土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同一、合同概述本合同是土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的合同，由甲方（土地所有方）和乙方（開(kāi)發(fā)商方）簽訂。本合同是雙方約定在具體土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中，雙方利益權(quán)益保護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體約定。二、合同內(nèi)容1.土地使用權(quán)甲方在本次聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同中向乙方授予相關(guān)土地的使用權(quán)，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。但乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地改造、土地平整、道路建設(shè)、地下管線等，同時(shí)也要確保開(kāi)發(fā)建設(shè)符合當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的規(guī)劃和法律法規(guī)的要求。3.建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商按照本合同約定，依法依規(guī)、科學(xué)設(shè)計(jì)統(tǒng)籌規(guī)劃，建造合格的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)特殊情況需與甲方商議并制定對(duì)于措施。4.項(xiàng)目用途乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目必須符合本次合同的約定用途，必須按照規(guī)劃使用土地，不能改變土地的用途。5.合作期限本次土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同的合作期限為_(kāi)____年，自本合同簽訂之日起生效。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目必須在約定時(shí)限之內(nèi)完成并達(dá)到預(yù)期效益，否則應(yīng)該承擔(dān)一定的違約責(zé)任。7.投資和分配乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的所有投資和建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行分配，甲方應(yīng)獲得一定的分紅，并享有一定投資收益。8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)存在著許多不確定性，雙方應(yīng)依據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。9.保證開(kāi)發(fā)商應(yīng)該為項(xiàng)目的信息公開(kāi)、施工規(guī)劃、質(zhì)量安全、施工進(jìn)度等進(jìn)行保證，保證項(xiàng)目可依次完整實(shí)現(xiàn)，沒(méi)有出現(xiàn)任何問(wèn)題。10.稅務(wù)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅收，并保證稅收真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)繳納。11.爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法達(dá)成協(xié)議則將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T(mén)協(xié)商解決。三、合同期限本合同期限以_____年為基礎(chǔ)，在經(jīng)過(guò)_____%的驗(yàn)收后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決定合同期限是否延長(zhǎng)或到期終止。四、合同生效本合同經(jīng)乙方和甲方的簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，乙方、甲方各持一份原件。五、合同變更合同生效后，如果雙方出現(xiàn)協(xié)和分歧的情況，需要進(jìn)行變更協(xié)商，任何一方不得單方面進(jìn)行合同的修改，包括條款、內(nèi)容等，必須在雙方協(xié)商的情況下進(jìn)行修改。六、合同終止合同期結(jié)束、甲方有合法承擔(dān)主張、乙方承