終止2.1提前終止2.1.1如果甲方在服務期內(nèi)無理由終止合同，甲方須提前一個月向乙方發(fā)出書面通知終止承包，甲方支付給乙方月度承包服務款二倍金額的賠償金。2.1.2因乙方在服務期內(nèi)超過兩次物業(yè)服務綜合考評未達標，甲方可以單方面終止承包，且乙方須支付給甲方月度承包服務款二倍金額的賠償金。2.1.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面終止承包，且乙方須支付給甲方月度承包服務款二倍金額的賠償金。2.1.4如果乙方在服務期內(nèi)無理由終止合同，乙方須提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務款二倍金額的賠償金；如果乙方在服務期內(nèi)突然無理由終止合同，未提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務款三倍金額的賠償金。2.1.5如果乙方在服務期內(nèi)由于乙方原因造成重大責任事故或安全事故，甲方可以單方面終止承包，且乙方須賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，并須支付給甲方月度承包服務款五倍金額的賠償金。2.1.6提前終止承包期早于月底最后一天，應視為月底最后一天期滿，此條適用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5五條。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書面警告后一周內(nèi)乙方仍無采取補救措施，甲方可立即終止承包。2.1.8乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營，甲方不必通知乙方即可終止承包。2.2協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時候終止協(xié)議。2.3自然終止合同規(guī)定的承包服務期滿，承包自然終止。在承包服務期內(nèi)乙方服務通過甲方有關(guān)評分標準并得到甲方認可，雙方可協(xié)商在下一年度續(xù)約。3、承包終止后果3.1終止承包，不影響根據(jù)合同規(guī)定進行的賠償、補償，也不影響履約保證金的效力。3.2上述2.1.6、2.1.7二條的終止，乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方。3.3承包終止時，雙方應進行結(jié)算，甲方同時進行乙方承包區(qū)域設施、設備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)域，否則甲方將代理處理，乙方支付甲方代理費及10%的手續(xù)費。4、不放棄權(quán)利甲方接受乙方的服務，但不放棄對乙方違約行為進行追究的權(quán)利；同時，若甲方對乙方某一違約行為放棄進行追究的權(quán)利，但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權(quán)利。第十五條雙方權(quán)利義務1、甲方權(quán)利義務（1）代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；（5）負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，根據(jù)管理需要向乙方提供房屋相關(guān)資料和設備、設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料；（6）按期支付物業(yè)管理費用；（7）在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件的，甲方應積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。（8）提供乙方所需的辦公用房。（9）甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和服務活動，組織對乙方工作綜合考評，如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲方重大經(jīng)濟損失的情況，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方給予賠償。2、乙方權(quán)利義務（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、投標文件及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開展物業(yè)日常管理服務活動；（2）按甲方要求及時如實向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況；（3）征得甲方同意可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；（5）向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負責監(jiān)督；（6）建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更情況；（7）對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；（8）因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進行管理造成甲方或第三人損失的，乙方應依法承擔賠償責任；（9）乙方自行承擔辦公桌、電腦、打印機、文件柜等自身使用的辦公用品，自行承擔所有人員服裝費用，但服裝樣式需經(jīng)過甲方認可，辦公、生活用水、電、通訊費用由乙方自行承擔。（10）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設備、設施完好無缺。第十六條乙方的人員配置1、乙方的人員配置1.1乙方的項目總負責人，身份證號碼：1.2乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動須經(jīng)甲方同意，其他人員變動須甲方備案。1.3乙方項目總負責人及部門負責人須及時與甲方溝通，第一時間報告重大、緊急事件；每月須向甲方匯報上月工作情況，并提供相關(guān)報告。2、物業(yè)人員要求：（1）所有相關(guān)人員的配備須獲得相關(guān)主管部門認證的，須配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。（3）重要崗位人員必須由甲方人事部門考核、政治審查通過方可錄用。（4）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進行相關(guān)的培訓。除乙方對服務人員的培訓外，需接受甲方對服務人員的集中進行培訓，培訓費用由乙方承擔。第十七條爭議處理1、合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則仲裁。2、對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由甲方與乙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達成一致的，提交仲裁委員會仲裁。采購單位（蓋章）：供應商（蓋章）：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)委托人（簽字）：或授權(quán)委托人（簽字）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽約地點：簽約日期：年月日第五章投標文件格式一資格審查文件格式1.1資格審查文件封面格式投標文件投標文件名稱：資格審查文件采購編號：項目名稱：標項：（若有）投標人全稱（蓋章）：投標人地址：年月日1.2資格審查文件目錄（格式自行設計）1.3有效營業(yè)執(zhí)照電子文檔內(nèi)容要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照電子文檔并加蓋公司公章；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本電子文檔并加蓋單位公章；自然人的，則提供有效的身份證電子文檔；1.4負責人身份證電子文檔內(nèi)容要求：1、負責人身份證正、反面電子文檔；2、若有委托代理人的，則還應當提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證電子文檔。1.5授權(quán)委托書格式授權(quán)委托書（采購代理機構(gòu)名稱）：我法定代表人（負責人）系（投標人全稱）的法定代表人（或負責人），現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工（姓名）以我方的名義參加就貴方組織的（項目名稱）（項目編號）（標項）的投標活動，并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標、開標、評審、簽約等具體事務和簽署相關(guān)文件。我方對委托代理人的簽字或蓋章事項負全部責任。本授權(quán)書自簽署之日起生效，在撤銷授權(quán)的書面通知送達貴方以前，本授權(quán)委托書一直有效。委托代理人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此聲明。投標人蓋章：日期：附：1、委托代理人工作單位： 職務：身份證號碼： 性別：2、委托代理人身份證正、反面電子文檔：正面：反面：注：1.投標人為法人企業(yè)的，其負責人為其法定代表人；投標人為其他組織的，其負責人為法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負責人；投標人為自然人的，其負責人為自然人本人。2.若是負責人參會的，不需要提供此授權(quán)委托書。1.6具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力承諾函格式具有履行合同所必需設備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（采購代理機構(gòu)名稱）：我方參與的（項目名稱）（項目編號）（標項）的投標活動，我方鄭重承諾，我方承諾具有履行合同所必需設備和專業(yè)技術(shù)能力。如有虛假，招標人可取消我方任何資格（投標/中標/簽訂合同），我方對此無任何異議。特此承諾！投標人蓋章：日期：1.7無重大違法記錄聲明書格式無重大違法記錄聲明書（采購代理機構(gòu)名稱）：我方參與的（項目名稱）（項目編號）（標項）的投標活動，我方鄭重聲明，我方參加本項目投標活動前三年內(nèi)無重大違法記錄（重大違法記錄是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），符合《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》的規(guī)定。我方對此聲明負全部法律責任。 特此聲明。注：以上所述較大數(shù)額罰款評定標準為《浙江省人民政府法制辦公室關(guān)于明確實施行政處罰適用聽證程序較大數(shù)額罰款標準的函》（浙府法發(fā)〔2014〕10號）投標人蓋章：日期：1.8聯(lián)合體協(xié)議書格式聯(lián)合體協(xié)議書甲方：乙方：（如果有的話，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）各方經(jīng)協(xié)商，就響應（采購代理機構(gòu)名稱）組織實施的（項目名稱）（項目編號）（標項）的采購活動聯(lián)合參與采購之事宜，達成如下協(xié)議：一、各方一致決定，以為主辦人進行采購活動，并按照采購文件的規(guī)定提交采購響應文件。二、在本次采購過程中，主辦人的（法定代表人或委托代理人）根據(jù)采購文件規(guī)定及采購內(nèi)容而對（采購代理機構(gòu)名稱）和采購人所作的任何合法承諾，包括書面澄清及響應等均對聯(lián)合體各方產(chǎn)生約束力。如果中標（或成交）并簽訂合同，則聯(lián)合體各方將共同履行對（采購代理機構(gòu)名稱）和采購人所負有的全部義務并就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。三、聯(lián)合體其余各方保證對主辦人為響應本次采購而提供的產(chǎn)品和服務提供全部質(zhì)量保證及售后服務支持。四、本次聯(lián)合體中甲方承擔的工作和義務為:乙方承擔的工作和義務為：（如果有的話，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）五、有關(guān)本次聯(lián)合體的其他事宜：六、本協(xié)議提交（采購代理機構(gòu)名稱）后，聯(lián)合體各方不得以任何形式對上述實質(zhì)內(nèi)容進行修改或撤銷。七、本協(xié)議一式份，簽約各方各持一份，提交（采購代理機構(gòu)名稱）一份。甲方單位：（公章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日乙方單位：（公章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日▲注：1、若是聯(lián)合體參與投標的，須提供本協(xié)議；2、聯(lián)合體投標的：聯(lián)合體各方均需提供營業(yè)執(zhí)照電子文檔、法定代表人（或負責人）身份證電子文檔、無重大違法記錄聲明書等相關(guān)材料。1.9特定資格條件證明材料附件（若有）（格式自行設計）1.10其他例如協(xié)議合同金額等（格式自行設計）（投標人認為有利于其本次投標的其它資格證明材料等。）二資信商務及技術(shù)文件格式（根據(jù)具體實施項目調(diào)整相關(guān)格式）2.1資信及商務文件封面格式投標文件投標文件名稱：資信商務及技術(shù)文件采購編號：項目名稱：標項：（若有）投標人全稱（蓋章）：投標人地址：年月日2.2資信商務及技術(shù)文件目錄（格式自行設計）2.3投標函格式投標函致：（采購人名稱）：根據(jù)貴方（項目名稱）（項目編號）（標項）的招標文件要求，正式授權(quán)下述簽字人（姓名和職務）全權(quán)代表投標人（投標人全稱）參加貴方組織的有關(guān)招標活動，并提交下述文件：政府采購云系統(tǒng)提交電子加密投標文件份；據(jù)此函我方就本次投標有關(guān)事項鄭重承諾如下：1、我方向貴方提交的所有投標文件、資料都是準確的和真實的。2、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》中規(guī)定的參加政府采購活動的投標人應當具備的條件且沒有稅收繳納、社會保障等方面的失信記錄，并真實提供相關(guān)材料。3、如果我方中標，在合同簽訂后天（日歷天）完成該項目。4、如果我方中標，將派出（姓名及身份證號碼），作為本項目與采購單位聯(lián)系的項目實施負責人，聯(lián)系手機號碼：。在項目實施過程中，并承諾項目實施負責人不更換，若確需要更換的，書面征得采購人同意后才準予更換。5、我方的投標有效期自在開標日起天內(nèi)有效。如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，貴方可按相關(guān)規(guī)定處理我方。6、我方在投標之前已經(jīng)與貴方進行了充分的溝通，完全理解并接受招標文件的各項規(guī)定和要求，對招標文件的合理性、合法性不再有異議。我方愿意向貴方提供真實完整的任何與該項投標有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。7、我方已詳細審核全部招標文件，包括招標文件的澄清或修改文件（如有的話）、參考資料及有關(guān)附件，已經(jīng)了解我方對于招標文件、采購過程、采購結(jié)果有依法進行詢問、質(zhì)疑、投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求。8、我方不是采購人的附屬機構(gòu)，并未為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、監(jiān)測等服務。10、我方將嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》第七十七條規(guī)定：投標人有下列情形之一的，處以采購金額5‰以上10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）提供虛假材料謀取中標、成交的；（二）采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的；（三）與采購人、其它投標人或者采購代理機構(gòu)惡意串通的；（四）向采購人、采購代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當利益的；（五）在招標采購過程中與采購人進行協(xié)商談判的；（六）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。11、如中標，本投標文件至本項目合同履行完畢止均保持有效，我方將按招標文件及政府采購法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責任和義務。12、以上事項如有虛假或隱瞞或未如實告知的，我方愿意承擔一切不利后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任。與本次投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地址：郵編：電話：傳真：投標人蓋章：日期：注：按照本聲明書要求填報。2.4類似案例成功的業(yè)績格式類似案例成功的業(yè)績（若有）投標人類似項目實施情況一覽表序號采購人名稱產(chǎn)品或項目名稱項目面積（M2）合同金額（萬元）簽約及完成日期附件頁碼采購人聯(lián)系人及聯(lián)系電話合同驗收報告用戶評價……此表后附合同電子文檔等相關(guān)證明材料。投標人蓋章：日期：2.5擬投入的項目班子格式擬投入的項目班子格式（格式僅供參考）項目負責人簡歷表姓名年齡學歷職稱職務擬在本項目任職畢業(yè)院校年畢業(yè)于學校專業(yè)主要工作履歷時間參加過類似項目擔任職務業(yè)主及聯(lián)系電話附：執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、學歷證書等復印件證明材料項目班子一覽表姓名職務專業(yè)技術(shù)資格證書編號實施經(jīng)驗說明附：相關(guān)人員的專業(yè)技術(shù)資格證書復印件證明材料投標人蓋章：。日期：。2.6擬投入的設施設備格式本項目擬投入的設施設備一覽表序號設施設備名稱規(guī)格型號制造廠家數(shù)量用途備注（自有或租賃）12…投標人蓋章：日期：2.7投標人需要說明的其他文件和說明（格式自行設計）投標人蓋章：日期：三報價文件格式3.1報價文件文件封面格式投標文件投標文件名稱：報價文件采購編號：項目名稱：標項：（若有）投標人全稱（蓋章）：投標人地址：年月日3.2報價文件文件目錄（格式自行設計）3.3開標一覽表格式開標一覽表項目編號：項目名稱：標項：（若有）名稱報價（元）項目總報價大寫（￥）注：1.具體價格明細詳見《投標分項報價表》2.總報價一經(jīng)涂改，應在涂改處加蓋單位公章或投標人代表簽字（或蓋章），否則其投標作無效標處理。3.總報價應包括產(chǎn)品、產(chǎn)品標準配件、備品備件、專用工具、包裝、工時、運輸、裝卸、保險、稅金、設備保護、安裝、調(diào)試與試運行、培訓、保修、售后服務費、工程配套費、以及實施本項目所需的其他一切費用。投標人蓋章：日期：3.4投標分項報價表格式投標分項報價表（格式僅供參考，可以根據(jù)實際情況自行設計）響應項目報價明細表項目名稱：單位：人民幣元序號費用名稱金額備注1項目經(jīng)理/年2保潔主管/年3工程主管/年4……/年5管理費、稅金/年6……/年7其它/年8……/年9▲投標報價中所含人員工資不得低于我市最低月工資標準，有關(guān)本項目實施所涉及的一切費用均計入報價。采購人將以合同形式有償取得貨物或服務，不接受投標人給予的贈品、回扣或者與采購無關(guān)的其他商品、服務，各項明細費用請按實填寫（不得出現(xiàn)“0元”“免費贈送”等形式的無償報價）。投標人名稱：（加蓋公章）日期：年月日附件1：中小企業(yè)聲明函中小企業(yè)聲明函本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱）的（項目名稱）采購活動，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.物業(yè)管理服務，屬于物業(yè)管理行業(yè)；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；2.（標的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負責人為同一人的情形。本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人名稱（蓋章/電子簽名）：日期：從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。附件2：監(jiān)獄企業(yè)聲明函監(jiān)獄企業(yè)聲明函【監(jiān)獄企業(yè)提供】本公司鄭重聲明，根據(jù)《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）的規(guī)定，本公司為監(jiān)獄企業(yè)。本公司參加（采購人名稱）的（項目名稱）（項目編號）（標項）供本企業(yè)制造的貨物，或者提供其他監(jiān)獄企業(yè)制造的貨物（本條所稱貨物不包括使用其他非監(jiān)獄企業(yè)注冊商標的貨物）。本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。監(jiān)獄企業(yè)蓋章：日期：注：1.須附省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則視為非監(jiān)獄企業(yè)。2.提供的貨物須按附表要求填寫并作為監(jiān)獄企業(yè)聲明函附件。附表序號貨物名稱制造企業(yè)品牌規(guī)格型號備注與分項報價表一致與分項報價表一致附件3：殘疾人福利性企業(yè)聲明函殘疾人福利性企業(yè)聲明函【殘疾人福利性企業(yè)提供】本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規(guī)定，本企業(yè)為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加（采購人名稱）的（項目名稱）（項目編號）（標項）項目采購活動提供本單位制造的貨物，或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（本條不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。殘疾人福利性企業(yè)蓋章：日期：注：1.須附相關(guān)主管部門（民政或殘疾人聯(lián)合會）的證明文件，否則視為非殘疾人福利性企業(yè)。2.提供的貨物須按附表要求填寫并作為殘疾人福利性企業(yè)聲明函附件。附表序號貨物名稱制造企業(yè)品牌規(guī)格型號備注與分項報價表一致與分項報價表一致第六章評標辦法和評審標準根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本項目的實際，特制定本辦法，本辦法只適用于本項目政府采購的評標。一總則1.1評標工作遵循公正、公平、科學、擇優(yōu)的原則確定中標候選人。評標委員會應嚴格按照招標文件的資信商務及技術(shù)和報價要求，對投標文件綜合分析評價并編制評標報告。評審專家必須嚴格遵守保密規(guī)定，不得泄漏評標有關(guān)的情況，不得索賄受賄，不得參加影響評標的任何活動。1.2本次評標采用綜合評分法，按最終得分由高到低順序排列。最終得分相同的，按投標報價由低到高順序排列；最終得分且投標報價相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。評標委員會按順序推薦中標候選人。評分過程中采用四舍五入法，并保留小數(shù)2位。二評審一般規(guī)定2.1本次評標采用綜合評分法，總分100分。2.2資信商務及技術(shù)分的權(quán)重為70%，評審分值為70分。評審專家對各投標人的資信商務及技術(shù)文件經(jīng)充分審核，討論后，其中客觀分（即資信商務部分）應保持一致統(tǒng)一給分，其他部分（即技術(shù)部分）由評審專家獨立評定打分。各有效投標人的資信商務及技術(shù)得分為各評審專家對該投標人的評審得分結(jié)果匯總后的算術(shù)平均值。2.3報價分的權(quán)重為30%，評審分值為30分，由評標委員會按各投標人報價統(tǒng)一計算。2.4投標人總得分=資信商務及技術(shù)得分+報價得分。2.5評審專家在規(guī)定的分值范圍內(nèi)打分，評分保留兩位小數(shù)。三評審內(nèi)容及標準3.1報價分（30分）3.1.1報價得分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其他投標人的價格分按照下列公式計算：價格分=（評標基準價/投標報價）×報價權(quán)重×1003.3.1價格扣除：因落實政府采購政策進行價格調(diào)整的，以調(diào)整后的價格計算評標基準價和投標報價。調(diào)整后的投標報價＝調(diào)整前的投標報價×(1-扣除率)3.2資信商務及技術(shù)分70分，詳細評分見下表：類別評審項目分值評分標準商務部分29分相關(guān)證書5具有質(zhì)量管理體系認證合格證書的得1分，具有環(huán)境管理體系認證合格證書的得1分，具有職業(yè)健康安全管理體系認證合格證書得1分，具有能源管理體系證書的得1分，具有信息安全管理體系證書的得1分。以投標人提供有效期內(nèi)證書為準，未按要求提供不得分。投標人項目經(jīng)歷類似情況101、根據(jù)投標人成功案例（醫(yī)院項目）進行打分：0-8分單個合同服務面積在37000㎡以上的，每提供一份得2分,最多得8分；單個合同服務面積在20000-37000㎡（含）的，每提供一份得1.5分,最多得6分；單個合同服務面積在10000-20000㎡（含）的，每提供一份得1分,最多得4分；此項為累計打分,最高得8分。合同中投標人有為非住宅項目提供疫情防控服務經(jīng)歷得1分；合同中投標人有為非住宅項目提特種設備操作經(jīng)歷的得1分。合同簽訂時間為2019年1月至開標前的時間段內(nèi)，以合同面積為準，合同由投標人簽訂，否則該項不得分；同一個項目不同年份的合同只計分一次；采購合同中無具體管理面積的需另附業(yè)主蓋章證明材料。以上3項可重復計分，未提供不得分。項目經(jīng)理素質(zhì)情況41、具有項目經(jīng)理資格證書的得1分。2、項目經(jīng)理經(jīng)歷（提供相關(guān)證明合同）得分：(0-3)分。項目經(jīng)理承接過醫(yī)院服務，服務期在3年以上的，得3分，服務期在2-3（含）年的，得2分，服務期在2（含）年以下的，得1分。此項為單項打分，不累計。投標人須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及項目經(jīng)理社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月），合同中未體現(xiàn)項目經(jīng)理名字的需另附業(yè)主單位蓋章證明材料，合同必須為已完成結(jié)束的項目，未提供不得分。管理班子成員素質(zhì)情況71、項目管理團隊（指保潔主管2人、工程主管1人）經(jīng)歷得分：（0-3）分。項目管理團隊承接過醫(yī)院服務，服務期在3年以上的，得3分，服務期在2-3（含）年的，得2分，服務期在2（含）年以下的，得1分。（以項目服務合同和對應的合同簽訂單位出具的工作年限證明為準，并提供從業(yè)期間社保繳納記錄。）2、根據(jù)投標人本項目擬派出的管理團隊（指項目經(jīng)理1人、保潔主管2人、工程主管1人）成員素質(zhì)情況評分：（0-4）分。具有《物業(yè)管理員證書》的得1分；具有《電氣工程師》及以上職業(yè)資格證書的得1分；具有《安全管理員》或《安管員》證書的得1分；具有紅十字會救護員證書的得1分。投標人須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及人員社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月），未提供不得分。其他人員素質(zhì)情況31、所派特種設備操作人員具電梯司機證得1分。2、所派特種設備操作人員具有鍋爐工證得1分。3、所派電工具有高壓電工作業(yè)證書的得1分。投標人須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及人員社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月），未提供不得分。技術(shù)部分41分物業(yè)管理應急方案3根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理應急方案是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，對突發(fā)事件的處理，可行性及好的做法打分0-3分。創(chuàng)城創(chuàng)衛(wèi)3根據(jù)投標人針對本項目制定的創(chuàng)城創(chuàng)衛(wèi)檢查的方案完善性、可行性等情況打分，0-3分。檔案的管理3根據(jù)投標人提供的檔案建立與保存措施以及交接過渡工作方案是否完善、可行等情況進行打分，0-3分。保潔服務管理目標、制度及其他措施51、根據(jù)投標人提供的保潔服務管理目標和制度打分，0-1分。2、根據(jù)投標人提供的保潔服務針對性的作業(yè)質(zhì)量標準及內(nèi)部考核方法打分，0-2分。3、根據(jù)投標人提供的保潔服務針對性的作業(yè)程序打分，0-2分。物業(yè)管理制度及其他措施51、根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理制度是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，可行性及好的做法打分,0-1分。2、根據(jù)投標人提供的作業(yè)質(zhì)量標準及內(nèi)部考核辦法是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，可行性及好的做法打分，0-2分。3、根據(jù)投標人提供的服務程序和項目管理方案是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，可行性及好的做法打分，0-2分。防止交叉感染措施方案3根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理防止交叉感染措施方案是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，意外事件的處理，可行性及好的做法打分0-3分。疫情防控4根據(jù)投標人對新冠肺炎疫情防控制定的方案，綜合考慮本項目、本地區(qū)的實際情況，對該方案的完善性、可行性等情況打分，0-3分。主要設備工具基本配置情況3據(jù)投標人針對本次項目所投入的設備、工具等，是否符合本項目采購需求，是否進行合理化安排，除采購需求外是否提供其他實用性更高的設備打分0-3分。主要耗材基本配置情況3據(jù)投標人針對本次項目所投入的耗材,是否符合本項目采購需求，是否合理,其實用性、質(zhì)量、數(shù)量是否滿足現(xiàn)場標準和要求等打分0-3分。對接方案3根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理對接方案是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，完整性、實際操作的可行性及好的做法打分0-3分。運送服務工作計劃3根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理運送服務工作計劃是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，各崗位設置情況、工作流程的完整性、實際操作的可行性及好的做法打分0-3分。其他特色承諾3在滿足招標文件服務要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)投標人針對本項目特點的意見建議的合理性、實際操作性及好的做法打分0-2分。附件：備份投標（響應）文件簽收回執(zhí)備份投標（響應）文件簽收回執(zhí)(投標人名稱）：我中心于投標截止時間前收到你公司備份投標（響應）文件一份，項目名稱：，項目編號：現(xiàn)予以簽收。接收人（簽字）：時間：年月日1、本回執(zhí)中除接收時間、接收人簽名以外均為必填，如因信息填寫錯誤、疏漏等造成投標文件接收出現(xiàn)任何問題，責任由投標單位自負。2、本回執(zhí)投標單位按要求填寫打印后，由投標人代表攜帶至投標現(xiàn)場，與備份投標文件一并交至舟山市公共資源交易中心窗口工作人員。如投標人遞交備份投標文件時未提供回執(zhí)，視同不需要回執(zhí)。附件：政采貸信貸政策1．為有效破解當前中小微企業(yè)面臨的“融資難、融資貴”困局，充分發(fā)揮好政府采購扶持小微企業(yè)發(fā)展的政策功能，屬于舟山市內(nèi)的各中小企業(yè)可憑政府采購項目中標通知書等材料向舟山市政府采購信用融資合作銀行申請相關(guān)融資產(chǎn)品，有關(guān)的合作銀行詳見下表：舟山市政府采購信用融資合作銀行銀行名稱產(chǎn)品特點經(jīng)辦人聯(lián)系方式中國工商銀行股份有限公司舟山分行“采購貸”業(yè)務是指符合條件的中小企業(yè)供應商客戶，在其取得政府采購合同后