上海某公司某年度銷售計劃研判及建議

上海公司09-10年銷售計劃研判及建議2008年10月27日.（....），提供海量管理資料免費下載！2.從市場的角度研判銷售計劃.（....），提供海量管理資料免費下載！2.1首次置業(yè)產(chǎn)品線.（....），提供海量管理資料免費下載！琥熟珀序、班四說季9覆0讀+競奪爭冠范禍圍香選個擇慈：災寶俯山含除蛛東時城章板焦塊魂的7救0吊-無1輩1吵0平燒米額的馬產(chǎn)駁品琥頭珀磁郡幻玉園四往季彩花逢城康獵橋宇水剖都經(jīng)賀緯疏城行市大度華疑梧池桐上絞海.（.黃.繪.乎.）津，裙提爭供靠海歪量礙管沙理蹄資馬料繼免艙費稈下月載筍！首楚次醉置裁業(yè)湯產(chǎn)抽品嫁線附綜信合耍評畫級境：撲萬訪科今琥貴珀咱C雅，駝萬嶼科鴨四監(jiān)季啊B折，速康舊橋伸水與都腸A蠅，賴經(jīng)筒緯羊城貿(mào)市B飄,大歲華今梧誦桐B土地屬性萬科琥珀萬科四季康橋水都經(jīng)緯城市大華梧桐優(yōu)勢綠化環(huán)境好離市中心19公里離市中心17公里，緊臨北上海商業(yè)中心，和1號線地鐵站。離市中心13公里，配套齊全，離市中心8公里，離軌道站800米配套齊全劣勢離市中心23公里，目前無便利性商業(yè)離1，3號線2.7公里，離商業(yè)配套有一定距離評級DCBBA產(chǎn)品力萬科琥珀萬科四季康橋水都經(jīng)緯城市大華梧桐優(yōu)勢立面品質(zhì)感強社區(qū)規(guī)模大，裝修社區(qū)規(guī)模大，戶型功能強，立面品質(zhì)感強百萬平米社區(qū)，戶型舒適社區(qū)規(guī)模大，戶型功能強，單體吸引客戶劣勢戶型功能性一般戶型功能性一般毛坯毛坯毛坯評級BBBCA總價萬科琥珀萬科四季康橋水都經(jīng)緯城市大華梧桐主流總價85萬90萬85萬87萬112萬評級CBAAD上要海琥臟珀但、搖四艦季9文0咽+.（.寒.救.榴.）說，垮提暫供恢海承量凝管崇理蜻資砍料筆免詢費壺下旗載唉！上替海從需成競交蘿面妹積刷結(jié)老構(gòu)糕：四宋季9脂0產(chǎn)漫品朋處蒜于背片謠區(qū)息主銅力舌成急交雙區(qū)抖間陳，坊且棉銷奏售述率做較成高娛。0脫9年董四陷季擔仍冤然聾處織于亂此踩區(qū)些間啟，市巡壽場庸容淺量徑充屬足。從搜成賞交縮慧總偷價狂結(jié)圍構(gòu)境：四底季9錄0產(chǎn)挨品跪總澤價1嗽0瘡0萬槳左劃右絮，姑處支于仔市劇場釋的櫻高盲總相價撇區(qū)婚間歸，守該早區(qū)叼間市顧場型容董量止充輩足。0區(qū)9年雄由啊于籮片梁區(qū)圣價饑格師下埋調(diào)岡，揚片所區(qū)擺的絡(luò)總磚價溫結(jié)誼構(gòu)門進忽一趴步變往晝下壘調(diào)燥整穩(wěn)，撤四營季飛的望總筆價貴下殖調(diào)敢至9言0萬友上撤下央，武市酸場獨容誘量勁較炸為論充影足暈，油但嘴是競醫(yī)爭馳壓諸力歌增鈔大。分燭面敲積尺段時，蒙萬中科幅對但比臟片遷區(qū)0架8年1承-丑9月分丹總曠價剪段譽，枝萬我科發(fā)對難比勁片勝區(qū)0斥8年1創(chuàng)-冊9月琥畢珀擾、愈四宅季9走0帆+.（.隙.族.乒.）雕，蝦提團供槐海湊量秧管買理描資被料雁免圓費廟下劣載備！市吐場割規(guī)永模熟和顆份濟額：去娛化爪和趟價濁格練趨結(jié)勢曉：未獄來銷市父場貧容贏量睬和弓萬窮科削去朱化射預蚊測昆：09年可售09年銷售率09年成交預判單價月均套數(shù)上市時間片區(qū)1050070%730010000608四季51185%51110000433月琥珀24042%1009500339月1-9月可售1-9月成交1-9月銷售率1-9月萬科份額1-9月銷售速度片區(qū)6846517978%575四季45244498%9%63琥珀240125%0.5%1襯-向9月宜，鄰成西交暢量迫自6月躍開顧始惡大娘幅莊萎形縮項。應片梅區(qū)改大桿多座項露目長價焦格投自8月愧開補始畢調(diào)鋒整喝，委調(diào)專整嘴幅旺度2爹0鴿%。四宮季3月挪調(diào)再整衣價顛格府，傘價伏格膜下怨浮1脆0綁%。市保場朝結(jié)順論槳和哭策蘿略柏建洞議區(qū)學域獲需授求達量么大包。四戀季妻如抬果外市羽場舉發(fā)刃生涂惡讀化吉，障調(diào)懷整胳價芝格陷依根然鹽能兄完戲成稀銷俗售破量逐。琥畫珀粱需笨要遷調(diào)爪整寇產(chǎn)電品輝的纏總壟價嫌。片凳區(qū)販成鼓交萬劣科環(huán)四精季上甚海琥淹珀起、成四遇季9叨0治+.（.遲.撲.折.）況，房誠提扒供開海多量牛管艇理走資蔥料逝免籮費濱下棄載州！白睬馬尼、超花表園幕小蝕城9誓0具+競妙爭列范誦圍敢選燙擇渠：常新根橋沿、卡江米川匯、鬧顓辣橋槳、烤九碑亭耗板騾塊7針0胖-脾1蝕0話0平芳米挪的含產(chǎn)防品花造園浙小呈城奧屆園九愧城羊湖落濱白嘗馬晌花菜園綠盯洲像香閥島假驢日簡景躍苑鑫萬都豆城犯云乖天蘆綠索洲上檢海龍黑翔鈔公準寓.（.么.款.村.）短，鎖提絞供剪海蔬量貫管唯理景資苗料絕免牛費錫下乞載抗！白燈馬螞、疏花療園鋪小檢城9早0見+首神次搬置持業(yè)產(chǎn)奶品碼線肅綜民合索評村級規(guī)：花憑園剖小獅城C，蛛白笑馬光花友園B擊，奧暈園A，綠浪洲惜香橋島A，爹假哄日呆景轟苑C土地屬性萬科花園小城萬科白馬花園奧林匹克花園綠洲香島假日景苑優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)園區(qū)支撐大環(huán)境較好有軌道交通支撐，社區(qū)成熟社區(qū)環(huán)境成熟軌道交通支撐劣勢缺少軌道交通，化工污染比較差交通較差，配套不成熟周邊環(huán)境比較亂，東面為軌道交通車輛段整體環(huán)境一般，配套一般整體環(huán)境一般，配套一般評級DCACB產(chǎn)品力萬科花園小城萬科白馬花園奧林匹克花園綠洲香島假日景苑優(yōu)勢立面品質(zhì)感強，戶型功能全，裝修立面品質(zhì)感強，戶型功能全，裝修內(nèi)部功能較全，裝修，社區(qū)居住氛圍佳立面品質(zhì)感強，戶型舒適，裝修品質(zhì)高一般，毛坯劣勢評級BAAAC總價萬科花園小城萬科白馬花園奧林匹克花園綠洲香島假日景苑主流總價85萬75-99萬85萬90萬100萬評級ABAAC上里海.（.館.瘡.聚.）腿，座提鑼供盲海興量炎管份理弄資僻料遵免織費燦下獻載擋！白忘馬吩、棄花智園南小邊城9墨0謊+上逗海分刪面惡積尋段牧，企萬豪科攏對宰比退片叨區(qū)0為8年1葉-遮9月分井總丹價揉段沾，職萬狂科多對緩比對片令區(qū)0晨8年1嘆-飯9月從胃成糊交術(shù)面繡積摧結(jié)監(jiān)構(gòu)段：白始馬吩和青花睬園篇小刻城9邊0產(chǎn)昌品劇處敲于市些場伙主樂力的機為8棒0尚-掃1停1五0平亭米旨，此此建區(qū)山間銷哭售襖率姨較澤高。冰但趕是布銷叛售偷率脂低踩于7千0司-改8滲0平簽米物的削市睡場肯。從饅成盾交若總闊價訓結(jié)本構(gòu)銷：白制馬簽和否小鍋城蕉處絲式于市壩場各的章主圾力申成現(xiàn)交總掌價7連0忌-嚷1陸1呆0萬捉，剖但謎是6敢0掀-冒7極0萬鞋的韻市芳場妖容兄量密更遷大謠。白勾馬0天9年模產(chǎn)躲品舍總祖價丈在7茂0讓-帥1累1劍0萬m踏i色n機i洋孔房堵，市液場繁容掠量老較踢大。小擴城0猜9年否產(chǎn)潛品拜總千價這在8齊0孟-畫9增0萬德，挽明裂顯泳高浴于尼今棗年虧的袖產(chǎn)薯品給總抱價暢，景預困計銷跌售啦有退一喚定呈的維壓芒力。0吼9年僑競瞎爭城板挪塊周如九醋亭楊價肚格撞會廢調(diào)懶整，苗總炮價針段溫下繳降終，摔對2個重項痕目欠造廚成總葬價懂的蛛競昆爭哥壓倉力。.（.循.撈.墓.）鋸，擇提股供方海貝量自管診理噸資脂料逼免母費爽下掛載偷！市魂場知規(guī)尺模蓋和鋤份頑額：去次化呀和題價餃格奏趨蒙勢本：未愚來尸市經(jīng)場就容絞量竹和蒜萬菠科謙去桿化黃預牧測09年可售09年銷售率09年成交預判09年均價月均去化套數(shù)上市時間片區(qū)626054%33489000279白馬447100%44711000453月小城65058%3809500326月10年可售10年銷售率10年成交預判10年均價月均去化套數(shù)上市時間片區(qū)500070%35009200292小城48977%3809500323月1-9月可售1-9月成交1-9月銷售率1-9月萬科份額1-9月銷售速度片區(qū)5328290854%323白馬43340594%18%45小城21816978%7%191功-蟻9月變，呢板挽塊企成報交靜表廉現(xiàn)蹈良陽好怒，判價秒格律處己于磨相旁對際穩(wěn)還定弟。白洲馬9澇0梳+產(chǎn)掙品延去豎化平穩(wěn)繳定賀，9月沉份此價讓格給明阿顯乘下科調(diào)騰。市廉場概結(jié)重論堡和睛策沿略順建辯議片侍區(qū)價成老交白背馬寨花京園上香海白策馬腳、劣花燙園罪小叛城9溝0蝦+區(qū)貸域誰需惜求煤量矛大么。白怪馬黨銷捧售曉計否劃免可迷實憐現(xiàn)南。花忘園果小堪城卷總勺價左有芹一缺定骨的幼壓艷力瀉，周完驗成鍵銷伶售盲計把劃貼有窄一救定趟難賄度族。.（.醋.追.沖.）奏，鐮提態(tài)供委海企量錄管慕理腥資回料厲免腿費貢下因載迎！花市園鑄小濱城3房上呼海分洗面孩積條段仔，辜萬姿科公對點比麥片北區(qū)0遵8年1鐵-序9月分寫總守價油段謠，降萬限科濟對查比稅片棗區(qū)0什8年1盲-南9月從灣成吳交泊面字積最結(jié)脈構(gòu)云：花等園堵小挪城紙三須房品產(chǎn)遍品針處晚于饑片茂區(qū)主遺力炮成督交智區(qū)往間，銷蹈售余率窮一墾般。從櫻成摸交財總嚇價枕結(jié)拋構(gòu)擇：花垃園個小辭城恥三勻房忌產(chǎn)蛋品0籮9年稅上擺市和總息價諒在1扶3柄0萬昨左怒右毫，位濱于資片吩區(qū)瘡主棟力單總公價遵區(qū)昆間毛內(nèi)。銷誤售巷計匠劃果研預判栽：0作9年恰可楚售5看6套絨，世計嶼劃代可狹完丑成蓮。競等爭魚范必圍主選屯擇腦：缸新柜橋薪、所江陡川出、兄顓哥橋寸、葛九散亭壟板庭塊1走2毯0旋-暫1戶6天0平擱米逼的隔產(chǎn)盾品.（.訪.芬.象.）掀，更提暖供討?？窳扛」茉昀韺m資坡料舞免糊費春下響載徹！競向爭欣范檔圍矮界捏定匯為系：奧三畜林虹、窯北卻蔡雅、吵周鏈康燦板蠟塊7擇0似-障1芽1復0平據(jù)米金眼色吸里搏程娃、傅金儉色斷城魄市9牢0皺+三林板塊川楊河北蔡板塊金色雅筑金色里程金地灣流域大華錦繡華城金誼河畔金色城市綠洲康城電信園A區(qū)1、2、3地塊康橋鎮(zhèn)0號地塊A街坊商品房綠地東上海東豐林居明天華城金句色太城覺市忘主樹要頸競供爭慢范洲圍豪在添三氣林呢、紗北較蔡盜板膛塊2巨0曉1療0年浸之尸后耍周虜康葡預性計帆有貞大坡量從新男盤咽上肢市雨，耗競販爭柱格讀局誼將周發(fā)嘆生滿變令化上希海.（.喘.遠.薦.）這，迎提墾供毫海泰量納管投理洽資穿料鞏免辜費玻下拍載畝！首獨次陵置臥業(yè)該產(chǎn)狗品斯線對綜碼合差評定級顏：天金搜色再里橡程擠B宇、底金炕色愉城梯市詠C、隱灣尼流肉域賀A雹、膝錦粒繡魔華各城涼B婦、差金揮誼惰河當畔拖C土地屬性金色里程金色城市金地灣流域大華錦繡華城金誼河畔優(yōu)勢配套完善大型綠地和市政配套規(guī)劃距地鐵近，環(huán)境好配套完善據(jù)地鐵近劣勢北面臨高壓線目前城市界面較差，周邊配套不完善

配套不完善，北臨中環(huán)上南路環(huán)境不佳評級BCBAB產(chǎn)品力金色里程金色城市金地灣流域大華錦繡華城金誼河畔優(yōu)勢面積緊湊百萬超大規(guī)劃社區(qū)，北面綠地景觀資源調(diào)整后2房產(chǎn)品附加值高多層洋房產(chǎn)品附加值高百萬大盤，成熟社區(qū)區(qū)域大盤，戶型舒適劣勢舒適度不夠90+3房舒適度不夠小高層臨中環(huán)毛坯，小高層戶型不佳毛坯，品質(zhì)一般評級BC多層洋房A；小高層公寓C電梯洋房A，小高層CC總價金色里程金色城市金地灣流域大華錦繡華城金誼河畔主流總價130-140萬115-125萬洋房130-150萬小高層120-130萬小高層135-155萬135-155萬評級AAACB上凈海金肌色臥里打程礎(chǔ)、陪金炒色訪城地市9臭0害+.（.西.遲.瓦.）訊，或提余供集海誦量理管續(xù)理紀資好料賢免檔費瘡下阿載窩！金綿色父城鋒市默、其金倍色市里常程9薦0慌+上義海分專面奴積筆段工，趴萬師科寒對琴比革片析區(qū)0采8年1宜-麻9月分災總花價烈段遼，揀萬骨科槽對根比用片雕區(qū)0鋸8年1罰-瘡9月從伐成帥交免面架積女結(jié)抗構(gòu)肢：金甜色濃城擁市頃和壟金細色衰里難程9倉0產(chǎn)獎品毀處旋于序片登區(qū)主術(shù)力磨成哈交盯區(qū)乓間，者且銷色售韻率參較跳高。從晚成賴交濕總筋價固結(jié)宿構(gòu)螺：金這色框城疲市9期0產(chǎn)咐品0擦9年踏上華市距預折計古價欺格1鼻3扛5掀0按0元/平栽米掙，罪總捷價1塌2攜0萬鹿，葛由火于扁產(chǎn)擱品部的筋競餓爭寨力題較客里廣程母弱土，爺總枯價寺差蝴價薪較理少殖，價塌格粘競趕爭好壓刺力大悔。金功色猾里飾程9棗0產(chǎn)物品0棉9年艙上駱市陪預淋計鍋價匪格1速5印0掌0深0元/平緩米掙，閥總醋價1刻3妙5萬品，萄處緩于聲板敞塊時主疾力壤總吳價原段押內(nèi)濫，熊目陳前釣板彼塊雙成跨交丟價吊格修相弓對弄穩(wěn)伙定描，所殘以鑰市職場穿容推量碑較寬大。1馬2浪0版-賄1趴5碰0萬切蓮開.（.扭.木.奶.）銳，萄提猜供吧海虎量叔管帥理躍資超料滿免緊費協(xié)下抱載庫！市僚場掉規(guī)莖模縫和吵份填額：去抬化溪和速價錯格地趨汗勢游：6月編之局后打，更板貞塊妨價悔格尸下認跌梨，迷隨卵著凱價謹格伙持遼續(xù)逼下樣行店成些交濫量藝反淘彈金否色寒雅朱筑作低裝價姻策博略急實擇現(xiàn)荒高奪銷摟售故率萬忙科刪金畢色冒雅財筑聽成傘交片起區(qū)糟成蠢交1-9月可售1-9月成交1-9月銷售率1-9月萬科份額1-9月銷售速度片區(qū)2670205077%45%228雅筑88585997%42%95里程1086056%3%50未驅(qū)來招市井場砌容播量追和責萬灑科問去艙化堪預屑測丙：09年可售銷售率成交均價月均套數(shù)上市時間片區(qū)412860%247713200206里程70573%54015000453月城市43276%33013500333月10年可售銷售率成交均價月均套數(shù)上市時間片區(qū)464467%315013500262里程213100%21315000501月城市73280%58014000483月市郊場侵結(jié)換論父和款建循議莊：上雹海金悶色面里績程扶、柄金跳色殃城對市9膏0掩+市哈場獻首喂置摩供恨求銅旺叢盛膊。里豎程0私9年留銷悲售7鳥0匪0套刃有吧一義定敬難瀉度漲。許如膀果辱調(diào)娛整腰價山格厭可訪以洽完欄成喝銷醋售信量飯。城年市顏的貨產(chǎn)艘品占總云價禿有驢一烤定禁的攏壓銷力詳，0般9和1證0年教完后成舟計畏劃功有勒一蹦定韻難田度啟。.（.礎(chǔ).威.碑.）吊，侮提江供啦海彼量按管歌理骨資噸料蘇免涂費璃下資載銳！2欲.奴2首績次析改精善晝產(chǎn)芬品癢線.（.以.稅.封.）版，派提氣供屈海寶量像管疫理赤資下料胃免沫費痛下漠載鑼！城量花注新閱園9流0戴+競讀爭季范幻玉圍保選邪擇撫：尋七待寶印、緣瑞九騙亭翅、助大蓋古穴美星梅體隴劫板血塊7負0幻玉-留1怪0圍0平堆米腿的辨產(chǎn)勉品城出花蟻新隨園九吧城零湖遼濱奧搏園綠揭庭破尚僚城新膝時撥代侵富幻玉嘉上茄海.（.填.事.躺.）造，謠提跑供純海庭量棋管降理帶資援料悅免覺費疏下省載級！城鋼花封新捏園9青0種+首互次書置蝴業(yè)披產(chǎn)稠品州線注綜盈合顯評羅級們：萬笑科獨城圾花懷新鵝園A斃-，奧就園B紫，綠月庭柔尚沈城B，新六時賊代釘富績嘉蛛花乖園C土地屬性萬科城花新園奧林匹克花園綠庭尚城新時代富嘉花園優(yōu)勢虹橋交通樞紐核心輻射區(qū)，七寶成熟片區(qū),地鐵上蓋運動主題會所，成熟社區(qū)距離軌道交通站點較近社區(qū)成熟，距離中心城區(qū)距離較近劣勢飛機航道、火車線路、中春路車流較多商業(yè)不夠成熟，交通擁堵商業(yè)不夠成熟，交通擁堵缺少軌道交通支撐評級ACCB產(chǎn)品力萬科城花新園奧林匹克花園綠庭尚城新時代富嘉花園優(yōu)勢立面品質(zhì)感強，裝修社區(qū)規(guī)模大，裝修社區(qū)規(guī)模大，戶型功能強社區(qū)規(guī)模中等，品質(zhì)一般劣勢戶型功能性一般戶型功能性一般毛坯毛坯評級ABBC總價萬科城花新園奧林匹克花園綠庭尚城新時代富嘉花園主流總價144萬89萬85萬130萬評級CAAC上淋海.（.副.役.飯.）則，牧提半供溪海盛量街管蒸理貌資猶料趙免膚費焰下江載似！城翅花膀新腦園9青0駐+上回海分挪面寧積影段糧，賀萬踩科識對柴比求片砌區(qū)0均8年1賠-瞇9月分租總兆價萌段埋，搭萬還科劃對著比或片術(shù)區(qū)0抖8年1辛-稿9月從獲成玩交使面摘積起結(jié)銀構(gòu)項：片勉區(qū)餡最遷主冰力販成壺交通面兆積云段剩在8嘩0由-挺1波0昨0平痰米祝，宜城減花嘩新蚊園9旋0產(chǎn)訴品遍處牲于葉此市區(qū)驕間湯，輛但陽是執(zhí)片陣區(qū)登除棟了7家0確-碎8封0平足米青銷并售鞭率帽較路高零，首布次這置濟業(yè)勸產(chǎn)逗品頑整君體殲銷爹售絕率享偏術(shù)低。從杜成東交患總我價轎結(jié)限構(gòu)膽：片秩區(qū)彈主傅力賓總劈燕價錯在8紐奉0秀-悅1燒1爬0萬衰。羨城熟花被新怕園9勾0產(chǎn)喜品醫(yī)總釣價1召3錯0環(huán)-差1帳6龍0萬儉，姿處砌于遇板遙塊鋸較允高猛水陸平鐵，啄板胳塊1身2宣0萬志以嚷上告的悲產(chǎn)聰品殘年羽去嫩化3忘2疊1套視，容庸量爛有舉限角，偵所攜以鴨面符臨腔容廈量碧的軟風宿險。臨默近悠的九牽亭板啞塊齊存家在正大俱量9萄0產(chǎn)落品,且淹價漢格卷呈伯現(xiàn)齡下渣降滑趨攤勢緩，袍會鐮對樓本沖項面目形清成聰部僻分窮客門戶蚊分熟流。.（.駐.餅.紹.）飼，決提貴供地海經(jīng)量親管彼理透資街料雪免餃費向下但載肅！城孟花雖新狐園9歌0些+市忍場梳規(guī)爐模耗和孤份藍額：去誓化酷和僚價勾格棟趨綱勢盒：未趴來趟市球場棗容盤量冬和貫萬動科展去驢化笑預木測剪：09年可售銷售率成交均價月均套數(shù)上市時間片區(qū)384042%160010000135萬科212100%21216000306月10年可售銷售率成交均價月均套數(shù)上市時間片區(qū)544040%220010300183萬科26480%21217600357月1-9月可售1-9月成交1-9月銷售率1-9月萬科份額1-9月銷售速度片區(qū)3057121754%135套/月奧園38333688%28%37套/月1忙-豆9月鹽，常板枝塊掠成您交萬量推始抄終顫保線持訴在咱相翅對迅穩(wěn)束定攤的輸狀軍態(tài)謝，字價群格乏自7月府份姜后嫁明匆顯種下債調(diào)證。奧熱園兔新梨增眨表瓣現(xiàn)屯良脖好勝，8月橋份舞價正格繩下彎調(diào)天拉寄動會成揭交畏。市松場像結(jié)忘論隆和晃策經(jīng)略寨建償議片桂區(qū)使成灶交奧迅林暖匹衣克上倡海1冶0年嚷銷稻售男價禽格師較盛高冠，仿完述成吩銷貝售喘計初劃概有速一肺定繪難助度與。城誕花球具統(tǒng)有帳較濁好萍的呢客張戶燭基誤礎(chǔ)茫，堪如繼果善價圓格獲合稠理目會盜，臭成廊交撕量患可欣以捧提備升劣。.（.臭.拴.經(jīng).）鼻，答提耕供柿海跑量呈管鐮理段資紹料聰免統(tǒng)費序下奇載兼！城利花且新岸園1允3血5競皆爭膝范冊圍聽選州擇撲：刺七勸寶影、崇九營亭泄、洲大聞古仙美趕梅助隴騎板羅塊1菊2密0皺-養(yǎng)1涼6工0平滑米劈燕的送產(chǎn)崗品城憐花擱新鍋園皇債都嘉花守園新跨時究代拾富挪嘉奔花戴園東電方舒花節(jié)園貝受尚早灣上異海.（.礙.飲.芬.）劫，逗提采供修海歸量芽管暑理紫資璃料位免古費幫下瓜載凝！城帽花織新備園1景3愧5首次暖改惠善產(chǎn)沉品墾線僵綜殊合殺評蠢級夸：萬趁科迷城緒花版新演園B，皇伶都青花他園B首，貝挑尚影灣B，新急時削代琴富聚嘉望花退園C土地屬性萬科城花新園皇都花園貝尚灣新時代富嘉花園優(yōu)勢成熟配套,緊鄰地鐵站商業(yè)成熟，交通便捷距離軌道交通站點較近，。社區(qū)成熟，距離中心城區(qū)距離較近劣勢位于飛機航道、火車道附近、中春路車流較多距離軌道交通略遠商業(yè)不夠成熟，交通擁堵缺少軌道交通支撐評級BACB產(chǎn)品力萬科城花新園皇都花園貝尚灣新時代富嘉花園優(yōu)勢立面品質(zhì)感強，裝修，3房現(xiàn)代簡約，2房社區(qū)規(guī)模大，戶型功能強社區(qū)規(guī)模中等，品質(zhì)一般劣勢戶型功能性一般戶型結(jié)構(gòu)一般，毛坯毛坯評級AA-BC總價萬科城花新園皇都花園貝尚灣新時代富嘉花園主流總價243萬266萬140萬200萬評級CCAB上穩(wěn)海.（.戒.專.勇.）乎，互提慶供陸海摧量訪管冠理新資子料擱免乓費立下柱載吳！城嗚花霞新取園1勾3裳5上搏海分獻面響積散段掀，快萬藏科膽對扶比秀片話區(qū)0騾8年1碼-顏9月分攪總皺價回段峽，冶萬恰科雕對叨比態(tài)片記區(qū)0付8年1班-億9月從太成含交下面穿積吳結(jié)榮構(gòu)撞：城宿花臟新咱園屈三仍房1杰3氏5產(chǎn)垮品輩處健于魄片批區(qū)主摸力直成蘇交底區(qū)袋間，銷嗚售世率糖較1輩4紅0功-招1啦6融0平形米逢較賽低。從擊成借交買總壁價循結(jié)刺構(gòu)回：城冷花吸新稠園誓三礦房味產(chǎn)舉品0遷9年推上冊市乒主勺力星總鋒價復在2決5艙0萬晉上暑下鹽，坡處城于房誠片誼區(qū)主乏力齡總錯價仔段內(nèi)忠，禮屬唱于樣片垮區(qū)攝傳役統(tǒng)墊改蝴善慌型棵產(chǎn)粉品賺，仁市革場罷接沒受私度膀較恨大困。.（.夕.罩.午.）追，釋提評供萍海響量盯管頂理稼資擔料峽免哭費低下份載加！城陸花四新云園1泡3倍5市捐場戒規(guī)遭模廚和翻份辨額：去乎化楚和順價療格公趨晃勢紹：未留來脊市酷場刃容已量祖和腿萬梢科木去時化肥預綢測融：09年可售銷售率成交均價月均套數(shù)上市時間片區(qū)228355%125512500105萬科88100%8818000136月10年可售銷售率成交均價月均套數(shù)上市時間片區(qū)208363%132013000110萬科176801-9月可售1-9月成交1-9月銷售率1-9月萬科份額1-9月銷售速度片區(qū)2545126250%140套皇都26110741%8%12套1私-名9月眠，直板盡塊欣成駁交委量鄰持哨續(xù)稿下幸降塔，9月貍份壟跌母至織谷扇底諸?；逝伎嘶ㄅ鰣@旱成雄交張低秋迷腳，坐價筋格耍未浮見更下跪調(diào)悼。市懶場熔結(jié)糠論寒和從策息略睜建閘議片周區(qū)嗓成束交皇殖都雖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