不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)

不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)前言本文檔是一份不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)，主要目的是為了明確幾個(gè)共有人在不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利和義務(wù)，解決可能出現(xiàn)的不良后果，維護(hù)共有人的權(quán)益。合同雙方甲方：[甲方姓名]，居住美國(guó)紐約市[甲方居住地址]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名]，居住美國(guó)紐約市[乙方居住地址]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。合同背景甲方和乙方共同持有不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)位于美國(guó)紐約市[不動(dòng)產(chǎn)地址]；甲方和乙方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)各占50%；甲方和乙方意識(shí)到，共有不動(dòng)產(chǎn)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，為了共同維護(hù)自己的權(quán)益，達(dá)成以下合約。合同內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、改建等事項(xiàng)均需得到共有人的同意，甲方和乙方均有拒絕的權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)用等費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自持有權(quán)比例承擔(dān)；不動(dòng)產(chǎn)租賃收益，按照各自持有權(quán)比例分配；不動(dòng)產(chǎn)出售收益，按照各自持有權(quán)比例分配；如果其中一方想要出售自己的份額，需要通知另一方，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果另一方無(wú)法接受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，其需要在30天內(nèi)通知第三方，讓第三方來(lái)購(gòu)買(mǎi)該份額；甲方和乙方均有不得轉(zhuǎn)讓其份額的義務(wù)；甲方和乙方在簽訂本合約時(shí)支付的款項(xiàng)，按照各自持有權(quán)比例支付；本合約的有效期為10年，到期雙方可以協(xié)商續(xù)約或解除。合同爭(zhēng)議解決方式本合約如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交給紐約市仲裁委員會(huì)仲裁并接受其裁決。仲裁成本應(yīng)由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)。合同簽署本合約一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：_________________________日期：_____________________________乙方簽名：_________________________日期：_____________________________合同生效本合約自雙方簽署之日起生效。結(jié)語(yǔ)以上是本不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)的內(nèi)容，希望甲方和乙方可以遵守律法，誠(chéng)信