機(jī)電維修主管工作職責(zé)（二篇）

第3頁共3頁機(jī)電維修主管工?作職責(zé)1.1?對小區(qū)的機(jī)電設(shè)?施設(shè)備的安全運(yùn)?行和工程維護(hù)維?修的管理目標(biāo)負(fù)?責(zé)。____?組織制定、補(bǔ)充?、修定設(shè)備維護(hù)?與維修的各項(xiàng)規(guī)?章制度。1.?3負(fù)責(zé)公司工程?維修事務(wù)及技術(shù)?的組織、指導(dǎo)和?管理工作。_?___組織擬定?設(shè)備管理、操作?、維護(hù)的各種程?序文件和技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)，并組織執(zhí)行?。1.5制定?所管轄系統(tǒng)設(shè)備?月度、年度維修?保養(yǎng)計(jì)劃和備件?計(jì)劃，報(bào)送服務(wù)?中心經(jīng)理審定。?1.6負(fù)責(zé)制?定住宅小區(qū)各項(xiàng)?工程改造、設(shè)備?更新方案及預(yù)算?，報(bào)送公司審批?執(zhí)行。1.7?負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)?計(jì)劃的實(shí)施，以?及對維修、設(shè)備?的保養(yǎng)驗(yàn)收及安?全運(yùn)行管理工作?，發(fā)現(xiàn)隱患及時?處理。做到三干?凈（設(shè)備干凈、?機(jī)房干凈、工作?場地干凈），四?不漏（不漏電、?不漏油、不漏氣?、不漏水），五?良好（使用性能?良好，密封良好?，潤滑良好，緊?固良好，調(diào)整良?好）。1.8?負(fù)責(zé)編制各類設(shè)?備的技術(shù)檔案?1.9負(fù)責(zé)制定?所管轄系統(tǒng)的最?佳運(yùn)行方案。?1.10制定設(shè)?備故障緊急應(yīng)急?處理方案，并組?織實(shí)施。1.?11審閱設(shè)備運(yùn)?行報(bào)表，掌握能?耗狀況，發(fā)現(xiàn)異?常要分析原因，?及時杜絕浪費(fèi)現(xiàn)?象。1.12?考核下屬員工的?維修保養(yǎng)工作質(zhì)?量與工作效率，?檢查下屬崗位紀(jì)?律及精神狀態(tài)，?發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象即?可即刻糾正。?1.13審核物?業(yè)住宅商鋪單元?裝修申報(bào)資料，?預(yù)防違規(guī)裝修行?為發(fā)生。1.?14負(fù)責(zé)小區(qū)工?程維修投訴的解?釋和處理工作?1.15完成上?級交辦的其他任?務(wù)。機(jī)電維修?主管工作職責(zé)（?二）1.1對?小區(qū)的機(jī)電設(shè)施?設(shè)備的安全運(yùn)行?和工程維護(hù)維修?的管理目標(biāo)負(fù)責(zé)?。____組?織制定、補(bǔ)充、?修定設(shè)備維護(hù)與?維修的各項(xiàng)規(guī)章?制度。1.3?負(fù)責(zé)公司工程維?修事務(wù)及技術(shù)的?組織、指導(dǎo)和管?理工作。__?__組織擬定設(shè)?備管理、操作、?維護(hù)的各種程序?文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?，并組織執(zhí)行。?1.5制定所?管轄系統(tǒng)設(shè)備月?度、年度維修保?養(yǎng)計(jì)劃和備件計(jì)?劃，報(bào)送服務(wù)中?心經(jīng)理審定。?1.6負(fù)責(zé)制定?住宅小區(qū)各項(xiàng)工?程改造、設(shè)備更?新方案及預(yù)算，?報(bào)送公司審批執(zhí)?行。1.7負(fù)?責(zé)維修、保養(yǎng)計(jì)?劃的實(shí)施，以及?對維修、設(shè)備的?保養(yǎng)驗(yàn)收及安全?運(yùn)行管理工作，?發(fā)現(xiàn)隱患及時處?理。做到“三干?凈”（設(shè)備干凈?、機(jī)房干凈、工?作場地干凈），?“四不漏”（不?漏電、不漏油、?不漏氣、不漏水?），“五良好”?（使用性能良好?，密封良好，潤?滑良好，緊固良?好，調(diào)整良好）?。1.8負(fù)責(zé)?編制各類設(shè)備的?技術(shù)檔案1.?9負(fù)責(zé)制定所管?轄系統(tǒng)的最佳運(yùn)?行方案。1.?10制定設(shè)備故?障緊急應(yīng)急處理?方案，并組織實(shí)?施。1.11?審閱設(shè)備運(yùn)行報(bào)?表，掌握能耗狀?況，發(fā)現(xiàn)異常要?分析原因，及時?杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。?1.12考核?下屬員工的維修?保養(yǎng)工作質(zhì)量與?工作效率，檢查?下屬崗位紀(jì)律及?精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)?不良現(xiàn)象即可即?刻糾正。1.?13審核物業(yè)住?宅商鋪單元裝修