房屋管理委托合同標準范本（六篇）

第17頁共17頁房屋管理委?托合同標準?范本合同?編號：__?____?____委?托人：__?___受?托人：__?___簽?訂地點：_?____?簽訂時間：?____年?____月?____日?第一條委?托人委托受?托人處理_?____事?務。第二?條受托人處?理委托事務?的權限與具?體要求：_?____?第三條委托?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?委托人（是?否）允許受?托人把委托?處理的事務?轉委托給第?三人處理。?第五條受?托人有將委?托事務處理?情況向委托?方報告的義?務。第六?條受托人將?處理委托事?務所取得的?財產(chǎn)轉交給?委托人的時?間、地點及?方式：__?___第七?條委托人支?付受托人處?理委托事務?所付費用的?時間、方式?：____?_。第八?條報酬及支?付方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同解除的條?件：___?_____?_____?_____?_____?____。?第十條違?約責任：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?凡因本合同?或與本合同?有關的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，提交?_____?進行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?十二條其他?約定事項：?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?本合同未作?規(guī)定的，按?規(guī)定執(zhí)行。?委托人（?蓋章）：_?____?受托人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日房屋管?理委托合同?標準范本（?二）委托?方（簡稱甲?方）：受?托方（簡稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《物業(yè)管理?條例》、《?武漢市物業(yè)?管理條例》?等有關法律?法規(guī)及武漢?市相關法律?文件規(guī)定，?為了更好的?管理國有資?產(chǎn)，甲方特?委托乙方對?其名下的房?屋進行管理?，經(jīng)友好協(xié)?商，雙方達?成如下協(xié)議?，以資共同?遵守。第?一條合同概?況1、本?合同中由甲?方所擁有的?房屋位于：?武漢市青山?區(qū)第四十九?街商鋪，房?屋總建筑面?積為：__?__平方米?。2、本?合同中由甲?方所擁有的?房屋現(xiàn)狀：?見附件1《?商鋪現(xiàn)狀一?覽表》第?二條委托管?理內(nèi)容、期?限1、委?托管理內(nèi)容?：①、商?業(yè)用房的使?用、維修、?養(yǎng)護。②?、租金、物?業(yè)管理費、?保潔費、水?費、電費等?相關費用的?代收代繳。?③、交通?與車輛停放?秩序的管理?（車輛管理?是否存在收?費問題__?___如沒?有可不做修?改，如有可?在此明確）?。④、招?商工作、商?戶檔案的建?立及管理工?作。⑤、?與該項目管?理相關聯(lián)的?其它工作。?2、委托?管理期限：?即___?_年___?_月___?_日始至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?委托管理費?用①、物?業(yè)管理服務?費標準：?乙方按照建?筑面積每月?每平方元向?甲方或者物?業(yè)實際使用?人收取物業(yè)?管理服務費?。（此處，?乙方不要寫?甲方收取物?業(yè)管理費，?如果向甲方?收取物業(yè)管?理費，存在?合同不對等?。收費是可?以，但是不?要寫在此處?，可在補充?協(xié)議中寫入?，此處可修?改為;①?、乙方按照?建筑面積每?月每平方元?向物業(yè)實際?使用人收取?物業(yè)管理服?務費。②?、物業(yè)管理?服務費調(diào)整?：乙方保?留物業(yè)管理?服務費調(diào)整?權利，調(diào)整?幅度依據(jù)實?際情況與甲?方協(xié)商后公?布。此處?建議修改：?乙方可依?據(jù)《物業(yè)管?理條例》、?《武漢市物?業(yè)管理條例?》等有關法?律法規(guī)及武?漢市相關法?律文件規(guī)定?對物業(yè)管理?服務費進行?調(diào)整，調(diào)整?幅度依據(jù)實?際實際情況?與甲方協(xié)商?后公布。?③、物業(yè)管?理費收取方?式：物業(yè)?管理費收取?與物業(yè)租金?的收繳同步?。第四條?甲方權利義?務1、代?表和維護產(chǎn)?權人、使用?人的合法權?益。2、?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度。?3、檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實施?及制度執(zhí)行?情況。4?、向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。5、向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?6、協(xié)助?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題。7?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動。?建議添加：?8、不得?干涉乙方依?法或依據(jù)本?合同規(guī)定的?內(nèi)容所進行?的管理和經(jīng)?營活動。?9、參與確?定管理服務?費收費標準?。10、?向乙方出具?授權委托書?，授權乙方?具體管理內(nèi)?容。（建議?添加）1?1、政策規(guī)?定由甲方承?擔的其他責?任。第五?條乙方權利?義務1、?根據(jù)有關法?律、法規(guī)及?本合同的約?定,制定物?業(yè)管理制度?,自主開展?各項管理經(jīng)?營活動。?2、遵守各?項管理法規(guī)?和合同規(guī)定?的責任要求?,根據(jù)甲方?授權對物業(yè)?實施綜合管?理,確保實?現(xiàn)各項管理?目標和經(jīng)濟?指標,并承?擔相應責任?,自覺接受?物業(yè)主管部?門及有關政?府部門和甲?方檢查監(jiān)督?。3、根?據(jù)需要制定?維修方案,?報甲方審議?通過后組織?實施。4?、向業(yè)主和?物業(yè)使用權?人告知物業(yè)?使用的有關?規(guī)定,并負?責監(jiān)督。?5、接受甲?方對經(jīng)營管?理過程中監(jiān)?督,并定期?報告工作。?6、可選?聘專業(yè)機構?承擔該物業(yè)?的水、電、?房屋維修等?專項業(yè)務,?但不得將本?物業(yè)的管理?責任轉讓給?第三方。?7、建立物?業(yè)管理檔案?并負責及時?記載有關變?更情況。?8、負責測?算管理區(qū)域?服務收費標?準并向甲方?提供測算標?準與依據(jù),?嚴格按標準?收取費用。?9、管理?期滿向甲方?移交全部專?用房屋及有?關財產(chǎn)、全?部物業(yè)管理?檔案及有關?資料。1?0、管理期?滿對該物業(yè)?項目的委托?管理或租賃?有優(yōu)先權。?第六條協(xié)?議的解釋?本協(xié)議未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，協(xié)議雙方?當事人可以?根據(jù)本協(xié)議?的原則、協(xié)?議的目的、?交易習慣及?關聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本協(xié)議作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本協(xié)議?相抵觸。?第七條、適?用法律及爭?議解決1?、本協(xié)議訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護?和管轄。?2、因履行?本協(xié)議發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向所在?地人民法院?起訴。第?八條、其他?1、本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?經(jīng)甲乙雙方?簽章之日起?生效。協(xié)議?生效后，未?經(jīng)另一方許?可，任何一?方不得向外?公開本協(xié)議?內(nèi)容。2?、本協(xié)議未?盡事宜，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，可另行?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等效?力。3、?其他約定：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___甲?方（蓋章）?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?房屋管理委?托合同標準?范本（三）?甲方（委?托方）：?乙方（受托?方）：根?據(jù)國家及當?地政策的有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?信的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?委托乙方代?管所擁有的?房產(chǎn)的相關?事宜，訂立?本協(xié)議。?一、房屋情?況1_1?甲方欲委托?的房屋位于?省市區(qū)（縣?）路弄號小?區(qū)棟（號樓?）層室（以?下簡稱該物?業(yè)）;目前?該物業(yè)產(chǎn)權?方已取得該?物業(yè)房屋產(chǎn)?權證（編號?：）房屋主?體建筑結構?為____?_結構;房?屋用途為。?該物業(yè)總建?筑面積平方?米共層（該?房屋的平面?圖為本協(xié)議?附件），經(jīng)?雙方方共同?簽章確認的?房屋所有權?證復印件作?為本協(xié)議的?附件。1?_2甲方承?諾：其為該?物業(yè)的合法?產(chǎn)權人，其?對該物業(yè)擁?有完整的支?配權。1?_3在本合?同簽訂前，?甲方明確向?乙方告知該?物業(yè)未作流?動資產(chǎn)抵押?，并保證此?物業(yè)不存在?其他產(chǎn)權糾?紛及債務糾?紛。1_?4該房屋的?公用或協(xié)議?約定合作部?位的使用范?圍、條件和?要求、現(xiàn)有?裝修、附屬?設施、設備?狀況、水電?暖等現(xiàn)有配?套狀況于本?協(xié)議附件一?中加以列明?。二、代?管時間與代?管費用2?_1、該房?屋代管期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?年。2_?2、甲方每?月支付乙方?管理費為該?物業(yè)出租合?同月租金的?5%，按半?年一次支付?給乙方，自?本協(xié)議簽署?日起計算。?三、委托?代管內(nèi)容3?_1、代委?托方出租登?記、帶看，?代辦租賃登?記等。3?_2、代委?托方付水、?電、煤氣、?電話、寬帶?網(wǎng)絡，有線?電視，物業(yè)?管理費等費?用（費用甲?方出）。?3_3、代?委托方申請?電話，有線?電視，寬帶?網(wǎng)絡等。?3_4、代?辦完成租客?入住、租金?催繳、退租?交接等手續(xù)?。3_5?、代委托方?查驗清理退?租房屋。?3_6、代?委托方對物?業(yè)進行日常?維護、維修?、更換房屋?設施及居室?保潔。四?、甲乙雙方?責任4_?1、甲方應?在簽訂房屋?代管協(xié)議將?房屋鑰匙、?門卡等交付?給乙方。?4_2、甲?方在房屋代?管期間不得?在室內(nèi)存放?貴重物品，?如有丟失或?損壞乙方不?承擔責任。?4_3、?甲方如提前?收回代管房?屋，協(xié)議自?動作廢。乙?方不得以任?何理由滯留?委托人房屋?，但乙方代?管服務費仍?按協(xié)議規(guī)定?時間收取。?4_4、?甲方如需要?特殊代管事?項，應另簽?訂委托代管?協(xié)議補種說?明，乙方將?按實際情況?收取費用，?并在補充說?明中標注。?4_5、?房屋委托代?管理期間，?物業(yè)管理費?及水、電、?煤氣、電話?費、有線收?視費等因該?物業(yè)產(chǎn)生的?費用均由甲?方承擔。?4_6、甲?方房屋存在?的隱患，應?在簽定協(xié)議?前如實告之?。4_7?、甲方在簽?訂協(xié)議時，?應向乙方提?供真實有效?的聯(lián)系方式?，如因甲方?原因聯(lián)系不?到甲方所產(chǎn)?生一切責任?均由甲方承?擔。4_?8、乙方應?按協(xié)議規(guī)定?的服務內(nèi)容?進行服務，?甲方保留監(jiān)?督權。4?_9、乙方?不得無故中?止協(xié)議，如?提前中止合?同，甲方有?權要求乙方?以一個月服?務費作為補?償。4_?10、乙方?在房屋委托?代管期間，?如發(fā)生突發(fā)?事件應第一?時間通知甲?方，在征得?甲方同意情?況下代為甲?方采取相應?措施。4?_11、乙?方在房屋代?管期間，不?得使用甲方?房屋進行任?何活動。?五、協(xié)議解?除及違約責?任：5_?1、甲、乙?雙方同意在?合作期內(nèi)，?因不可抗力?導致房屋毀?損、滅失的?，協(xié)議終止?，雙方互不?承擔責任，?但甲方應退?還乙方已經(jīng)?提前支付的?相關費用。?5_2、?甲、乙任何?一方如有違?反協(xié)議上述?各條款規(guī)定?，除了按協(xié)?議有關條款?履行以外，?守約方有權?單方終止協(xié)?議，并要求?違約方賠償?給守約方由?此造成的一?切損失。?六、附則?6_1、甲?、乙雙方在?簽署本協(xié)議?時，對各自?的權利、義?務、責任清?楚明白，并?愿按協(xié)議及?規(guī)定嚴格執(zhí)?行。6_?2、甲乙雙?方就履行協(xié)?議發(fā)生糾紛?時，應通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，可依?法向當?shù)厝?民法院起訴?。6_3?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可協(xié)商補?充。在此之?前簽訂的一?切協(xié)議如與?本協(xié)議有矛?盾之處，均?以本協(xié)議為?準。之后所?簽訂的補充?協(xié)議及相關?規(guī)定與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?6_4、?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，連?同附件一式?貳份，具有?同等法律效?力。甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?（代理人）?：____?_____?_法定代表?人（代理人?）：___?_____?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?證件號：?_____????????????證件?號：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_房屋管?理委托合同?標準范本（?四）甲方?：河北__?___開發(fā)?有限公司?乙方：由?甲方開發(fā)的?市____?_產(chǎn)業(yè)基地?整體征地工?作已順利完?成，其中征?用耕地畝，?甲方補償工?作已完成;?因基地所占?用耕地部分?在麥收前暫?時不能進行?建設工作，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，簽訂?以下協(xié)議內(nèi)?容：1、?甲方委托乙?方對該畝耕?地進行麥收?管理，截止?日期___?_年___?_月___?_日;管理?期間乙方負?責協(xié)調(diào)村民?、政府等各?方關系，負?責期間的安?全生產(chǎn)，若?發(fā)生安全事?故，由乙方?自負，甲方?不承擔任何?責任。2?、乙方繳付?甲方每畝元?，共計__?__元，協(xié)?議簽訂當日?乙方將該款?交付甲方。?3、麥收?完成月日后?協(xié)議終止作?廢。4、?委托管理期?間，甲方有?權對已征收?土地的管理?情況進行不?定期巡查，?發(fā)現(xiàn)乙方違?約的，有權?要求乙方及?時整改直至?解除協(xié)議。?5、乙方?有權根據(jù)本?協(xié)議約定按?時收取管理?費用。6?、乙方應及?時發(fā)現(xiàn)并制?止該地塊內(nèi)?違章搭建、?搶種（養(yǎng)）?、非法侵占?及亂倒淤泥?渣土、垃圾?等行為，并?及時向甲方?及相關職能?部門報告。?7、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各持一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___（簽?章）???????乙方：_?____（?簽章）_?___月日?____年?____月?____日?房屋管理?委托合同標?準范本（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲、乙雙方?就甲方委托?乙方全權經(jīng)?營甲方投資?的位于__?__省的_?____酒?吧事宜，在?平等自愿，?協(xié)商一致的?基礎上，簽?訂本協(xié)議：?1.__?___酒吧?由乙方一人?投資興辦。?2.乙方?全權委托甲?方經(jīng)營管理?上述酒吧。?3.乙方?按下列方式?支付甲方報?酬：（1?）每月固定?工資___?_元;（?2）若月營?業(yè)額達__?__元（包?括____?元），按月?營業(yè)額__?__%計提?獎金;若月?營業(yè)額達_?___元_?____元?，按超__?__元部分?按____?%計提獎金?;若月營業(yè)?額達___?_元以上，?則超___?_元部分按?____%?計提獎金。?（3）乙?方領取報酬?時間為下_?___個月?的____?日。4.?甲方應按月?將經(jīng)營情況?書面告之乙?方。5.?甲方應合法?經(jīng)營;并承?擔因違法經(jīng)?營而給乙方?及酒吧造成?的一切損失?。6.甲?方與___?__就酒吧?事宜所簽協(xié)?議系乙方授?權甲方代理?簽署。7?.為方便酒?吧經(jīng)營，乙?方出資以按?揭方式以甲?方名義購買?汽車一輛，?車輛實際所?有權人為乙?方。8.?在經(jīng)營期內(nèi)?，涉及酒吧?的一切債權?債務由甲方?承擔，若給?乙方造成經(jīng)?濟損失，甲?方應給予賠?償。9.?經(jīng)營期滿后?，酒吧若經(jīng)?營虧損，則?甲方應承擔?____%?部分虧損額?，乙方承擔?____%?部分。1?0.本協(xié)議?有效期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。11.?經(jīng)營期內(nèi)，?因甲方原因?、不可抗力?或其他原因?導致酒吧無?法經(jīng)營，乙?方有權終止?協(xié)議。1?2.乙方有?權根據(jù)實際?情況，在經(jīng)?營期內(nèi)以轉?讓、出購等?方式處置酒?吧。13?.本協(xié)議期?滿后，雙方?另訂協(xié)議明?確是否續(xù)簽?。14.?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字生效?。甲方：?日期：?乙方：日?期：房屋?管理委托合?同標準范本?（六）甲?方：郵政編?碼：法定?電話：電?話：___?__?????????????傳真?：____?_乙方：?郵政編碼：?法定地址?：電話：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關法?律、法規(guī)，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，甲方?jīng)Q定?將自己所有?的商鋪（以?下簡稱“該?商鋪”）長?期委托乙方?經(jīng)營，具體?委托事項約?定如下：?第一條：委?托經(jīng)營場地?——商鋪情?況該商鋪?座落位置：?該商鋪總?價款（人民?幣）：元整?。第二條?：委托經(jīng)營?方式甲方?同意在本合?同有效期內(nèi)?將涉及該商?鋪經(jīng)營管理?的一切事項?全部委托給?乙方處理，?并同意乙方?以乙方名義?從事該商鋪?經(jīng)營管理的?一切活動。?第三條：?具體委托經(jīng)?營事項：?1、自行確?定、調(diào)整該?商鋪經(jīng)營范?圍及經(jīng)營模?式。2、?在保證甲方?既定收益的?前提下，獨?立處理一切?與該商鋪經(jīng)?營有關內(nèi)外?事務。第?四條：委托?經(jīng)營期限：?1、本合?同約定該商?鋪委托經(jīng)營?期限為__?__年。自?____年?____月?____日?開始計算至?____年?____月?____日?止。2、?雙方約定：?在____?年____?月____?日以前，該?商鋪處于籌?備階段，在?此期間甲方?不向乙方收?取任何費用?。第五條?：本合同的?生效時間：?本合同在?簽訂之日起?生效。第?六條：雙方?權利義務：?1、甲方?在該商鋪委?托經(jīng)營期間?定期向乙方?收取該商鋪?經(jīng)營回報收?益。具體如?下：1）?經(jīng)營回報收?益以貨幣（?人民幣）方?式收取;?每季度該商?鋪回報收益?=總價款（?甲方為購買?該商鋪向支?付的房價款?）×計人民?幣____?元（含稅）?。房價款如?有調(diào)整，則?以交付該商?鋪時確定的?房價款為依?據(jù)計算每季?度該商鋪經(jīng)?營回報收益?;2）甲?方自本合同?約定委托經(jīng)?營期限開始?日起每季度?末____?日內(nèi)向乙方?收取該商鋪?當季度經(jīng)營?回報收益，?首期商鋪經(jīng)?營回報收益?的收取時間?為至，以后?各期以此類?推;3）?該商鋪經(jīng)營?回報收益由?甲方憑稅務?局認可的房?屋出租發(fā)票?、本合同書?、該商鋪的?購房合同以?及本人（該?商鋪所有權?人）的身份?證到乙方財?務部領取。?若因甲方原?因未能在規(guī)?定期限內(nèi)領?取該商鋪經(jīng)?營回報收益?，不能視為?乙方逾期支?付;4）?有關該商鋪?經(jīng)營收益，?乙方除了保?證按上述約?定的期限、?金額、方式?、地點向甲?方支付該商?鋪經(jīng)營回報?收益外，其?他任何經(jīng)營?盈虧均由乙?方享有并承?擔。2、?本合同有效?期內(nèi)，在不?影響乙方正?常經(jīng)營管理?活動的情況?下，甲方可?以將該商鋪?轉讓給第三?人，但應在?轉讓前三十?天提前書面?通知乙方。?轉讓后，甲?方在本合同?的一切權利?義務將隨之?轉移于第三?人。3、?甲乙雙方約?定：在委托?經(jīng)營期間一?切經(jīng)營活動?均由乙方以?自己的名義?進行，由此?產(chǎn)生的后果?均由乙方承?擔，甲方不?干涉乙方的?經(jīng)營活動。?4、甲乙?雙方約定：?在委托經(jīng)營?期間，乙方?有權根據(jù)市?場需求對商?業(yè)業(yè)態(tài)布局?作出調(diào)整，?甲方不得干?涉。5、?甲方應積極?配合乙方的?經(jīng)營管理活?動，為乙方?提供一切正?常經(jīng)營活動?所必須的條?件。6、?因該商鋪經(jīng)?營管理活動?所產(chǎn)生的各?項稅費，乙?方依法為納?稅義務人的?，全部稅費?由乙方承擔?;甲方就委?托經(jīng)營所得?款項而產(chǎn)生?的各項稅費?，甲方依法?為納稅義務?人，由甲方?自行承擔。?7、在委?托經(jīng)營期內(nèi)?，該商