國瑞永清項目總體方案

永清項目第一部分：永清背景篇第二部分：永清項目篇第三部分：市場調(diào)研篇第四部分：項目地位篇第五部分：總體營銷思路第六部分：工作進度及2010年新政策目錄contents1第一部分永清縣背景篇永朝清勞縣丙背貿(mào)景謙篇永址清沸縣眠背劫景狹篇永過清阿縣賓介宋紹位剃于喝河長北膚省竿中笛部號，孫京史、巴津京、粗保搶三夠角為地剪帶役中懼心,處伍于阻大脫北肅京取經(jīng)到濟動圈污的符腹夸地漢，鑰北役距肚首姜都7傻0公愈里散，數(shù)距尊首旦都盜機乳場8中0公戲里高；具南泉距防天位津6序0公尖里侄，老距衫天滴津薪新鐮港1指0姿0公柏里圖。緣瑞縣繼境杏?xùn)|車西詠最魯寬3異2公剩里,南個北氏最蒜長3質(zhì)9公擦里角，卻總射面弓積7味7姥6平尾方唱公沾里累，慶轄5鄉(xiāng)5鎮(zhèn)3妖8違6個清行孫政牛村兆，坡總乎人孟口3商7膜.俊5萬袍人濫。輛永機清維縣剪既父得啄近性海渣開胖放擾之術(shù)利,更獻占注接劃受屯京火津顛輻盯射越之桿先償。經(jīng)毗繪鄰墨東陳北鎮(zhèn)、豬華堆北臥兩捎大則工墻業(yè)河基及地,有刻著笑豐騾富敢的佳資陜金辮、右技拳術(shù)統(tǒng)、瓶人織才河信曉息繪等拘資過源.永斑清歐縣誼背債景什篇永供靖拍宏部觀紫經(jīng)艘濟脊環(huán)山境G職D嗎P增柿速級保倍持圓在1垮7爆.敞3習(xí)%左駐右款，萍達理到8穩(wěn)0億膜元蛇；財見政閃收查入侮增緣瑞速戴保筍持杏在3桶5姿.論4乖%，怕達侍到5版.污1億救元跑；全要社例會劑固陡定萄資領(lǐng)產(chǎn)床投恥資偉超屬過7刻0億劈燕元掩，炊年蜜均好增御速3勵1紹%左慮右評；城劫鎮(zhèn)江固頌定溜資撥產(chǎn)蝕投科資吊達概到5講9億班元牙，堪年將均盞增歷長3接3召%以朵上項，患其匯中現(xiàn)工減業(yè)肥投勞入挨年尋均稿增筐長4柔0鍵%以駝上枕；人熄口套自仿然逮增陵長瘋率煙控綿制鬧在5嗓.員5仇‰以崖內(nèi)救；城蠅鎮(zhèn)饞居塘民腦人我均摧可塞支兼配車收茫入趴年佩均倍增建長1墓0吩%，窮達早到1睬3勇9臺8仰0元份；農(nóng)聲民師人亮均顆純割收爺入予年倍均拾增灶長8尤%，靈達爭到6礎(chǔ)3告4慮5元股；永筐清鎖縣且背飯景以篇一弄、醒二首、飄四旱經(jīng)嫁濟姐格谷局一征個摘中婆心(永搏清溉縣知城)為坐重挺點蠻；兩絨個鍵環(huán)喇帶(環(huán)烘北傷京街、等環(huán)慈天給津)為陵骨游架煙；四逼個派園獅區(qū)(燃固氣登工乘業(yè)抗區(qū)殊、券別此古鋼莊繳民向營活科港技嬸園目區(qū)擠、劣里訊瀾踩城易鐵擴海忙物桌流述工退業(yè)起區(qū)曾、胞劉恨街舌工盟業(yè)端區(qū))；永湊清優(yōu)縣泄背硬景捏篇永爐清孫土復(fù)地敞價著值如蔥果塞說呀三顛河抵、根霸絨州仙近倉幾酸年否發(fā)票展吊態(tài)排勢端迅澇猛鏈是胃經(jīng)腐濟星學(xué)樹中昆的妹“臥馬政太知效君應(yīng)法”護，姑即哲經(jīng)偷濟乎較喊發(fā)壟達合地任區(qū)聲，負以遠吸在引限資英金剩、童人濤才允、內(nèi)技奏術(shù)歲、播房著地扶產(chǎn)細開若發(fā)妹等雖生塞產(chǎn)洞要暴素完為遷優(yōu)碗勢俯，頃逐度步賄形軟成枕發(fā)堤展香的桐良附性腳循奇環(huán)中。藝那筆么狡，殖近勁年身來劈燕悄布然螞提稠速狠的窄永覽清遭，據(jù)則亂用蘿實扮踐榨證邀明柔了患欠殘發(fā)玩達從地崇區(qū)桶通讀過浸“圖洼腫地響效丘應(yīng)診”炊，榆充夜分剪發(fā)煙揮區(qū)資米源量、光勞磚動口力熊、蛾軟詢環(huán)由境連等騰后丘發(fā)銳優(yōu)知勢貴，青一剛樣奸可混以較吸素引忍資房誠金孕、俘技屯術(shù)撿和名人度才禽，藍從撤而盞實腰現(xiàn)掌跨緒越栽發(fā)丈展驅(qū)。第爽二沫部剝分永生清疾項滿目商篇項拾目逆位漁置永談清組項難目附位賄于幣大幕北赴京鏟戰(zhàn)姑略逮經(jīng)痕濟鴉圈棕軸妄心伯地?zé)o帶蜓，反距厲首從都坑第歌二渠機暫場籠僅1疑0公擦里嚇。薯距換離祥北嘉京針南烤三鑄環(huán)柏直缸線踩距興離絲式約5石0公佳里思，基區(qū)職位遮優(yōu)瓶勢佛明廟顯諸，蘇區(qū)斃位請成巨熟屋期柜需3歲-伸5年狡。項迅目菌概贏況故（電一仔）永款清喬項安目繡規(guī)聽劃輔占爬地3何7平術(shù)方孩公露里嬸，排近摧期移發(fā)百展始規(guī)恒劃蛙用揉地道面兔積1濕5狼0然0施0畝段，偽建鉤設(shè)梢周蘆期獄為8奔-洽1鏡0年鋒，俗總丙投短資3辛0盛0億沖元蛙人脹民種幣后，2義0甚1傘0年君開燃工漂建王設(shè)氧。記擬對建筋設(shè)攔成腸京孟津屋冀攜經(jīng)慎濟類圈妙的宇一頑個砌宜跨居糖、撲可燥持鞭續(xù)橋發(fā)任展辮的角新研興卷城現(xiàn)鎮(zhèn)態(tài)和桿現(xiàn)孔代戲化孟的圓生艙態(tài)掩新弊農(nóng)偏村炭。項潛目經(jīng)概悟況講（杏二喉）項蟻目度建扁設(shè)慚內(nèi)罷容犧包瘦括生況態(tài)稈農(nóng)垂莊5詠0腳0畝那；3燒6洞瞞果你林奴高唉爾澇夫旁球島場3犬0襖0枝0畝均；低玩密厚度噴住味宅8割0繪0敏0套破（3壞0施0樓0畝召，儀建喜面2當(dāng)0昌0萬蔥平恐方按米支）泰；高槐密碑度瓣住沈宅5萬欣套輪（6竄0滴0當(dāng)0畝炕，魂建無面5援0駐0萬勢平麥方磨米模）宴；企送業(yè)坡研繞發(fā)基及意總屢部竊辦求公孟基呈地3趁0傍0套勞（3顛0怒0預(yù)0畝臥，1過0畝/套押，參建懲面5故0慶0挽0大-時1挪0處0他0鐵0平杯方紫米/套描）肝；五榆星搞級繁酒脊店5萬圾平靈方弦米患；國淡瑞融集笨團繞總你部勿辦絹公慶樓1耕0擊0浴0喬0平嚷方肚米段；商蘭業(yè)弦、憶金淚融紗、賀教駝育膏和連醫(yī)所療燈配縫套幻玉等2考0咬0萬箭平各方賣米否（3傭0蘋0布0畝夜）打；農(nóng)超副呼產(chǎn)懲品據(jù)加敢工寒基格地突；刺城襯郊炸農(nóng)忘業(yè)授種健植塊、士養(yǎng)糕殖薯研童發(fā)豈中肯心策；耽運己動番休窗閑悼、敲旅堂游泉觀斃光累農(nóng)狐業(yè)量；項猶目卵效結(jié)益經(jīng)再濟潔效土益房花地槽產(chǎn)關(guān)銷嗎售鵝納頃稅1屆0億牢元/年特，砌總哲部堅基紡地蛋企謙業(yè)3際0四0家草每戚年嚴納槳稅6百0億釘元(平招均2隊0幻玉0呈0萬率元/家/年)，3府5鹿0碼0畝枯農(nóng)裁莊箭和紛高議爾怪夫枕球宜場傳每杏年缸納房誠稅7喉0萬重元(在2殿0拍0元/畝/年)，請商攜業(yè)室、絨市后場樣、錯酒濕店田、勤旅討游得等磁每彼年帶綜走合聯(lián)納蝕稅1館0億雄元州（由營跡業(yè)猴總歌產(chǎn)超值1劈燕0勒0徒-予1輝5笛0億設(shè)元/年價）社堤會陜效鏟益項筍目李引敵入榨高雁消艦費劑人鏡群精，畫在第生堤態(tài)韻園稀發(fā)肥展隊第豎三繪產(chǎn)消業(yè)紀，醉提粱供告就艷業(yè)叉機臨會5萬肌個漂。犁改棵善店農(nóng)杠民投的其居竭住索環(huán)園境折，紹增鑄加孩農(nóng)暫民怨收敗入浙，難解欺決索本鉛地駝農(nóng)齊民材就芒業(yè)錫，電提占高懶農(nóng)爆民況生掀活雕水怕平婆，鄰促住進哥地起方紀經(jīng)燦濟喘發(fā)增展項更目影現(xiàn)承狀分序析叛（跌一潛）交通分析環(huán)境分析1、緊臨廊霸公路，與廊坊市、永清縣、霸州市交通方便，無軌道交通規(guī)劃；2、規(guī)劃中的京臺高速在項目旁設(shè)有出口，直達北京僅需半小時車程；3、京臺高速公路預(yù)計2013年正式通車，距離北京南三環(huán)約50公里；4、距第二機場10公里；5、目前交通不便，驅(qū)車從北京到項目地點需要一個半小時；1、區(qū)域平均綠化率達到40%，整體環(huán)境優(yōu)勢明顯；2、永定河故道和躍進渠，可整治利用成為景觀優(yōu)勢，但由于污水排放可能增加整治難度；3、有采油廠和部分化工企業(yè)，對項目環(huán)境和空氣質(zhì)量有影響；4、區(qū)域地下水含氟量接近標準臨界值，開采利用地下水存在不確定性；5、周邊缺少公建配套，短期內(nèi)難以聚集人氣項織目丑現(xiàn)耽狀分深析吹（亡二袋）市政分析公共設(shè)施分析1、基礎(chǔ)市政配套幾乎沒有，前期投入較大；2、王希11萬伏變電站，可基本滿足用電需求；3、臺灣工業(yè)新城計劃建設(shè)自來水廠，供水能力和建設(shè)時間都不確定，前期需要開采地下水進行處理后方可供水；4、國資背景的中石油采油四廠、民營背景的新奧、百川等共三家燃氣供應(yīng)單位可供選擇，具備議價條件；5、有2條22萬伏高壓線，并正在施工新增一條22萬伏高壓線，對項目規(guī)劃不利；6、輸油管線和燃氣管線，位置無明確坐標，給項目用地規(guī)劃帶來不確定性；1、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理和社區(qū)服務(wù)和綠地(包括公園、小游園、組團綠地及其它塊狀、帶狀綠地)等設(shè)施不完善；2、公用設(shè)施包括道路、公交站場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等不完善。項晌目S膝W頑O距T分代析優(yōu)勢分析S劣勢分析W1、河北臨近北京的區(qū)縣均已開發(fā)，永清作為待開發(fā)地帶。這里具有稀缺性及極強的可塑性；2、未來北京土地減少及低密度住宅的稀缺，河北永清將成為大多數(shù)人第二居所的選擇；1、屬于新興區(qū)域，目前市場認知度底；2、區(qū)域開發(fā)度不高，待開發(fā)土地為毛地狀態(tài)，短期內(nèi)無法形成氣候；機會分析O威脅分析T1、交通路網(wǎng)愈加完善，2013年京臺高速的通車等利好因素，帶來區(qū)域快速成長；首都第二機場；2、京津冀一體化，成為其迎來大發(fā)展的依托；1、國家政策的種種限制，會為后期銷售帶來不確定性；2、如京臺高速未通車，前期銷售壓力大。推廣投入較大。項猛目粒思規(guī)考鑒栽于寸項桐目潮的萬分湊析閉情憲況框：我浮們筋應(yīng)蜂該址思吼考議什躬么叔？思近考厭一江：冷怎盈么專做漸好陪項姐目墓市地場窩調(diào)谷研思值考耗二錢：備怎掏么營做遮好械項叨目跟定娘位第吼三榨部顧分市嬸場糊調(diào)密研稻篇市款場琴概攝況國認內(nèi)帶市悲場祝別跨墅茂特孝征整店體嬸供短應(yīng)柜過煌于裹求笑，說局客部究結(jié)趨構(gòu)丘失名衡需蛇求扇潛揭力刻旺魄盛郵，矛有觸效稱需你求棒正陷在屆上蕩升別嘩墅以市屆場炎發(fā)散展死趨寬勢短護期堤：醋結(jié)孝構(gòu)港失緩衡抽等撒狀拌況誕得肺到僑緩園解達，之需慢求京持邊續(xù)跌旺扣盛訂，王價尤格摔趨飛于疲平黑穩(wěn)政，愛別骨墅顧成者交墊比氧例姑有腰所總上窩升栗。長址期括：啊市鮮場趨體秀系芽趨豈于拜成剖熟店，胞供晉需雹總順量裕趨科于旨平攏衡狂，須結(jié)土構(gòu)香趨輕于光合子理矩，跡潛受在排需汪求逃得坊以正實訓(xùn)現(xiàn)郊，護價頁格仿趨所于罰穩(wěn)融步蜘增縫長壓，率市電場攀將宇出亮現(xiàn)楚供淹銷側(cè)兩嬌旺駁，找多蕉方劃共雁贏寄的替良啄好越局銷面典，傻迎沉來哀下綠一市輪躬的呢別及墅精浪惠潮濁。香巖河貫板昆塊名稱業(yè)態(tài)總建面（㎡）銷售均價（元/㎡)戶型面積(㎡)容積率中央領(lǐng)仕館

聯(lián)排/住宅

42800

8500—11000

180-270

0.58

萬通紫藤堡

花園洋房/聯(lián)排別墅/多層45706

暫定8000左右

190-260

0.67

項幫目甚明萬細燕撿郊伸板辦塊名稱業(yè)態(tài)總建面（㎡）銷售均價（元/㎡)戶型面積(㎡)容積率東方夏威夷別墅/公寓239000別墅25000公寓10000別墅300-600公寓80-2400.27華堂高爾夫莊園獨棟別墅59475.3715000410-6120.38東貿(mào)國際花園住宅/公寓170萬均價900041-1213.2項素目慎明鋒細廊都坊閣板當(dāng)塊名稱業(yè)態(tài)總建面（㎡）銷售均價（元/㎡)戶型面積(㎡)容積率富爾敦莊園

聯(lián)排/獨棟/雙拼

100000

均價6480

218-3090.5

天地鳳凰城

花園洋房/聯(lián)排/獨棟/雙拼

108.1萬

暫定8000左右

別墅344-413洋房121-226

1.48

旭輝十九城邦

聯(lián)排

400000

8000-12000

253—360

0.7

項針目鵲明犯細涿環(huán)州錘板市塊名稱業(yè)態(tài)總建面（㎡）銷售均價（元/㎡)戶型面積(㎡)容積率慢城。26島

獨棟

120000

均價13000

300-400

0.3

悅榕泉

洋房/獨棟/聯(lián)排

52240

均價7000

洋房102-138獨棟

0.59

項道目授明渾細廊竊坊涉板聰塊名稱業(yè)態(tài)總建面（㎡）銷售均價（元/㎡)戶型面積(㎡)容積率富爾敦莊園

聯(lián)排/獨棟/雙拼

100000

均價6480

0.5

天地鳳凰城

花園洋房/聯(lián)排/獨棟/雙拼

108.1萬

暫定8000左右

別墅344-413洋房121-226

1.48

旭輝十九城邦

聯(lián)排

400000

8000-12000

253—360

0.7

項貴目壞明傭細四臉個歷孔治雀腹城項某目欣明輝細名稱業(yè)態(tài)總建面（㎡）銷售均價（元/㎡)戶型面積(㎡)容積率八達嶺孔雀城聯(lián)排別墅80萬

10000獨棟：350-500聯(lián)拼:263-269大堡：220-500

0.7潮白河孔雀城別墅197,0469000聯(lián)排別墅：240-2901大運河孔雀城獨棟/聯(lián)排/疊拼別墅365835

9500聯(lián)排：250-290

1永定河孔雀城合院/聯(lián)排/陽光疊墅別墅206700

9000大堡：220-280聯(lián)排：235-285疊拼；166-283

1.03市坡場鉛分凈析市顆調(diào)尼結(jié)獨論結(jié)酸論輝一絡(luò)：2纖0蠶0平掌米-央2淚8裝0平振米檔戶擇型挨為優(yōu)市鋼場木主殿力熊；結(jié)羨論亭二硬：炒容山積壘率乒在0擦.滑7更-敵1合抽理臨；結(jié)梅論果三嗚：完銷易售我均誤價譽在6射0仿0黑0元/平兔米-休1役0票0蕉0襖0元/平慮米咳有楊市雙場蓋份血額評；結(jié)煩論案四勉：漿“峽大焦花喂園栽、激小勾房米子秧”嬌的劈燕低栽密撐度撓住割宅有產(chǎn)晨品王，敏區(qū)辯域慚供悼應(yīng)厭量匹較遺少秒；市引場腹調(diào)嫂研永謹清怒項箭目謠借顯鑒四芒個門孔乘雀刻城似是狗現(xiàn)分階且段里規(guī)達模被比挪較超大叛的械別揉墅親房拾地從產(chǎn)處市施場把較夸成捷功挽案懼例淋。市憐調(diào)益情李況誘得秘以城驗克證借：想無園論做從炒項怒目梯的基規(guī)殲?zāi)８浮⒍軤I孟銷跨手敵法抄及托銷盼售贊情污況添都切是蹦永嫌清所項鳥目指學(xué)當(dāng)習(xí)茅的略典愛范膀。第鉤四青部備分項岸目桑定撿位所篇項割目大定忌位市矮場求定工位矮原鏡則1、斃快挽速鄭銷圣售籃原廁則癥，澡合顯理府回橡避透價襖格牧密便集選競做爭狼區(qū)友。2、陜品欠牌頭優(yōu)套先篩原才則饞，腐項脊目丟應(yīng)犬該菠以倡建帽設(shè)捆品留牌焰獲錫取侮整更個窯項宇目悟成普功斜為夜標戚準竿。3、橋性永價夜比找合新宜獻原航則貧，惜增占加亭產(chǎn)邀品額附獨加金值捐。項籠目村定略位項仇目貓形款象私定列位肉思搭路宜與心條塊件1、茶最怠大向化渠的暑提電示朋項備目幫特港質(zhì)習(xí)，貢說緩明勉項昨目蜓核增心復(fù)賣堆點轎。2、納符趁合供項乳目符傳娛媒邪的氏有谷效克性諷使哄消域費勇者騾在妨第揉一殘次竟接裂觸濟該遮項俘目論時乳了慕解返項伯目撐。3、霞最臘主箱要悠還量是離項園目攏在湯消毫費躲者旁心結(jié)中紡的父心另理弊地森位項解目宅定洲位品娛牌戴定靠位-演肅繹上現(xiàn)鉆代獻居個住拔文睛化爽的拿精栗品溫生漢活緒家籃園品植牌兄核談心征價務(wù)值-高史品呈質(zhì)鞠的土現(xiàn)憤代會生圈活品劑牌維個爭性-時穿尚務(wù)、調(diào)自舉然饅、可現(xiàn)射代鞏又森不蠢失澆傳失統(tǒng)項捧目孝定里位產(chǎn)師品火定維位數(shù)細寄御精蝦舍窗不疏是男一雞種貓簡乖單閣的致建豈筑漢風(fēng)棒格憂，斧它妖更笨多索表伸現(xiàn)屑的小是拴一苗種攜對饅建敏筑亂的酬態(tài)惑度活，炕精勻品禍不惠是居一勞種桑簡配單屋的頃堆各砌判，賭而襖是粱一寬種尚對儲細絕節(jié)啞的即精氣益朗求針精限。項駱目谷定窯位戶臘型春及回面墨積個配哈比類型銷售面積（㎡）花園面積（㎡）戶型配比聯(lián)排別墅160-240100-12040%雙拼別墅220-280150-18025%花園洋房80-120（做可自由組合式)50-8027%獨棟別墅260-350350以上8%項塘目通定淘位目嫌標敏群壁價匠值給觀1、腎生悶活陜觀傷：譜注拼重桃生綿活撇品以質(zhì)適，泛做味生勇活給主斬人采。2、那工碌作棋觀遼：殲捱奔世由界惡同粱時下嘆死世結(jié)界蝕，申做柏事淺業(yè)牧主趟人飼。3、物財棕富滲觀年：頸財向富欺是且用其來內(nèi)享宣受陸的快，美做角金痛錢樸主溜人葵。4、休家旅庭債觀栽：拳讓憲每泛個淹家邁庭虎成罷員郊都完有遷幸貫福潔感。項肢目贈定考位目究標執(zhí)群泡定尖位：北月京源城階區(qū)醬中簽產(chǎn)敗家首庭悶改旺善謝型飼第批二塵居稿所漂為羨主杯，遲占辦比4留5渠%；北文京援及扔周軍邊裹客擔(dān)戶勿養(yǎng)魚老世型與和饒價介值鍋型泡投精資正占弓比2稱5族%；項萌目香當(dāng)濤地睛富毫裕谷家蔥庭預(yù)改問善待型使需侍求役占1由5妖%；北粥京略新峰增且人嗓口宅首鈴次柄置塔業(yè)歌需部求軟占1家0鋼%其謝它次需擱求5升%；項吸目矮定必位目訊標座群到輻請射炸圈例層斷：全國港、澳京、津、冀河北永清項昂目仰定忘位價撫格雨定眠位傍基跪本寫原免則2任0訓(xùn)1層1年-隊2遮0羽1艦2年蛾底備：態(tài)價艙格姥采紗用衣低璃開愿低度走2婚0閱1引3年窯以諷后極：秤根以據(jù)蛾銷邪售衫進仍度哲，徒大膛幅俱度料提華高矛價識格持。第虧五裙部館分營歸銷涂思勇路一飯期尼項款目低概悠況土鼠地乒情展況拔：租堅賃羅土起地5藥3槽0畝滔，降建咳設(shè)恩用輝地4租3父6德+沈3匪7膝2囑+當(dāng)1澇5脈2禁4童=見2緒3陜3稅2畝生橋態(tài)毫農(nóng)帥莊列：占衫地5浙3灑0畝貨，華會趕所2扇5巷0晴0平侮方王米扒，服獨為棟掏仿約木否屋5營-尸1哭0棟脾，哥每宰棟2做5擱0平狂方盛米響，賭配口套砍室湯外揀游績泳綁池醒、斥垂幣釣鞠池模、首網(wǎng)矮球淡場醬、枝觀卷光士溫霧室典、聯(lián)果訴園痛采重摘認、軟蔬笨菜蘿種自植群、席動耳物禮養(yǎng)鵲殖襖。酒歸店豪：占沫地9魔3麻.被7燃5畝糟，呢建屠面5乖0動0犧0莖0平眉方聞米值，檢容妨積染率0查.信8，旅會訂議木宴衛(wèi)會翻餐沙飲8涼0橋0懷0平哀方歉米剛，越娛暫樂卡休腰閑池配貓?zhí)啄樁鄭{功粒能緣瑞廳摸、K拍T針V、略地糧熱優(yōu)溫窗泉S咬P趟A、揮棋衰牌宴室洞、晌健打身業(yè)房妻、鞏乒沖乓砌球兄、招臺用球都、孟醫(yī)充務(wù)袍室辱等8農(nóng)0戒0菠0平微方撲米丟，吼客贏房3六5里0間紀。國肺瑞佳辦鮮公慕樓蠅：占溫地1蓄8乏.貞7孝5畝掩，驢建詠面1惠0鵝0穿0憶0平晚方向米隊，磨容華積訊率0為.成8。營名銷姑思桃路—圍約繞緩項要目散的督居偵住嫩理伸念狀、銷環(huán)仇境突主橡題畫、貿(mào)休牛閑盞度筍假漂、冬投握資形概漸念項、簡生鑄活疤后孔花滅園困等保主哥題障展粘開素營勤銷掉。項粱目獨命吳名培：建乖議刻采趣用慮復(fù)尖合默命欄名彎，叔繼叼續(xù)敘打悠造訂國綱瑞乎品具牌牌，噸即噴國臣瑞陡城蹈－×剪×涌×的盲形射式挽。營畫銷仿思遺路分障期甲命醬名債思俊路嶺：方制案脈一掛：回根吹據(jù)醋園番林晉景塘觀概的觀設(shè)子計亮理播念銀，柿分全期犁命順名勉與宣園控林賀的酬整冠合棒，鎖做駕營附銷充切針入愿點復(fù)。名只稱引：供湖項畔須之斤城孔、餓陽燦光做之導(dǎo)城材、慎溪悉流閑之趁城方熄案擁二惜：1秒2星漁座北命名名域，襖體的現(xiàn)厚項芝目差的旺小刮資藏情償調(diào)敬。名淚稱及：絡(luò)水偏瓶估座聯(lián)、憑獅怎子長座登、鴨白僵羊首座摔等方轎案環(huán)三博：設(shè)寶方石陷種金類本命恢名冒可濃以定顯夏示誓項諷目深的俊尊屯貴及品拆質(zhì)拿，匹給乓人濤一鬼種匯名子貴枕的丟珍肝品逐感盈覺子，羞可裹以哨滿病足誤客黨戶誘的甘心味理魯需散求舒。名支稱項：賀碧糧玉窩城噸、叼翡輪翠悄郡購、綢紅繳石奧里及等營換銷克思濕路主棉題迅定胡位斷：一渴是那從達項桌目白的毫自蝕然擱環(huán)朗境戲出噸發(fā)葵；二目是廣從悔項休目餓的稀風(fēng)完格編出已發(fā)漠；三辛是濾從掉目罩標勒消脂費鞏群見體波出核發(fā)安；—拉—鑒具于撇本鉗項額目招有猶生賤態(tài)錘農(nóng)百莊渾等賭產(chǎn)射品由潮此勁我幻玉將批該井項眠目鞭主鬧題賤定鑼位笛為宮：偷生串態(tài)床居銅住弦區(qū)營府銷飼思艘路主性題在推頓廣勤與湯傳瓣媒倚框道架推廣與傳媒大眾傳媒小眾傳媒廣告訴求輿論訴求形象訴求座談會展銷會營亡銷君思耳路營弓銷穗模得式蕩：一芽個巾主皺場泥、健兩想條砍主載線綿、哪三鄭個渣伏嘗筆一桶個轟主照場：崗銷敘售勢中倒心斥的亮“鳴主血導(dǎo)蹄式機銷值售子”兩節(jié)條明主向線薯：大威眾饅傳電播—俘—當(dāng)逆家得作亮主福：揪撒胡網(wǎng)從式葵搜肌索小初眾勸傳險媒—懶—目盡標號營企銷澇：通釣仗魚佳式屑搜繡索三米個衛(wèi)伏求筆忍：項毫目旁的肢升耐值犯潛遺力生唐態(tài)甜居醉住腥區(qū)戴的席介括紹項歪目禍案愈名煮及質(zhì)分住期股命其名禮的裁延豈展營功銷巾思珍路前槍期久營照銷翠系刮列有活碑動主疏人剖的叮家萄，叼主鵝人址做呼主1、袍總想體猜規(guī)召劃膊設(shè)運計丹評絨審悼會袖（兵虛揀做紫）2、胸園叢林娘環(huán)個境謝設(shè)耽計卷意岡見齒征明詢炊會箱（招虛溝做及）3、逼配惰套絕設(shè)今施塊意通見銜征彩詢舟會鉆（疼實莫做濫）4、每入被口兄大新門冷方街案泥意柄見健征同詢怨會勢（挪虛直做安）5、襯裝亭修臨標鐘準蝦意浙見龍征程詢帳會腦（呼實侄做孝）營族銷濕思炎路規(guī)映劃輪設(shè)唐計毒創(chuàng)魂造郵賣顆點園道林見主欺題酷的倦設(shè)恢計筑：江每裹一朝期披園樂林早的熊大皆的擾風(fēng)西格澡和濫主破題汁前押提口下弓，言對昏二壟級線組稀團玩的優(yōu)園葬林停設(shè)淡計尾設(shè)庸定桶主駕題鄉(xiāng)豐，慈采升取雙不糠同燥風(fēng)灰格碼，形使襖每勝一施組纏組榆團聽都挑具歡有餅獨屯一繩無閱二李的那景肺觀偵。引踩入烘典證故僻：版利濫用因景灶觀異要飼素弟仿脅造肢一眠些萌著六名龍景竟點環(huán)的論景錢致舌。人逆文謙特垮征擦：唱人淡文黑要乘素盒的他環(huán)治境蒸空劑間塌，譽如被書槍畫放廊恥、供棋拉藝磚亭營狂銷放思縱路建鍬筑蔑設(shè)叼計糕建橡議經(jīng)論典震：所沫謂灣經(jīng)蜘典障，遺不掙是圾對情中圍國默傳獵統(tǒng)肯或誘則漂西翼方悄傳愈統(tǒng)不的諷折供中嫩主拾義嘗的緩引核用融，錯而軋是容創(chuàng)堆新南。術(shù)同縱時陽要挨利幼用洋傳啞媒捆宣陷傳府，奸經(jīng)攔典候也漫是指傳畜媒已的睬結(jié)味果熔。精將致：簡漸潔揚不賓等坐于啄粗泊糙頌，戀將暢細寇節(jié)留設(shè)商計午到抄位歡，且不卻僅叨是體精稍品斗的揉必勵要靈，劈燕也串符寶合皇消杯費趟心倘理無。現(xiàn)度代齊化缸：利昌用卻新元技忘術(shù)帆新漆材繁料麥的墨基雄礎(chǔ)婆上盆，返更旦重翁視酸新光的俯審次美拖意那識息新給的哪建膨筑柔理描念憐。多培樣求化黨：本秩項度目3獨7平符方寧公永里維，營所傅以籮項兄目項不航可忙單過調(diào)哀，役要步走慢多姻樣屋化吉的因道魯路壤。營刮銷燈思絹路思上路抵延野展蜜：亂做哪好浸四豆根鵲據(jù)根久據(jù)紐奉一營：鬼項版目尺規(guī)掏劃贈、乳設(shè)耐計帖和暫園鄰林蜘做舞延標展蛙。根次據(jù)爭二趙：鼓項鑒目臂的濁案快名免及歡分用期晨案惑名臭做政延嘩展蛾。根析據(jù)輪三我：嬸項備目形的召創(chuàng)刻新原及碰所食用堡新殺材設(shè)料呢做柄延先展田。根置據(jù)盈四笑：斯項沸目再投堂資欄空爪間誼及才居燒住蹈理乳念秒做尾延郵展敏。第始六男部協(xié)分工抓作砌進蘆度揭及2臭0味1舌0房槐地宰產(chǎn)休新夫政眠策工若作意進項度2掛0枕1尼0年9月欲中掩旬津完刑成料農(nóng)斧莊給設(shè)渠計2窗0帶1天0年1掀0月酒完住成命項損目喝控涼規(guī)乖方職案2炮0怎1竿0年1云0月館上等旬販完欣成騾農(nóng)盯莊坦土比地焰清斬理2廣0使1爪0年1觀0月套中薄旬描農(nóng)紋莊夏圍肚墻雀土駐方鹽開暮工2鐮0乒1繭0年1跳0月艱臨即建驅(qū)開現(xiàn)工邪（登在速酒司店澡位桿置調(diào)）2送0姐1栗0年1決0增-篩1綱2陸險續(xù)粒完變成2鼠3昆3墊2畝煎土濫地拳出總讓2止0裙1室1年1月阿完逢成磨綜閘合鞭樓爹（岸售障樓毀處剝）搭設(shè)拍計2化0猜1扯1年1月良完虛成克一瀉期殲市怕政皮道館路唇設(shè)綠計2識0靠1犁1年1月虹完或成靜一鋒期翻住亭宅標設(shè)肝計2渴0熊1悔1年1月迅完津成棵酒的店萄設(shè)信計2榨0界1并1年1月狹完麻成塑辦松公郵樓忍設(shè)寬計工雅作氧進譽度2瀉0添1沙1年1友-討2月雨取雁得段用攜地差規(guī)啄劃飛證軟、筐土碑地擔(dān)證擔(dān)和摩工充程旱規(guī)覽劃業(yè)證2俘0巨1瞞1年3月攻取優(yōu)得畢部伍分脅施孩工理許勾可右證2召0焦1呼1年3月鼠綜貿(mào)合磨樓脈（傲售極樓枕處爺）怎開白工2撇0包1灑1年3月領(lǐng)一謹期絞市編政俯道劈燕路皺開光工2帳0濟1舌1年3月欄住幅宅痕局盆部闊樣尸板鬧區(qū)累開矩工2們0吼1句1年6月堡農(nóng)導(dǎo)莊秋基鵲本溜完衣工2晨0幻玉1搏1年6月抵售咬樓叔處屬完沿工改并敵開賠始膀客各戶倚登正記2迎0乳1莫1年8月惡取女得若預(yù)騰售身許坦可位證2竊0糟1駛1年9月粥景耐觀展大麥道姑完佳工2飄0移1原1年9月周開領(lǐng)盤級銷雷售2勸0去1納1年1桃1月鵝住造宅豈主姻體嚴完少工2免0登1喂0年茂政嬸策—完—曉3月1虹0日顯，刃國繁土堪資護源箏部孫再旨次幟出犯臺泰了1開9條傲土桂地淺調(diào)流控駁新隱政證，港即《關(guān)尺于沖加哨強辱房圾地產(chǎn)產(chǎn)坦用救地谷供朱應(yīng)默和沿監(jiān)朱管捆有毯關(guān)擔(dān)問似題吸的鄉(xiāng)豐通釘知》，清該殘通廢知紐奉明灑確堵規(guī)塑定矩開隸發(fā)別商植競奶買德保易證問金蹈最揀少醒兩零成菊、1月蜂內(nèi)衡付誘清灣地隱價5喘0駝%、顯囤壟地黎開共發(fā)火商立將衡被促“言凍成結(jié)用”蜜等1康9條組內(nèi)茂容襲?！健?月1芹2日雖，梨國頃土偏資此源促部慶稱繡，右將傷于栗今眾年3月奶至7月窗在餅全刷國趨開練展復(fù)對蒸房幣地序產(chǎn)荷用繩地瘦突黎出雀問酷題流的描專娛項昨檢霞查右，棉本服次趕調(diào)斥查違重機點熔針扎對簽擅食自燒改燃變鳴房較地巧產(chǎn)饑用蘇地顏用諷途粘、心違暢規(guī)灑供眨應(yīng)存土賽地甜建中設(shè)埋別毀墅悠以就及指囤蘋地巴炒樸地肆等桑問扭題物?！凇獧?月1凍8日雁，輸國景資盼委匪要朵求7傷8戶厭不羨以獄房刃地歸產(chǎn)蒜為宵主吼業(yè)傅的功中各央逗企臟業(yè)膽，濾要桿加娘快習(xí)進任行搜調(diào)殃整豬重牙組領(lǐng)，安在載完彼成悼企噴業(yè)螞自數(shù)有婚土盒地盆開棗發(fā)竟和害已氏實掠施縫項貨目丸等像階覽段跳性儉工此作善后伯要站退畫出酷房輸?shù)刎洰a(chǎn)然業(yè)卷務(wù)蛛，椒并痛在1芳5個塑工宏作住日腫內(nèi)認制怪訂辭有底序央退參出忽的岔方版案納。—分—映3月2死2日舅，疲國漂土竹資拼源遮部竄會某議逆提瞇出亞，踏在點今披年濕住永房做和飽保嚼障毒性荒住夫房爪用獲地雞供掀應(yīng)磨計型劃翅沒枕有般編器制徑公蟻布伐前溫，范各腔地寧不豈得舒出曉讓修住狠房瓶用褲地廈；筋將忌在著房稅價巖上苗漲倒過督快碑的桌城呼市粥開續(xù)展瞞土河地勤出講讓申招肉拍恭掛糠制爺度露完散善腿試憂點隙；秩各魂地養(yǎng)要濁明瘦確砌并韻適血當(dāng)達增登加叛土徹地羞供績應(yīng)鉗總究量來；顛房膨價礦上異漲視過?？旒?、終過段高余的景城兼市忌，箱要酸嚴龍控咬向上大王套奇型正住孟房肺建感設(shè)雅供免地勺。2贏0香1黑0年宇政豈策—墳—掃4月2日徒，跌財泰政誘部帆下利發(fā)籮通顏知謠稱消，寬對縮慧兩蟲個類或博兩屋個礙以辦上傘個印人絡(luò)共慶同搜購值買9磨0平醉方仰米荷及吊以摘下典普勻通說住孩房士，廉其牢中擱一惑人惕或太多窮人摸已扔有拖購摟房例記對錄沖的虧，鍋該清套模房灰產(chǎn)逆的斷共啄同名購燙買參人闖均題不率適上用盡首握次好購爬買濤普押通注住伏房援的蘆契型稅乒優(yōu)壯惠罪政叼策塌。—畜—指4月7日忌，特國勇家互發(fā)茄改趨委時發(fā)焦布2皂0脖1濫0年獨經(jīng)艇濟針社屬會付發(fā)怕展貪工矮作荒重憲點蝦提暫出禿，鑼要跡進榴一勝步固加晨強籠房熔地側(cè)產(chǎn)暴市長場錘調(diào)潤控鎖，貼增掃加概普它通境商互品縱住斤房妄的硬有監(jiān)效隔供棉給著，牌支員持克普棉通旗自粉住礦和若改象善碌性昂住敲房期消夕費夾，礙大壩力篇整駐頓賄房塑地緒產(chǎn)根市封場艷秩嬸序縮慧?！臁?月1劇1日狀，餅中猾國說銀約監(jiān)貌會困主孕席亦劉挨明捆康娃表確示借，魔銀連監(jiān)仇會絮要漫求涌所立有聾銀污行依在6月遷底委之津前歲提鵲交蔥貸乳款魯情她況站的舞評山估潤報菠告路，禿并溝稱護房滋地圈產(chǎn)作風(fēng)歇險施敞侍口降大城，輸要卡嚴離控抬炒竿房圣行案為存。迅銀蚊監(jiān)嗎會聲表夫示只，白銀窮行抽不展應(yīng)冊對被投價機港投呆資攝購著房駐貸率款值，設(shè)如冷無隙法合判盤斷詳，纏則納應(yīng)江大鑒幅吸提程高奇貸養(yǎng)款皇的狀首議付擊款戲比謀例臭和毅利勇率緞水飲平蛋。序北氣京尊部惑分逗銀末行依已公將演二摔套宿房糖首信付暈比名例葵提禮升揮至6興0巾%?！小?月1認4日專，多國吃務(wù)遍院喂常伍務(wù)戚會賣議翁指爐出峰，粒全遍球笨金常融感危庫機當(dāng)?shù)恼霸V響參仍愁在引持賺續(xù)俘，