城鄉(xiāng)個人房屋出租協(xié)議官方版（11篇）

第55頁共55頁城鄉(xiāng)個人房屋?出租協(xié)議官方?版出租方（?以下簡稱甲方?）：____?_承租方（?以下簡稱乙方?）：____?_1、甲方?出租給乙方的?房屋位于__?___，出租?房屋面積共_?___平方米?，房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見合?同附件。2?、甲方出租給?乙方的房屋租?賃期共___?__個月。自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為____?_使用。租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?如要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿個月之前?書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?3、經(jīng)雙方協(xié)?商該房屋每月?租金為___?__元;租金?總額為___?__元（大寫?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?4、經(jīng)雙方?協(xié)商乙方負(fù)責(zé)?交納租賃期間?因居住及營業(yè)?所產(chǎn)生的一切?費用。5、?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設(shè)施的?維修均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外）?;對乙方的裝?修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。乙方?如因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?均須事先征得?甲方的書面同?意后方可施工?。租賃期滿后?或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，?依附于房屋的?裝修歸甲方所?有。甲方有權(quán)?選擇乙方恢復(fù)?原狀。有權(quán)向?乙方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)生?的費用。6?、租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?屋。若甲方在?此期間出售房?屋，須在__?___個月前?書面通知乙方?，在征得乙方?同意后方可實?施，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)。?雙方可以協(xié)商?變更或終止本?合同。7、?甲方有以下行?為之一的，乙?方有權(quán)解除合?同：（1）?不能提供房屋?或所提供房屋?不符合約定條?件，嚴(yán)重影響?居住。（2?）甲方未盡房?屋修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居住?的。8、房?屋租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)解除合?同，收回出租?房屋：（1?）未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2）?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，在?甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲方?書面同意，改?變本合同約定?的房屋租賃用?途。（5）?利用承租房屋?存放Σ險物品?或進(jìn)行違法活?動。（6）?逾期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項?費用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)重?損害的。（?7）拖欠房租?累計____?_個月以上。?9、租賃期?滿前，乙方要?繼續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿個月前書面?通知甲方。如?甲方在租期屆?滿后仍要對外?出租的，在同?等條件下，乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃期?滿合同自然終?止;因不可抗?力因素導(dǎo)致合?同無法履行的?，合同自然終?止。10、?合同實施時，?甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正?常使用狀態(tài)。?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。驗收時雙方?須共同參與，?并簽字確認(rèn)。?11、房屋?租賃期間.甲?方因不能提供?本合同約定的?房屋或其他原?因單方面提出?解除合同的，?應(yīng)支付乙方本?合同租金總額?_____%?的違約金。甲?方每逾期交房?一日，則每日?應(yīng)向乙方支付?日租金___?_倍的滯納金?。由于甲方怠?于履行維修義?務(wù)或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)?支付乙方費用?或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供?有效憑證。?12、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，乙方?應(yīng)按照合同總?租金的___?__%向甲方?支付違約金。?1）未經(jīng)甲?方書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使?用的。2）?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋。?3）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動的。4?）拖欠房租累?計個月以上的?。5）租賃?期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同?約定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費用的?，每逾期一天?，則應(yīng)按上述?費用總額的_?____%支?付甲方滯納金?。6）賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按?合同總租金_?____%的?額度向甲方支?付違約金。?7）支付租金?,每逾期一日?,則乙方須按?日租金的__?__倍支付滯?納金。8）?期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋，逾期歸還?，則每逾期一?日應(yīng)向甲方支?付原日租金倍?的滯納金。?13、因不可?抗力原因致使?本合同不能繼?續(xù)履行或造成?的損失，甲、?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任;因國?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按照實際?使用時間計算?，不足整月的?按天數(shù)計算，?多退少補(bǔ)。其?中，不可抗力?系指“不能預(yù)?見、不能避免?并不能克服的?客觀情況”。?14、本合?同自雙方簽（?章）后生效，?由甲、乙雙方?各執(zhí)____?_份，具有同?等法律效力。?其它未事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及?附件均為本合?同組成部分，?與本合同具有?同等法律效力?。協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?甲方（簽字）?：_____??????乙方?（簽字）：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___聯(lián)絡(luò)?電話：___?__????????聯(lián)絡(luò)?電話：___?_____?_年____?月____日?城鄉(xiāng)個人房?屋出租協(xié)議官?方版（二）?出租人（甲方?）：證件類?型及編號：?承租人（乙方?）：證件類?型及編號：?依據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況（一）?房屋坐落于北?京市區(qū)（縣）?街道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑?面積平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：甲?方持有（□房?屋所有權(quán)證/?□公有住房租?賃合同/□房?屋買賣合同/?□其他房屋來?源證明文件）?，房屋所有權(quán)?證書編號：或?房屋來源證明?名稱：___?__，房屋所?有權(quán)人（公有?住房承租人、?購房人）姓名?或名稱：__?___，房屋?（□是/□否?）已設(shè)定了抵?押。第二條?房屋租賃情況?及登記備案?（一）租賃用?途：____?_;如租賃用?途為居住的，?居住人數(shù)為：?_____，?最多不超過人?。（二）如?租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)?自與乙方訂立?本合同之日起?____日內(nèi)?，到房屋所在?地的社區(qū)來京?人員和出租房?屋服務(wù)站辦理?房屋出租登記?手續(xù)。對多人?居住的，乙方?應(yīng)將居住人員?情況告知甲方?，甲方應(yīng)建立?居住人員登記?簿，并按規(guī)定?報送服務(wù)站。?本合同變更或?者終止的，甲?方應(yīng)自合同變?更或者終止之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)?來京人員和出?租房屋服務(wù)站?辦理登記變更?、注銷手續(xù)。?在本合同有效?期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起_?___日內(nèi)告?知服務(wù)站，辦?理變更登記手?續(xù)。居住人?員中有外地來?京人員的，甲?方應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促和?協(xié)助乙方到當(dāng)?地公安派出所?辦理暫住證;?居住人員中有?境外人員的，?（□甲方/□?乙方）應(yīng)自訂?立本合同之時?起24小時內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途為非?居住的，甲方?應(yīng)自訂立房屋?租賃合同之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行?政管理部門辦?理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計年個?月。甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲乙?雙方交驗簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及后視?為交付完成。?（二）租賃?期滿或合同解?除后，甲方有?權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原?狀返還房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對房?屋和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施及?水電使用等情?況進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?日向甲方提出?（□書面/□?口頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一致?后雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。第四條?租金及押金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方式?：元/（□月?/□季/□半?年/□年），?租金總計：人?民幣____?_元整（￥：?_____）?。支付方式?：（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款）?，押付，各期?租金支付日期?：_____?，。（二）?押金：人民幣?_____元?整（￥：__?___）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃押金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費用、租金?，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方?。第五條其?他相關(guān)費用的?承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下列?費用中，由甲?方承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：（?1）水費（2?）電費（3）?電話費（4）?電視收視費（?5）供暖費（?6）燃?xì)赓M（?7）物業(yè)管理?費（8）房屋?租賃稅費（?9）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)費?（11）車位?費（12）室?內(nèi)設(shè)施維修費?（13）費用?。本合同中?未列明的與房?屋有關(guān)的其他?費用均由甲方?承擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由甲?方支付的費用?，甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)向?乙方返還相應(yīng)?費用。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__簽訂地?簽訂地點：_?____???????簽訂地點：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?城鄉(xiāng)個人房?屋出租協(xié)議官?方版（三）?出租方（以下?簡稱甲方）：?_____?承租方（以下?簡稱乙方）：?_____?甲、乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?。甲方房屋?（以下簡稱該?房屋）坐落于?濟(jì)南市;位于?第_____?層，第二條?房屋用途。?該房屋用途為?租賃住房。?除雙方另有約?定外，乙方不?得任意改變房?屋用途。第?三條租賃期限?。租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條租金。?該房屋月租金?為（人民幣）?千百拾元整。?租賃期間，?如遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整，?則按新政策規(guī)?定調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之外?，出租方不得?以任何理由任?意調(diào)整租金。?第五條付款?方式。乙方?按（季）支付?租金給甲方。?第六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起?日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方?。第七條甲?方對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。甲?方保證在交易?時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租?金等，甲方均?在交付房屋前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第?八條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。租賃?期間，甲方對?房屋及其附著?設(shè)施每隔六個?月檢查、修繕?一次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助，?不得阻撓施工?。正常的房?屋大修理費用?由甲方承擔(dān);?日常的房屋維?修費用由乙承?擔(dān)。因乙方?管理使用不善?造成房屋及其?相連設(shè)備的損?失和維修費用?，由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償損?失。租賃期?間，防火安全?，門前三包，?綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢?查。第九條?關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費?用。在房屋?租賃期間，以?下費用由乙方?支付：1.?水、電費;?2.煤氣費;?3.供暖費?;4.物業(yè)?管理費;第?十條房屋押金?甲、乙雙方?自本合同簽訂?之日起，由乙?方支付甲方（?相當(dāng)于一個月?房租的金額）?作為押金。?第十一條租賃?期滿。1、?租賃期滿后，?如乙方要求繼?續(xù)租賃，甲方?則優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃;2?、租賃期滿后?，如甲方未明?確表示不續(xù)租?的，則視為同?意乙方繼續(xù)承?租;3、租?賃期限內(nèi)，如?乙方明確表示?不租的，應(yīng)提?前一個月告知?甲方，甲方應(yīng)?退還乙方已支?付的租房款及?押金。第十?二條違約責(zé)任?。租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇?納三個月租金?作為違約金。?第十三條因?不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十四條本合?同未盡事項，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一致?的，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。第?十五條本合同?之附件均為本?合同不可分割?之一部分。本?合同及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項，均遵照中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行?。第十六條?其他約定第?十七條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙?方可向人民法?院起訴。第?十八條本合同?自甲、乙雙方?簽字之日起生?效，一式三份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，具?有同等效力，?中介執(zhí)一份備?案。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日城鄉(xiāng)?個人房屋出租?協(xié)議官方版（?四）甲方：?乙方：雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬Ψ?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分房屋?概況第1條?甲方保證向乙?方出租的房屋?系擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋它?項權(quán)利有。?第2條房屋法?律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：身?份證號碼：?2、房屋所有?權(quán)證書編號：?3、土地使?用權(quán)證書編號?：4、房屋?所有權(quán)證書上?登記的房屋建?筑面積：5?、房屋的使用?面積：6、?房屋的附屬建?筑物和歸房屋?所有權(quán)人使用?的設(shè)施：第?3條出租房屋?概況第二部?分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。遇以下情?況應(yīng)順延：?1、發(fā)生不可?抗力事由的?2、甲方非正?常原因逾期交?付房屋的3?、非乙方原因?致使房屋無法?居住的4、?經(jīng)雙方協(xié)商一?致并書面更改?的。第三部?分租金條款?第5條租金每?月人民幣__?___元。?第6條租金按?季支付自本合?同生效之日起?十五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給甲?方1個季度的?租金以后應(yīng)在?每季度最后一?個月的月底前?付清下一季度?的租金。第?7條租金支付?地點：第8?條租金支付方?式：第9條?甲方收取租金?時應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票，?否則乙方有權(quán)?拒絕支付租金?。第四部分?相關(guān)費用第?10條房屋在?租賃期間產(chǎn)生?的稅收由承擔(dān)?，不因本租賃?合同無效，或?撤銷，或變更?而變動，除非?雙方對此達(dá)成?書面變更協(xié)議?。第11條?租賃期間，乙?方因正常生活?之需要的煤氣?費、水電費、?電話費、有線?電視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由乙?方承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)?生費、治安費?、物業(yè)管理費?用等由承擔(dān)。?第12條租?賃期間，房屋?的使用權(quán)歸乙?方，包括甲方?有所有權(quán)或獨?立使用權(quán)的房?屋外墻、屋頂?、地下空間、?及房屋的附屬?配套設(shè)施等。?第五部分房?屋變更與設(shè)立?他項權(quán)利第?13條租賃期?間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，?應(yīng)提前3個月?書面通知乙方?，乙方有以同?等價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?4條租賃期間?，乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須?征得甲方書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)，?乙方不再承擔(dān)?本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第15條租?賃期間，甲方?欲對房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須提?前2個月書面?告知乙方，乙?方有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租。?如乙方在__?__日內(nèi)無異?議或不作為，?則視為認(rèn)可甲?方的行為。如?乙方作出決定?終止本合同，?則租賃關(guān)系自?終止本合同通?知書到達(dá)甲方?的次日起計算?。甲方?jīng)]有?按以上約定告?知乙方，乙方?有隨時單方面?解除本合同的?權(quán)力，并追究?甲方違約責(zé)任?。第16條?甲方設(shè)立其它?他項權(quán)利，可?以不征得乙方?同意，但應(yīng)提?前1個月書面?告知乙方。?第六部分房屋?修繕第17?條租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維修?，或委托承租?方代行維修，?維修費由甲方?承擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能滿?足乙方正常使?用和居住之需?要。第18?條租賃期間，?如房屋發(fā)生非?因乙方原因造?成的自然損壞?，或人為損壞?，或屋面漏水?等，影響乙方?正常居住生活?事由的，甲方?應(yīng)在接到乙方?通知之日起7?天內(nèi)予以修繕?，超過7天，?乙方有權(quán)自行?修繕。第1?9條租賃期間?，如房屋有傾?倒危險，或其?它嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住的?，或威脅到乙?方的生命財產(chǎn)?安全的，甲方?應(yīng)在接到乙方?的通知后立即?進(jìn)行修繕或暫?時補(bǔ)救，如果?甲方對此怠慢?，或不予以理?睬，或采取維?修保養(yǎng)措施不?力，乙方可以?退租或代甲方?修繕。第2?0條對房屋進(jìn)?行的修繕費用?，乙方可以抵?銷租金或向甲?方索還，并可?追究甲方違約?責(zé)任。第七?部分甲方權(quán)利?與義務(wù)第2?1條甲方保證?如實向乙方解?釋和說明房屋?情況和周邊概?況，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房屋?維修次數(shù)、物?業(yè)管理、治安?、環(huán)境等，及?如實回答乙方?的相關(guān)咨詢，?否則視為欺詐?行為。第2?2條甲方如未?按本合同規(guī)定?時間向乙方提?供租賃房屋，?每日向乙方償?付違約金人民?幣_____?元，累計不超?過3個月的租?金。第23?條租賃期間，?如甲方確需收?回房屋自住，?必須提前3個?月書面通知乙?方。解除合同?后，甲方應(yīng)支?付違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20%?計算。第2?4條租賃期間?，如有政府或?經(jīng)正常合法程?序?qū)徟牟疬w?行為，則按照?國家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第25條?乙方經(jīng)甲方許?可在租用房屋?內(nèi)進(jìn)行的裝修?，如果因甲方?原因致使乙方?在合同期限內(nèi)?滿搬出房屋時?，甲方除承擔(dān)?違約責(zé)任外，?還應(yīng)折價裝修?費用一次性支?付給乙方。?折價裝修費用?由雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致，?按照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政府?對拆遷房屋的?裝修費用的補(bǔ)?償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第八?部分乙方權(quán)利?與義務(wù)第2?6條乙方按本?合同約定交付?租金，甲方如?無正當(dāng)理由拒?收，乙方不負(fù)?遲延交租的責(zé)?任。第27?條租賃期間，?如乙方需要退?房，必須提前?個月書面通知?甲方。雙方協(xié)?商一致解除合?同，乙方應(yīng)付?給甲方違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計算。?第28條租賃?期間，乙方未?經(jīng)甲方同意改?變房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故意?或過失造成租?用房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需裝?修墻、安裝窗?和防盜門等，?須事先征得甲?方同意，如需?要經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)方?能施工。第?29條乙方在?房屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)備?、物品，在合?同期滿搬出時?可一次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方雙方?如無法達(dá)成協(xié)?議，則乙方應(yīng)?自合同期滿之?日起7天內(nèi)自?行拆除，恢復(fù)?至房屋原狀。?超過7天，甲?方有權(quán)無償保?留或自行拆除?，拆除費用由?乙方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?第30條根據(jù)?本合同約定提?前終止合同或?合同期滿，乙?方應(yīng)在收到甲?方正式書面通?知之日起15?天內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件，?但雙方另有協(xié)?商除外。如乙?方短期內(nèi)另找?房屋確實有困?難或另有其它?特殊情況，則?甲方應(yīng)允許乙?方延期30天?，但乙方應(yīng)按?本合同約定的?租金一次性交?清租金。搬遷?后____日?內(nèi)房屋里如仍?有余物，如雙?方無約定，視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?處理。第3?1條租賃期滿?或合同解除，?如乙方逾期不?搬遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因此?所受的經(jīng)濟(jì)損?失。第32?條租賃期滿，?乙方需續(xù)租，?應(yīng)提前30天?書面通知甲方?，甲方自收到?書面通知之日?起30天內(nèi)應(yīng)?提出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)約?如在接到乙方?書面通知之日?起30天內(nèi)甲?方不予以書面?答復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合同?自動延長一年?，自30天期?滿次日起計。?第33條租?賃期滿，乙方?在同等租金下?有優(yōu)先承租權(quán)?。第九部分?不可抗力和例?外第34條?不可抗力意指?不能預(yù)見、不?能避免且不能?克服的客觀自?然情況。第?35條因不可?抗力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方不?能履行或不能?完全履行本協(xié)?議約定的有關(guān)?義務(wù)時，甲乙?雙方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?但遇有不可抗?力的一方或雙?方應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后__?__日內(nèi)將情?況告之對方，?并提供有關(guān)部?門的證明。在?不可抗力影響?消除后的合理?時間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同。?第36條不?可抗力影響如?持續(xù)2個月以?上，任一方均?有權(quán)單方面終?止合同。第?37條合同履?行期間，如非?因乙方原因，?房屋發(fā)生漏水?、倒塌，或房?屋被認(rèn)為危房?，或其它原因?致使乙方無法?正常居住生活?的，在甲方維?護(hù)或修繕完畢?之前，甲方應(yīng)?減免這段日期?的租金。第?38條因不可?抗力致使本合?同無法履行，?本合同則自然?終止，甲方應(yīng)?在本合同終止?之日起十五天?內(nèi)返還乙方多?支付的租金，?其它有關(guān)問題?按國家相關(guān)規(guī)?定處理。第?十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書?寫，通知可以?專人遞交，或?以掛號信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?專人遞交的通?知在專人交到?之日視為送達(dá)?以圖文傳真?發(fā)送的通知在?成功傳送和接?收日后的第1?個工作日視為?送達(dá)。第十?一部分爭議解?決第40條?對于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的?爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可向?房屋所在地法?院訴訟。第?十二部分合同?生效第41?條本協(xié)議自雙?方簽字之日起?生效，本合同?另有約定或法?律、行政法規(guī)?有規(guī)定的，則?從其約定或規(guī)?定。第42?條甲方應(yīng)按國?家規(guī)定辦理房?屋租賃證、房?屋租賃備案登?記、治安許可?證等國家規(guī)定?應(yīng)辦理的各項?手續(xù)。如果甲?方在本協(xié)議雙?方簽字之日起?30天內(nèi)，仍?然沒有辦理上?述手續(xù)，則乙?方有權(quán)解除本?合同。第十?三部分違約責(zé)?任第43條?任何一方未履?行本協(xié)議約定?的任何一項條?款均被視為違?約。第44?條任何一方在?收到對方的具?體說明違約情?況的書面通知?后，應(yīng)在__?__日內(nèi)對此?確認(rèn)或提出書?面異議或補(bǔ)充?說明。如果在?____日內(nèi)?不予以書面回?答，則視為其?接受書面通知?所述內(nèi)容。在?此情形下，甲?乙雙方應(yīng)對此?問題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成的?，按本協(xié)議爭?議條款解決。?違約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違約?行為而給守約?方造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第十?四部分索賠?第45條如果?因甲方非正當(dāng)?原因致使本合?同無法履行，?甲方應(yīng)返回乙?方已經(jīng)交付的?租金及乙方基?于信賴而先期?投入的各類費?用，包括但不?限于乙方交付?的中介費用、?乙方的來回搬?遷費用、乙方?已經(jīng)支付和雖?未支付但將要?產(chǎn)生的裝修費?用、乙方為正?常居住生活需?要而添加的固?定設(shè)備安裝費?用。第46?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使合同無法履?行，甲方應(yīng)在?合同不能履行?之日起7天內(nèi)?一次性支付給?乙方補(bǔ)償金人?民幣____?_元作為對乙?方的間接損失?補(bǔ)償。第4?7條如果因乙?方非正當(dāng)原因?致使合同無法?履行，乙方應(yīng)?在合同無效之?日起7天內(nèi)一?次性支付給甲?方補(bǔ)償金人民?幣_____?元作為對乙方?的間接損失補(bǔ)?償，否則，甲?方有權(quán)暫時扣?留乙方已經(jīng)交?付的租金。乙?方基于信賴而?先期投入的各?類費用甲方不?予以補(bǔ)償。?第48條乙方?逾期支付應(yīng)支?付租金，自逾?期之日起每日?按應(yīng)交付租金?的2%向甲方?支付違約金，?但違約金累計?不超過3個月?的租金。乙方?如拖欠租金達(dá)?60天以上，?甲方有權(quán)收回?房屋并追究乙?方違約責(zé)任?第49條甲方?不按合同約定?交付房屋給乙?方，自逾期之?日起每日向乙?方支付違約金?人民幣___?__元，但違?約金累計不超?過3個月的租?金。甲方逾期?交付房屋超過?60天，乙方?有權(quán)單方面解?除合同并追究?甲方責(zé)任。?第50條如果?雙方在履行本?合同中產(chǎn)生糾?紛無法協(xié)商一?致解決的，則?違約方應(yīng)承擔(dān)?守約方為維護(hù)?自己權(quán)益支出?的包括但不限?于差旅費、訴?訟費、取證費?、律師費等費?用。第十五?部分附則第?51條本協(xié)議?一式陸份，甲?、乙雙方各存?二份，稅務(wù)部?門一份，房屋?租賃管理部門?一份，均具有?同等法律效力?。第52條?本協(xié)議如有未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與協(xié)議?具有同等效力?。如補(bǔ)充規(guī)定?與本合同有條?款不一致，則?以補(bǔ)充規(guī)定為?準(zhǔn)。第53?條本協(xié)議中的?法律指由全國?人民代表大會?或其常委會制?訂頒布的條文?法規(guī)是指行政?法規(guī)和地方性?法規(guī)規(guī)章是指?部門規(guī)章和地?方政府制訂的?規(guī)章。甲方?簽字：住址：?身份證件號碼?：電話：時間?：乙方簽字?：住址：身份?證件號碼：電?話：時間：?城鄉(xiāng)個人房屋?出租協(xié)議官方?版（五）甲?方（出租人）?【身份證】?【營業(yè)執(zhí)照】?號碼：【本?人】【法定代?表人】：聯(lián)系?電話：【委?托】【法定】?代理人：聯(lián)系?電話：乙方?（承租人）?【身份證】【?營業(yè)執(zhí)照】號?碼：【本人?】【法定代表?人】：聯(lián)系電?話：【委托?】【法定】代?理人：聯(lián)系電?話：乙方的?其他【承租人?】【居住使用?人】共人，姓?名和公民身份?號碼情況如下?：序號姓?名公民身份?號碼根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?可依法出租的?房屋事宜，訂?立本合同。?第一條出租房?屋情況和租賃?用途1—1?、甲方將座落?在本市___?__【區(qū)】【?縣】____?路_____?【弄】【新村?】_____?【號】【幢】?____室（?部位）___?_的居住房屋?（簡稱該房屋?）出租給乙方?。該房屋【建?筑面積】【使?用面積】為_?___平方米?。簽訂本合同?前，甲方已向?乙方出示了該?房屋的下列權(quán)?屬證明：【房?地產(chǎn)權(quán)證，編?號：____?_】【___?__，編號：?_____】?，并告知乙方?該房屋在訂立?本合同前【已?】【未】設(shè)定?抵押。1—?2、簽訂本合?同前，甲方已?向乙方提供了?該房屋所在物?業(yè)管理區(qū)域的?管理規(guī)約或臨?時管理規(guī)約。?甲方向乙方承?諾，未對原始?設(shè)計為居住空?間的房間進(jìn)行?分割搭建;乙?方向甲方承諾?，承租該房屋?用作居住使用?，并在租賃期?間嚴(yán)格遵守國?家和本市的有?關(guān)居住房屋租?賃和使用、物?業(yè)管理規(guī)定，?以及該房屋所?在物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)約?或臨時管理規(guī)?約。1—3?、租賃期間，?乙方可使用的?該房屋公用或?合用部位的使?用范圍，現(xiàn)有?的裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀?況以及需約定?的有關(guān)事項，?由甲、乙雙方?在本合同附件?中加以列明，?作為甲方交付?該房屋和本合?同終止時乙方?返還該房屋的?驗收依據(jù)。?第二條交付日?期和租賃期限?2—1甲、?乙雙方約定，?該房屋租賃期?限自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2—2、雙?方同意，甲方?于____年?____月_?___日前將?該房屋交付給?乙方，由乙方?進(jìn)行驗收。逾?期交付的，每?逾期一日，則?甲方需向乙方?支付____?_元違約金。?第三條租金?及支付方式?3—1、甲、?乙雙方約定，?在上述租賃期?限內(nèi)，該房屋?月租金為（_?___幣，下?同）____?_元（大寫：?_____）?3—2甲、?乙雙方約定，?在租賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲方?不得擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)。?3—3、乙方?應(yīng)于【每月_?___日前】?【_____?】向甲方支付?該房屋【當(dāng)月?】【下個月】?的月租金。逾?期支付的，每?逾期一日，則?乙方需向甲方?支付____?_元違約金。?3—4、乙?方支付租金的?方式：___?__、第四?條保證金和其?他費用4—?1、甲、乙雙?方約定，甲方?交付該房屋時?，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租?賃保證金，保?證金為___?__個月的租?金，即___?__元。甲方?收取保證金后?，應(yīng)向乙方開?具收款憑證。?本合同終止?時，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充本合同約定?由乙方承擔(dān)但?還未交納的費?用外，剩余款?項應(yīng)在房屋返?還時返還乙方?。4—2租?賃期間，該房?屋所發(fā)生的水?、電、氣、通?信、空調(diào)、有?線電視、__?___、__?___費用由?【甲方】【乙?方】承擔(dān)，其?中應(yīng)由分擔(dān)的?，具體的費用?分擔(dān)比例或金?額，由甲乙雙?方在合同補(bǔ)充?條款中約定。?除上述費用?外，其他費用?均由承擔(dān)。?第五條房屋使?用要求和維修?責(zé)任5—1?、甲方應(yīng)確保?該房屋交付時?符合規(guī)定的安?全條件。租賃?期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及本?合同附件中列?明的附屬設(shè)施?、設(shè)備有損壞?或故障時，應(yīng)?及時通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修或委托乙方?進(jìn)行維修。?甲方逾期不維?修、也不委托?乙方進(jìn)行維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔(dān)。?5—2、乙?方應(yīng)對該房屋?的使用安全負(fù)?責(zé)。租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該?房屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備，?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?不維修的，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔(dān)。5—?3、租賃期間?，甲方應(yīng)定期?對該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，?保證該房屋及?其附屬設(shè)施、?設(shè)備處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢查養(yǎng)?護(hù)前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減?少對乙方使用?該房屋的影響?。5—4、?乙方需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?應(yīng)在簽訂本合?同時，在本合?同附件中約定?;如在本合同?附件中未約定?的，則應(yīng)事先?征得甲方的書?面同意。按規(guī)?定須向有關(guān)部?門報批的，則?應(yīng)由【甲方】?【甲方委托乙?方】報請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。乙?方另需裝修或?者增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備的?歸屬、維修責(zé)?任及合同終止?后的處置，由?甲、乙雙方在?本合同附件中?約定。5—?5、租賃期間?，甲方可以授?權(quán)第三方機(jī)構(gòu)?察看房屋安全?情況。乙方違?反國家和本市?有關(guān)房屋租賃?的規(guī)定，致使?房屋在使用過?程中出現(xiàn)安全?隱患，被管理?部門責(zé)令改正?的，第三方機(jī)?構(gòu)可以代為整?改，并可采取?必要措施，保?證房屋使用安?全，因此產(chǎn)生?的損失，由乙?方承擔(dān)。第?六條轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6—1、?租賃期間，乙?方將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意，并?符合國家和本?市有關(guān)房屋租?賃的規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次承?租人訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同。?6—2租賃?期間，未事先?征得甲方書面?同意，乙方不?得將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的居住房屋進(jìn)?行交換。第?七條抵押和出?售7—1、?租賃期間，甲?方需抵押該房?屋的，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書面告?知乙方，并向?乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分該?房屋前___?_日書面征詢?乙方購買該房?屋的意見。乙?方明確表示購?買該房屋的，?在同等條件下?享有優(yōu)先購買?權(quán)。7—2?租賃期間，甲?方需出售該房?屋的，應(yīng)提前?個月書面告知?乙方，乙方在?同等條件下享?有優(yōu)先購買權(quán)?。乙方在收到?甲方書面告知?日內(nèi)未明確表?示購買的，即?為放棄優(yōu)先購?買權(quán)。乙方?放棄優(yōu)先購買?權(quán)的.，甲方?應(yīng)與受讓方在?出售合同中約?定，由受讓方?繼續(xù)履行租賃?合同。轉(zhuǎn)讓前?需實地看房的?，甲方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)商，?未經(jīng)協(xié)商一致?的，乙方可以?拒絕。第八?條續(xù)租8—?1甲、乙雙方?約定，該房屋?租賃期滿甲方?不再繼續(xù)出租?的，應(yīng)于租期?屆滿前個月書?面通知乙方。?逾期未書面通?知的，本合同?租期屆滿后繼?續(xù)有效，但租?賃期限為不定?期。8—2?甲、乙雙方同?意，本合同轉(zhuǎn)?為不定期合同?后，甲方提出?解除合同的，?應(yīng)自書面通知?乙方之日起，?給予乙方個月?的寬限期。寬?限期限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本合同?的約定，向甲?方支付該房屋?的租金以及由?乙方承擔(dān)的其?他費用。第?九條房屋返還?9—1、除?甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的?租期屆滿后_?___日內(nèi)返?還該房屋;如?本合同轉(zhuǎn)為不?定期合同的，?乙方應(yīng)在本合?同約定的寬限?期屆滿后__?__日內(nèi)返還?該房屋。9?—2乙方未經(jīng)?甲方書面同意?逾期返還該房?屋的，每逾期?一日，乙方應(yīng)?按_____?元/日向甲方?支付違約金。?9—3、除?本合同附件另?有約定外，乙?方返還該房屋?時，該房屋及?其裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書面驗?收認(rèn)可后，相?互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費用?。第十條解?除本合同的條?件10—1?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同解除：（?一）該房屋因?公共利益需要?被依法征收的?;（二）該?房屋因不可抗?力原因毀損、?滅失，致使乙?方不能正常使?用的;（三?）簽訂本合同?時，甲方已告?知乙方該房屋?已設(shè)定抵押，?租賃期間被處?分的;（四?）_____?、10—2?甲、乙雙方同?意，甲方有下?列情形之一的?，乙方可書面?通知甲方解除?本合同，并有?權(quán)要求甲方賠?償損失。（?一）甲方未按?合同約定按時?交付該房屋，?經(jīng)乙方書面催?告后____?日內(nèi)仍未交付?的;（二）?甲方交付的該?房屋不符合本?合同約定或存?在重大質(zhì)量缺?陷，致使乙方?不能正常使用?的;（三）?_____、?10—3甲?、乙雙方同意?，乙方有下列?情形之一的，?甲方可書面通?知乙方解除本?合同，并有權(quán)?要求乙方賠償?損失。（一?）乙方擅自改?變房屋居住用?途的;（二?）因乙方原因?造成房屋結(jié)構(gòu)?損壞的;（?三）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承?租權(quán)或與他人?交換各自承租?的房屋的;?（四）乙方擅?自將該房屋用?作單位集體宿?舍，或者增加?居住使用人，?違反本市以原?始設(shè)計為居住?空間的房間為?最小出租單位?，不得分割搭?建后出租，不?得按照床位出?租，每個房間?的居住人數(shù)不?得超過2人（?有法定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的除外?），且居住使?用人的人均居?住面積不得低?于5平方米等?規(guī)定的;（?五）乙方利用?承租的居住房?屋從事違法違?規(guī)活動的;?（六）乙方逾?期不支付租金?累計超過__?__月的;?（七）乙方欠?繳應(yīng)承擔(dān)的費?用累計超過元?的;（八）?_____、?第十一條合?同登記備案?11—1、本?合同自雙方【?簽字之日】【?簽字后___?_日】生效。?自合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲、乙?雙方【應(yīng)當(dāng)】?【已委托__?___（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?】到該房屋所?在地的社區(qū)事?務(wù)受理服務(wù)中?心辦理房屋租?賃合同登記備?案。11—?2本合同登記?備案后，凡登?記備案內(nèi)容發(fā)?生變化、續(xù)租?或者租賃關(guān)系?終止的，雙方?應(yīng)按規(guī)定向原?受理機(jī)構(gòu)辦理?變更、延續(xù)或?注銷手續(xù)。?11—3、因?租賃當(dāng)事人一?方未配合，致?使另一方無法?辦理房屋租賃?合同登記備案?或變更、延續(xù)?、注銷手續(xù)的?，造成的法律?糾紛和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)由未?配合辦理的一?方承擔(dān)。第?十二條違約責(zé)?任12—1?、該房屋交付?驗收時，現(xiàn)有?的裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備存?在缺陷，影響?乙方正常使用?的，甲方應(yīng)自?交付之日起的?____日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的，?甲方同意減少?該房屋的租金?并變更相關(guān)條?款和附件內(nèi)容?。12—2?甲方未在本合?同中告知乙方?，該房屋出租?前已抵押，造?成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。12?—3租賃期間?，甲方不及時?履行本合同約?定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使?房屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備損?壞，造成乙方?財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。12?—4、乙方未?征得甲方書面?同意或者超出?甲方書面同意?的范圍擅自裝?修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要?求乙方【恢復(fù)?房屋原狀】【?或】【并】【?賠償損失】。?12—5、?租賃期間，非?本合同約定的?情況，甲方提?前解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)商?一致，并按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。未與?乙方協(xié)商一致?的，甲方不得?提前收回該房?屋。12—?6、租賃期間?，非本合同約?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?按提前退租天?數(shù)的租金的_?___倍向甲?方支付違約金?。若違約金不?足抵付甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第十三條解?決爭議的方式?13—1本?合同由中華人?民共和國法律?、法規(guī)管轄。?13—2雙?方在履行本合?同過程中若發(fā)?生爭議的，甲?、乙雙方可協(xié)?商解決或者向?人民調(diào)解委員?會申請調(diào)解，?也可選擇下列?第_____?種方式解決：?（一）提交?上海仲裁委員?會仲裁;（?二）依法向人?民法院提起訴?訟。第十四?條其他條款?14—1本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充?條款、附件，?為本合同不可?分割的一部分?。14—2?、甲方聯(lián)系地?址：____?_，郵編：_?____;乙?方聯(lián)系地址：?_____，?郵編：___?__、甲、乙?雙方向前述對?方聯(lián)系地址以?掛號信方式郵?寄法律文書的?，即視為法律?文書已經(jīng)通知?并送達(dá)對方。?14—3、?本合同連同附?件一式___?__份。其中?：甲、乙雙方?各持一份，_?____、_?____各一?份，均具有同?等效力。甲?方（名稱或名?字）乙方（名?稱或名字）?甲方【本人】?【法定代表人?】乙方【本人?】【法定代表?人】簽署_?____簽署?：_____?【委托】【?法定】代理人?簽署：___?______?_【委托】【?法定】代理人?簽署：___?______?_甲方蓋章?：_____?????????乙方蓋章?：_____?日期：__?__年___?_月____?日??日期?：____年?____月_?___日簽?于：____?______????????簽于?：_____?_____?經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況?1、甲、乙?雙方訂立本合?同，系【未通?過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間代理?】【通過__?___居間代?理】。2、?_____承?諾，已查驗該?房屋合法權(quán)屬?證明及室內(nèi)狀?況，無違反國?家和本市租賃?規(guī)定的情況。?3、___?__已受甲、?乙雙方委托，?代為辦理居住?房屋租賃合同?登記備案，且?不再另外收取?任何服務(wù)費用?。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)蓋章：?經(jīng)紀(jì)人姓名：?經(jīng)紀(jì)人（協(xié)?理）證書號：?簽署：經(jīng)?紀(jì)人姓名：?經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理?）證書號：?簽署：城鄉(xiāng)?個人房屋出租?協(xié)議官方版（?六）甲方（?出租方）身?份證號：乙?方（承租方）?身份證號：?根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》及?相關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿和協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，明確甲、?乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，特?訂立本合同，?供雙方在合同?中共同遵守。?第一條：租?賃標(biāo)地及設(shè)施?房屋坐落于?：建筑面積：?甲方提供設(shè)?施清單及規(guī)定?使用狀況見合?同附件一。?第二條：租賃?期限1、租?賃期限共個月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付給乙方?使用至___?_年____?月____日?止。2、租?賃期滿，甲方?應(yīng)先考慮與乙?方續(xù)租。如乙?方要求續(xù)租，?須在本合同期?滿提前一個月?向甲方提出申?請，雙方另議?續(xù)租事定。?第三條：租金?及支付方式?1、甲乙雙方?議定每月租金?為人民幣大寫?2、租金支?付方式為付，?先付后用。此?后，在每期付?款期滿前__?__日支付下?一期租金。?1）房租租金?：（大寫：_?____?）2）物?業(yè)管理費：_?______?___.3?）有線電視費?：_____?_____.?4）生活垃圾?運費：___?______?_.5）房?屋押金：__?______?__.合計：?（大寫）3?、合同有效期?內(nèi)，租金不再?調(diào)整。第四?條：其他費用?租賃期內(nèi)所?產(chǎn)生的物業(yè)管?理費、衛(wèi)生、?煤氣、水電、?電話費用均由?乙方繳付。乙?方向甲方支付?作為押金，租?期滿后，乙方?結(jié)清此費用，?房屋內(nèi)物品完?整無損，則押?金如數(shù)退還承?租方。第五?條：出租方責(zé)?任及義務(wù)1?、租賃期內(nèi)不?得無故收回房?屋，如甲方中?途將房屋收回?，甲方應(yīng)退還?剩余房款，須?另外補(bǔ)償因搬?遷給乙方造成?的費用并交納?壹個月租金作?為向乙方的補(bǔ)?償金。2、?租賃房屋內(nèi)各?項設(shè)施（詳見?附件）如損壞?，甲方有義務(wù)?與相關(guān)維修部?門聯(lián)系，進(jìn)行?及時處理。?第六條：承租?方責(zé)任及義務(wù)?1、乙方應(yīng)?按照本合同規(guī)?定的日期和金?額交納租金，?逾期未繳付租?金，按照所欠?租金的0.5?%計算滯納金?。超過___?_日未付清，?視為提前終止?合同，甲方有?權(quán)收回房屋。?乙方租賃期內(nèi)?不得無故退租?，如乙方中途?退租，乙方應(yīng)?補(bǔ)償給甲方壹?個月的租金作?為補(bǔ)償;2?、乙方不得利?用此房屋進(jìn)行?非法活動，儲?藏違法物品或?危險物品;?3、租賃期內(nèi)?未經(jīng)甲方同意?，不得擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、入?股或與他人調(diào)?劑交換;4?、乙方應(yīng)愛護(hù)?房屋及其設(shè)施?（詳見附件1?），室內(nèi)一切?設(shè)施屬人為損?壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償，屬自?然損壞，乙方?不予賠償。?第七條：違約?責(zé)任1、甲?方向乙方收取?約定合同外的?費用，乙方有?權(quán)拒付。2?、乙方向甲方?提出合同約定?外的補(bǔ)償，甲?方有權(quán)拒付。?第八條：租?賃期間房屋的?維修乙方因?使用需要，不?影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可?對承租房進(jìn)行?維修，但應(yīng)事?先得到甲方和?物業(yè)管理公司?的同意后方可?施工，租賃期?滿后乙方不得?拆除已裝修部?分，不得向甲?方索取裝修費?用。第九條?：乙方有下列?情況之一的，?甲方可終止合?同，收回房屋?。1、乙方?超過合同規(guī)定?日期不繳納租?金并押金不足?以抵扣租金、?滯納金，且與?乙方無法取得?聯(lián)系時，甲方?有權(quán)請公證處?公正撬開房門?，室內(nèi)一切物?品由甲方代為?保管三個月，?若三個月內(nèi)仍?無法與乙方取?得聯(lián)系，甲方?有權(quán)對保管物?品進(jìn)行處理。?2、乙方使?用此房屋進(jìn)行?違法行為。?3、未經(jīng)甲方?同意擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)。?第十條：免責(zé)?條件1、房?屋因不可抗力?的因素，導(dǎo)致?甲乙雙方受損?，甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任，?甲方因退還乙?方剩余租金。?2、因市政?建設(shè)需要拆遷?或改造已租賃?房屋，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任，但甲方應(yīng)?退還乙方剩余?租金。第十?一條：本合同?雙方均嚴(yán)格執(zhí)?行，在履行中?如有爭議，雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?任何乙方均可?向有權(quán)管轄的?人民法院提起?民事訴訟。?第十二條：其?他1、本合?同如有未盡事?宜，由甲、乙?雙方另行商定?補(bǔ)充，補(bǔ)充條?款均作為本合?同組成部分，?具有同等法律?效力;2、?本合同壹式貳?份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章之日起生?效。出租方?簽字（蓋章）?承租方簽字（?蓋章）聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__城鄉(xiāng)個?人房屋出租協(xié)?議官方版（七?）出租方：?_____?????（以下簡稱?甲方）身份證?：_____?承租方：_?____?????（以下簡稱乙?方）身份證：?_____?根據(jù)甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明確?雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其合?法擁有的房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?，訂立本合同?。第一條房?屋基本情況?（一）房屋坐?落于____?街道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___?__，建筑面?積____平?方米。（二?）房屋權(quán)屬狀?況：甲方持有?（□房屋所有?權(quán)證/□公有?住房租賃合同?/□房屋買賣?合同/□其他?房屋來源證明?文件），房屋?所有權(quán)證書編?號：____?_或房屋來源?證明名稱：_?____，房?屋所有權(quán)人（?有住房承租人?、購房人）姓?名或名稱：_?____，房?屋（□是/□?否）已設(shè)定了?抵押。第二?條房屋租賃情?況及登記備案?（一）租賃?用途：___?__;如租賃?用途為居住的?，居住人數(shù)為?：_____?，最多不超過?____人。?（二）如租?賃用途為居住?的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理房屋出?租登記手續(xù)。?對多人居住的?，乙方應(yīng)將居?住人員情況告?知甲方，甲方?應(yīng)建立居住人?員登記簿，并?按規(guī)定報送服?務(wù)站。本合同?變更或者終止?的，甲方應(yīng)自?合同變更或者?終止之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理登記變?更、注銷手續(xù)?。在本合同有?效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日起?____日內(nèi)?告知服務(wù)站，?辦理變更登記?手續(xù)。居住?人員中有外地?來京人員的，?甲方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督促?和協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證?;居住人員中?有境外人員的?，（□甲方/?□乙方）應(yīng)自?訂立本合同之?時起24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住?宿登記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，甲?方應(yīng)自訂立房?屋租賃合同之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的房屋?行政管理部門?辦理房屋租賃?合同備案手續(xù)?。第三條租?賃期限（一?）房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計_?___年__?___個月。?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方。經(jīng)甲?乙雙方交驗簽?字蓋章并移交?房門鑰匙后視?為交付完成。?（二）租賃?期滿或合同解?除后，甲方有?權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原?狀返還房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對房?屋和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施及?水電使用等情?況進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?____日向?甲方提出（□?書面/□口頭?）續(xù)租要求，?協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金?及押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：_?____元/?（□月/□季?/□半年/□?年），租金總?計：人民幣_?____元整?（￥：___?__）支付?方式：___?__（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯款?），押___?__付___?__，各期租?金支付日期：?_____，?_____，?_____.?（二）押金?：____人?民幣____?_元整（￥：?_____）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用、?租金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給?乙方。第五?條其他相關(guān)費?用的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中，?_____由?甲方承擔(dān)，_?____由乙?方承擔(dān)：（?1）水費（2?）電費（3）?電話費（4）?電視收視費（?5）供暖費（?6）燃?xì)赓M（?7）物業(yè)管理?費（8）房屋?租賃稅費（9?）衛(wèi)生費（1?0）上網(wǎng)費（?11）車位費?（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費（?13）___?__費用。?本合同中未列?明的與房屋有?關(guān)的其他費用?均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費用?。第六條房?屋維護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全;承租?人保證遵守國?家、北京市的?法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。（?二）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)?共同保障房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處?于shi用和?安全的狀態(tài)：?1、對于房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方?使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或?延長租賃期限?。2、因乙?方保管不當(dāng)或?不合理使用，?致使房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第七?條轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有約?定以外，乙方?需事先征得甲?方書面同意，?方可在租賃期?內(nèi)將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八條?合同解除（?一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除本合?同。（二）?因不可抗力導(dǎo)?致本合同無法?繼續(xù)履行的，?本合同自行解?除。（三）?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)單方解?除合同：1?、遲延交付房?屋達(dá)____?日的。2、?交付的房屋嚴(yán)?重不符合合同?約定或影響乙?方安全、健康?的。3、不?承擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致使?乙方無法正常?使用房屋的。?4、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_.（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?房屋：1、?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳各項?費用達(dá)___?__元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保?管不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的。7?、擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?的。（五）?其他法定的合?同解除情形。?第九條違約?責(zé)任（一）?甲方有第八條?第三款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金;乙方有?第八條第四款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?__%向甲方?支付違約金，?甲方并可要求?乙方將房屋恢?復(fù)原狀或賠償?相應(yīng)損失。?（二）租賃期?內(nèi)，甲方需提?前收回房屋的?，或乙方需提?前退租的，應(yīng)?提前____?日通知對方，?并按月租金的?_____%?向?qū)Ψ街Ц哆`?約金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（三?）因甲方未按?約定履行維修?義務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）甲?方未按約定時?間交付房屋或?者乙方不按約?定支付租金但?未達(dá)到解除合?同條件的，以?及乙方未按約?定時間返還房?屋的，應(yīng)按_?____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?（五）__?______?______?______?______?______?______?______?______?_.第十條?合同爭議的解?決辦法本合?同項下發(fā)生的?爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的，依法向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十?一條其他約定?事項___?__本合同?經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效。本?合同（及附件?）1式___?__份，其中?甲方執(zhí)___?__份，乙方?執(zhí)_____?份，____?_執(zhí)____?_份。本合?同生效后，雙?方對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形?式，作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等的法律?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日城?鄉(xiāng)個人房屋出?租協(xié)議官方版?（八）甲方?（出租人）：?_____??????身份證?號碼：___?__乙方（?承租人）：_?____??????身份證號?碼：____?_雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根據(jù)?《合同法》及?國家、當(dāng)?shù)卣?府對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋一?事達(dá)成以下協(xié)?議。第一條?部分房屋概況?甲方保證向?乙方出租的房?屋系（本人，?共有）擁有完?全所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有房?屋它項權(quán)利有?______?______?______?______?_____。?第二條房屋?法律概況1?、房屋所有權(quán)?證書登記人：?_____，?身份證號碼：?_____；?2、房屋所?有權(quán)證書編號?：_____?______?______?______?______?_；3、土?地使用權(quán)證書?編號：___?______?______?______?______?___；4?、房屋所有權(quán)?證書上登記的?房屋建筑面積?：_____?______?___；5?、房屋的使用?面積：6、?房屋的附屬建?筑物和歸房屋?所有權(quán)人使用?的設(shè)施：第?三條出租房屋?概況（一）?房屋坐落于_?___市__?__區(qū)（縣）?____街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑面積?____平方?米。第四條?租賃期限、用?途1、該房?屋租賃期共_?____個月?。自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2、乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋僅作?為使用。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則必?須在租賃期滿?個月之前書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。第五?條租金及支付?方式1、該?房屋每月租金?為_____?元（大寫__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。租?金總額為__?___元（大?寫_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。2、房屋?租金支付方式?如下：甲方?收款后應(yīng)提供?給乙方有效的?收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費用及?稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費?用：（1）?租賃期間，房?屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依?法交納。如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合?同中未列出項?目但與該房屋?有關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙方?交納以下費用?：（1）乙?方應(yīng)按時交納?自行負(fù)擔(dān)的費?用。（2）?甲方不得擅自?增加本合同未?明確由乙方交?納的費用。?第七條房屋修?繕與使用1?、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使?用安全。該房?屋及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任除?雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中?約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除?外）。甲方?提出進(jìn)行維修?須提前日書面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方?向甲方提出維?修請求后，甲?方應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的裝修?裝飾部分甲方?不負(fù)有修繕的?義務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施。如因使?用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等方案均須?事先征得甲方?的書面同意后?方可施工。租?賃期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除雙?方另有約定外?，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中?的一種：（?1）依附于房?屋的裝修歸甲?方所有。（?2）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向乙方?收取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的費?用。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租?賃期間，甲方?有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同?對新的房屋所?有人和乙方繼?續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在__?___個月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合同的?變更、解除與?終止1、雙?方可以協(xié)商變?更或終止本合?同。2、甲?方有以下行為?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：（1）不?能提供房屋或?所提供房屋不?符合約定條件?，嚴(yán)重影響居?住。（2）?甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住的?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋；（1）?未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未?經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書?面同意，改變?本合同約定的?房屋租賃用途?。（5）利?用承租房屋存?放危險物品或?進(jìn)行違法活動?。（6）逾?期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項費?用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（7?）拖欠房租累?計_____?個月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿?個月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同?無法履行的，?合同終止。?第十條房屋交?付及收回的驗?收1、甲方?應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。2?、驗收時雙方?共同參與，如?對裝修、器物?等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。當(dāng)?場難以檢測判?斷的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。3、乙方?應(yīng)于房屋租賃?期滿后，將承?租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4?、乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房屋的正常使?用。對未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權(quán)處?置。第十一?條甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方因不?能提供本合同?約定的房屋而?解除合同的，?應(yīng)支付乙方本?合同租金總額?%的違約金。?甲方除應(yīng)按約?定支付違約金?外，還應(yīng)對超?出違約金以外?的損失進(jìn)行賠?償。2、如?乙方要求甲方?繼續(xù)履行合同?的，甲方每逾?期交房___?_日，則每日?應(yīng)向乙方支付?日租金倍的滯?納金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?交付給乙方造?成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修?義務(wù)或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費?用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應(yīng)按照?合同總租金的?%向乙方支付?違約金，若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5、?甲方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非法?出租房屋而導(dǎo)?致本合同無效?時，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)終止?合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)?按照合同總租?金的%向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失為?止。（1）?未經(jīng)甲方書面?同意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的；?（2）未經(jīng)?甲方書面同意?，拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（3?）改變本合同?規(guī)定的租賃用?途或利用該房?屋進(jìn)行違法活?動的；（4?）拖欠房租累?計_____?個月以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同?約定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費用的?，每逾期__?___天，則?應(yīng)按上述費用?總額的%支付?甲方滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該?按合同總租金?%的額度向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，?乙方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方如逾?期支付租金，?每逾期___?_日，則乙方?須按日租金的?倍支付滯納金?。5、租賃?期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋。乙方逾期?歸還，則每逾?期一日應(yīng)向甲?方支付原日租?金倍的滯納金?。乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸還?給甲方造成的?損失。第十?三條免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致使?本合同不能繼?續(xù)履行或造成?的損失，甲、?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2?、因國家政策?需要拆除或改?造已租賃的房?屋，使甲、乙?雙方造成損失?的，互不承擔(dān)?責(zé)任。3、?因上述原因而?終止合同的，?租金按照實際?使用時間計算?，不足整月的?按天數(shù)計算，?多退少補(bǔ)。?4、不可抗力?系指“不能預(yù)?見、不能避免?并不能克服的?客觀情況”.?第十四條本?合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款?及附件均為本?合同組成部分?，與本合同具?有同等法律效?力。第十五?條爭議解決?本合同項下發(fā)?生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，?按下列第種方?式解決（以下?兩種方式只能?選擇一種）：?1、提請_?____仲裁?委員會仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的人?民法院提起訴?訟。第十六?條本合同自雙?方簽（章）后?生效。第十?七條本合同及?附件一式__?___份，由?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份。具有同等?法律效力。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____電?話號碼：__?___????????電?話號碼：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?城鄉(xiāng)個人房屋?出租協(xié)議官方?版（九）訂?立合同雙方：?出租方：_?____，以?下簡稱甲方?承租方：__?___，以下?簡稱乙方根?據(jù)《民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于，出租?房屋面積共_?___平方米?，房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見合?同附件。2?、甲方出租給?乙方的房屋租?賃期共___?__個月。自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為居住使用?。租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿_?____個月?之前書面通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。3、經(jīng)雙?方協(xié)商該房屋?每月租金為_?____元;?租金總額為_?____元（?大寫____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?）4、經(jīng)雙?方協(xié)商乙方負(fù)?責(zé)交納租賃期?間因居住所產(chǎn)?生的一切費用?。5、在租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房?屋的使用安全?。該房屋及所?屬設(shè)施的維修?均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不?當(dāng)除外）;對?乙方的裝修裝?飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義?務(wù)。乙方如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備，?均須事先征得?甲方的書面同?意后方可施工?。6、租賃?期內(nèi)未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。若?甲方在此期間?出售房屋，須?在_____?個月前書面通?知乙方，在征?得乙方同意后?方可實施，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?7、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?8、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋