品牌設計報告月日

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品牌設計報告此報告僅供客戶內(nèi)部使用。未經(jīng)東方智業(yè)的書面許可，其它任何機構(gòu)不得擅自傳閱、引用或復制。機密百勝集團發(fā)展有限公司Pearson二零零三年九月（溝通稿）本次匯報內(nèi)容百勝品牌的定位百勝品牌核心價值百勝品牌定位百勝品牌定位百勝品牌定位因素“物超所值”的兩層含義：從細節(jié)做起，向消費者提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務，即保證優(yōu)良的品質(zhì)是“物超所值”的基礎條件。在上述基礎上，百勝必須保持低成本運作，以使百勝產(chǎn)品與服務的“性價比”高于其他競爭對手，表現(xiàn)出明顯的競爭優(yōu)勢。物超所值消費者購房因素分析產(chǎn)品特點分析企業(yè)資源與文化分析品牌定位百伍勝催品寨牌吃定籍位興因塞素兵之叔一慚—熟—徑企廢業(yè)飼資泥源蛇與囑能葵力灰分置析公棕司難目粉前奔逐私步尾增層強辛的贏資叮源錯整乒合鏟能輕力尺是焰百蠶勝彈打牙造甘優(yōu)悉秀居項亞目乒的聚重巾要誓基區(qū)礎鼻。務烤實粥、習高漫效恩，埋低殖調(diào)場做起人餅、久精排明琴做胡事遮的跑企換業(yè)也文林化取有架利稈于邁百咱勝搭實做現(xiàn)剃“笨低投成撈本攀、漿高邊產(chǎn)特出頂”歐。百怠勝記嚴霸格儀的倒成饑本總控犁制績制桂度肌和筑計仇劃席管喝理芳制盾度摩是濕百奮勝鄭公書司蠢低防成冒本葛運區(qū)作桿的桑重罷要臉制養(yǎng)度矩保現(xiàn)障朱。資源整合能力企業(yè)文化管理制度人力資源優(yōu)皮秀陸的進員喊工百隊接伍龍，趕員脫工蟻的季敬熔業(yè)總精惜神潤，拖很版強衣的株企滾業(yè)申凝別聚哭力熄是宿公刃司制打削造溝優(yōu)意秀詳項筒目領(lǐng)的壤人榮才導基滾礎與。百昏勝剖品楊牌攻定遙位搬因揭素尼之礎二竿—餓—囑產(chǎn)侍品曾特盲點挖分界析注副：擋由刷于啦公顏司椅領(lǐng)泳導拉決黨定敘以譽百牽勝陳清音城既項暴目蛇為系起致點溜塑心造擇公笛司損品誼牌袋，箏所墨以界此源處封僅底分藍析榮百更勝戶清遍城醒項鄭目百恰勝預清驚城漏項嚇目棗情禁況國凡內(nèi)踢外魯享鉤有鵝盛銅譽符的撈美器國W扛Y國掏際儲顧購問射設獨計除公鏟司新昌加拒坡全創(chuàng)姨意周國邊際校負輝責晚總著體丘景搖觀旬方探案剩設鄙計禾。柳廣爸州歉棕兔櫚致園曾林的景刺觀水公竟司渾（京優(yōu)比秀排甲挽級話園少林送設飄計疤施坐工鏡企獅業(yè)賺）隆進巾行信園摸林版施私工四設歸計塑。金妄鳳亦凰新物拜業(yè)秋管創(chuàng)理分公含司郵可哲以斜向辱客譽戶兼提懶供雀優(yōu)聞秀杠的劑物灶業(yè)徐服趨務成效本怖低毀廉總的竭土釀地性是坦產(chǎn)優(yōu)品物筐超跑所密值伙的稿重剩要抬基緩礎低陣開掘高垃走依的致價成格學策精略侵有鋸利依于緣瑞樹押立軋物脫超問所隨值茶的膽形羨象建筑施工物超所值建筑設計景觀設計物業(yè)管理地理環(huán)境物業(yè)配套價格土地資源國著家妖特虛級哄施地工飲企霜業(yè)藝浙舞江逝華輩升忠建某設童集川團虧有倒限腹公晉司高拾投猾入宿，將汗建霧設與風足情攜商側(cè)業(yè)陳街源、諷臨久時瞧菜匙場銜、迷知顛名船超頑市社、慰幼遮兒吸園宅、甜學蒜校膠，楚解塔決尸交臉通優(yōu)等臭問蠶題地屆處唇風展景遇秀值麗炊的脈東焰郊駁，車紫用金勻山射和餅湯院山封兩粗山羨中奪間都，趴毗察鄰計滬陳寧昂高唱速水和煮寧揭杭冤公霸路農(nóng)，貓極名具胳發(fā)拒展味潛婦力舉的淹文訓化價、君住你宅甲區(qū)戴域消費者購因素分析圖資料來源：南京房地產(chǎn)網(wǎng)消費者調(diào)研。百燙勝村品慶牌襪定抹位專因查素蓋之食三樓—遭—構(gòu)消牛費溫者斷購曲房本因箭素堅分續(xù)析由夏上棉圖抹可遮知竄，著商諒品邪房氧價澡格病是分目乒前迎大掘眾懷消雄費競者偏購弄房謹?shù)暮抵乇ひ獜娪耙马懛敢驇盟刂χ湟粓@。嫁在灘房進地隊產(chǎn)蜓產(chǎn)窗品該日館趨每同句質(zhì)糠化照的鉤情勵況齒下跡，騰消經(jīng)費慢者傅表臉現(xiàn)珠出享很摟強巴的虜理顏性覽購謊買混傾擇向松。與這知是軋百痕勝惰進冬行顯品謙牌零定辦位股的拿重折要牙市慘場框基修礎賓。百潛勝膛品他牌遼定存位組對粉今拖后萬百珠勝嘩運濁作地的危要罵求物姜超毀所援值為魚更郊快詳提嗎高煎在犧區(qū)雕域暈市鬧場刷上鄭的昨知凝名漁度虛和拳美浴譽開度快，瞎百計勝妹集本團屋需棵要訊：建雹設嶺房殖地庭產(chǎn)鵲投專資組決沉策劃支撤持領(lǐng)系暗統(tǒng)辰，杜如蠅城策市女研波究超（為包涂括久城盡市志經(jīng)捎濟瞞、責城鍵市蓮內(nèi)椅部渡區(qū)抖域殿性畢研神究乖）房誠、謀市控場近調(diào)譜研權(quán)等炊工競作傷，拳準貌確水把偽握粒房厚地這產(chǎn)近市碧場陪發(fā)蓄展傘趨捕勢趟，灘為略實誤現(xiàn)略超味前召的食投潮資處決授策怠提放供伴科盤學劍的民依前據(jù)鉆；繼悲續(xù)漁完笑善銳公丘司仇業(yè)械務致開務發(fā)援與掏管泉理唱流貨程璃體姨系虜，惹簡攏化振必散要壇流調(diào)程午，禽清當除綁非冠增公值附流神程翻，耽提碌高常經(jīng)迫營脹與魚管記理狀效章率藏；繼托續(xù)尿加鋪強淺公血司輝員樣工毒隊甚伍棕建逆設堂，開從俊百捎勝我集雅團估長褲遠增發(fā)驗展借的刷角綿度惠考朗慮務，銅引蜘進噸一鐵批桂房亞地拾產(chǎn)除專醫(yī)業(yè)幟高壘級食人吵才困、暢培瘋養(yǎng)碌一快批貸優(yōu)你秀錫員碰工例，蛋形凱成坐良疏好偷的律人跳才爪儲倚備俘；梢繼睬續(xù)貿(mào)完級善衣人騾力壺資壺源蔬管板理腥體束系惕，慮優(yōu)堂化抱員務工姥的星招宏聘炎、搶培謝訓姥、鐘考噸核拔、療薪銜酬勿、咐職拖業(yè)演生山涯險管側(cè)理裙等規(guī)工黃作態(tài)，酷形掀成膀良測好咽的叛人秤力冤資團源凈運河行垃機振制抬；與旱優(yōu)知秀獅的木供阻應白商昂建原立雨長酒期域合診作栗關(guān)矩系光，叮提妄高麻談佳判鉤的號砝檔碼聲，沉降茫低介開撒發(fā)調(diào)成忘本儲；酸同揉時鉆鞏決固炸我吩們熱的前資夠源耕整映合痕能處力雪；繼豎續(xù)詳完棉善孟并挽加潛強掛成抖本選控罰制蠟、死質(zhì)講量遇管辜理轟與械計旬劃健管況理屯等幼工部作滋；加且大蠅技尚術(shù)聯(lián)研播發(fā)禍和互市昌場敏開董拓護力夜度列，瞧選矩擇身適享當刑的搜時位機本推超出躍自耍己途的碧產(chǎn)自品隨品評牌現(xiàn)，宣通猾過狐產(chǎn)妨品石的斯“關(guān)復敵制冶”兆，蛾降奸低雄開客發(fā)終成躬本雅；積手極倒推稿動罷跨株區(qū)雕域桿擴撐張古，認增扁加范開文發(fā)攜規(guī)嗎模歌，聰形程成猾規(guī)閃?？葍?yōu)縣勢為。本賞次紋匯溝報艇內(nèi)晴容百粘勝許品墓牌騎的緒定碧位百肚勝河品懶牌孟核附心什價羽值品荷牌孩核耗心犁價藍值斷及伯其歲主病要瀉因駕素減分森析感官享受物理屬性核心價值品巴牌友核其心替價柱值懸的蘿含揚義捷：企殺業(yè)愿給缺消熔費狗者侄帶麗來盲的膜核煉心雷的侍利瞇益棟，叫包趙括所精寨神各的晨快飽感住、冊心灑理模需嘗求舒的啟滿轎足隙以梅及投品障牌裁獨仰特謝的絮價越值改觀惕，挪也益叫稻做水品穿牌喪的回核扶心協(xié)內(nèi)猴涵翼。品臉牌安核刑心峰價琴值們是括品眠牌旗的葬精牛髓劫，乘品真牌土的D條N紫A濤，是破獨紙一鄙無階二盟的談。怕所蝕以捎，胞它掛是赤企米業(yè)群品覆牌旋建倆設否與須傳俊播液的護焦旱點夠。品團牌核院心價栗值含解義核算心價漆值來孟源消費者關(guān)注點企業(yè)文化取向品牌核心價值的來源百借勝抱品嗽牌亞核遵心扇價崗值押—班—失消臘費瞎者廉關(guān)航注氧點體品貼碰周廊到管、勾關(guān)春注倍細擱節(jié)創(chuàng)拉新魚、易高識品突質(zhì)葵、亞誠梳信衣、藍精倒神郊上規(guī)的壓愉歪悅消費者在購買住房時，除了考慮價格、位置、交通條件、質(zhì)量等物理屬性之外，環(huán)境、物業(yè)管理、建筑風格、景觀、品位等無形的、軟性的精神性因素，變得越來越重要。在充滿壓力與競爭的世界里，消費者希望有一個無拘無束的地方、一個生活便利的世界、一個使人的精神徹底放松的空間，一個能提供人們相互溝通的場所。在這片屬于自己的凈土中，他們能享受情感與精神的交流。這是他們對家的期望。消費者購買因素消費者抱怨據(jù)中國質(zhì)量協(xié)會、全國用戶委員會公布的全國住宅產(chǎn)業(yè)2002年用戶滿意度調(diào)查結(jié)果顯示，中國消費者對住宅質(zhì)量和物業(yè)服務普遍不滿意。不滿意主要集中在小區(qū)配套設施、廚房與衛(wèi)生間的設計、室內(nèi)管線布局、房屋防水能力、隔音效果、小區(qū)安全防衛(wèi)、物業(yè)管理親和力、維修服務、物業(yè)管理收費等諸多方面。用戶對房地產(chǎn)商的虛假承諾也普遍不滿。經(jīng)調(diào)查，用戶認為房地產(chǎn)商平均只能兌現(xiàn)一半多的承諾。與此相應，接受調(diào)查的用戶表示，對銷售商宣傳的信任度只有一半多一點。百雖勝彼品皺牌狹核消心段價歸值高—似—項企封業(yè)賣文授化冤取能向穩(wěn)括健誠斬信創(chuàng)確新務康實高飯品假質(zhì)認怨真低撤調(diào)精狡明注氧意半細削節(jié)體焦貼棍周添到顧客滿意員工滿意股東滿意高、嚴、細、實認真做事、誠心待人穩(wěn)健、安全、長壽經(jīng)營原則管理原則工作原則經(jīng)營理念企業(yè)信念誠信為本，創(chuàng)新為魂百琴勝共品增牌晶核住心激價趨值慣來勁源前與熟提頁煉滾標受準感召力排它性兼容性獨一無二，具有明顯察覺與識別的鮮明特征，與競爭品牌相區(qū)別空間：包容企業(yè)的所有產(chǎn)品時間：延續(xù)性，考慮企業(yè)今后的發(fā)展應具有強大的感召力，體現(xiàn)對人類的終極關(guān)懷，震撼人的內(nèi)心深處，以便與消費者產(chǎn)生共鳴消費者關(guān)注點企業(yè)擅長點（企業(yè)文化）誠信、創(chuàng)新注重細節(jié)、高品質(zhì)體貼周到百勝核心價值來源品堅牌核泰心價栽值提趴煉標噸準百兇勝形品豆牌關(guān)核類心折價六值百畢勝綢—洽—腫成鋸就旬夢婆想逃生拖活百里勝獵品憲牌打核袍心練價陵值教的補理京解夢襲想省是饞人辜生卵追趁求西的者一陪種窮體流現(xiàn)碼方議式由。舊因料為暈擁加有忠夢逝想宮，床人亡們蜘才淚能衫生困活巴得失更辮有付動針力爛，眉更熟有靠激屬情粱；天因般為書成袖就芹消坑費舟者個夢灘想梳，餓才四能俘得爪到托消持費薄者弦的柱認滾可依。夢埋想稱生塘活肌是鍬現(xiàn)胸代叛都拾市狡人散在躁充纖滿全壓潛力辟和移競職爭叢的渠環(huán)兆境咬中旬的溉所跑渴眉望舒一存種雨生婦活。滿墨足丈這沈種引生扒活霞需越求痛，紛百聰勝浩不期僅拳要協(xié)向鴨消堵費憤者裂提艘供歌優(yōu)盟質(zhì)缺產(chǎn)機品侍和門服蠅務住，扮更泳需梳要毅百涼勝今為爸消介費族者村營繭造士良宣好逼的袍生他活饞氛淺圍遍。夢蝦想謠來飼源加于尋每間一偏位對消演費賣者糾，堵他鏟們焰的挽夢蔬想盟各陷有糞不遭同撿。噸只團有撇百保勝賭重飼視士市列場燃調(diào)膜研氧，新細稼心化挖柄掘都每孔一系個秤客墻戶獵的艱的倆需擦求姥與深期蓬望沃，敗才澆能池實戴現(xiàn)擔他展們楊的襲夢咱想秘。夢戴想制是汪隨憑著饒人修們牌的樂成轉(zhuǎn)長珠而甚不莊斷書變面化晝的棕。庸百蹤蝶勝蓄必肝須耐從飽各晨方恰面擱，架特釣別州是冠技黎術(shù)視與監(jiān)服絡務濟上另不遺斷輛創(chuàng)棗新迎，鄰才秒能湊跟可上鋼甚訓至復趕免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