淺談地產(chǎn)經(jīng)典廣告

淺談地產(chǎn)經(jīng)典廣告在地產(chǎn)老廣告中徜徉國內(nèi)廣告公司的發(fā)展歷程：起伏波蕩潮起潮涌

國內(nèi)廣告公司的三個(gè)階段第一階段：九十年代中期，自1996年起，開始期。第二階段：2003年，鼎盛時(shí)期。第三階段：2008年，洗牌的一年。

1996年成立的廣告公司，到如今，存活下來的也已經(jīng)不多，2003年，應(yīng)該說是英雄輩出，紅鶴、動(dòng)人、覽勝、瑞博、博文、達(dá)奇等都是風(fēng)云人物。2008年，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮，很多公司又死去了，消聲滅跡。如達(dá)斯美等一批小公司漸漸在死水中穿出水面。

國內(nèi)地產(chǎn)廣告歷程

早在1992年以前，國內(nèi)就已有了外銷房，那時(shí)候形式主要是在報(bào)紙上像發(fā)通知一樣的發(fā)布廣告。但在1998年以前，房地產(chǎn)廣告并沒有形成一個(gè)行業(yè)，銷售代理公司執(zhí)掌著廣告的具體操作，操作方式也基本照搬了香港和臺(tái)灣的方法。

鄧智仁

1992年把地產(chǎn)廣告引入內(nèi)地市場。在1981—1984年期間，經(jīng)歷過無數(shù)次的創(chuàng)業(yè)失敗后，甚至在在2003年北京市發(fā)生非典期間，開發(fā)商（甲方）們?yōu)榱俗员＃畋本┦行胚_(dá)行整整六個(gè)月一分錢也收不回來。在房子汽車都被變賣的情況下，一個(gè)月后，他再次重出江湖.潘石屹

1999年潘石屹和現(xiàn)代城的亮相成為國內(nèi)地產(chǎn)廣告重要的分界點(diǎn)。他首次將一個(gè)概念--SOHO--系統(tǒng)的灌輸?shù)疆a(chǎn)品設(shè)計(jì)與廣告?zhèn)鞑ブ?。媒體市場迎來了一輪噴發(fā)期，DM雜志、時(shí)尚、財(cái)經(jīng)類雜志崛起，可以選擇的傳播工具能夠達(dá)到10種左右。廣告?zhèn)鞑I(yè)開始進(jìn)入渠道管理：房展會(huì)曾盛極一時(shí).這是一個(gè)平面廣告的黃金時(shí)代。

SARS影響

2003年春夏之交的SARS把房地產(chǎn)廣告推上了另一個(gè)臺(tái)階。廣告投放更加多元化，傳播戰(zhàn)略也從單一廣告轉(zhuǎn)向了整合行銷。于是房地產(chǎn)廣告形成了獨(dú)特的形式和巨大的張力。你會(huì)在特定的幾天內(nèi)被狂轟濫炸，仿佛在看連載小說或者連環(huán)畫，開發(fā)商甚至可以在一天的報(bào)紙上一口氣包下八個(gè)版面；而在其它時(shí)間悄無聲息。戶外廣告只有文字，沒有圖畫，這對(duì)讀圖時(shí)代的人來說，簡直是一種挑戰(zhàn)；開車時(shí)聽到一段爵士樂，寥寥兩三句話，全然與項(xiàng)目無關(guān)，與房子不搭界，也不留，必須讓人從其它渠道了解。樓書越來越像書，如果想要讀懂，還需要再求助其他的工具書。話不多說，“讀圖時(shí)代”由此進(jìn)入案例賞析

南京天地新城報(bào)廣幾年如一日，即使創(chuàng)意欠佳，目的也能達(dá)到。南京2003年天地新城報(bào)廣2004年天地新城報(bào)廣2005年天地新城報(bào)廣

YOHOTOWN系列此樓盤曾經(jīng)一度成為中國房地產(chǎn)界的殿堂之作。但這組廣告給我留下深刻印象，原因在于:乍一看感覺和賣樓沒啥關(guān)系。萬科西山庭院系列新八大山人，用諧音與圖畫完美溶為一體，無論從創(chuàng)意還是設(shè)計(jì)，都堪稱經(jīng)典。西山山庭院另一組創(chuàng)意，角度不同，同樣精彩。

北京萬達(dá)絕對(duì)城市系列這是一組令人感到發(fā)暈的創(chuàng)意，但是結(jié)果一樣震撼。

曲江U盤系列

小巧的電腦系列，給人的卻是耳目一新的感覺。

蕭邦系列幽暗的色調(diào)，仿佛在欣賞一部關(guān)于吸血鬼愛情的電影海報(bào)。

浙江頤明園別墅項(xiàng)目打破了以往傳統(tǒng)別墅項(xiàng)目的創(chuàng)意思路，嬉戲玩鬧的手法，卻第一時(shí)間抓住了人心。其他各類廣告大雜燴惡俗也好，搞笑也好，另辟蹊徑也好，總之，受眾記住了，某種目的達(dá)到了。青島一媒體2008年10月惡搞“紅色經(jīng)典”，讓一部分人先住起來》。繼低胸女賣樓后，此廣告堪稱又一突破（惡俗）。據(jù)媒體報(bào)道，深圳某開發(fā)商制作了一本廣告冊(cè)子，重點(diǎn)內(nèi)容要掀開廣告上美女的胸衣才能看到。

看來房價(jià)還是能再低的！

北京小戶型，廣告概念為：龐雜的混亂的，因此視覺表現(xiàn)較為意識(shí)形態(tài)。紫霞仙子：我的如意郎君人是位蓋世英雄，我等著他給我買青年首府來娶我?！嗄晔赘膹V播廣告信義房屋廣告分手快樂篇視頻廣告THANKS謝謝觀看/歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESAN