籌備期龍光購(gòu)物中心裝修管控要點(diǎn)課件

目錄房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接、商鋪圖紙審核三、商家裝修管控要點(diǎn)四、商家裝修收邊收口房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接1、主力店房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接2、步行街商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接1、主力店房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接對(duì)接節(jié)點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)業(yè)態(tài)落實(shí)及消防設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)關(guān)注開(kāi)門(mén)位置、寬度、硫散門(mén)及硫散通道的設(shè)置,以及相應(yīng)消防設(shè)施、設(shè)備的安裝位置確認(rèn),餐飲商鋪的餐廚比等主力店進(jìn)場(chǎng)前招商對(duì)接確①完成房產(chǎn)技術(shù)條件(機(jī)電點(diǎn)位圖)的解讀與對(duì)接,確定交付界面及各自施工界面②確定出全套圖、進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間次主力店(零售業(yè)態(tài))進(jìn)③確定房產(chǎn)技術(shù)條件完成時(shí)間場(chǎng)前招商對(duì)接確認(rèn)會(huì)④項(xiàng)目公司移交租賃區(qū)域全套圖紙房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接2、步行街商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接對(duì)接節(jié)點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)完成第_版室內(nèi)步行街品落位圖方案確定并下發(fā)①根據(jù)商家提交的房產(chǎn)技術(shù)條件匯總編制完成房產(chǎn)技術(shù)條件二版完成室內(nèi)步行街商鋪房技術(shù)條件的收集和匯總②審核隔墻砌筑、機(jī)電容量、上下水點(diǎn)位、排油煙量、燃?xì)饬靠照{(diào)冷量、結(jié)構(gòu)開(kāi)洞位置的是否合理、是否屬于實(shí)際需求步行街品牌落位前的業(yè)態(tài)④召開(kāi)房產(chǎn)技術(shù)條件專(zhuān)項(xiàng)對(duì)接會(huì)議分布圖、施工圖技術(shù)條件確認(rèn)及移交②將審核后會(huì)簽版房產(chǎn)技術(shù)條件二版移交至項(xiàng)目公司行街商鋪房產(chǎn)技術(shù)條件①根據(jù)項(xiàng)目公司深化后的圖紙現(xiàn)場(chǎng)施工完成情況及標(biāo)準(zhǔn)②梳理出差異,與項(xiàng)目公司溝通合理平衡、盡量滿足商戶合理需的核查求,調(diào)整設(shè)備設(shè)施排產(chǎn)數(shù)量和相關(guān)參數(shù)洋快餐一般會(huì)自行安裝排油煙和空調(diào),需要預(yù)留冷媒管井、屋面風(fēng)特殊商戶的特殊房產(chǎn)條件機(jī)基礎(chǔ)、一拖二等二、商鋪圖紙審核1、流程圖2、工程專(zhuān)業(yè)審核2、裝修材料審核3、消防問(wèn)題審核4、廚房規(guī)劃平面圖及燃?xì)庠罹咂矫娌季謱徍?、一店一色的與公區(qū)消防安全審核二、商鋪圖紙審核1、圖紙審核流程而壅傷宙團(tuán)工作程會(huì),生哪方出以歷解日和二后物二、商鋪圖紙審核2、工程專(zhuān)業(yè)審核①商家用電裝接總?cè)萘勘仨毿∮谌f(wàn)達(dá)配置進(jìn)戶供電總?cè)萘?。分路?fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和②電氣線路需采用低煙無(wú)鹵阻燃耐火線(WDZBN-BYJ);各類(lèi)電源插座及照明電源均應(yīng)按區(qū)域設(shè)計(jì)單獨(dú)回路,各配電回路斷路器均應(yīng)貝有過(guò)載和短路保護(hù)功能,須能同時(shí)斷開(kāi)相線及零線;③排油煙管道要求使用不銹鋼焊接完成,不能使用白鐵皮及螺栓連接④商家不得移動(dòng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管至廚房?jī)?nèi);⑤商戶內(nèi)部隔斷位置是否合理,有無(wú)與其它管線沖突⑥裝修圖紙是否滿足當(dāng)?shù)厣坦芩l(fā)《裝修手冊(cè)》要求商鋪圖紙審核3、裝修材料審核①主力店、次主力店與小商鋪天、地、墻各部位裝修材料的燃燒性能管控級(jí)別要求見(jiàn)下圖頂棚墻面地面隔斷固定家具窗其他裝飾材料層建筑面積大于000平方米總建筑面積大于等于9000平方米②地下商業(yè)區(qū)域各部位的裝修宜采用A級(jí)材料,且不應(yīng)低于下表的規(guī)定裝修部分墻面地面隔斷固定家具窗簾其他裝飾標(biāo)料地下商業(yè)區(qū)域注:當(dāng)?shù)蹴敳捎幂p鋼龍骨石膏板時(shí),輕鋼龍骨石膏板可視為A級(jí)材料二、商鋪圖紙審核4、消防問(wèn)題審核①步行街小商鋪室內(nèi)任一點(diǎn)距離最近的疏散門(mén)不大于15米,面積大120平方,需安裝2扇門(mén),兩扇門(mén)間距不小于5米;②室內(nèi)任何消防設(shè)施不允許遮擋、私自改動(dòng)③廚房需實(shí)體墻砌筑到頂,廚房門(mén)防火等級(jí)采不低于乙級(jí),封閉式櫥窗應(yīng)采用實(shí)體墻分隔到頂,增加下嘖淋、煙感④主力店防火分隔部位的寬度大于30m時(shí),防火卷簾的寬度分隔部位寬度的1/3⑤步行街直通室外的疏散門(mén)應(yīng)采用平開(kāi)門(mén),不應(yīng)采用轉(zhuǎn)門(mén)、推拉門(mén)等不利于疏散的門(mén)⑥商鋪之間用耐火極限不低于2.00h的實(shí)體墻分隔,門(mén)頭內(nèi)退、廚房.倉(cāng)庫(kù)必須使用不燃材料隔斷到頂,耐火極限必須達(dá)到2小時(shí)以上、商鋪內(nèi)防火分割,防火墻均從樓地面隔斷至頂板底面的不燃燒體;商鋪圖紙審核5、廚房規(guī)劃平面圖及燃?xì)庠罹咂矫娌季謱徍嗽陂_(kāi)業(yè)日前120天,要求商家提交廚房規(guī)劃平面圖和灶具平面布局圖②提前對(duì)接燃?xì)夤敬_定圖紙標(biāo)準(zhǔn)(灶具位置、數(shù)量、尺寸、單個(gè)灶具用氣量、總用氣量、接駁管徑等)工程部根據(jù)商家灶具圖紙?zhí)崆昂藢?duì)現(xiàn)場(chǎng)位置,找到燃?xì)饬⒐?、燃?xì)獗砗线m位置,以便燃?xì)夤境鰣D設(shè)計(jì),加快設(shè)計(jì)進(jìn)度、為后期施工預(yù)留充足時(shí)間③餐飲廚房面積超過(guò)60m3,必須裝設(shè)兩扇甲級(jí)防火疏散門(mén),廚房傳菜口必須設(shè)置在防火門(mén)內(nèi),用明火的