土地買賣合同書范文（六篇）

第17頁共17頁土地買賣合?同書范文?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：___?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?_____?甲乙雙方?依據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標?的甲方將?其承包經(jīng)營?的____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?___村_?____組?____畝?土地（地塊?名稱、等級?、四至、土?地用途附后?）的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事_?____（?主營項目）?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____?元人民幣。?甲方承包經(jīng)?營相關(guān)地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?元（沒有補?償金時可填?寫為零元）?。兩項合計?總金額為_?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時間支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金：___?__1、?現(xiàn)金方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，支付的時?間為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、實物方?式（一次或?分次）支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金（無補?償金時可劃?去），實物?為____?_（具體內(nèi)?容見附件）?。時間為_?____。?五、土地?承包經(jīng)營權(quán)?的交付時間?和方式甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)的土地?交付乙方。?交付方式?為____?_或?qū)嵉匾?次性全部交?付。六、?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使用?的特別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)?營權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同意?，并由甲方?辦理有關(guān)手?續(xù)，在合同?生效后甲方?終止與發(fā)包?方的承包關(guān)?系。2、?甲方交付的?承包經(jīng)營土?地必須符合?雙方約定的?標準。3?、乙方必須?與發(fā)包方確?立新的承包?關(guān)系，變更?土地經(jīng)營權(quán)?證書，簽訂?新的土地承?包經(jīng)營合同?，方能獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，依?法享有該土?地的使用、?收益、自主?組織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品處?置權(quán)。5?、乙方必須?按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費和國家政?策規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙方必?須依法保護?和合理利用?土地，不得?掠奪性經(jīng)營?，不得給土?地造成永久?性損害，并?負責(zé)保護好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)。8?、其他約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務(wù)。如一方?當事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經(jīng)濟?損失時，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：__?___1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機關(guān)調(diào)解?;2、提?請____?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府農(nóng)?村經(jīng)營管理?機構(gòu)備案（?或鑒證）后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方代表?人（簽章）?：____?_??乙方代表?人（簽章）?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?發(fā)包方（?簽章）：_?____?????鑒證單位?（簽章）：?_____?法定代表?人身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同書范文（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?市____?_，土地面?積為___?_平方米（?折____?畝）。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡稱?合作公司）?，甲方以所?售賣的土地?作價___?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?萬元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?___%，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國有?土地使用證?后____?個工作日內(nèi)?支付地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，余下?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標?、稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?萬元，甲方?應(yīng)在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應(yīng)以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊的相關(guān)費?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：__?___代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?____年?____月?____日?土地買賣?合同書范文?（三）出?租方（甲方?）：___?__????????身份證號：?_____?承租方（?乙方）：_?____????????身份證?號：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?出租事宜達?成協(xié)議如下?：一、出?租地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農(nóng)業(yè)?用地。二?、出租方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協(xié)商，?乙方承租甲?方該地塊及?地塊上房屋?。2、目?前甲方土地?及房屋由乙?方出租使用?，待之前雙?方所簽合同?到期后（即?____年?____月?____日?到期合同）?，再次明確?乙方承租甲?方土地上的?房屋等建筑?物所有權(quán)歸?甲方，用于?補償乙方給?甲方土地造?成的損失。?乙方不得提?出異議并要?求收取任何?費用。2?、合同到期?后甲方土地?轉(zhuǎn)讓費及甲?方土地上房?屋出租費用?總價為每年?人民幣大寫?：____?萬元（￥：?____元?）。乙方一?次性支付甲?方以上總價?費用時間為?_____?。三、本?合同簽訂后?，甲方就所?出租的該宗?土地的土地?使用權(quán)及與?土地使用權(quán)?有關(guān)的房屋?所有權(quán)等其?他權(quán)利、權(quán)?益及收益等?均歸甲方所?享有;日后?如有征用等?的，土地征?用賠償款、?青苗補償?shù)?與土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸甲方享有?，乙方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地甲乙雙方?達成協(xié)議后?雙方均確認?無爭議事情?發(fā)生，并保?證不發(fā)生任?何事端。?六、乙方如?果中途轉(zhuǎn)讓?承租甲方的?土地及房屋?必須找到下?一家承租方?，否則應(yīng)當?承擔(dān)以下所?述違約責(zé)任?。七、違?約責(zé)任：如?乙方違約，?則按每年土?地及房屋出?租租金總金?額3倍賠償?甲方。八?、本合同經(jīng)?雙方自愿達?成，無任何?欺哄行為。?雙方簽字捺?印后生效，?永不翻悔。?九、本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?簽名）：_?____?乙方（簽名?）：___?____?__年__?__月__?__日土?地買賣合同?書范文（四?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?____市?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司（?以下簡稱合?作公司），?甲方以所售?賣的土地作?價____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?____萬?一次性出資?注冊資本，?占____?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個月內(nèi)辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價為?____萬?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?___%，?計人民幣_?___萬元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內(nèi)支?付地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，余下_?___%的?尾款待土地?辦理完規(guī)劃?許可證后十?天內(nèi)付清。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?甲方應(yīng)先行?辦理合作公?司購買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓?協(xié)議，以確?保過戶等工?作的實施進?度與本協(xié)議?相吻合。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?開發(fā)指標、?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?67萬元，?甲方應(yīng)在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊的相?關(guān)費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?____?_年___?_月___?_日土地?買賣合同書?范文（五）?甲方：?乙方：經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于x?x市×××?×，土地面?積為×××?平方米（折?×××畝）?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立×?×房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡稱?合作公司）?，甲方以所?售賣的土地?作價x萬入?股認繳注冊?資本，占x?股權(quán);乙方?以貨幣出x?萬一次性出?資注冊資本?，占x股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于x，?綠化率不少?于x，建筑?密度不小于?x，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價為?××萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其×××?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應(yīng)?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應(yīng)以每日未?付部分的x?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過x?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊的相?關(guān)費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?代表：?乙方（蓋章?）：代表?：___?_年___?_月___?_日土地?買賣合同書?范文（六）?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地?塊位于__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝），?私人土地買?賣合同。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件國有?土地使用證?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?.甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?.土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3.乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：___?__第一期?定金，地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：___?__雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：____?_在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內(nèi)支付。?4.為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見?成國用（_?____）?字第___?_號和成國?用（___?__）字第?____號?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天