土地使用出租合同

土地使用出租合同合同編號編號：出租方出租方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表]承租方承租方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表]合同簽訂時(shí)間本合同簽訂于[簽訂時(shí)間]年[簽訂時(shí)間]月[簽訂時(shí)間]日。土地使用范圍本合同所述的土地，包含以下位置：[土地位置]。土地使用期限本合同的土地使用期限為[使用期限]年，從本合同生效之日起開始計(jì)算。土地使用方式甲方同意將土地以出租方式提供給乙方使用，供其進(jìn)行[使用方式]。乙方必須在使用期限內(nèi)按照約定使用土地，并且不得將土地再轉(zhuǎn)租、再出借或者改變土地用途。土地租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地租金：（1）[租金支付方式]（2）租金周期為[租金周期]，每期應(yīng)支付租金為[租金金額]元。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在[逾期天數(shù)]天內(nèi)補(bǔ)繳延遲支付期間的利息，計(jì)算方式為按逾期租金金額的[value]%計(jì)算。土地的維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，對租賃土地實(shí)行負(fù)責(zé)的經(jīng)營管理，繼續(xù)運(yùn)用、充分利用土地，保證土地資產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效、美觀。乙方須對所租土地進(jìn)行定期、徹底的清理、修整、維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證土地的整潔、清爽、綠化、美觀，保證土地被使用后具有較高的裝飾價(jià)值和使用價(jià)值，是附近環(huán)境衛(wèi)生良好，不會造成人、靈、產(chǎn)的危害。乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)盡可能節(jié)約土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。土地使用許可證申請乙方應(yīng)在合同簽訂前，自行向有關(guān)單位申請土地使用許可證。乙方應(yīng)按照規(guī)章制度、程序如實(shí)申報(bào)，申請人一旦被批準(zhǔn)獲準(zhǔn)使用土地，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定和要求。合同的違約條款任何一方在使用期限內(nèi)，未履行合同規(guī)定，即為違約。雙方應(yīng)盡一切努力協(xié)商解決爭議，如無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。其他約定本合同經(jīng)正式簽定雙方落款及蓋章后生效，一式兩份，各執(zhí)一份合同正本。合同履行中如發(fā)生未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)切實(shí)履行合同，如無法履行，雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可在合同期內(nèi)通過協(xié)商、補(bǔ)充、更正等方式進(jìn)行處理，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)協(xié)議雙方簽字、蓋章生效。合同終止租賃期屆滿前15天，合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)退還土地。甲方在以下情況下，有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定返還土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照規(guī)定支付租金；（2）乙方未按照國家規(guī)定、協(xié)議約定使用土地，或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途；（3）乙方違反法律法規(guī)，與政府部門發(fā)生重大爭議，對土地使用權(quán)造成威脅；（4）乙方在使用過程中造成不可挽回的實(shí)質(zhì)損害，嚴(yán)重影響土地原貌或產(chǎn)生較大損失等。合同解釋權(quán)本合同的修訂、解釋及爭議的解決均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，對甲方和乙方具有法律約束力。本合同項(xiàng)下所有條款均為構(gòu)成合同的要件，乙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定，若因違反本合同而造成糾紛，均由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。