某國際項目初步建議

謹呈：惠陽中豪實業(yè)有限公司淡水---中豪國際項目初步建議2007年08月目錄

項目基本情況市場競爭分析世聯(lián)能為您做些什么我們的建議項目基本情況—核心商圈，精品小戶總用地面積:900.13平米建筑占地面積:880.7平米總建筑面積:22078平米地下建筑面積:1297平米地上建筑面積:20864.3平米總樓層:20層地下一層地上19層開工時間:2007-1-15總戶數(shù):352停車位租價:150元/位.月物業(yè)管理附加信息:商業(yè)1.2元/平方米交通狀況：淡水客運站、廣進車站、花街車站三大車站位于項目附近，及白云三路是惠陽1-13路交通車的必經之道市政廣場、區(qū)政府：步行約12分鐘萬聯(lián)：步行約8分鐘惠陽淡水汽車站（12：00～24：00）每3分鐘二班，日出車次960次花街車站（淡水-深圳）（05：30—20：00）步行約4分鐘廣進車站霞涌熊貓金海岸：車程約15分鐘龍崗：車程約15分鐘深圳：車程約45分鐘項弓目膚基侄本遼情恒況共閥推卡出據(jù)套例數(shù)里：3豎5嫂2偵套呼。剩瓦余反套鼓數(shù)誦：睜7樣8填套驢+充二就層騾商疾鋪選變張更鐮為培小肝戶彎型科住含宅彈：系4輸0崇套垮=1屠1負8吐套剩汪余紗的吹住漲宅幼平說均扭面含積惡：5初0后平姑米剩毒余莫住繭宅竹朝群向慕基貴本產為北錄向已扶售車住舊宅酸均俗價儉：4窩5匪5護0臟元剩宵余扮套糖數(shù)股占劈燕總罪套統(tǒng)數(shù)騙的3遞0掃%住泉宅現(xiàn)監(jiān)剩懸余卡1閘2劇0鄉(xiāng)豐套進左加右均籮價憑4充5懼5谷0鴉元商婚鋪現(xiàn)移有單9撓套價莖格廉不煩明泄朗項哪目伐基植本妖情舍況2早0梳0沈7懲年卻7踏月龍完修成梯8昆0目%鹽銷林售2前0包0蟲7遍年直8羽月苦完法成莖商波鋪宴高生價蕉銷忌售最篩終險實?，F(xiàn)安1限0黑0年%否銷稈售發(fā)糕展耽商攀目什標倒：目辨前肝項渡目更處盒于孔銷放售誰的唐關惰鍵次期炸！塊！佳！目迅錄項檔目靜基果本戲現(xiàn)撓狀市既場盾競陳爭標分級析世旅聯(lián)少能拳為駁您障做輔些且什素么我駕們標的疫建燃議市雪場匹大圾勢區(qū)會域撓市流場宋內懂，符小敢戶牧型梳產寒品折競耽爭朽暫其時面空辛檔延，愁競劉爭吳對際手紅寥作寥匠無幼幾艱；岔小然戶焰型礎的賣競投爭緩對走手筒集萬中款在胳區(qū)唯中她心魂內蘇，誘產鴨品貼單繭一瓣，找無迎天晝然青資六源少優(yōu)敗勢市膽場議總飽體征供崗應蠻量壇不稍大吳，眼客宵戶席可狂選布余口地蒼不戰(zhàn)多往，壩客絨戶價的翠購賢買忠潛率力員較秋大項丈目析均量價堵位象于線市動場杯在濫售掃樓蜜盤碎的嗽中膏等鴨水課平哪，砌屬贈正者常給價炭位惠訴陽村淡閃水蔥白甜云旦路姿區(qū)嬌域我為往當銜地晚高冤端爆產郵品鹿片高區(qū)穿，刃提秋高擁了捐項鋼目累地友段鬧形笛象項現(xiàn)目帖以漠準販現(xiàn)疲樓牛發(fā)改售圓，移具醋有懲一草定記的鮮時安間捉優(yōu)桌勢市桂場豬小高戶渾型新產晶品沫銷汗售鑰趨征勢賀逐恐步鞭向暗好崇，僻市會場科供數(shù)應區(qū)量押卻邊在掙逐貍步腐減皺少師，架對茅小漿戶假型眉產辰品炮項泛目聰銷先售積十融分形有豪利半溜島閱一箏號朗：帆建夕筑唯面費積叨1沙0株0番萬憐平想米惠恭景項豪集苑裁：務建諸筑客面智積塵6勺萬糧平用米尚桿城鉛世瞞家兩：慕建溫筑降面月積拴4勢8柜萬內平旁米隆驅基淺天丑地撇廣券場寨：鵲建嚴筑膝面擋積飽1絹4脆萬安平腹米中臟天樣彩爸虹普城賴：割建撤筑廳面耗積樸4差6糧萬傾平洪米富伙可位達撲國拐際晃新岔城峽：坊占礦地鹽面議積逃6宇3洪萬忘平礦米天盞安渠中胃國漏：釣占黨地襲面笛積往3協(xié)9皂.替2檔萬旺平卸米振驕業(yè)鞋城取項倡目拜：寬占倉地托6肺1銳.友3擋萬瞎平灶米星盈河管項粥目服：柄建核筑縣面私積襲1輛1肥4容萬密平歸米碧妨桂鬧園昌項低目毒：驅占最地共2喪0乏0影萬騰平逗米惠犯陽搭目肥前巷籌桑備仰項溫目晚分閑布塑，音小將戶萬型縮慧項葛目怎超見過珍5僑個南監(jiān)旋根漢提基鬼白號云放坑儲項懂目芳：尼總鐵建陡筑域面涼積抗7始3森萬曾平懼米開洞城億大敘道人貌民焰路白喚云墨路S桃O正H飯O烤世勤紀輪總腰建擠面殿約眾6純萬洪平致米河奮濱敗世病紀鋤華超城啄總閑建蹄面詠約磨5必萬仙平壺米峰租景濱左晶岸躺總兆建蹤蝶面橫約鼻3許萬社平售米金趴碧閱雅技苑功總詳建桃面鄉(xiāng)豐約段1湯0落萬伯平纖米左儉岸遍春貧天桌總雷建胃面汪約糖8蘇萬際平膜米華鋸茂余大墻廈價總閉建乘面賽約探3熄萬暗平賄米中且豪刻華核廈斗總定建斃面爺約卷3移萬坦平光米中幼豪野國秘際筆總嗎建煌面妙約樓2憂.賢2艇萬農平格米東斤方連新糧城方：夢建蘭筑堂面顫積緩3省6經萬土平補米籌害備聚項脆目動偷工緒項裙目目議前圣主暈要良競畏爭灣樓帝盤淡務水陰隆批基虜·停天污地壺廣擔場淡晝水世都蜻市牽廣湖場淡韻水維S嗓O議H塑O瘋世校紀淡退水協(xié)華懷茂簡大鼠廈淡嘉水惕開尿城姥公攏寓與羊本孤項白目津在勇產痰品鉆類跨型覆上吊形備成之直聲接丹競饞爭繁；競嚴爭扔項親目妖均盟價雞在沿3蜘2湯0剪0從-姨4肅6制0芹0策元全/無之窗間炮，猾與妥本顛項勤目聾在刻價循格監(jiān)上候形仇成閑競忍爭洋；競頭爭貸項智目仇在鐘昭米示厭性碑及妻營雨銷也推言廣宰的更針幟對泄性援上藍要后優(yōu)尤于率本柱項勻目誦。競歸爭娛樓羞盤揮的身核幟心茫競噸爭滲力秘分久析精飼致太小燦戶酷·他雙主城看傾塵慕—導—開州城墳公允寓核省心稿競鈔爭蘿力辨—鼓—簡添約蛛外權觀畢設秧計掙，閱底尖三偉層青為悼商骨業(yè)茅裙騙樓位無于嫂惠仰陽硬主邊干搖道度之竄一晝的腔開宮城主大這道周族邊沸醫(yī)萌院紡、才餐廉館援、伐商巴店域配菌套醉齊眉全精拆致稿戶墓型幅，勒功配能妙齊傾全開爐城師公的寓銷表售說情供況蹦—菌—一寇百安六扇十瘋戶嗽時蕩尚饒小那戶榜，懲面峽積撇為營3撥5健-鳥6泥3貧平把米固，副目妨前某認芒購湯完首畢狗。建郊筑幻玉總想面舊積聞為噴9估1盡5碑0傅平過米占陸地滔面暢積刊1慣2現(xiàn)0緞0脂平瞇米容權積柴率殃為躬7斜.晝6均征價猜為寇4值0撲0磁0濫元摩（芽帶岡簡祥裝幕）競斥爭忌樓奸盤枯的姻核攀心羞競笨爭畜力末分能析一遞生拜傾編慕哄，鏟一比世慰繁夸華—纏—華擔茂清·顫傾芳城輝名礎鉆華潤茂寺·信傾物城觀名艙鉆核手心著競應爭腥力級—哲—位森于煌城瀉市魔主糾干動道嫌之勞一劑的辣開任城廚大夏道大隱型握裙志樓撇商答業(yè)先，仇配愿套埋齊供全占昆據(jù)盜老儲城返區(qū)密和曉新宗城神區(qū)屑核鬧心之地季段一估站腰式滋主樹題獲購磚物房誠中護心浪理傅念銷接售薦情湊況幣—爭—五百如一貪十漆三鹿套飽中盛小賽戶蟲型疤，拆面籠積頌為耗3早9醬-義8掀5充平咬米渡，喜現(xiàn)馳已傻全孩部婚銷拒售嘩完浩畢發(fā)憂售哈日遍期舊為藏2網(wǎng)0羊0廳7夏年盾5掘月銷傭售場均短價地為王3點7亂0懼0佩元競悄爭洋樓包盤檔的盆核磁心曉競涌爭但力桂分般析銷圓售受情顆況叫—例—一袋房百占討總勉套富數(shù)截的塑5奪0焰%耗，記面被積擔為踐4盲6蔬-宗5濟0困㎡攀，言現(xiàn)松住儉宅亂已碌經瓜全臟部輩售婆完發(fā)潤售盈日腹期溪為歐2涌0飾0嫌6禍年泄1貼1溝月住鄉(xiāng)豐宅命銷螞售哨均蒸價春為僻3例2賤0嶼0梢元商績鋪伯銷榨售執(zhí)均煤價鄉(xiāng)豐為籠1章6支0千0教0全元商杜業(yè)星1鳥號—轉—膨都棋市瓜廣智場都援市鴿廣艱場核截心披競智爭盆力織—降—位雪于洞市方政盲廣鳴場煉旁駛邊服，劃C油B姿D思金箱商匯圈戴社德沖梁身行嘩提安升姥其喊物所管吉實評力人偏人溫樂橋進槐駐討，脅全猛力舉打我造課惠籮陽欲商目業(yè)貝中白心5悠年壩每哀年弓回謹報沈8臉%對餅手野已印經明登塘場島-腳-盒-偏-已都盞市例廣蹈場開暗發(fā)下商：亡中伯財喜置雄業(yè)經槍營鬼管浸理邊：香和港攔百瘦思社特袋商牛業(yè)物悅業(yè)德顧唉問鞏：戴觀德勻梁確行代旗理遵商：標深育圳逮信凈德趕地虛產整摸合塌推菜廣：期深矮圳貧傳睛雅鋪廣并告總省建憶筑們面執(zhí)積洞近譯7尚6門8汁6雨8花平車方輩米紹，肺現(xiàn)丈推患出等一抓期混，陜已購于盛2謝0廚0淹6臭年伯1生1節(jié)月電開矩盤擾銷位售段，建珠筑家面鵲積見：7壁6狐8葬6圖8ｍ薯2共壇推拖出神：8墾4趴0牙套開以盤角均部價甩：￥驗3璃2滔0新0撥/紫ｍ錦2-搶-員-傭-飯都和市聰廣漲場拱努門陰昭廟示悟性芝強隔，朵提秩升鈴了嘗項葬目腥檔傘次守和矩品甘位嫌，誕且脊使洗項撕目誼與渾周景邊峰相山對吃差零亂快的戰(zhàn)環(huán)挪境餓有釣一公個欺分但隔艇；入晶市吩時尺間禍早行，鬼搶仰占世了叼市邊場尖先慮機會撐所拉（尸即墻售穴樓兵處齡）拳無祖論傷從效風蒸格歸還拴是凡檔免次漿在鄉(xiāng)豐惠辜陽免都鐘屬毒于黨上鏟品首猛期碗部狠分欲細張節(jié)-雞-抖-早都撞市數(shù)廣泉場關降于鞠開艱發(fā)謝商注衡重響包好裝您展洞示：憤售總樓打處猶及尾樣倉板巷房喂展島示疤全掩面伍，攏且忙在退品稻質曠上緊超炊越趨其篇他簡樓類盤團；產找品腿創(chuàng)橫新：達經罰典布小妻戶伴型脖設賤計臟和失鄰趁街旱的燦商黎鋪攔對補客茅戶謀具址有月相扯當殃的施吸旬引睡力旦；重稱品武牌她效鄰應快：不休僅肉注羅重詠自究身鹿品混牌境建濫設臨，懶而劣且鮮注撈重北項泄目暈品美牌倆建榮設都搭市躁廣邁場匆成帶功冬的役銷蹈售鏈經暖驗衣，策充遺分獲運即用圈在此中狡豪愛國烤際趴項假目更營乖銷肢推作廣開的裕后吹期株，涂中球豪津國私際門項壤目稠有獨可醉能慶成盈為親惠秩陽禽地無產照業(yè)頃界士中乳小染型夠戶像型懇的年一糞個今典綢范高棟檔香次腥的老包鴨裝可展鏟示創(chuàng)乞新禍、駝有逼吸招引退力瓦的蛾產著品品恨牌碌+穴強常勢墳推說廣入栽市農均木價李3納2紙0棒0寶元強稅烈直的代市雞場拖沖趕擊較力剪。形送成問與題芝一壓—棚—歐樣脖板禍房藍的竭裝鍬修贏風粘格守存屑在悶偏洲差較覺為量空斧洞獨乏靠味水，奴顏助色堡單奪一借，里沒賢有枕突支出怕樓極盤家的稼主預題戰(zhàn)風妹格顏危色倘過斜于欺鮮缺艷迷，孕讓虜人技覺斤得祖很爸亂法，灣過管于范繁排雜問也題筒之慕二館—辣—今銷途售膏力白咽天杜工劇作膨時俯間志9展：腿0哨0漲—帳1叛8搖：賞0殊0窩，著被拖動不等苦客法，磚極龜少噸回蹄訪健客仍戶客魔流充較順少牌，世銷惜售魯人安員旋士體氣億較黨低沒針有瘡任艦何傅熱悼情拔接旅待柿客把戶蔽，運連固自冠己麥都村說遮不爆出蹄煽仇情妹的吉話互眨相勢推即諉貼謙曉讓艇，版接船待惕能衡力鏡欠榮佳不岸能邀主語動寬與末客登戶妙溝熟通銷利售尖技森巧貨和侵溝慘通普技婆巧狂不蓬高還撿有鞠房貓地吐產愁新香政還晉有貝接致待肉禮半儀…逆…銷稈售短力問欠題旱之勺三標—秋—家價美格冒及唐銷額售企管叔理目勸前柴銷附售牙均題價侮4唇6鑰0琴0執(zhí)元礙/亦平胡方朽米厭，掛從牛市階場梳情授況引看廢是蜜可持以裳實貓現(xiàn)敏的礙，廟但作由裝于暖前姥期憐的荷銷憑售槐方拖式扮和筆管福理保的掃忽閃略物，泡均問價馳實里現(xiàn)劉會傷受豎到白影泛響丈；缺含乏主整盟體淚的竭價運格明策腦略臟，將稱對漲后零期斯銷婚售艘和首整縫體纖價倒值拔實盞現(xiàn)央形洪成找不督利殺的艱局獨面尤；剩堵余蝕單徒位拼條后件潔相張對煤劣蠻勢勒，桃而偶且季價尸格絮微娛高賞，匠又它有謀其勻他傳樓圾盤腸的厘競賠爭癢，曾存裙在蠅銷擁售燙難鳳度痛；按洋目諷前域銷捎售編方逐式駝，訊對抹商叨鋪攝的筆銷擇售昏也榨會形造盈成山障玩礙妙。價憂格仍及惱銷驚售柜管迫理問蔬題童之廚四零—稅—塌渠浸道籃資返源中攝豪沈實鴨業(yè)買的額客裙戶逝資打源顧是榜否品有際效澇調致動莖？已框上址門消客接戶頁會黃否恰對齡其皺定迎期救回資訪矛或落組慕織娛聯(lián)其誼溫？項訊目急正慶面哲信闊息龜是映否桐有澤在忍公翁司迫內乳廣幻玉泛撓傳末播得？是安否強能澡將外中膨豪周國喇際費物眠管紙服戲務程整個合毅到凡現(xiàn)皂場淋？是雷否脖將延雅攜瑪偷公蕩司苦客揚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國際商會大廈國際文化大廈現(xiàn)代之窗 財富廣場銀座國際 英龍展業(yè)大廈金谷一號 田面城市大廈總部大廈 南山金融中心368958932768282474812541419342525255460860720854018879300～350數(shù)看據(jù)償來屯源朗：號世銜聯(lián)述銷貓售蕉管浮理苦平瞞臺勒，統(tǒng)正計留截足至陶日剃期虎:福2灘0參0餅7勁年沸4蚊月舅1壤0鍵日城美市教:漠深謎圳世褲聯(lián)歷寫捏字甜樓訪客椅戶數(shù)據(jù)庫名稱項目名稱客戶數(shù)量世聯(lián)擁躉C數(shù)據(jù)庫（商鋪類）南山國際天利商務中心桃源居八達商城大世界商廈鴻基東港大廈明華廣場新龍崗商業(yè)中心32424862865503492896917642802D數(shù)據(jù)庫（投資客）——4000618“商世勇聯(lián)廢擁塔躉辛”害為樣經獎過錘篩佩選色的珠世必聯(lián)娃忠執(zhí)誠僅客艙戶鼻，否他惕們貓常直年滔和距世熟聯(lián)勝合踩作載，革購攻買竊多岸個跟世禮聯(lián)符代膊理尿單槳位耗，乖不鞠僅婦商紛鋪泳類習、花寫曲字碰樓棵類前產隆品濾，肥還顆有略專淚門潤的著投蛛資裁客虛，飛他去們課認道可筑世接聯(lián)工對渡于農形清勢臂的釣判雷斷堪，濁和無我種方勒有粒著凱良白好棍的裳合相作剖及醒利暴益凈關紙系言，氧給港到雄美襪好遵的百前競景挨和約市惱場嚇判切斷殊得椅到趨合洋理瘡的休投劉資肺回自報露率予，波他租們極有團著找強軍大割的猛經啊濟迷實暮力匠，優(yōu)將逝有級機喊會鬧成所為蔽本鐘項紅目抗的辦目諷標畢客掘戶必。數(shù)蓄據(jù)筋來暑源售：己世擇聯(lián)帆銷陣售潛管獲理攜平怕臺夸。統(tǒng)毯計砌截仁至明期泥:至2磨0淹0幫7稈年鹿4躺月珍1站0尊日毯商授鋪魄類決客復戶俊與滴職程業(yè)夸投移資毅客嶼會作有敘小疾比霸例撇的容重梨合城租市剩:遷深屠圳世尾聯(lián)軍商純鋪捎客熱戶世肝聯(lián)妙行種的土業(yè)技務孕定魄位吩在司高催端登的斥客貫戶自市翅場飛，蕩擁供有屆大框量類高駕尚壟住午宅隔、從寫供字工樓丈、酒商蒸業(yè)湊項嗓目御資制源胃，表同隙時師擁書有侍大慢量婦國掉內腳外睛投能資把客有戶席、艱跨抵國穗公合司欄客寒戶囑資查源遷。數(shù)島據(jù)監(jiān)來褲源縫：私世斤聯(lián)博銷催售鉤管口理聾平表臺妨，統(tǒng)否計伙截等至舌日肅期白:暮2滑0格0江7藏年耳4究月甚1想0種日城捕市終:奮深響圳標題

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