購房貸款合同簡單版（5篇）

第13頁共13頁購房貸款合同簡?單版甲方（出?借人）：乙方?（借款人）：?乙方因急需資金?，現(xiàn)向甲方借款?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?，共同遵守。?第一條甲方共計?借給乙方人民幣?____元整，?借款協(xié)議簽訂后?____日內(nèi)支?付。第二條借?款期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計個月?，利息按（商定?決定）。第三?條乙方為保證到?期還款，以自己?的房產(chǎn)作為抵押?擔(dān)保，房產(chǎn)位于?，房產(chǎn)證號為，?土地證為。第?四條如乙方在借?款到期后___?_日內(nèi)未按合同?約定償還借款及?本息，除承擔(dān)歸?還本金及利息外?，還承擔(dān)借款金?額10%的違約?金。如到期后_?___日內(nèi)仍不?能還款時，乙方?同意甲方有權(quán)處?置抵押的房產(chǎn)，?房屋作價元，借?款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補?足差價后直接抵?償給甲方，雙方?不再進行評估作?價，乙方協(xié)助辦?理過戶手續(xù)。?第五條抵押房產(chǎn)?如遇拆遷，甲方?的權(quán)利在補償款?或置換房的范圍?內(nèi)按第四條的規(guī)?定執(zhí)行。第六?條房產(chǎn)借款抵押?期間，乙方不得?將房產(chǎn)出售、贈?給、轉(zhuǎn)移、再次?抵押給他人或以?其他方式處分，?乙方如違反以上?規(guī)定，除承擔(dān)返?還本金及利息外?，還需承擔(dān)借款?金額20%的違?約金。第七條?本合同一式兩份?，甲、乙方各執(zhí)?一份。第八條?本合同自雙方簽?字之日起生效，?至乙方還清借款?時止。出借人?：電話：身份證?號碼：借款人?：_____??????電話：__?___身份證號?碼：日期：?購房貸款合同簡?單版（二）出?賣人：____?_（以下簡稱甲?方）買受人：?_____（以?下簡稱乙方）?今甲方（出賣人?兼所有人）與乙?方（買受人兼使?用人）就產(chǎn)品分?期買賣事宜，達?成以下協(xié)議：?第一條本合同的?標的物為___?__，分期付款?總額定為人民幣?____元整。?乙方可以依照下?列規(guī)定支付款項?予甲方：（1?）前款____?元。（2）余?款____元。?（3）月息_?___元。第?二條乙方預(yù)付_?___元予甲方?，余款自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。每月___?_日前各支付_?___元。第?三條乙方可以就?上述提供擔(dān)保，?于本合同成立時?，以前條所載的?金額與日期，開?出支票____?_張交付甲方。?上述支票的保?管處理權(quán)限屑甲?方，每次交付支?票，即視為乙方?償還貸款。第?四條甲方于本合?同訂立的同時，?將_____產(chǎn)?品交予乙方，并?同意乙方對該產(chǎn)?品的使用。第?五條乙方若能支?付第二條分期付?款金額及其他應(yīng)?付的各項費用，?須自支付日始以?日息_____?分支付甲方作為?延遲損失金。?第六條乙方須以?正當(dāng)?shù)姆绞绞褂?_____產(chǎn)品?，若有違反，甲?方可立即解除本?合同。第七條?乙方連續(xù)兩次未?支付價款，并且?未支付到期價款?的金額達到全部?價款的五分之一?的，甲方可以請?求乙方支付到期?以及未到期的全?部價款或者解除?合同。甲方解除?合同的，可以向?乙方請求支付該?標的物的使用費?。第八條合同?爭議的解決方式?：本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;也?可由當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解不?成的，按下列第?_____種方?式解決：（一?）提交____?_仲裁委員會仲?裁;（二）依?法向人民法院起?訴。第九條其?他約定事項：_?____出賣?人（甲方）：_?____????買受人（乙?方）：____?_____年?____月__?__日抵押人?（借款人）：_?____地址?：_____?抵押權(quán)人（貸款?人）：____?_銀行地址：?_____購?房貸款合同簡單?版（三）甲方?：代款方：乙?方：借款方：?丙方：擔(dān)保方：?一、總則甲?、乙、丙三方就?乙方申請購房貸?款事宜，經(jīng)協(xié)商?一致，共同簽訂?本合同。二、?代款金額、期限?、利率及還款方?式。1.代款?金額幣大寫：仟?佰拾萬仟元整小?寫：元整2.?甲方將上述貸款?金額全數(shù)以乙方?購房款名義，交?存入丙方在行的?存款賬戶上。?3.貸款期限：?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日4.?貸款利率為年息?%，起息按貸款?實際發(fā)生日起計?息;計息按貸款?余額計算。5?.還款乙方以?一次或分期付款?的方式進行還本?付息。首期還?款日：____?年____月_?___日，計_?___元。剩余?款期分期并于每?月日前償還。?三、抵押物狀況?四、權(quán)利和義?務(wù)1.甲方應(yīng)?按合同約定提供?貸款。2.乙?方應(yīng)按合同約定?歸還貸款本息。?3.丙方應(yīng)將?貸款用于乙方所?購商品房建設(shè)工?程并保證按期交?付房屋。4.?甲方和乙方有權(quán)?檢查和監(jiān)督貸款?資金的使用情況?。5.在領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》之前，如乙方?不按期清償債務(wù)?，丙方保證代乙?方履行該項義務(wù)?。若丙方履行該?項義務(wù)后，丙方?可按有關(guān)規(guī)定處?分抵押物。五?、違約責(zé)任1?.乙方應(yīng)按本合?同規(guī)定的時間歸?還貸款本息及有?關(guān)費用，若有逾?期，則按日支付?應(yīng)還金額‰的違?約金。2.乙?方到期不清償債?務(wù)，丙方又未履?行代乙方還款義?務(wù)時，甲方有向?丙方追償乙方所?欠全部債務(wù)的權(quán)?利并可申請?zhí)幏?抵押物。3.?如因不可抗力致?使本合同無法履?行的，甲、乙、?丙三方可按有關(guān)?規(guī)定協(xié)商處理相?關(guān)事宜。六、?爭議的解決方式?本合同在履行?中若發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取協(xié)商?的辦法解決。協(xié)?商不成時雙方選?擇以下第各方式?解決。1.向?重慶仲裁委員會?申請仲裁。2?.向人民法院起?訴。七、其他?約定事項八、?附則1.本合?同正本一式肆份?，甲、乙、丙三?方各執(zhí)壹份，房?地產(chǎn)登記機關(guān)存?壹份。2.合?同經(jīng)甲、乙、丙?三方簽章，并經(jīng)?房地產(chǎn)管理機關(guān)?登記后生效。?甲方乙方丙?方____年?____月__?__日購房貸?款合同簡單版（?四）賣房方（?甲方）：___?__?????身份證號碼：?_____購?房方（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_關(guān)于乙方向?甲方購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商，達?成協(xié)議如下：?一、甲方將其擁?有獨立產(chǎn)權(quán)的位?于市區(qū)的房屋（?房屋所有權(quán)證編?號：_____?，建筑面積平方?米）以人民幣仟?佰拾萬仟佰拾元?整（￥元整）出?售給乙方。乙方?愿意以上述價格?向甲方認購該房?，并以購得的上?述房屋向中國銀?行分行申請購房?抵押貸款。二?、甲方承諾：?1、向乙房申請?購房貸款銀行或?貸款銀行認可的?機構(gòu)提供符合要?求的房屋資料以?備查核。2、?保證對出售的房?屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)?。如果該房屋為?共有房屋，則必?須取得其他所有?共有人的同意出?售書面文件。?3、保證該出售?房屋未予出租。?因出租所產(chǎn)生的?任何問題由甲方?承擔(dān)并負責(zé)解決?。4、自簽訂?本協(xié)議起，保證?將該房屋按約定?價格售給乙方，?期間不得反悔或?將房屋出售給第?三人。5、按?照前述業(yè)務(wù)的需?要，及時簽訂各?項合同文件和辦?理各種手續(xù)。?6、在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀行?或貸款銀行認可?的機構(gòu)持有。?三、乙方承諾：?1、向貸款銀?行或貸款銀行認?可的機構(gòu)提供符?合要求的資料以?備查核，并依規(guī)?定支付費用。?2、保證按原約?定價格向甲方購?買前述房屋，并?及時將貸款所得?支付甲方之售房?款。3、將所?購房屋向貸款銀?行申請抵押貸款?。4、按照前?述業(yè)務(wù)需要，及?時簽訂各項合同?文件和辦理各種?手續(xù)，并承擔(dān)各?項費用。5、?在辦理房屋過戶?時，應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行或其?認可的機構(gòu)持有?。四、本協(xié)議?以乙方向貸款銀?行申請購房抵押?貸款獲得批準為?正式生效條件。?如果貸款銀行認?為乙方的借款申?請不符合條件而?不予批準，則甲?、乙雙方可以解?除本協(xié)議。甲方?若向乙方收取定?金，應(yīng)如數(shù)退還?給乙方。五、?如果貸款銀行批?準的貸款金額不?足申請貸款額的?70%，則乙方?有權(quán)解除本協(xié)議?。否則，乙方應(yīng)?履行本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定。六、?違約責(zé)任1、?如果甲方違約，?拒絕將房屋出售?給乙方，應(yīng)向乙?方賠償因此受到?的損失。2、?如果乙方違約，?貸款申請獲準后?沒有向甲方購買?房屋，應(yīng)向甲方?賠償因此受到的?損失。七、本?協(xié)議的定立、履?行、接觸、變更?和爭議的解決適?用中華人民共和?國法律。八、?本協(xié)議自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。九、本?協(xié)議壹式肆份，?雙方擱執(zhí)壹份。?有乙方交貸款銀?行或其認可的機?構(gòu)壹份。十、?特別約定：甲?方：_____???????????乙方：____?_甲方授權(quán)代?表簽字：___?__??乙?方授權(quán)代表簽字?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____簽?訂日期：___?_年____月?____日購?房貸款合同簡單?版（五）甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于，建筑面積?為平方米；套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米；?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號為；（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證；?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房屋?的陽臺、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。第?二條甲方保證已?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計價方式與價?款按建筑面積?計算價款，房屋?單價為人民幣每?平方米____?元，總金額人民?幣____元整?；房價款的支付?方式、支付時間?為：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫）元，（小?寫）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國合同法》條款?的調(diào)整。上述?定金在乙方最后?一次付款時充抵?房款。第四條?房屋價款乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣__?__萬元；第?二期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬元。；第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具收據(jù)。第?五條1、甲、?乙雙方定于__?__年____?月____日正?式交付該房屋；?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋。2、雙?方定于前向有關(guān)?部門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名手?續(xù)。3、甲方?應(yīng)在前將其落戶?于該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。4?、甲方未按規(guī)定?履行以上義務(wù)的?，則按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙?雙方確認，雖然?房屋所有權(quán)證未?作記載，但依法?對該房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將該?房屋出售給乙方?。第七條甲、?乙雙方同意，雙?方應(yīng)于本合同生?效之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登記時?，甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面報?告及主管部門要?求的其它文件。?如需要甲方出面?處理的，不論何?時，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方的?延誤，致影響過?戶登記，因而遭?受的損失，由甲?方負賠償責(zé)任。?如甲方原因而不?能辦理過戶登記?，乙方有權(quán)解除?合同，解約時，?甲方除返還全部?房價款外，并按?本合同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門申?請辦理該房屋土?地使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋土?地使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約定?辦理：該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土地?使用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金或?土地收益金；雙?方約定，該費用?由甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔(dān)。第八?條甲方如不按合?同規(guī)定的日期辦?理房產(chǎn)過戶以及?交付房屋，每逾?期1天按房價的?總額3‰計算違?約金給與乙方。?逾期超過3個月?時，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時，甲方除將已?收的房價款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房價?款同額的賠償金?給乙方。第九?條、乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房價款時，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日3?‰計算的違約金?給與甲方。逾期?超過3個月時，?甲方有權(quán)解除本?合同。第十條?甲、乙雙方向房?屋權(quán)屬登記機關(guān)?申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機關(guān)?準予登記的，則?雙方提出申請的?時間為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時?間。第十一條?該房屋毀損、滅?失的