賣地上的附著物協(xié)議書

賣地上的附著物協(xié)議書協(xié)議書甲方：[賣方名稱]乙方：[買方名稱]鑒于甲方擁有位于[地點]的土地所有權(quán)，且該土地上存在附著物（以下簡稱為“附著物”）；鑒于乙方希望購買該土地上的附著物；雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1附著物：指位于甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、固定裝置和其他附屬物等。1.2出售土地：指甲方將土地和上述附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條附著物的描述2.1甲方特此詳細(xì)描述位于土地上的附著物，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、材料、面積，設(shè)備設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌和狀態(tài)等信息。2.2乙方確認(rèn)已對附著物進行實地考察，并對其包括但不限于功能、使用狀況、質(zhì)量等方面的信息充分了解。第三條附著物的狀態(tài)和權(quán)屬保證3.1甲方特此保證附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)、質(zhì)押或抵押等法律糾紛。3.2甲方特此保證附著物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施以及固定裝置等均符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并不存在任何嚴(yán)重?fù)p壞、安全隱患和污染等問題。第四條附著物的出售條件4.1乙方同意以【金額】的價格購買甲方所擁有的土地上的附著物。4.2甲方同意出售土地上的附著物，并將其一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3乙方同意在簽署本協(xié)議后【天數(shù)】內(nèi)支付全部購買款項，并辦理相應(yīng)的土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條附著物的交付和移交5.1乙方同意在購買款項支付完畢后，由甲方將土地上的附著物進行交付。5.2附著物的交付方式和時間由雙方協(xié)商確定，乙方有權(quán)對交付的附著物進行驗收。5.3附著物移交后，乙方成為附著物的合法所有人，享有相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。第六條附著物的維護和風(fēng)險承擔(dān)6.1乙方自附著物移交之日起負(fù)責(zé)對其進行合理維護和保養(yǎng)，確保其在使用過程中的安全和正常功能。6.2附著物的所有權(quán)自移交之日起轉(zhuǎn)移給乙方，附著物所發(fā)生的任何風(fēng)險和損害由乙方承擔(dān)。6.3乙方同意購買附著物時已自行核查其安全、質(zhì)量等相關(guān)情況，對因附著物自身原因或使用不當(dāng)而導(dǎo)致的任何損失或損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得附著物的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。7.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括未按時支付購買款項、未辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。第八條法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。8.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議的效力和變更9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。9.2本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他10.1本協(xié)議一式【份】，甲方和乙方各持【份】，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）