高檔小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書標準版（2篇）

第11頁共11頁高檔小區(qū)房屋?轉(zhuǎn)租協(xié)議書標?準版合同編?號：____?_轉(zhuǎn)租方（?甲方）：__?___受轉(zhuǎn)?租方（乙方）?：_____?根據(jù)甲、乙?雙方在平等、?自愿、公平和?誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲方?將其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、收?益、由乙方向?甲方支付租金?等事宜、訂立?本合同。一?、轉(zhuǎn)租房屋的?情況1.1?甲方依法承租?的座落于__?___（區(qū)/?縣）____?路_____?弄（新村）_?___號__?__室的__?___（公有?居住/非公有?居?。┓课菀?（書面告知公?房出租人/按?房屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出租?人書面同意）?，由甲方將上?述承租房屋_?____（全?部/部分）即?____號_?___室（以?下簡稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積__?__平方米。?該房屋平面?圖見本合同附?件（一）。?1.2該房?屋的共用或合?同部位的使用?范圍、條件的?要求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況，?由甲、乙雙方?在本合同附件?（二）中予?以明確。甲?、乙雙方同意?附件（三）?作為甲方向乙?方交付該房屋?和乙方在本合?同轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該房?屋時的驗收依?據(jù)。二、租?賃用途2.?1甲方已向乙?方出示該房屋?_____（?租賃合同登記?備案證明/租?用公房賃證）?（編號___?__）。該?房屋的用途為?_____，?乙方承諾按_?____（租?賃合同登記備?案證明/租用?公房憑證）所?載明的用途使?用該房屋。?2.2乙方保?證，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書面?通知甲方，并?由甲方按租賃?合同的約定取?得出租人的書?面同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有關(guān)?部門核準前，?不擅自改變該?房屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)租?期限及交付日?期3.1甲?、乙雙方約定?，甲方于__?__年___?_月____?日前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為__?___個月。?自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未超?出_____?（租賃合同/?前一個轉(zhuǎn)租合?同）的租期。?3.2轉(zhuǎn)租?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期?返還。在租?賃合同約定的?期限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆滿?前_____?個月向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金、支?付方式和期限?4.1甲、?乙雙方約定，?該房屋每日每?平方米建筑面?積租金為（_?___幣）_?____元，?月租金總計為?（____幣?）_____?元。（大寫?：_____?萬____千?____百_?___拾__?___元__?__角整）。?該房屋租金?_____（?年/月）內(nèi)不?變。自第_?____（年?/月）起，雙?方可協(xié)商對租?金進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由____?_（甲/乙）?雙方在補充條?款中約定。?4.2乙方應(yīng)?于每月___?_日前向甲方?交付租金。?逾期支付的，?每逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。4.?3乙方支付租?金的方式如下?：_____?______?______?______?__。五、?其它費用5?.1在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙方?使用該房屋所?發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊?、設(shè)備、物業(yè)?管理、___?_等費用由_?____（甲?方/乙方）承?擔。其它有?關(guān)費用，均由?_____（?甲方/乙方）?承擔。5.?2乙方負責支?付的一述費用?，計算或分攤?辦法、支付方?式和時間：_?______?______?______?______?______?______?______?______?____。?六、房屋使用?要求和維修責?任6.1在?轉(zhuǎn)租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應(yīng)用時通?知甲方;由甲?方按租賃合同?的約定，在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進行維修。?逾期不維修?的，乙方可代?為維修費用由?甲方負責承擔?。6.2乙?方應(yīng)合理使用?并愛護房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負責修復?。乙方拒不?維修，甲方或?出租人可代為?維修，費用由?乙方承擔。?6.3轉(zhuǎn)租期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可?使用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對該?房屋進行檢查?、養(yǎng)護的，應(yīng)?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生的?后果，則概由?乙方負責。?6.4在轉(zhuǎn)租?期間，出租人?需要對該房屋?進行改建、擴?建或裝修的，?甲方負有告知?乙方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙方?在條款中另行?商定。6.?5乙方需裝修?房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須事?先通知甲方，?由甲方按租賃?合同的約定征?得出租人的書?面同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部門?核準后方可進?行。七、房?屋返還時的狀?態(tài)7.1除?甲方同意乙方?續(xù)租外、乙方?應(yīng)在本合同的?租期屆滿后的?____日內(nèi)?應(yīng)返還該房屋?，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房?屋的，每逾期?一日，乙方應(yīng)?按（____?幣）____?_元/平方米?向甲方支付該?房屋占用使用?費。7.2?乙方按本合同?約定返還該房?屋時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認可，?并相互結(jié)清各?自的費用，方?可辦理退租手?續(xù)。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交?換8.1在?轉(zhuǎn)租期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面通?知甲方，并由?甲方按租賃合?同的約定征得?出租人的書面?同意。8.?2乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他?人承租的房屋?交換使用。?九、解除本合?同的條件9?.1在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合同?被解除的，本?合同也隨之終?止，因本合同?終止使乙方遭?受損失的，甲?方應(yīng)按月租金?的____倍?向乙方支付違?約金。如支?付的違約金不?足抵付乙方損?失的，甲方還?應(yīng)負責賠償。?但下列情況?除外：（一?）該房屋占用?范圍的土地使?用權(quán)依法提前?收回的;（?二）該房屋因?社會公共利益?或城市建設(shè)需?要被依法征用?的或者拆遷的?。（三）該?房屋毀損、滅?失或者被鑒定?為危險房屋的?;（四）甲?方已被告知該?房屋出租前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)?被處分的。?9.2甲、乙?雙方同意，有?下列情形之一?的，一方可書?面通知另一方?解除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向另?一方按月租金?____倍支?付違約金;給?對方造成損失?的，支付的違?約金不足抵付?一方損失的，?還應(yīng)賠償造成?的損失與違約?金的差額部分?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?委托代理人?（簽章）：_?____??委托代理?人（簽章）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日簽訂地簽?訂地點：__?___??????簽?訂地點：__?___附件?一、本合同?適用于本市行?政區(qū)域范圍內(nèi)?的房屋（包括?公有房屋）出?租后，承租人?在租賃期間將?其承租房屋的?部分或者全部?再出租的行為?。二、本合?同簽訂前，雙?方當事人應(yīng)當?按《無錫市房?屋租賃條例》?及其實施意見?的規(guī)定，相互?交驗有關(guān)證件?，如：房屋租?賃合同登記備?案證明、出租?人同意轉(zhuǎn)租的?書面證明或租?賃合同約定可?以轉(zhuǎn)租的條款?和雙方當事人?的身份證等。?其中，將承?租房屋轉(zhuǎn)租給?外來流動人員?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出?示公安部門發(fā)?放的《房屋租?賃治安許可證?》。三、本?合同簽訂后的?____日內(nèi)?，應(yīng)按規(guī)定向?房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案證?明。以保護?雙方當事人的?利益，不辦理?登記備案，不?得對抗第三人?。四、凡當?事人一方要求?登記備案，另?一方不予配合?的，要求登記?備案的一方可?持本合同，有?效身份證明等?有關(guān)文件辦理?登記備案。?五、本合同文?本系市房是資?源局和無錫市?工商局根據(jù)《?無錫市房屋租?賃條例》制定?的示范文本。?其合同條款?均為提示性條?款，供轉(zhuǎn)租雙?方當事人約定?采用。本合?同中的未盡事?宜，可由雙方?當事人協(xié)商一?致后，訂立補?充條款予以明?確。六、本?合同文本可向?房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處購?取。雙方當?事人使用本合?同前應(yīng)仔細閱?讀，認真了解?各條款內(nèi)容。?如有不明確?的，可向各區(qū)?、縣房地產(chǎn)管?理部門或房地?產(chǎn)交易中心詢?問。七、本?合同為示范文?本，供當事人?參照使用。?八、本合同的?租賃關(guān)系由經(jīng)?紀機構(gòu)代理或?居間的，則租?賃當事人應(yīng)當?要求經(jīng)紀機構(gòu)?和經(jīng)紀人在本?合同的最后頁?簽字、蓋章。?高檔小區(qū)房?屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書?標準版（二）?出租方（甲?方）：___?__??????身份證號碼：?_____????????聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_??????承租方?（乙方）：_?____??????身份證號?碼：____?_???????聯(lián)?系地址：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、公平?和誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就甲?方將其依法承?租的房屋出租?給乙方使用，?由乙方向甲方?支付租金等事?宜、訂立本合?同。一、出?租房屋的情況?甲方依法承?租的，已征得?出租方同意，?由甲方將上述?承租三室兩廳?之一室（以下?簡稱該房屋）?出租給乙方，?兩廳和廚衛(wèi)為?共用。二、?租賃用途1?、甲乙雙方約?定該房屋的用?途為居住，乙?方承諾按約定?的用途使用該?房屋。2、?乙方保證，在?出租期間不得?擅自改變該房?屋使用用途。?三、出租期?限及交付日期?1、甲乙雙?方約定，房屋?租期自月日起?至止，共計個?月天。甲方保?證該出租期限?未超出租賃合?同的租期。?2、出租期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還?。在租賃合同?約定的期限內(nèi)?，乙方需繼續(xù)?承租該房屋的?，則應(yīng)于出租?期屆滿前15?天向甲方提出?續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂出?租合同。四?、租金、支付?方式和期限?1.租金標準?元/月（大寫?）。2.租?金支付時間為?____年_?___月__?__日，乙方?交付年月__?__年___?_月____?日的租金，此?款為個月又天?的租金。共計?_____元?。（備注：元?整）3.租?金支付方式：?甲方直接收取?。4.甲方?或其代理人收?取租金后，應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。五?、其它費用和?履約保證金?1、在房屋出?租期間，該房?屋所發(fā)生的水?、電、煤氣、?通訊、費用由?乙方按人頭均?分承擔。2?、乙方應(yīng)于本?合同簽訂時向?甲方交納履約?保證金本合同?終止，乙方結(jié)?清各種費用和?款項后，甲方?將該保證金返?還乙方;如乙?方未結(jié)清各種?費用和款項，?甲方有權(quán)將該?保證金先折抵?乙方債務(wù)，不?足部分由乙方?補足。六、?房屋使用要求?和維修責任?1、在出租期?間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護?房屋及其附屬?設(shè)施，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲?方。因乙方使?用不當或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負責修?復。乙方拒不?維修，甲方或?出租人可代為?維修，費用由?乙方承擔。?2、出租期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使?用和安全狀態(tài)?。甲方或出租?人要對該房屋?進行檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)提前?____日通?知乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙方?應(yīng)予配合。如?因乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而產(chǎn)?生的后果，則?概由乙方負責?。3、在出?租期間，出租?人需要對該房?屋進行改建、?擴建或裝修的?，甲方負有告?知乙方的義務(wù)?。4、乙方?需裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?必須事先通知?甲方，由甲方?按租賃合同的?約定征得出租?人的書面同意?，按規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門審批?的則應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核準后?方可進行。相?關(guān)費用由乙方?承擔。七、?出租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、在?出租期間，乙?方再出租房屋?須事先通知并?取得甲方。?八、房屋返還?時的狀態(tài)1?、乙方應(yīng)在本?合同的租期屆?滿或者合同終?止后當天內(nèi)返?還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按5?0元/天向甲?方支付該房屋?占用使用費。?2、乙方按?本合同約定返?還該房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收?認可，并相互?結(jié)清各自的費?用，方可辦理?退租手續(xù)。?九、違約責任?1、乙方利?用承租房屋存?放危險物品或?進行違法活動?，或擅自將房?屋出租或允許?第三方使用，?或擅自改變房?屋用途，或擅?自設(shè)立廣告牌?，甲方有權(quán)解?除本合同，或?責令乙方立即?改正，或強制?乙方立即改正?，或替