北京市房屋租賃協(xié)議簡單標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第10頁共10頁北京市房屋租?賃協(xié)議簡單標(biāo)?準(zhǔn)樣本__?___公司（?以下簡稱甲方?）自____?年____月?____日起?，將北京市_?____（地?點）建筑面積?____平方?米的房屋及其?設(shè)備租給__?___國駐華?大使館（以下?簡稱乙方）作?館舍之用。?如房屋結(jié)構(gòu)、?裝置或設(shè)備有?缺陷，由甲方?負(fù)責(zé)修理，并?承擔(dān)費用。?雙方茲訂立租?賃合同如下：?第一條自本?合同生效之日?起，乙方須按?年度預(yù)付租金?（外匯支票）?____美元?（或其他外幣?，或外匯兌換?券_____?元）。乙方?接到甲方的收?租通知單后，?應(yīng)在三十天內(nèi)?一次付清。?逾期須按日支?付千分之二的?滯納金，以補?償甲方所受的?損失。甲方?根據(jù)北京地區(qū)?物價和房屋修?繕費用提高的?幅度，可以對?乙方承租的房?屋租金進行調(diào)?整，但應(yīng)提前?三個月通知乙?方。第二條?甲方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房屋?提供水、電、?煤氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定繳?付費用。由?于甲方對乙方?承租的房屋設(shè)?備維修不及時?，引起水、電?和熱力的供應(yīng)?中斷，甲方將?酌情減收相應(yīng)?的費用。第?三條甲方對出?租的房屋進行?定期檢查，及?時維修，保持?房屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和裝?置完好。甲?方將負(fù)責(zé)下列?自然損耗的免?費維修：1?.屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門窗五金?配件、門窗紗?的修理和更新?;3.管道?堵塞，閥門、?水借和水箱零?件失靈，熱力?系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和更?換;4.燈?口、插座、電?門和電線的修?理和更換，配?電室的維護和?清掃;5.?圍墻、柵欄歪?閃酥裂，庭院?道路破損;?6.房屋外部?的油漆粉刷每?四年一次。?乙方應(yīng)將房屋?發(fā)生損壞或危?險的情況及時?通知甲方，甲?方在接到通知?后應(yīng)盡快修理?。甲方進行?上述工程前，?應(yīng)征得乙方同?意;乙方應(yīng)給?予必要的方便?和協(xié)助。第?四條由于甲方?檢查不周，維?修不及時，造?成房屋結(jié)構(gòu)損?壞，發(fā)生安全?事故，使乙方?遭受經(jīng)濟損失?時，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。甲?方鑒定房屋危?險，不能繼續(xù)?使用，必須騰?出時，甲方應(yīng)?給乙方提供另?外的房屋，乙?方應(yīng)按期從承?租的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延不?遷出，造成一?切損失，由乙?方負(fù)責(zé)。房?屋危及乙方的?安全或者健康?的，即使乙方?訂立合同時明?知該房屋質(zhì)量?不合格，乙方?仍然可以隨時?解除合同。?第五條乙方對?承租的房屋、?設(shè)備及庭院內(nèi)?的附屬建筑物?、樹木等有愛?護保管的責(zé)任?。對保管不?善、使用不當(dāng)?造成的損失或?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方對?房屋、設(shè)備、?裝置的自然損?耗不負(fù)賠償責(zé)?任。第六條?乙方在征得甲?方同意后，可?以對承租的房?屋進行下列各?項自費工程：?1.在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改變?室內(nèi)裝修原樣?;2.增添?固定裝置和設(shè)?備。乙方在?改變室內(nèi)裝修?原樣、拆除或?更換原有的爐?具、燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等時，?應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費。在?租賃關(guān)系結(jié)束?時，乙方增添?或更換的設(shè)備?可以拆除。?乙方可以自費?油漆粉刷房屋?。第七條乙?方需要對承租?房屋擴建、改?建;或在庭院?內(nèi)新建房屋，?須經(jīng)甲方同意?，并另訂協(xié)議?。乙方對承?租房屋、庭院?進行亂拆、亂?搭，造成房屋?設(shè)備和庭院綠?化樹木的損壞?時，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?第八條乙方在?征得甲方同意?后，可增加電?容量，但施工?費用由乙方負(fù)?擔(dān)。乙方不?得使用超負(fù)荷?的電氣設(shè)備和?擅自改動供電?設(shè)備。否則?，由此造成的?損失，由乙方?負(fù)全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行?設(shè)置必要的消?防器材。第?九條遇有不可?抗拒的自然災(zāi)?害，致使乙方?承租的房屋遭?到破壞，甲方?應(yīng)視房屋破壞?的程度，免收?部分或全部租?金，直至該房?屋修復(fù)時為止?。第十條乙?方承租的房屋?因市政建設(shè)需?要，甲方收回?房屋應(yīng)提前三?個月通知乙方?，并向乙方另?外提供房屋。?第十一條乙?方承租的房屋?不得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時，應(yīng)提前?一個月通知甲?方。經(jīng)甲方?對房屋及其設(shè)?備檢驗確認(rèn)完?好（除自然損?耗外）后，雙?方辦理終止租?賃手續(xù)。租?金按終止日結(jié)?算。第十二?條本合同自?雙方簽字、蓋?章之日起生效?。有效期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日為止。期?滿前三十天，?如任何一方不?提出異議，合?同將自動延長?一年。本合?同于____?年____月?____日在?北京簽訂，一?式兩份，每份?都用中文和_?____文寫?成，兩種文本?同等作準(zhǔn)。?甲方：___?_____?_年____?月____日?乙方：__?_____?__年___?_月____?日北京市房?屋租賃協(xié)議簡?單標(biāo)準(zhǔn)樣本（?二）合同編?號：____?_出租人：?_____?????????簽?訂地點：__?___承租?人：____?_?????????簽訂時間：?_____?第一條租賃物?（注：空格如?不夠用，可以?另接）第二?條租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。租賃期?屆滿，雙方有?意續(xù)訂的，可?在租賃期滿前?____日內(nèi)?續(xù)訂租賃合同?。（期限超出?二十年的，超?過部分無效）?第三條租金?及其支付方式?與期限租金?（大寫）：_?____?????????￥：?_____?支付方式與期?限：____?_第四條租?賃物交付的時?間、地點、方?式及驗收：_?____第?五條租賃物的?維修出租人?維修范圍及時?間：____?_出租人未?履行維修義務(wù)?的，承租人可?以自行維修，?維修費用由出?租人承擔(dān)。?承租人維修范?圍及費用承擔(dān)?：_____?第六條因租?賃物維修影響?承租人使用的?，出租人應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)（減少租?金/延長租期?）。第七條?租賃物的改善?或增設(shè)他物?出租人（是/?否）允許承租?人對租賃物進?行改善或增設(shè)?他物。改善或?增設(shè)他物不得?因此損壞租賃?物。租賃合?同期滿時，對?租賃物的改善?或增設(shè)的他物?的處理辦法是?：_____?第八條出租?人（是/否）?允許承租人轉(zhuǎn)?租租賃物。?第九條在租賃?期間因占有、?使用租賃物獲?得的收益，歸?_____所?有。第十條?租賃期滿返還?租賃物的時間?、地點、方式?及驗收：__?___第十?一條出租人違?約責(zé)任：__?___承租?人違約責(zé)任：?_____?第十二條合同?爭議的解決方?式：本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決或?申請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下?列第____?_種方式解決?：（只能選擇?一種）（一?）提交___?__仲裁委員?會仲裁;（?二）依法向_?___人民法?院起訴。第?十三條其他約?定事項：__?___承租?人：____?_出租人（?章）：___?__????????住所?：_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?_???????身份證號：?_____?法定代表人：?_____???????委?托代理人：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___開戶?銀行：___?__??????????賬號：___?__稅號：?_____??????????郵政編?碼：____?_北京市房?屋租賃協(xié)議簡?單標(biāo)準(zhǔn)樣本（?三）甲方：?_____?乙方：___?__為保證?房屋租賃當(dāng)事?人的合法權(quán)益?，保障房屋租?賃代理租金的?安全，根據(jù)有?關(guān)法律、法規(guī)?，在遵循公平?信用原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，就乙方為?甲方開設(shè)房屋?租賃代理租金?專用賬戶、進?行租金代收代?付事宜達成如?下協(xié)議：第?一條本協(xié)議所?示的代收代付?對象為甲方所?代理出租房屋?的租金。第?二條乙方為甲?方開設(shè)“房屋?租賃代理租金?專用賬戶“，?該“租金賬戶?“專門用于代?收代付甲方所?代理出租房屋?的租金，“租?金賬戶“應(yīng)與?甲方自有的結(jié)?算賬戶分開。?除甲方按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)收取?的代理費及其?它延伸服務(wù)費?用外，租金賬?戶中的資金只?能用于向出租?人支付租金，?不得用于其他?用途。甲方提?供其他延伸服?務(wù)的，應(yīng)在出?租代理合同中?注明所提供延?伸服務(wù)的項目?及收費標(biāo)準(zhǔn)。?第三條甲方?代理出租房屋?的，應(yīng)在《北?京市房屋出租?委托代理合同?》簽訂之日起?三日內(nèi)通過市?建委租賃合同?網(wǎng)上備案系統(tǒng)?填報合同及出?租房屋的相關(guān)?信息，網(wǎng)上備?案系統(tǒng)據(jù)此生?成付款列表，?甲方定期下載?打印付款列表?并蓋章后送交?乙方，乙方核?對無誤后向出?租人代付租金?并在網(wǎng)上備案?系統(tǒng)上標(biāo)注付?款信息。第?四條甲方將所?代理房屋出租?的，甲方與承?租人簽訂《北?京市房屋租賃?合同》時，應(yīng)?在合同中約定?通過租金賬戶?代收代付租賃?房屋的租金。?乙方應(yīng)定期向?甲方提供收款?清單，甲方據(jù)?此在網(wǎng)上備案?系統(tǒng)上標(biāo)注收?款信息。第?五條甲方要求?從租金賬戶提?取代理費及其?它延伸服務(wù)費?用的，應(yīng)不超?過租金賬戶同?期收入的10?%。確實超過?同期收入的1?0%的，應(yīng)提?供費用明細(xì)清?單，乙方通過?網(wǎng)上備案系統(tǒng)?進行核對后予?以劃轉(zhuǎn)。第?六條房屋出租?代理合同有效?期內(nèi)，甲方未?能將房屋出租?的，甲方應(yīng)將?自有資金通過?租金賬戶支付?給出租人。?第七條承租人?未按期支付租?金的，甲方應(yīng)?用自有資金墊?付租金，承租?人補交租金后?，甲方可從租?金賬戶中提取?相應(yīng)金額。?第八條甲方提?取傭金或墊付?房租的，應(yīng)向?銀行提交書面?申請及相關(guān)材?料，經(jīng)銀行審?核后將相應(yīng)款?項匯入甲方自?有資金賬戶。?第九條房屋?租賃合同或出?租代理合同發(fā)?生變更、終止?的，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自?合同變更或者?終止之日起_?___日內(nèi)，?在網(wǎng)上備案系?統(tǒng)予以變更、?注銷。未及時?變更或注銷造?成糾紛的，由?甲方承擔(dān)責(zé)任?。第十條乙?方按照國家有?關(guān)規(guī)定，對甲?方開立的“租?金賬戶“計息?。第十一條?乙方詳細(xì)記錄?“租金賬戶“?資金收支情況?，并根據(jù)甲方?需要向甲方提?供。第十二?條租金賬戶存?續(xù)期間，若司?法機關(guān)、行政?機關(guān)等有關(guān)部?門對“租金賬?戶“進行凍結(jié)?或扣押，甲、?乙雙方均有義?務(wù)出示證據(jù)以?證明租賃代理?租金及其銀行?賬戶的性質(zhì)。?第十三條市?、區(qū)縣建委及?中介協(xié)會履行?對租金賬戶的?資金劃轉(zhuǎn)情況?監(jiān)督檢查職責(zé)?時，甲乙雙方?均應(yīng)予以配合?，并按要求提?供經(jīng)銀行和機?構(gòu)蓋章的銀行?對賬單原件及?相關(guān)材料。?第十四條服務(wù)?費用：___?______?______?______?______?______?。第十五條?本協(xié)議未盡事?宜由甲、乙雙?方另行協(xié)商解?決。第十六?條本協(xié)議在履?行中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時，雙方?同意按下列第?種方式處理：?任何一方均?可向人民法院?提起訴訟提?交北京仲裁委?員會仲裁。?第十七條本協(xié)?議一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)?份，交北京房?地產(chǎn)中介行業(yè)?協(xié)會備案一份?。第十八條?其他約定1?._____?______?___