正規(guī)版房屋租賃合同書

正規(guī)版房屋租賃合同書甲方（出租方）：姓名/名稱[xxx]地址[xxx]電話[xxx]乙方（承租方）：姓名/名稱[xxx]地址[xxx]電話[xxx]鑒于甲方是房屋的所有人（或合法委托人），乙方希望租賃該房屋，在善意協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋位置及基本情況甲方同意將本協(xié)議所述房屋出租給乙方，共[x]間房，房屋所在地為[xxx]，房屋面積為[xxx]平方米，房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好無損、使用安全、周邊環(huán)境良好等。租賃期限為[x]年，自[xxxx-xx-xx]至[xxxx-xx-xx]。其中，出租方保證出租房屋所租的土地有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條租金及押金乙方租用該房屋的租金是人民幣：[xxx]元整/月，應(yīng)在每月[x]號(hào)之前支付至甲方指定的賬戶上。乙方在與甲方簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交付房屋租賃押金人民幣：[xxx]元整，押金將于本合同到期時(shí)返還乙方，扣除應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)、損失賠償費(fèi)用等。第三條房屋維修租賃期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗玻璃等損壞或者發(fā)生非人為原因?qū)е碌墓收蠒r(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)修理或者更換的費(fèi)用。乙方因違反使用規(guī)定或者使用不當(dāng)?shù)热藶樵驅(qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)照收取正常維修費(fèi)用。第四條房屋使用乙方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求使用房屋，不得擅自改動(dòng)屋內(nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)當(dāng)按照自用、安全、衛(wèi)生的原則使用房屋，不得進(jìn)行違反公共秩序和社會(huì)道德的行為。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的用品，不得損壞。乙方須遵守國家的各種法律法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)章制度，不得從事任何危害國家安全的行為。第五條違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定，無正當(dāng)理由未按期交納租金的，應(yīng)當(dāng)按月支付日租金的[x%]支付滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，將出租房屋的合同轉(zhuǎn)讓他人或者將房屋租賃、轉(zhuǎn)借給他人，嚴(yán)重影響出租方的房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)立即終止本合同。乙方未經(jīng)甲方同意，私自搬離房屋或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣：[xxx]元整，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約而給甲方造成的具體損失。第六條合同變更和終止甲方、乙方在租賃過程中認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)書面約定，彼此簽字或者蓋章后生效。在租賃期滿前，如乙方提出退租或其它原因致使合同解除的，應(yīng)當(dāng)提前[x]天書面通知出租方，且在解除合同前繳納清欠的租金和違約金（如有）及維修、管理等費(fèi)用，保證房屋及其中的財(cái)物完整歸還給出租方。本合同到期之前，甲方和乙方達(dá)成一致意見，可以改變租約期限、租金等內(nèi)容并續(xù)簽租賃合同。第七條其他約定本合同的附件包括房屋照片、現(xiàn)狀清單、租賃繳費(fèi)通知書、檢驗(yàn)報(bào)告書、各種費(fèi)用清單等，皆為本合同不可分割的一部分。本合同未定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向有關(guān)行政部門或司法機(jī)關(guān)尋求幫助。第八條合同生效本合同自雙方蓋章或簽