【房地產(chǎn)】昆明XX開盤推廣方案

【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案2023/7/27【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案我們的客戶可能會被分流到哪里？【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案光華世貿(mào)中心周邊項目【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案新城國際位置：朝陽門外大街南類型及入?。汗?、20041室2廳1衛(wèi)1廚E型65.332室2廳2衛(wèi)1廚B型112.82室2廳2衛(wèi)1廚C型114.93室2廳2衛(wèi)1廚A型184.33室2廳2衛(wèi)1廚D型177.7均價：12800【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案開發(fā)商：萬通、香港置業(yè)基本情況：總占地面積105000平米；總建筑面積320000平米，其中住宅面積300000平米，公建配套20000平米。綠地率42.7%，公寓總數(shù)1800套，商住總套數(shù)200套，機動車位2000個活動及炒作：天使之夜（推介）5月份香港房展會（一炮而紅）【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：“看門人”服務 六大國際設計師參與 香港置業(yè)背景CBD內(nèi)唯一外資進入項目 綠化特點傳播概念：CBD純居住 CBD中央花園【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案旺座中心位置：嘉里北類型及入住：商住兩用公寓（酒店式服務） 2003.8 一室一廳一衛(wèi)109.99m2 二室二廳二衛(wèi)156.94m2 二室二廳二衛(wèi)187.2m2 三室二廳二衛(wèi)250.74m2 三室二廳二衛(wèi)250.74m2均價：2000美金【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案開發(fā)商：天亞物業(yè)，東方躍龍基本情況：旺座占地約1.2公頃,規(guī)劃建筑面積約10萬平方米。用途為國際商務公寓、國際商務中心、國際行政會所。地下有可容納約700輛停車場物業(yè)管理費：12.4元/建筑平方米40%綠化活動及炒作：【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：呼吸玻璃幕墻、環(huán)保、節(jié)能、總統(tǒng)級的酒店式公寓聘請德國凱賓斯基物業(yè)管理機構(gòu)，實行德國古典的“管家”式管理模式距地面７０米高的空中花園式泳池傳播概念：獨享CBD綠色空間 擁有自己的大氣層【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案世貿(mào)國際公寓位置：光華路西口類型及入?。杭兙幼№敿壒ⅰ?002.7 二室二廳二衛(wèi) 三室三廳二衛(wèi) 四室三廳三衛(wèi)均價：13500開發(fā)商：奧中基業(yè)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：世貿(mào)國際公寓建筑面積約17.6萬平方米，東西長220米，南北寬約116米，占地面積約2.4萬平方米；四幢住宅主體中間形成約1.6萬平方米的中庭花園，社區(qū)內(nèi)人車分流，動靜分區(qū)。建有多功能會員俱樂部、地下車庫、郵局、超市小型診所、洗衣房、美容美發(fā)、閱覽室等公寓總用地面積27000平方米，建筑用地面積6000平方米。分為A、B、C、D四座40%綠化物業(yè)管理費：￥6.8元/平米/月（每季度第一個月的10日前收繳）車位租金：￥680-780元/月（其中含停車管理費120元/月）說明：水、電、氣收費采用智能卡系統(tǒng)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：國貿(mào)房展會盛況 世界名品文化系列展 國貿(mào)盛大招待會 “火樹銀花”客戶聯(lián)誼會現(xiàn)場項目特點：高檔外銷公寓，線性板式高層 園林藝術、現(xiàn)代藝術、意大利哲學、法蘭西藝術等作為項目設計理念傳播概念：社區(qū)園林【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案北京財富中心位置：東三環(huán)北路類型及入?。汗ⅲ瑢懽謽?、酒店、文化 娛樂、2005.3 均價：13200開發(fā)商：香江國際【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：北京財富中心是目前CBD內(nèi)規(guī)模最大的綜合性建筑群，總建筑面積約72萬平方米，由五座超高層建筑及其配套組成，集國際甲級寫字樓、公寓、超五星級酒店、會議及文化藝術中心等功能于一體，39%綠化工程占地面積9.21公頃，財富中心建設將分三期進行。首期建設150米高的辦公樓及120米的高層住宅，二期建設酒店及200多米高的住宅塔樓，三期將沿三環(huán)路建設260米高的辦公樓。在財富中心的中間，還有一個占地7550平方米的綠色中心廣場。項目預計總投資60億元人民幣，建設周期約需8年。在2008年奧運會召開之前，將全部投入使用活動及炒作：“與財富的玫瑰之約”——北京財富中心智能樣板間開放暨開盤活動【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：綜合商務項目，建筑面積大，檔次高,CBD新一代超大型建筑綜合體5座塔樓分列用地四角和用地的西側(cè)中部，環(huán)繞集中景觀綠地形成一個半圍合的空間，塔樓高度由東向西再向北依次升高，最后以位于東北角的260米高的寫字樓作為財富中心建筑群造型的收尾高峰。在用地南北兩側(cè)的各兩棟塔樓之間以九層的翼樓互相連通。在用地南北兩側(cè)的各兩棟塔樓之間以九層的翼樓互相連通。在空間上，財富中心與南側(cè)的嘉里中心和北側(cè)的京澳中心空間上貫通融合，成為整個城市空間的一個有機組成部分。在近人尺度的地面三層范圍內(nèi)，不但設計了大面積的公共功能空間如會議中心、帶劇場的文化中心、巡回展廳、商業(yè)購物，還通過寬闊的綠色步行通道、曲線型的臺階或坡道將整個項目及中心景觀綠地連為一體，形成一個非常人性化的、流動的、充滿活力和力量的標志性空間?！痉康禺a(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案傳播概念：財富聚集之地 創(chuàng)造財富的人，在這里享受財富 24小時CBD【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案怡禾國際中心位置：光華西里類型及入?。汗?，寫字樓、2004戶型：AD型建筑面積：271.63室內(nèi)面積：226.36 BC型建筑面積：162.89室內(nèi)面積：136.74 E型建筑面積：243.42室內(nèi)面積：202.86 F型建筑面積：212.58室內(nèi)面積：177.23 G型建筑面積：261.30室內(nèi)面積：209.42 H型建筑面積：279.62室內(nèi)面積：232.93均價：2000美金開發(fā)商：怡禾房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：CBD核心、總建筑面積18萬、體現(xiàn)了歐美先進的設計水平占地面積：21920平方米。綠化率：28%

總建筑面積：180920平方米怡禾國際中心（公寓）是公寓為主，兼有商務辦公，文化娛樂有商業(yè)服務配套設施功能的建筑群，不僅是繁華高檔辦公場所，鬧中取靜，更是繁華深處一個難得的居住空間四幢高低有落的公寓樓座落于中心的南側(cè)，聯(lián)排成為一組南北朝向板式群體，兩幢16層的公寓屋頂均將設計成國內(nèi)最先進、環(huán)境最優(yōu)美的屋頂花園，是休閑健身、娛樂聚會等活動的一個絕佳場所。中部是以水景為主題的大型庭院景觀，公園般的綠化與休閑環(huán)境，使都市生活平添一份園林清新。內(nèi)庭地下設有三層寬敞的停車場，可提供約六百余個汽車位。地下配套設施還包括貯藏室（公寓）、服務用房、機房、健身房等健身娛樂設施。五層配樓地下一層至地上二層是為公寓住戶精心設計規(guī)劃的專享公寓會所活動及炒作：通過國際大師競標設計方案進行炒作【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：怡禾國際中心是一個具有公園般外部環(huán)境、具有巨型生態(tài)式城市雕塑般的建筑群、具有現(xiàn)代化高尚居住生活情趣及舒適便利的內(nèi)部空間，融最先進辦公設施及商務配套等諸多亮點的CBD新標志，是超越國際標準的高尚社區(qū) 建筑特點： 衛(wèi)生間，特別是主人房衛(wèi)生間采用完全的美式標準，它較國內(nèi)常規(guī)標準要寬敞很多，可配以全套的最新設施，甚至可以將化妝臺、衣櫥、健身機械等放入衛(wèi)生間，滿足新人類生活的高尚需求。 ＊每款戶型皆方正規(guī)整，空間的實際使用率極高。 ＊戶內(nèi)功能分區(qū)清晰考究，避免混雜，提升居住品質(zhì)。 ＊書房和電腦房的配置，是e時代的人們最喜愛的空間。 ＊突出開放空間的概念，為住戶進一步擴大空間的可能要求留有余地。 ＊貯藏空間的配套組合，使家居空間充滿現(xiàn)代氣息，明朗大方，避免后置的各種柜子造成雜亂、不協(xié)調(diào)感?！痉康禺a(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案傳播概念：當成功不再需要見證，當尊貴不再需要語言。當享受不再需要刻意，那種感覺就如同身在怡禾 過去你創(chuàng)造風景，擁有怡禾你就是別人眼中的風景【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案世紀財富中心位置：光華路，嘉里西邊類型及入?。簩懽謽恰?004.10均價：待定開發(fā)商：北京世源光華基本情況：項目總規(guī)模15萬平方米，樓高100米，60％為寫字樓，40％為高檔公寓，投資額將超過10億元人民幣20%綠化活動及炒作：項目特點：5A智能化寫字樓【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案金地國際花園位置：建國路朗家園類型及入?。汗?、寫字樓開盤日 期:2003-1-1入住2004.12均價：10000開發(fā)商：金地鴻業(yè)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：金地國際花園由南區(qū)的金地國際大廈和北區(qū)的金地國際公寓組成，是一個集國際標準的甲級寫字樓、服務式公寓和高檔外銷公寓于一體的綜合性地產(chǎn)項目。金地國際花園由北京金地鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，南臨東長安街，位于CBD必經(jīng)的東大門，由A（南）區(qū)和B（北）區(qū)組成，其中A區(qū)建設用地面積17044.2平方米，B區(qū)27051.72平方米。A區(qū)充分利用了位于長安街邊這樣一種得天獨厚的地理位置，由一棟160米高的國際甲級寫字樓、一棟服務式公寓和連接兩座塔樓的三層商業(yè)裙樓組成，是一個集辦公、居住、購物為一體的綜合性建筑，建筑總面積約為12萬平方米。B區(qū)由5棟高級住宅板樓和一座中心會所組成金地國際公寓，地上總建筑面積約為12.8萬平方米，總計736戶，每幢樓分為兩個單元，其房型為100-230平方米、二居至四居，主力戶型為180平方米的三居和100-130平方米的二居。五幢國際公寓中，最高的一幢達34層，100米 金地國際公寓的容積率為4.04，整個金地國際花園的綠化率25%。 A區(qū)的建筑設計由美國SOM建筑師事務所擔任；B區(qū)的建筑設計則由香港王董國際有限公司擔任；景觀環(huán)境由全球最大的景觀設計和規(guī)劃公司美國泛亞易道規(guī)劃設計【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：在中國大飯店舉行包括客戶、建筑界專家學者、規(guī)劃設計團隊在內(nèi)近600人參加的金地國際花園產(chǎn)品發(fā)布會 售樓處建成開放（原址為酒廠）項目特點：金地國際花園地處CBD國際商務區(qū)，功能上必須滿足國際第一流的商務要求，所以從功能上講，金地國際花園有著國際趨同化的一面，來自世界各地的客戶可以在此感覺到金地國際花園與世界上其他CBD并無二致。然而，作為古都北京的東門戶，特別是坐落在具有非凡意義的長安街上的項目，金地國際花園的設計體現(xiàn)的是延續(xù)北京和長安街的文化脈絡，與城市肌理相契合。建筑設計商SOM在該項目的設計中成功地實現(xiàn)了現(xiàn)代和傳統(tǒng)的完美結(jié)合，在其負責的南區(qū)建筑設計中很好地體現(xiàn)了這一特點。寫字樓的形體是兩個幾何形態(tài)的鑲嵌，設計創(chuàng)意是簡潔明快、晶瑩剔透的挺拔形象，一側(cè)高透明度面向東方進入CBD的車流，另一側(cè)是與玻璃體成對應并且聯(lián)系至地面的石材外觀。服務式公寓外觀采用與寫字樓相似的立面處理，同樣具有既通透又朦朧的視覺效果。在用材上，將玻璃幕墻和經(jīng)典的石材結(jié)合應用，從建筑的側(cè)面和北面看，不難發(fā)現(xiàn)建筑立面設計中吸收了中國古建筑中方格子窗欞的元素。整個建筑既簡潔現(xiàn)代、又充分體現(xiàn)了長安街的厚重和尊貴的特質(zhì)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案傳播概念：長安街尊貴居所效果圖：【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案陽光100位置：西大望路類型及入?。焊邫n公寓、寫字樓、現(xiàn)房，期房2002.11 A戶型：48.12M2一室二廳一廚一衛(wèi) B戶型:102.63M2二室二廳一廚一衛(wèi) C戶型:111.67M2二室兩廳一廚二衛(wèi) D戶型:114.65M2經(jīng)典戶型 E戶型:171.39M2不規(guī)則頂級戶型均價：10000開發(fā)商：銀信光華【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：占地面積3.8萬平方米，綠化面積1.18萬平方米 建筑面積20萬平米，社區(qū)總建筑面積16萬平方米，軸線對稱，圍合式布局，塔板結(jié)合，高低錯落。項目一期由兩座100米高的34層塔樓組成，建成后將與國貿(mào)、京廣、嘉里中心共同成為CBD標志性建筑，整體居住社區(qū)是由五棟20-34層塔樓及6棟8-13層板樓組成。第一期塔樓是由兩棟高100米楓葉型塔樓組成。塔樓標準層面積1100平方米，34層高 楓葉型樓體設計簡潔流暢，弧形彩色立面和諧明快，具有強烈的時代感。智能系統(tǒng)

物業(yè)管理智能化，社區(qū)服務智能化，居家辦公智能化【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：陽光100"米婭計劃"--個性化家居顧問服務 陽光100"米婭計劃"是發(fā)展商與專業(yè)設計公司強強聯(lián)合，在專業(yè)室內(nèi)設計師的指導下，根據(jù)客戶的需求提供的一個完整的個性化居室裝修服務。 專業(yè)設計師咨詢服務 客戶購買陽光100國際公寓后，可以到新世家中心私人會所的"米婭計劃--陽光100客戶服務中心"同新世家的優(yōu)秀設計師探討家居方案，設計師根據(jù)客戶的需求，在裝修風格、材質(zhì)等各方面提供專業(yè)指導和咨詢服務。 全新的品牌組合 發(fā)展商將組合優(yōu)秀的材料及家裝品牌，給客戶提供充分的選擇空間，由客戶自行決定家中的品牌組合，對于超出發(fā)展商統(tǒng)一標準及預算部分，客戶可根據(jù)需要追加費用，使裝修一步到位。 減輕裝修預算負擔 陽光100"米婭計劃"可以依照您的設計要求，提供全套的個性化裝修服務。并將裝修費用打入房款中，使您能夠享受到銀行按揭服務。將一次性的巨額支出，分攤到未來的二三十年中。 陽光100"米婭計劃"為客戶提供的個性化家居服務，希望與客戶共同創(chuàng)造一個真正貼近主人個性的MIA--"我的"家【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：建筑設計個性化 三位國際大師競標陽光100設計，成為新千年北京房地產(chǎn)界的一大新聞。世界建筑大師澳大利亞DCM約翰·丹頓以其最具震憾力的方案最終奪標。 環(huán)境設計個性化 澳大利亞DCM環(huán)境設計事物所擔綱環(huán)境設計。 陽光+綠色+溫泉+新風陽光--楓葉型樓體設計，戶戶朝陽。 綠色--高10米，占地1300平方米的四季玻璃花房位于社區(qū)中央，內(nèi)有陽光溫泉泳池，來自世界各地的奇花異草四季開放。 溫泉--24小時健康溫泉入戶，花房溫泉泳池 新風--針對北京環(huán)境污染和風沙較嚴重，小區(qū)配備了六星級的分戶新風系統(tǒng)，將新鮮濕潤的空氣，經(jīng)管道送入每家每戶，并在室內(nèi)產(chǎn)生正壓，起到防塵作用。 戶型設計個性化 戶型設計由新世家中心意大利設計師雷那多·羅西（ArchRenatoRussi)和約瑟夫·思考利(DottArchGiuseppeScarri)主持。其創(chuàng)意立柱設計，顛覆傳統(tǒng)的墻間隔方式，精彩絕倫的弧線墻面，寫意流暢的三度空間，在北京房地產(chǎn)界引起轟動。 裝修設計個性化 陽光100與新世家中心聯(lián)手推出“Mia-陽光100米婭計劃”【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案傳播概念：“陽光”效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案戀日·國際位置：東環(huán)南路類型及入?。邯毩⑹焦ⅰ?003-04-30 1室1廳1衛(wèi)1廚77.4 1室1廳1衛(wèi)1廚76.99 1室1廳1衛(wèi)1廚52.02均價：起10942，12000均開發(fā)商：華野投資管理【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：占地面積：4385平方米 綠化率：30% 總建筑面積：25615平方米 戀日·國際整棟建筑高度為72.6米，地上22層，地下3層。其中地下2、3層為車庫及設備用房；地下1層和地上1層為配套公建部分；地上2-6層為大開間布局，配備專用的觀光電梯及大堂，適于商務、辦公；7層以上為高檔公寓，擁有獨立的大堂、出入口，并有2部公寓專用電梯及1部消防服務電梯，保證了各功能分區(qū)的獨立使用。

“戀日·國際”共有公寓式住宅222套，單套建筑面積約70平方米左右，均為一居室戶型。

物業(yè)管理費：６.６元／建筑平方米【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：項目特點：與國貿(mào)商圈零距離，全部以７０平方米國際標準一居組成，戶戶精裝修，配送白色家電傳播概念：北京首家“獨立式公寓”——獨立式公寓概念 高效快捷時尚之“定制式”生活主張 引領時尚獨立生活，體驗先鋒生活主張【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案藍堡位置：西大望路類型及入?。汗ⅰ?003.6戶型1居室3戶型64.79平方米70.68平方米84.1平方米 2居室2戶型143.58平方米129.98平方米 3居室4戶型199.52平方米146.51平方米167.67平 方米164.46平方米 4居室3戶型254.77平方米244.97平方米245.83平 方米均價：9700開發(fā)商：北京市機械施工公司,北京陽光時代投資管理有限公司【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：板式小高層，屬精裝修的純生活高尚社區(qū) 藍堡的公寓部分，居室全部精裝修，其戶型設計充分利用了板式建筑的優(yōu)越性。面積從70—160平方米的中、小戶型到190—255平方米的大戶型。小戶型充分體現(xiàn)了舒適功能性和經(jīng)濟性的融合，每一平米盡現(xiàn)物有所值。大戶型則注重表現(xiàn)居室的舒適愜意與豪華品質(zhì)。無論是居家自用還是置業(yè)投資，客戶都可以充分的選擇。

物業(yè)管理費：4元/建筑平方米。 占地面積：31500平方米 總建筑面積：200000平方米 CBD核心、20萬平米生活領地。精裝修，配置中央空調(diào)，綠化53%【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：藍色沙發(fā)主題沙龍開盤活動項目特點：位于CBD核心區(qū)域內(nèi)難得的板式住宅。南北通透，采光、通風極好，具備居住舒適性。主臥室透明、寬大的櫥衛(wèi)設計風格，體現(xiàn)了人性化、增加了生活情趣的設計特點傳播概念：藍堡項目的發(fā)展商建華時代率先提出的“整合CBD純粹居住元素”，藍堡的“拒絕商住”主張，是指旗幟鮮明地反對商住混居的生活方式，注重回歸生活行為本應擁有的自然和純粹，簡而言之，商就是商，住就是住。在藍堡國際公寓中全力建設高尚的純粹居住社區(qū)，拒絕！只為生活品質(zhì)更好【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案后現(xiàn)代城位置：百字灣路類型及入?。汗?，現(xiàn)房均價：6400（精裝修）開發(fā)商：金馬文華園房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：普通住宅，塔樓 后現(xiàn)代城位于西大望路東側(cè)，緊鄰東四環(huán)路，盡享ＣＢＤ輻射區(qū)得天獨厚的地理位置，項目距離長安街僅800米距離，項目規(guī)模60萬平米，一期建筑面積為100000平米。一期以精裝小戶型產(chǎn)品推出，同時配有32000平米的綠地面積，綠化率48%，萬余平米的會所設置。

滿足ＣＢＤ區(qū)域購房人群的廣泛需求活動及炒作：１１月２日，后現(xiàn)代城借著熱銷的勢頭在售樓處舉辦首次ＢＯＢＯＳ聯(lián)誼會【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：面對CBD中的中產(chǎn)階級，啟動中端市場 提供４０至６０平方米的精品單身公寓和７０至９０平方米的雅致二人空間。其帶精裝修的價格比周邊毛坯房價格還低，傳播概念：提出“BOBOS”概念——服務于拒絕工業(yè)化而又集中了前衛(wèi)與懷舊思潮的矛盾體 （“BOBOS”的概念是由英文單詞Bourgeois（布爾喬亞）和Bohemian（波希米亞）結(jié)合而創(chuàng)造出的新詞匯） 提出“為ＢＯＢＯＳ打造６０萬美國后街生活”的理念【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案建外SOHO位置：國貿(mào)對面類型及入?。汗?、商鋪、寫字樓均價：11000-14000元/平方米開發(fā)商：紅石建外房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：占地面積：188000平方米 總建筑面積：800000平方米 建外SOHO地上建筑面積為50多萬平方米，最大限高為99.9米。一期為公寓加商鋪，建筑總面積為15萬平方米，其中辦公部分為10萬平方米，共有7座樓、570套房子，現(xiàn)在已經(jīng)全部預售完畢，并將于明年10到12月正式入住 第一大道寫字樓：南北兩座，辦公面積98000平米，樓高28層。整棟樓通透明亮，簡約現(xiàn)代 SOHO公寓樓：27*27米的體量，體型細長，白天透明，夜晚發(fā)亮。SOHO公寓樓1-3層為臨街商鋪，4層以上為SOHO公寓單元，18棟樓高低錯落，異常生動 SOHO商鋪：全部臨街，1、2層鋪面復式結(jié)構(gòu)自成一體，3層鋪面由滾梯直達公共院落，出入便利 中心花園：CBD中心最大花園，面積超過3萬平米，相當于兩個工人體育場 會所：28000平米，地下2層地上3層，游泳池、壁球廳、網(wǎng)球場、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧一應俱全 總設計師：日本山本理顯【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：建筑師走廊的落成項目特點：國外著名設計師參與，開發(fā)商實力雄厚，CBD商圈內(nèi)最大的綜合性建筑項目傳播概念：未來將出現(xiàn)“逛不完的街、看不完的人、找不完的樂，24小時停不下來的都市瘋狂?！薄痉康禺a(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案東方瑞景國際公寓位置：賽特邊上類型及入?。汗ⅲ?1室2廳1衛(wèi)1廚84.58 1室2廳1衛(wèi)1廚81.58 2室2廳2衛(wèi)1廚134.36 2室2廳2衛(wèi)1廚148.2 4室2廳2衛(wèi)209.07均價：12000開發(fā)商：峻成房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：占地14500平方米，總建筑面積125674平方米，戶型多樣變化，從一居到四居，躍層結(jié)構(gòu)。面積從80到300平方米，滿足居家投資不同需要。 三棟26層的塔樓雄偉奇麗，二層以上為住宅一層、二層為底商，綠化33%【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：百年歷史的香港巴馬丹拿國際設計公司擔綱設計 智者生活的超凡境界，一定有品位不俗的智能化設施與之匹配。社區(qū)采用5A智能化系統(tǒng)配置，更有超前時代的家電遠程控制系統(tǒng)為居家生活添彩 尊貴的地段，不凡的品質(zhì)，使東方瑞景具有優(yōu)異的投資價值和極強的升值潛力。 各自獨立使用，互不干涉，營造出獨具一格的居住空間，傳播概念：引領現(xiàn)代國際化生活方式。輝映長安街令世人矚目，為城市名流構(gòu)建品質(zhì)卓越的貴族生活領地【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案日壇·晶華位置：朝外神路街類型及入?。鹤≌?、現(xiàn)房 一室二廳一衛(wèi)72.78m2 二室二廳一衛(wèi)100.27m2 三室二廳二衛(wèi)163.61m2 四室二廳二衛(wèi)189.6m2 四室二廳二衛(wèi)206.25m2均價：9900開發(fā)商：大成房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：占地面積5308 建筑面積21000 位于市中心第一使館區(qū)、國貿(mào)商圈交匯區(qū)，一座六層帶電梯精華商住樓， 絕佳的地利，沉穩(wěn)華麗的尊貴造型，及良好的配套設施，綠化30% 禮聘臺灣建筑設計大師，K.C.CHU先生提供大堂經(jīng)典設計，讓所有出入該大樓的住戶或佳賓，都能享受國際型大堂的尊榮氣勢，并設立豪華的VIP俱樂部會所,設有健身中心、棋牌室、臺球室等高級休閑設施，全區(qū)綜合布線，寬頻上網(wǎng)，一樓設置2000平方米的精品名店街，完整展現(xiàn)新科技時代的前衛(wèi)品味 物業(yè)管理費每平方米每月2元【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：精致內(nèi)銷外租房，不但可商可住，商住兩用，并推出金房東投資計劃，四到六年回收，房款全免，每年繼續(xù)獲利9萬元，獲利一輩子 第一使館區(qū)宛若一座國際風情園，又似一道綠色的屏障，與日壇晶華相依相偎，靜靜的享受這一方樂土傳播概念：【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案光彩國際公寓位置：工體西南角類型及入?。汗?、2003.6 A戶型218m2 B戶型274m2 C戶型304.49m2 D戶型400.57m2 E戶型411.35m2均價：2000美金開發(fā)商：光彩置業(yè)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：物業(yè)管理費：8元/建筑平方米，綠化33.4% 建筑面積逾15萬平米，配設充足的地下車位。兼具采光與布局均好性的200-800平米超大戶型，圈定高品質(zhì)生活的同時過濾平庸，亦圈定膽識、氣度、才智與財富相當?shù)木⒆迦夯顒蛹俺醋鳎喉椖刻攸c：圍合在工體與富國海底世界10萬平米綠地、4萬平米水面自然天成的清雅環(huán)境之中，CBD旁最近的一片城市綠洲 座落工人體育場，環(huán)境得天獨厚，交通便利，美式新古典主義豪宅，純居住社區(qū)傳播概念：擁有財富睿智，引領時尚品味，歡迎進入國際光彩生活。。。。。?！痉康禺a(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案世紀·財星位置：賽特東南300米類型及入?。和怃N商務公寓，純商務、2003.9均價：15000開發(fā)商：長安永泰物業(yè)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：板塔結(jié)合 ８元／建筑平方米 占地面積：3700平方米 總建筑面積：39800平方米 綠化33.4%活動及炒作：項目特點：傳播概念：【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案通用時代國際公寓位置：建國門外永安里東街類型及入住：高檔住宅、一期：2004.5均價：12500開發(fā)商：通潤房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：北距長安街不到200米，南鄰皇城水系通惠河，西側(cè)是萬豪國際公寓，東側(cè)是建外SOHO及規(guī)劃中的CBD商務大廈 區(qū)占地3.37公頃，其中綠地約占12300平方米，地上建筑面積約15.55萬平方米，公寓部分容積率為約3.9，綠化率約36.4% 通用時代國際中心由5棟公寓、2棟寫字樓及一棟2200多平米的親水主題會所組成，建筑設計由英國著名設計師事務所阿特金斯主理，公寓標準層分別設計為三梯兩戶與三梯四戶，戶型面積從200m2—400m2不等，是高檔純居住社區(qū)。三梯兩戶、三梯四戶兩種戶型盡顯尊貴，兩部象征私家專署電梯和超大型客梯更是京城建筑的唯一。房屋總量僅有４００套房，每套面積均在２００平方米以上，總價都在２００萬元以上 寬大高聳的超大型戶門以及9平方米的玄關，戶戶朝陽加之15平方米的大型陽光浴房，分隔式中西雙廚和一應俱全的配套設施，加之中島式西廚操作平臺與30平方米共享餐廳，80平方米的客廳與雙主臥設計，室內(nèi)原裝進口分戶式中央空調(diào)四季恒濕【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案活動及炒作：通用時代國際中心簽約國貿(mào)物業(yè) 通用時代國際中心開盤項目特點：通用國際中心”主要以國內(nèi)外精英人士為主要對象，倡導百年經(jīng)典和品味生活的建筑理念，在設計上融匯了眾多國際大師的設計思想，在功能配置上匯集了眾多高新技術和時尚品牌，時刻體現(xiàn)出項目本身高貴性和豪華性 在戶型上的設計也是獨樹一幟的，全部都是大戶型，面積從250平方米至350平方米，而且按照用戶的需要還可以更大 水畔豪宅、80平米超豪華大廳，3.1米空間、6米挑高大堂，40平米朝南主臥、陽光浴室、水療、SPA會所、三梯二戶單位板樓設計傳播概念：戶戶總統(tǒng)套房，精裝修CBD水岸豪宅 走向世界的雄姿至高無上的住宅社區(qū)，把寧靜作為唯一顯赫的門牌不只是品味、更是回味【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案金菲國際公寓位置：朝外大街類型及入?。汗?、2002.10均價：2500美金開發(fā)商：京隆房地產(chǎn)【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：金菲國際公寓(KingFieldMansion)位于北京市朝陽門外中央商務區(qū)的核心地段占地4.2公頃，總建筑面積17萬平方米，由8棟高檔公寓組成，整體建筑外形采用歐洲新古典主義的設計風格，典雅華貴 金菲國際公寓戶型寬大方正，面積從112—1000平米不等，包括：一室兩廳兩衛(wèi)，兩室兩廳兩衛(wèi)，三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳三衛(wèi)，以及復式豪宅。 1萬平米的豪華業(yè)主會所；業(yè)主還享有“日壇國際俱樂部”貴賓待遇。每戶均有四水入戶：1700米深層優(yōu)質(zhì)溫泉水，天然離子水，24小時市政熱、冷水。每戶享有2.5個車位。讓業(yè)主充分享受高尚生活的情趣 四室二廳二衛(wèi)201.95m2 綠化40%【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目特點：整體建筑外形采用歐洲新古典主義的設計風格，典雅華貴 金菲國際公寓擁有北京最大的中廳四季花園 內(nèi)裝風格多樣，主要采用新文藝復興風格、新古典主義風格和歐洲后現(xiàn)代主義風格 聘請國際知名的物業(yè)管理公司——第一太平戴維斯對社區(qū)進行全面的物業(yè)管理傳播概念：【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案位置圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案藍籌名座位置：朝陽門類型及入?。荷套捎?、2002.11.30均價：9580開發(fā)商：中關村開發(fā)建設【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案基本情況：商務辦公：戶內(nèi)隔墻可拆除，戶戶可邊通，戶式中央空調(diào)節(jié)器，加寬戶門設計，辦公區(qū)域采用綜合布線系統(tǒng)：每20平方米一個語音點和一個數(shù)據(jù)點，80瓦/平方米供電。 6層商務人公寓：頂層送平臺花園，在高處，綠色怒放。 人性辦公：4000平米中庭花園，改變商務灰色的臉。180平方米玻璃商務大堂，配備背景音樂系統(tǒng)。 陽光走廊，和陽光交換心情。2億元的“后花園”朝陽區(qū)政府今年將斥資2億元，建設北起朝陽北路，南至東大橋路口南側(cè)街心花園，東至國安賓館，西到東大橋路的5.2萬平米的文化廣場，規(guī)模與西單文化廣場相當，國慶節(jié)前有望完工。

物業(yè)管理費：不高于3.5元/建筑平方米 綠化30%項目特點：商與住分開，戶型開間較大，戶內(nèi)隔墻利于拆改，菜單式裝修【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案傳播概念：朝陽門豪華起居間 為CBD企業(yè)高層定制的高級都市公寓 打理商務分秒間私密空間純居住【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案位置圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案效果圖【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案在重重合圍中我們的核心競爭力在哪里？【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案CBD真正的中央核心區(qū)一個看起來老得不能再老，但同時又非常有效的說法【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案從實用價值出發(fā)，交通更為方便，配套也比非中心地帶更加完善，對商業(yè)用途意味著效率的提高。

從心理價值出發(fā)，彰顯了品位和身份地位，無形中增加了自身的形象資產(chǎn)和心理認同感。

最重要的是標致著自身已經(jīng)是中心人群的一員了。中心的誘惑在哪里？【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案毫無疑問，CBD的土地價值決定了城市綜合體是現(xiàn)階段成本效益最大化的合理途徑！

中心是一個多功能的，富有代表性的地域，CBD的真正中心必將會是某個出色的城市綜合體。

關鍵是-----誰能讓自己中心論的支持點更有說服力【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案我們的中心論【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案CBD核心區(qū)最具中心價值的城市綜合體----光華世貿(mào)中心建設CBD的中心力量----五礦【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案項目本身出于CBD中央公園附近，連通中心區(qū)的新路就在項目邊，從地理位置上來宣傳是中心并不為過。如果我們繼續(xù)給項目賦予人文化的中心意義，CBC中心的定位將深入人心。企業(yè)為CBD的開發(fā)和建設做出相當?shù)呢暙I，在不斷繼續(xù)熱炒CBD對城市發(fā)展重要性的時候如果可以搭上車，完全可以豐滿企業(yè)的形象，試想一個參與建設和完善CBD的房地產(chǎn)企業(yè)是何等實力?！痉康禺a(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案問題是，我們的中心論怎么合情合理

又讓消費者心悅誠服【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案傳播方案A光華世貿(mào)中心天元路（四海匯天元）（得中心者得天下）【房地產(chǎn)】昆明錦苑中心區(qū)開盤推廣方案天元圍棋中對中心的術語，有很強的方位感一個擁有歷史和文化感，但又毫不陳腐的名稱，且具有不可替代性。良好的傳播性，識別性，和項目的綜合特性極有默契?！痉?/p>