寫字樓用房租賃通用合同

寫字樓用房租賃通用合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，共同訂立，以茲共同遵守。第一條租賃房屋基本情況甲方將位于（詳細(xì)地址）的寫字樓出租給乙方。該寫字樓面積為（填寫面積），共有（填寫層數(shù)）層，其中第（填寫樓層）層作為辦公室使用，共計(jì)（填寫辦公室面積）平方米。第二條租期本次租賃期為（填寫租期），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計(jì)（填寫租期）個(gè)月。在租賃期屆滿時(shí)，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期限屆滿前15天以書面形式提出續(xù)簽申請(qǐng)。如甲方同意，乙方應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議生效前繼續(xù)履行租賃協(xié)議。如果甲方需要收回房屋，應(yīng)提前15天通知乙方，并將房屋空置。第三條租金及付款方式乙方應(yīng)向甲方支付每月租金（填寫金額），共計(jì)（填寫總租金）元。租金應(yīng)按月支付，每月不得拖欠。租金支付方式如下：（填寫支付方式）第四條房屋保持和維修甲方應(yīng)當(dāng)保證所租房屋的基本條件，保證房屋不受違法侵占或者第三人的侵害。并按照政府規(guī)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行消防、電氣、排水及設(shè)備設(shè)施等方面的檢查和維護(hù)，并采取防范措施。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)定，按照說明使用房屋，不得進(jìn)行違反安全、衛(wèi)生法規(guī)的行為。嚴(yán)禁占用樓道、走廊等公共通道。第五條房屋使用權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋作為辦公場(chǎng)所，并保持房屋的干凈衛(wèi)生。乙方不得進(jìn)行任何改動(dòng)或增加設(shè)施等行為，如有需要應(yīng)與甲方協(xié)商。第六條違約責(zé)任任何一方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（填寫違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）如乙方不支付地上附著物費(fèi)用，或違法侵占第三人房屋，甲方有權(quán)與第三人解除合同，乙方需立即移交房屋，不得占用。任何一方未履行本協(xié)議的任何約定，均應(yīng)被視為對(duì)對(duì)方授權(quán)其解除本協(xié)議，解除應(yīng)當(dāng)通過書面方式通知對(duì)方，解除同時(shí)視為解除未來本協(xié)議的續(xù)簽協(xié)議。第七條爭議解決協(xié)議履行中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，依據(jù)中國法律、法規(guī)處理。本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可由甲、乙另行協(xié)商；協(xié)商達(dá)成后，書面補(bǔ)充本協(xié)議，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同生效及附件本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同于簽署時(shí)生效。本合同不可修改，除附件外，任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議