XXXX營口西市區(qū)項目全案策劃報告 NXowerLie

營口西市區(qū)項目

全案策劃報告2010.03.29本報告分為五個部分當我們獲知這個項目時，第一感覺是興奮。

因為歷史上的營口，是東北第一個對外通商的口岸，那時的營口港，夏天輪聲帆影，萬艘云集；冬季車塵馬跡，絡(luò)繹不絕。市場之繁榮，貿(mào)易之興旺，為東北之冠，被譽為“東方貿(mào)易良港”。

而現(xiàn)在的營口，在國家振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略中，以國家級沿海產(chǎn)業(yè)基地為主要依托，成為支撐遼寧省“五點一線”規(guī)劃的重要節(jié)點。

帶著興奮的感覺，我們開始認識營口！緣起一久、浙宏渴觀范分理析腦篇1扯.腦1營洲口波整肺體絞情頂況扛概鉛述1賺.贏2營撥口切經(jīng)財濟造情院況崗分段析1健.替3營酬口樸城屢市養(yǎng)規(guī)務(wù)劃晝分集析1評.慣4營槽口銅房裕地吳產(chǎn)雨發(fā)萌展鳳情蟲況哲分敏析1搶.集5營積口狀區(qū)辨域仗內(nèi)元競鏡爭聯(lián)關(guān)難系愧分艦析1固.滿6營賽口暴宏握觀她發(fā)捷展皮小墊結(jié)營游口描市臘轄昂四胸區(qū)(站貿(mào)前交區(qū)定、卡西煮市寨區(qū)砍、膊老烏邊湊區(qū)架、苦鲅拼魚臣圈企區(qū))，章兩麻市(大墾石胃橋倦市娘、域蓋禾州度市)。站較前璃區(qū)廳和惰西務(wù)市喚區(qū)許面升積6糠6客.針3平撤方賺公賀里押，宜鲅領(lǐng)魚樣圈蘿區(qū)6壯6雁.罷4平確方田公扭里撐，尤老罵邊尿區(qū)5測0臨5污.豎4平消方蘇公獅里珍，巧大指石陷橋猛市1沃6嫌1罷0平理方捎公犬里伍，廊蓋張州奇市3謝1屢1損7平觀方減公具里弦。1蜜.劣1營風口駱整它體禮情缸況害概滑述營大公路沈大公路沈營公路國道國道營侍口授一此市花兩擴港皮，綢營舅口謠港告已促與4漁0多痕個屆國非家奏和銀地第區(qū)甜的1積4森0多廟個霸港恥口李建逃立描海桃運唱業(yè)料務(wù)糠，餃成窩為襖中饞國基東驕北敞第土二應(yīng)大杯港耕、帳中取國楊第股十班大其港木。營?？诟坳懶趼肥苓\第輸市四媽通葛八府達隙，仔東漲北蛛鐵附路齒、保電例氣寸化銳高閃速指鐵紹路漿，助公忌路改、對高婆速間公洪路鍬交包通欺網(wǎng)胃絡(luò)嫂縱約貫抗營哲口妖全姐境逆。營租口科已催營挺造北區(qū)坑域粒內(nèi)喚“侄一賄小神時哥城肯市行交州通蓬圈燈”蟲為置目奧標儀，豬目坐前霜已摧開羽始燙規(guī)攏劃架建樹設(shè)循城柏市針輕尖軌袖與妙區(qū)短域演機儉場胖。1辟.豎1營縮慧口宵整柱體破情孤況噴概肉述1霸.賭1營曾口天整姐體軋情朽況餓概餓述高端商住旅游休閑區(qū)區(qū)域重工業(yè)基地交通樞紐（高鐵、輕軌、機場）國家級開發(fā)區(qū)營殿口禮城紗市欠發(fā)垂展宇定欄位東然北薪重揪要乞的油港蛛口盯城堪市先礎(chǔ)進醬制到造棍業(yè)棄基夠地遼六寧霞中驅(qū)部潑城指市倦群雹和棍遼飲寧惜沿言海臣經(jīng)控濟恒帶衣上繭的委區(qū)醫(yī)域且中弦心塊城朽市發(fā)酷展旱思男路霸：旨東踏擴鍬、摔西柏改綱、騙南坊進乳、但北謙轉(zhuǎn)東講擴晶：糧沿初東惜西蘿向騾營抱大泡鐵詞路為、匆營獸大華公卵路康和睡營澡柳杜公唉路吩發(fā)索展優(yōu)的異橫蒼向康經(jīng)黑濟艇帶售。西袍改業(yè)：央推庫進乎平敘房凱區(qū)釘改很造惕和虧河杜北濾區(qū)礦片釣開拴發(fā)欣。南枯進查：梁老許城慈區(qū)王、貓新柿城你區(qū)飲同伶步“南黑進”。北榆轉(zhuǎn)墨：批要恒重朱點索推丈進販遼畝河蹈沿販岸敗區(qū)慘域阻的保改航造鐘。一棄、股宏關(guān)觀梅分霧析紛篇1倒.態(tài)1營菠口安整別體楊情敵況徹概狗述1憂.杰2營侍口趴經(jīng)云濟怠情省況亮分蚊析1凝.憲3營而口賢城持市增規(guī)殼劃趴分裙析1攜.哪4營割口獎房風地駝產(chǎn)訂發(fā)小展兆情萄況韻分舅析1鍵.點5營勢口除區(qū)嚇域參內(nèi)輔競定爭渡關(guān)頑系制分蒼析1亡.建6營饞口被宏搖觀世發(fā)爬展和小饑結(jié)國受民孤生緩產(chǎn)義總奪值2融0帖0昏9年概營稍口慘全愁地抄區(qū)流國搏內(nèi)茫生考產(chǎn)喬總籃值8精2遷2億曠，窩連怒續(xù)3年狠位奴居余遼弓寧笨省丑第扎四刃位野，榴全即國慣經(jīng)學(xué)濟乳總漏量泛排估名1忙1焦6位搭。2起0咐0碰9年矛營靈口煙市譜人崖均貓生堡產(chǎn)唱總照值甩為5蔬2勻5證6美求元榜，單同獻比替上治漲1跑8攤.巡壽9兵%。營術(shù)口首市均目膠前怒正眨處患于繞經(jīng)窮濟似快統(tǒng)速寄發(fā)餃展起階勸段吧，壯房喉地涼產(chǎn)問業(yè)盯具紗有盾良懸好果的侵經(jīng)瘡濟柄基偉礎(chǔ)宇。1棚.肉2營貍口框經(jīng)起濟區(qū)情涂況首分網(wǎng)析1護.坐2營雷口塌經(jīng)猜濟頃情蜂況謀分象析0怪9年梳營狹口令地激區(qū)惰社曲會殘消獲費膜品鼓零圈售貫總氧額2環(huán)1瘋1把.化4億雖元飲，肅同裳比抄增丸長1剛8森.鬧5蓬%。0柴9年輪營隨口認全偷市驅(qū)金粘融候機聰構(gòu)蠻各賣項壇本討外喘幣甲存鳴款岡余呢額帝分愚別打為8堪3窗5鄙.還8億狂元懼，止同討比侍上錄漲3名1莊.島8櫻%。0繪8年掉營潔口挖居珍民做儲惠蓄子存疲款帆余速額4鼓4僵4笑.攀5仰5億屬元賄，央比戴年監(jiān)初殺增花加9想3番.鬧7瓶3億慢元書，者增虎長2員6跑.驅(qū)7后%。1肚.旁2營斤口依經(jīng)束濟腿情燦況匯分卸析0辮9年撒營封口思市徒全少社槽會免固探定偽資鵲產(chǎn)鐵投理資8掛0紅0億雪元觀，殺增賞長4糟7溝.挎3醋%。固痛定姿投昏資握迅銷速富增晴長斯，革說蝦明塔在2喊0浮0愉9年評國民家歪給中予扛營墾口礎(chǔ)大緣瑞量挑資眉金驢支肌持晌。1祖.允2營謙口達經(jīng)織濟爽情鋼況貼分堅析2狹0晌0島9年旬末樹，桑營棍口議市浩全泉市腹總獅人準口佳達2錄3挽5偷.貨0萬蓄人拿，霉比2案0歇0恨8年攏末殖增位加酸了1掉.嚴2萬踏人嶄，哲人碗口籌增窄長選速蔑度僵緩額慢司；其釋中襲：聾非焰農(nóng)費業(yè)轟人保口更達1概1雞0兩.拴1燥9萬造人茄，耍占鄙總德人跳口4蜻6墨.蝴9％0攪9年助營盒口司市神城她市歪人靠均憐可集支擇配據(jù)收吊入1喚5拾9教4橫0元迫，撤增傅長1刺1膊%；克農(nóng)折民鋸人下均異純綠收索入7唱7追9缺8元滑，趁增濱長1更2討.肌3批%；甲居候民噴收鑄入兵增橋速跡較影快一回、穩(wěn)宏接觀購分伯析壘篇1淹.剩1營惑口源整勸體誰情虎況浮概謀述1擁.脆2營堡口頂經(jīng)貿(mào)濟奴情訂況障分爽析1匹.摧3營驅(qū)口畏城隔市撕規(guī)恨劃州分渴析1捏.管4營盛口啟房用地棟產(chǎn)紡發(fā)蓋展膨情幅況丈分躍析1妖.果5營鹽口梁區(qū)諷域洪內(nèi)棕競字爭邪關(guān)帶系聚分智析1爽.國6營挪口席宏繼觀鄰發(fā)貍展頂小蹲結(jié)1惜.香3營案口貌城腎市蹈規(guī)年劃賤分踏析發(fā)只展回重燒點較：墻打氧造弓百已里扁濱鐘海竹生箱態(tài)駝城搞、勢百脾里吩沿鞭海礙產(chǎn)政業(yè)菜帶鴿、穿百棋里章臨想海饒景甚觀橫帶鞏。發(fā)擴展地思漏路逗：罰東勢擴咐、縮慧西搖改疑、騙南傾進珠、懂北熊轉(zhuǎn)徒。東本擴沸：從僅營數(shù)口境高孤新呈技亡術(shù)唇產(chǎn)鄉(xiāng)豐業(yè)父開內(nèi)發(fā)課區(qū)孫，預(yù)經(jīng)告北接部披城趣區(qū)譜至辮大卡石遮橋瓶城應(yīng)區(qū)飲，攔連逼接嚇海拖花分工祖業(yè)士區(qū)下、騙冶旬金講工望業(yè)寺區(qū)哲和陶大膊石興橋讀鎂歇質(zhì)浸材才料它基飼地伏，臨沿少東聞西蟲向耐營奧大鑄鐵廢路倒、疲營立大胡公碌路狂和醒營俗柳貝公讀路態(tài)發(fā)劍展打的撐橫遠向偵經(jīng)腸濟隊帶鼠。西挪改婆：推蝴進更平壤房織區(qū)隸改陡造繁和們河煮北暈區(qū)孫片蹦開攻發(fā)縱，讓建堂設(shè)筆“妖河毀海箏生畏態(tài)屢宜種居怒區(qū)斜”門和嬸“石現(xiàn)座代仔商息貿(mào)伏休斜閑劃區(qū)督”裹，過重掩現(xiàn)名西秤部設(shè)繁沿榮南蛋進諷：老抵城扯區(qū)蔬的“南脂進”，囑是乖將藥營非口邊鹽犧場輸營叢蓋嬌公艦路抵以稅西蘇至以濱楚海勇大自道豆之活間部的晝部搜分死用尚地移作嶼為約制天造享業(yè)等新猛區(qū)拍；給新炸城唇區(qū)挪的“南株進”，扶是就將壟熊辟岳奶河同以倆南跟的祖部元分摔用織地你作克為僑仙焰人擊島立能數(shù)源袍化劑工均區(qū)北典轉(zhuǎn)臥：要口重隨點攏推殘進刮遼螞河御沿陶岸鄙區(qū)劇域瘋的還改屑造1償.撿3營蓋口客城染市鈴規(guī)限劃造分掏析城快市衰性傅質(zhì):以悟工發(fā)業(yè)泊、際物做流踩、爽商挨貿(mào)武、斜旅記游寶為萬主濾的煌東桂北航重撞要郊港蒜口投城辛市城錘市濕人徐口右規(guī)質(zhì)模道：城塑市抽規(guī)慕模質(zhì)：僵2權(quán)0萬1撲5裳年雕市信域盼人檔口子2疑5累3復(fù)萬喪左夾右生，能沿師海填城鉗市壟帶節(jié)人麥口扛1燥4雄0錦萬封左繭右誓，犯中競心蹦城堆市遭人啦口候1山0藥0填萬跟左啦右糊。床2醬0腦2浙0馬年形市僚域教人彈口牽2綱7瓦0廉萬弊左簽右卡，有沿冊海末城夫市諒帶酷人完口第1剩6該0組-輕1談7培0虧萬夠，疼中閃心鼻城卻市詠人貞口榆1杏2閥0克-畫1齊3推0酒萬市允域拌城苗鎮(zhèn)端體繞系選規(guī)持劃焦：來遵佳循車均播衡效布結(jié)局缺、滲主膠次牽有印別橫的朝原化則療，本由謎老能城盆區(qū)商、陪新勿城脆區(qū)蔑、常大龍石嫌橋勾城記區(qū)窮、宿蓋嫁州秒城田區(qū)算、哪構(gòu)留成"大若三魯角"的晌城高市灶形鉤態(tài)棟，括最蘆終休將林營維口姨市賞發(fā)勞展富成身為誰具維有質(zhì)多為核暮結(jié)摸構(gòu)柱的裕組流合棄型婚特域大升城豪市匆。一喝、煮宏糾觀捆分嘴析價篇1院.召1營匯口聰整禿體箭情油況鵝概腦述1堆.搖2營揮口思經(jīng)棄濟石情獨況攻分施析1猴.律3營各口章城衰市伐規(guī)肉劃哪分彈析1紙.早4營測口乓房絨地餐產(chǎn)盾發(fā)錫展盜情滿況譜分嶄析1作.柿5營六口你區(qū)毀域炒內(nèi)走競羊爭樣關(guān)那系均分含析1掀.我6營婦口初宏扭觀婦發(fā)青展宏小僚結(jié)1在.劑4營亦口挺房斥地拐產(chǎn)冷宏比觀花分毫析0牽8年羅營蔬口盆市扇房浸地花產(chǎn)掠全拒年銳完常成怖投鬼資5源5港.我5億潑元極，波比覽上州年艘增炭長1欠.珍2倍俘。緩其東中盲，稀住慢宅渣投搏資尿完述成5寶0赤.舉1億洲元場，稅比聲上董年謠增昆長1老.善2倍望；使房致地毫產(chǎn)初發(fā)斑展補速利度府極礙快結(jié)。0挑8年本營伐口央全論年軟房斷屋烘施況工妥面紅積6模5爆6編.稀5萬芽平窮方雹米營，談比窯上屋年燥增閑長1遇.耍3倍蘿。鐵全僚年額房小屋匠竣而工宵面裙積1敞9神2平.杠2萬定平告方捎米柴，夸比只上謠年湊增量長2裹7灘.惜3著%。塔實光現(xiàn)添商省品肅房蚊銷嚼售旁面拘積2肺2廁5薯.矮1萬填平攔方巾米屑，邪比葵上犧年掃增衣長2薦2敏.米9殿%。1起.麥4營災(zāi)口感房巖地版產(chǎn)層宏段觀陰分怠析0嗓8年歌營敲口什全方市驚商男品第房毫銷曲售刑額4疾7角.該7礦9億趨元概，骨比揚上毒年項增攀長4粘1偵.邊2器%。0劇8年蘇營誤口狗全延市鑒商多品華房系空超置節(jié)面忘積8逼5萬術(shù)平謠方膝米狠，庸比烘上備年博下餐降1齒3磁.洪7鼠%。一蛇、昨宏堪觀德分富析訂篇1爛.古1營牢口妥整贊體響情絡(luò)況勁概洽述1礦.儉2營思口占經(jīng)駛濟箱情晴況藍分廳析1螞.湊3營御口扶城腥市爸規(guī)源劃笑分障析1鳥.寸4營取口卷房線地土產(chǎn)統(tǒng)發(fā)弓展史情底況勢分胞析1餃.士5營桑口靈區(qū)款域瘦內(nèi)撒競益爭岡關(guān)秀系杰分拔析1鋒.膽6營乒口勁宏傷觀挖發(fā)拔展舒小厲結(jié)1奴.去5營虎口聲區(qū)晴域近內(nèi)舅競喝爭衛(wèi)關(guān)峰系討分體析商品房（元/㎡）其中：住宅（元/㎡）20082007同比%20082007同比%營口市區(qū)1934117491677148413老邊區(qū)106567158106264565鲅魚圈區(qū)17321059631585117535大石橋市127398729107896212蓋州市8521030-188221097-26熊岳鎮(zhèn)14001000409291111-16通頂過槳營串口旅市律二蟻手衣房排價軍格刪發(fā)兩展鄰比械較聲發(fā)壇現(xiàn)策：老妨邊柏區(qū)餓通逗過楚融亭入盡老咬城軋區(qū)京，砌房本地澇產(chǎn)姨業(yè)蠢發(fā)制展惰較坑快慨。鲅進魚卻圈玩區(qū)韻通泳過狹吸衡收誤大傲量磚投蹦資哲，社房夢地冤產(chǎn)麻業(yè)而增超速槽最毀為丘明俱顯千。營稍口聚市姑區(qū)喚房鼠地筑產(chǎn)京增電速串位纖居饑營唯口獅市飼倒憐數(shù)朋第錫二灣，漿老唇城秘區(qū)顧房竭地矛產(chǎn)耽業(yè)騾處個于撞瓶顏頸炕狀譽態(tài)旺。沈陽客源大連客源流動人口鲅魚圈蓋州市大石橋攔截攔截市雁區(qū)驢流這動演人帥口答向救鲅溉魚品圈董、蠟大嘗石續(xù)橋唯等然今離后竹經(jīng)博濟很重被點轉(zhuǎn)建閱設(shè)綢地恥區(qū)橡流慣動茂。大拌連鐘客醬源鍛被擁鲅字魚狠圈兆，奔蓋身州躁市乓地碼區(qū)徹吸昌引營。沈標陽次客奇源辱將忍被輔大哄石完橋風周喘邊圈地貪區(qū)剩阻將攔虧。蓋熟州催市毀作色為乞機揚場蘆、悄高擾鐵溪和窮輕螺軌屈的陳建膝設(shè)柔地抹，珠未搜來雀交辰通雹優(yōu)提勢寇巨精大訴。1灰.還5營暫口建區(qū)肚域恒內(nèi)坊競澡爭題關(guān)萬系姥分娘析一級、犯宏慈觀伍分竿析恥篇1算.域1營盆口萍整英體蘇情飛況愁概巴述1晝.肆2營炕口請經(jīng)南濟拌情時況奴分叫析1笨.煩3營匪口犁城翠市粗規(guī)嘗劃柔分拼析1影.秧4營在口很房阿地碼產(chǎn)化發(fā)惰展賴情撐況徒分慎析1其.橡5營樣口謝區(qū)悄域外內(nèi)傷競得爭繩關(guān)藥系史分汁析1診.櫻6營勺口枝宏黑觀豎發(fā)氣展村小并結(jié)1抖.說6營醋口互宏積觀潑發(fā)騰展拾小惰結(jié)營粥口旨市幫正災(zāi)處炒于翁經(jīng)慰濟禿迅胃速媽增助長稱階爭段威，G浙D蜻P等凱數(shù)罩據(jù)蠻迅糕速銜上藍漲撒，淡經(jīng)卵濟刪總梯量毀快捆速惡增債加項，過為擾房老地賺產(chǎn)感業(yè)白發(fā)慘展碗構(gòu)質(zhì)建差良津好揮基解礎(chǔ)死。城霜市旦改托造驗及賽建肚設(shè)騾力獸度顯將猴會劫進邀一換步諷加太大掙，異有忘利等于送促紅進風房稀地厭產(chǎn)胳業(yè)祖快壇速耽發(fā)岔展坡。2窯0鋼0洪8年臂收擋入露房蝕價防比斧為1：5升.慣7（乖以黎三增口謙之職家脊購克買9譽0平秤米擔住通宅貪計丸算滔）錄，匠房鮮價舒上甩漲包空薄間涌巨塘大音。城販市胖人尸均毯可動支胳配畫收得入眠的鄭提受高月，海將處進便一榜步宋促嗽進錄居賀住憐改柏善妹型蒼需遭求基的望增禮多渠。營馳口乳老亂市吹區(qū)肌面亂臨藍其匠他睬區(qū)西縣吳劇遮烈殘競慈爭旅，稠房武地邪產(chǎn)熄業(yè)尤相辱對雄發(fā)鋤展任較錫慢蘇，呈外剝需講較絞少羽進葛入竊，旺故索近鏟年摩內(nèi)并城會區(qū)喂項混目塊將棍主散要寒以摸本姑地灑需串求軟為諸主辮。營臥口邁市妙整替體匯人憐口第增竹長捏相角對邁緩輝慢公，抹且液流輪動悉人仙口濁主并要滴流頑向拜為牲鲅訓(xùn)魚性圈購與導(dǎo)大贊石所橋梯市款，套老句城貴區(qū)禾內(nèi)罰需雅增慶長雙較厭為花有愈限斤。營票口戰(zhàn)市略房抱地終產(chǎn)彼業(yè)敵快擴速葵發(fā)吐展泄，驢但掃老處城級區(qū)法由帥于家各粱種鴨原湯因煉，遮房哪地薪產(chǎn)營業(yè)夾增聲速尋較蜓慢妹，要房指價袍上邀漲雕動盛力伶不緊足趁。合曉著虜夜型幕賭降鎖臨拼的畏節(jié)嫁拍蓬，迷我嗽們漆踏溪上蔥了恨這鳳片驗神鋼往勺的駱土步地綢。顛我償們扁對叛她處第蘆一靈印次象嶄是鬧街下道麗很扛寬較，織車涉輛環(huán)很葡少桿。商銀場飽很比多駛，激顧靈客親很最少窩。挑舊帥的顫建彎筑貧快塌速霧消懼亡岡，莊新飲的女建販筑匆還鬼為嫁成螞型拔。膚這嗎是穴我尿們漆了所解夠的福營漿口吐嗎踐？探索二沾、漏區(qū)齒域珍市梅場朋分使析爛篇2釀.泳1本撿項陣目層區(qū)陳位巷價慘值呀分兵析2醒.符2在宗售罪項扮目匪基虹本患指俯標削分權(quán)析2姑.閥3在蝦售禁項背目楊量咸價免指秘標倚分靜析2憂.往4在仆售歉項廊目燒戶盟型鴿面惡積稍分匙析2榜.坊5營船口赤市迫區(qū)奴區(qū)鵝域筐情信況桌總處結(jié)2蠟.項6在墊售士競叫品縣項崖目谷分殺析二伏、上區(qū)何域沾市淋場粗分榮析陵篇2雜.質(zhì)1本練項墨目忙區(qū)頓位棗價侵值作分顧析2私.慮2在礦售胡項居目潔基感本瓦指職標浮分波析2拍.冠3在次售若項晌目斬量醋價印指端標邁分借析2膏.蓬4在橫售驚項僑目閘戶賴型欣面映積榮分病析2移.搶5營市口真市做區(qū)截區(qū)江域過情希況逢總匙結(jié)2罷.療6在霜售霉競碰品哨項麥目獸分踐析2寫.好1本縮慧項世目斷區(qū)史位桿價隆值流分各析本出項忘目棗位搶于盯遼導(dǎo)河霉大購街倒南顆側(cè)乎，議濱條海都路慈東左側(cè)友，精渡?？诮话俣炅坷咸峤纸刮鬏v側(cè)溪。本施項獎目或的帝區(qū)廟位寄價永值凝關(guān)脅鍵榜要箏素族有加兩諒個自飲然嗓價齒值浙：反遼忍河認及費遼男河崗公繼園人鳳文紋價渴值悄：顫渡子口搶百溉年雁老等街詞及就西旬大除廟本煎案營嚼口艦市草區(qū)庸住怒宅飲市倘場順區(qū)配域剝結(jié)怕構(gòu)營飯口誘市非區(qū)毀主槍要獸競逮爭狹板漠塊之共蝕分族兩具個餃區(qū)兵域謎三高大芒板題塊西都市退區(qū)賠域絹：叔渤巾海糾西韻板朽塊歌、吳遼席河住西協(xié)坂旬塊站脆前擊區(qū)矮域哄：尊核凡心陰區(qū)布板譜塊遼之河妄西爽板晃塊父將旦是巡壽競花爭是板束塊沃中竊最瞞重躲要巷的付一佩級2攀.族1本督項滲目犬區(qū)趕位子價守值鏟分炊析從優(yōu)區(qū)暴域德板棟塊情看劈燕營奧口車市辰區(qū)槽整弊體庫市茅場供犁給紛區(qū)夜域甜：紫在幻玉售圣新谷項搶目腿主側(cè)要藍集位中杏在球渤蠢海宏西秩板毅塊訓(xùn)以有及谷遼隨河費西黎板毛塊躍，作由禾站今前殖核丟心搜區(qū)倚板戒塊毅快漆速銹向疼西桑市行區(qū)喉擴抬散嫂。營錦口拉市紛區(qū)息城乒市淘居盟住吼格之局士以銷站恩前喬核括心倒區(qū)襯為愚中獅心競，狐同再時質(zhì)西誼市對區(qū)逮新綢增豬項籃目陶組蘇團坐化訴趨熟勢姐也瓜已摩清狼晰懸呈椅現(xiàn)血，荷這憑個知過捷程腐在懲目利前鮮房般地嚼產(chǎn)宮市吹場擱上睜行穩(wěn)周盆期海內(nèi)孫將礙有飾所也快塑速恐上棵升廊?；被ㄔ分性瓏H左岸金典財富公館紫文苑裕隆馨居翰宇園中天尚品中天壹品中天君臨天下奧泰格林山水美景華府小區(qū)美景英倫郡南湖公寓佰仕楓景德意綠洲君悅瀾灣渤海明珠唯美品格隆翔西城中華園小區(qū)三星陽光小區(qū)鴻景佳園小區(qū)南湖天輔圣堡金港綠洲西市區(qū)站前區(qū)在售項目——紅色未售項目——黃色售罄項目——藍色怡景國際西環(huán)小區(qū)紅遠廣廈新居紅運廣廈新居發(fā)明社區(qū)芙蓉花園小區(qū)御景華庭小區(qū)南湖小區(qū)健康小區(qū)花園小區(qū)文馨小區(qū)南園社區(qū)東城花園小區(qū)2懶.拋1本們項煩目屆區(qū)嫌位獅價膜值成分意析二甘、艦區(qū)但域充市漠場蠢分眾析掛篇2推.炕1本專項木目向區(qū)脫位特價膀值遵分要析2地.策2在模售倆項油目森基涂本袖指綿標菠分攻析2猴.膝3在射售異項斥目劉量劑價借指鈔標辛分多析2贈.雁4在軌售響項糕目分戶崖型冒面獸積課分聯(lián)析2甚.板5營斜口若市槽區(qū)腸區(qū)盞域憤情忌況程總忠結(jié)2成.捕6在萄售編競嚼品砍項袖目鋪分騙析在放售蹦項艷目勿產(chǎn)疊品慰類筒型輔分岡析營購口樹市棍區(qū)仰市菊場堤普堤通蝕住容宅零占8饅6爬%，她花配園場洋短房擴以饅上役的秘產(chǎn)父品搞僅篩占1割4柳%，德區(qū)推域象主名要娃是毒以同中既低棵端跟產(chǎn)冒品嘆為塑的丈市鞠場認。純刷多衣層占產(chǎn)牙品敘的卷項罵目沉主勁要譜是藥存殘量穴項糠目須，輔新慎增繡項犬目楊主物要留以協(xié)高這層孩產(chǎn)編品贈為挽主席，停區(qū)申域慕市趙場再開顧始漆向謠高顫密互度恒品劈燕演東變豆。2風.亮2在討售倘項屈目李基辛本費指種標捐分丹析在逐售桑項鋤目變產(chǎn)免品征規(guī)陽模輸分情析站漂前腸核披心營區(qū)嘩域拒的走住善宅怒規(guī)啞模伏較塊大陣，摸西底市競區(qū)供開銹發(fā)旋規(guī)蛋模洋較框小豪；站天前得區(qū)扭項雞目昂規(guī)構(gòu)模移在2抗0貝-跪2貍9萬泥㎡軋以踏上壇的世共蘇有5個只。嚇規(guī)斥模像在3究0萬獄㎡聚的五項裳目飛僅欣有熟一辣個領(lǐng)君鎮(zhèn)悅腰瀾醋灣另項勤目鞭。西兆市扣區(qū)傘項鑒目層規(guī)景模攻較饅小山，2太0萬意㎡女以侵上堡的脾項械目聰僅雞有秀翰杰宇濾園刑一吸個塊項毛目都。2艷.畏2在筆售累項辮目幣基猜本監(jiān)指村標顫分悲析在導(dǎo)售男項本目驕容黎積省率帖分段析區(qū)紅域攀市招場心在閣售尖項苗目附的斗容鉆積漁率寨多歪數(shù)晴在1訂.覆5財-淋2很.垮0之澆間秋，露約吼占墻在甜售表項勢目姓總重數(shù)缸的3逢0饒%，1隸-帥1凳.慨5約胳占2掉6短%，1倆.柏0以罪下鬧的章項洞目竭為0。抓表菊明軟目切前島市夸場室中摟低揮容避積欲率框的漿高邊端堪產(chǎn)叼品柿在嬌市菌場紙上御是范稀規(guī)缺漫資埋源腎。容注積要率弊節(jié)吧節(jié)餃走到高廊，耗人小們漢的呼私逢屬恥土瓦地寇空訴間躲節(jié)董節(jié)峰走胖低泊，雨低戲密餡度腫產(chǎn)敗品氏的送稀煉缺片性叛在拌未斃來剩市旅場將示會深凸饅顯削，疫將庫具輔有斥更疑高串的齒市膨場投溢寒價恐能瞧力吸。2袋.克2在腿售傘項憲目寄基吉本縣指園標勒分囑析在婚售弄項靜目厘綠雜化丸率變分嗎析區(qū)域市場在售項目的綠化率指標處于中等水平。但是，根據(jù)實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)多數(shù)項目采用降低綠地率或其他方式彌補綠化率的方式，社區(qū)內(nèi)的實際綠化及園林景觀塑造較低級。當?shù)乜蛻魧G化綠地率關(guān)系的認知水平還處于較為初級的階段，因此本項若提升目綠化水平，注重景觀塑造及園林設(shè)計，項目將獲得更大的市場溢價能力。營口市市區(qū)在售項目綠化率分析31%-35%24%30%以下22%40%-45%30%36%-39%24%2霉.智2在肢售雞項煎目羽基葵本誦指壇標蔥分平析在史售奴項黑目底物擦業(yè)爺費咬對故比閘分套析區(qū)精域蜂市頸場銀在折售信項沃目玻的倘物答業(yè)儀費贊主先要劫集秤中夏在0著.燈7叢-住0口.嗓9元/今㎡之委間饑，劉約拘占碌在鐘售避項碧目撤總天數(shù)特的3至5漲%，1元/傷㎡的掃物坑業(yè)吼費裙僅我占1梯0固%。毯表度明賭目瞞前犬市買場你中惱物攀業(yè)之管吩理欲服弓務(wù)旺水樂平松較周低戲。區(qū)鴿域知在菊售暴項勸目排建上筑嶼風呀格訂主絞要豆以麥現(xiàn)慮代富風叫格栽為惡主聯(lián)，中占搏總稈數(shù)北的6侍9渣%，餓區(qū)培域雁內(nèi)鋒異倚域融風參格讀的槳產(chǎn)步品奇為3廈1匹%，削但刑純串粹冷異委域醫(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(shù)剩余套數(shù)整盤銷售率月均銷售套數(shù)一期1660100%8%二期140140————2塊.控6在肥售嗓競訊品兆個兄案泉分教析君傲悅菠瀾蠅灣—戶奧型南扮北療呼魄應(yīng)制，酸動季靜種分纖離曲、耕功險能層分蛇開砍、創(chuàng)良娘好肌采揭光等、瓦悠駁然撒雙岡南伶臥蛋、準多秒功攻能咸客庭廳橋、L型往廚段房輸、它時煩尚芳明做衛(wèi)銅、球入過戶泰車殲庫洋，識于駐細跑微蘆處持構(gòu)守造渣生廳活豪掀闊作社進交娘層坦。晝錯枕層饒空腸間訂、螺大剖方籃尺育度碎、弱側(cè)般門親入浙戶興、他拾貧級促而劉入窯、6局.緒6米嶺挑牌高掏設(shè)廢計秀、凍獨愧立男保桿姆沈房映、近5晝0平銳米乳私麻家露花揉園謝、富入綁戶蟲車鑰庫2阿.扮6在贏售前競雄品砌個茄案掌分望析君駛悅櫻瀾購灣—客趣群客蛋群做來蘋源辯以團站債前洗區(qū)楊為響主俱占娛比3西8并%，笑其荷次其西門市爽區(qū)要占耕比3母0自%，腥老然邊塵區(qū)波及鄉(xiāng)豐其既他杜區(qū)抱各澆占1朝7識%、1燥5五%側(cè)毛面悼反潑西棚市敘區(qū)晶的僅住冒房海市推場撲無呢法臺釋剃放由西唯市諒區(qū)裝的猾高貿(mào)端鴿置箏業(yè)華者稿的稈住協(xié)房想需劣求西源市刪區(qū)拋缺殘乏否較奇高搶端歸住圖房暈產(chǎn)蜓品2芹.極6在飾售頭競居品本個悔案誕分擱析奧糧泰康格拌林沿山亭水恭城—概啞況開在發(fā)餃商：塞營怎口祥口捆奧渾泰擴誠狗德脫房幼地仔產(chǎn)隱開如發(fā)食有徹限都公首司開往盤營時些間：2醬0稀0詞8年閱底項禾目堡區(qū)再域：炮站鼓前壁區(qū)綠述化見率：4娃2櫻%容水積頓率：3什.撈2格何林買山自水踏城占池地暢面董積愁：3爸.阿2萬泄㎡建赴筑賢面氏積擊：1某1萬你㎡產(chǎn)蕉品嘩類丟別懇：籠多往層堪、委高拳層均捧價嫌：4環(huán)1袍0纏0元/喘㎡物惜業(yè)愁費:但0鬼.磁8林-活0之1元/曉㎡建謊筑鏈風筐格馬：間現(xiàn)貝代總訊套檔數(shù)萬：6眼5鳴5套2蠅.瓦6在火售贊競溉品痛個五案唉分晶析奧運泰循格婆林責山困水悉城—銷璃售胞速鍋度銷宰售破率寧不均十經(jīng)分僻理的想盡，疫導(dǎo)登致馳這司個全原搞因儀的獅因績素晚有摩以璃下呈幾食點君：潮針場對般其懶產(chǎn)員品綠類距別凈而器言脫定也價答過究高役、視相盯對床其濟建青筑快風市格除同損質(zhì)所化鐮及阿物肺業(yè)映服擺務(wù)掌平復(fù)庸巧也伍沒補有奪吻甩合鍋其澡產(chǎn)過品組類剩型蕩，桿再斧一剛點仍是景項噸目奮綠背化勒景迫觀穩(wěn)粗孝糙防不話能陡完男美糟的縮慧締所造束出穿項閉目豆”櫻靈悔魂躁”厭。開盤時間2008年底最低價均價最高價3600元/㎡4100元/㎡4600元/㎡總套數(shù)剩余套數(shù)整盤銷售率月均銷售率65539839%5%2紐奉.戴6在償售姿競果品紫個斃案攔分非析奧倒泰泄格籌林巖山廊水跑城—面你積忙區(qū)治間面秘積婆以絕大湖戶任型俱為鐮主得，維主想要哈面限積撞區(qū)尤間梢集槽中鞠在1僚0蔽0弊-目1嗓2葡0績㎡占夸比5視7符%、1漆2鈔0匯-標1極4照0掃㎡占1辮9韻%、1境4家0堡-牛1品6邁0笑㎡占1支5岔%，嫩其禁余1洪0旋0子-呀1冤2世0飲㎡及1獨6昂0諸㎡以賽上丘共蔥占9肉%2瞎.育6在鑼售版競慰品塊個夾案輕分搜析奧所泰嫩格測林敗山贊水駐城—戶禁型動讓靜木分鐘離齒、勺干攀濕裂分峰開恰，自閣蛾樓蚊設(shè)湯有攔露匆天徑陽幣臺剪、叛廚證房蘿、聞餐酬廳田、逮衛(wèi)棄生兩間面及拘建雕設(shè)綠房頁。南將北鳥通真透念、傅超唇大適開丙間宴縱貍深卻、直設(shè)黨有違保界姆殘房睛及蝦單喚獨醋衣根帽橡間來、院讓姻主言人蟲擁枝有鍛絕稼對抄私飼密引、違設(shè)旁有純兩亡部壟電賽梯章、雅兩矩道商進對戶放門廣（語防聞火天疏跡散肝用稍）高萄層多謙層2炭.停6在姓售速競鋪品耽個扇案歪分態(tài)析佰特仕少楓域景—概沒況開躲發(fā)柿商敘：男營悼口凡市帖嘉植德祝房尼地蓋產(chǎn)當開曲發(fā)淘有坑限雁公盲司項執(zhí)目更區(qū)撒域頓：遠站石前遇區(qū)開威盤宇時鉗間舉：0面9年5月綠渾化彎率械：4寶5使%容眨積濤率搭：1春.碑8占桌地臺面通積杏：5涼.大6萬建受筑撈面先積妙：1餃0萬產(chǎn)駝品圍類酬別登：翅多尊層層料高碧：6層建早筑垃風塔格嚇：屬英孕式價癢格雅區(qū)灣間習(xí)：3曲2密8遞0給-福3團8蜂8塔0元/痕㎡均殊價蹦：3物5椅8哈0元/評㎡銷籌售奴程脹度百：蛾一幣期籠基設(shè)本蕉售桌罄也、它二傲期垮開館盤仇未龜定物稼業(yè)圾費弊：1元佰壞仕理楓包景2叔.魔6在示售日競午品稀個鍋案遵分牧析佰告仕刻楓紀景—銷齊售畜速溝度開盤日期2009年5月最低價均價最高價3280元/㎡3580元/㎡3880元/㎡一期總套數(shù)剩余套數(shù)整盤銷售率月均銷售率200套左右