巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估報告

內(nèi)新廣礦評字(2021)第011號內(nèi)蒙古新廣廈資源資產(chǎn)評估有限公司通訊地址：呼和浩特市新華東街81號芳汀花園南門寫字樓6樓中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會評估報告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單出讓機關(guān)赤峰市自然資源局赤峰市自然資源局評估機構(gòu)名稱內(nèi)蒙古新廣廈資源資產(chǎn)評估有限公司收入權(quán)益法評估基準日2021年5月31日經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)礦區(qū)面積標高保有資源儲量(分類別)推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)10.10萬立方米。生產(chǎn)規(guī)模0.50萬立方米/年礦山理論服務(wù)年限礦山服務(wù)年限為19年。評估計算服務(wù)年限評估計算服務(wù)年限19年。產(chǎn)品方案建筑用石料(花崗巖)設(shè)計損失量無采礦損失率5%評估利用資源儲量為10.00萬可采儲量評估利用的可采儲量9.50萬立方米產(chǎn)品價格(不含稅)建筑用石料不含稅銷售價格為88.50元/立方米折現(xiàn)率采礦權(quán)評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量評估值P118.72萬元單位可采儲量評估值1.97元/立方米地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(k)擬評估采礦權(quán)(累計查明資源儲量)出讓收益評估值P20.12萬元1.58萬立方米采礦權(quán)人提供的2011年1月21日由內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司編制的《巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)評估報告》(內(nèi)科瑞礦評字〔2003)C001號),評估目的為"赤峰市巴林右旗國土資源局擬以掛牌方式出讓“巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)",特委托我公司對該采礦權(quán)進行評估，為委托方確定掛牌底價，提供價格參考意見",評估基準日為2010年0.4103km2,評估方法采用收入權(quán)益法，評估計算年限3年，生產(chǎn)能力0.5萬立方米/年，動用可采儲量1.5萬立方米；評估結(jié)果為3.32萬元。(折合動用資源儲量1.58(1.5+95%)萬立方米)擬評估采礦權(quán)范圍自2011年之后繳納價款1.00萬元依據(jù)采礦權(quán)人提供的2014年和2016年《內(nèi)蒙古自治區(qū)非稅收入一般繳款書》16.16萬元法人代表人張奇勇項目負責人劉晨慧簽字評估師任吉斯、劉晨慧巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估報告評估基準日：2021年5月31日。內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)礦石量10.00萬立方米。估算可采儲量時評估利用資源儲年。產(chǎn)品方案：建筑用石料(花崗巖);建筑用石料(花崗巖)不含稅銷售價格為1.25(花崗巖),年限調(diào)整系數(shù)1.00(礦山服務(wù)年限19.00年),地區(qū)調(diào)整系數(shù)1.10(巴林右旗),則巴林右旗建筑材料用石(花崗巖)采礦權(quán)出讓收益市場基準價為土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準價的通知”中巴林右旗建筑材料用石(花崗巖)單位可(2)采礦權(quán)人應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查審備案證明(赤國土資儲備字[2011]08號)可知：截止2010年12月31日，該礦累年度檢測報告》可知：自2010年12月31日至2014年12月31日，該礦累計消耗礦石量0.75萬立方米。該礦累計消耗的資源儲量也需要繳納出讓收益。通過計算該礦是采礦權(quán)人-巴林右旗中京礦業(yè)有限責任公司于2011年通過招拍掛方式取得，成交價為3.32萬元；依據(jù)采礦權(quán)人提供的2011年1月21日由內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司編制的《巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)評估報告》(內(nèi)科瑞礦評字(2003)C001號),評估目的為“赤峰市巴林右旗國土資源局擬以掛牌方式出讓“巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)”,特委托我公司對該采礦權(quán)進行評估，為委托方確定掛牌底價，提供價格參考意見”,評估基準日為2010年12月31日，評估面積為0.4103km2,評估方法采用收入權(quán)益法，評估計算年限3年，動用可采儲量1.5萬立方米；評估結(jié)果為3.32萬元。依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)非稅收入一般繳款書》,該價款已經(jīng)繳納。綜上所述，該礦已繳納價款的可采儲量為1.5萬立方米，折合資源儲量為1.58(1.5+95%)萬立方米。依據(jù)采礦權(quán)人提供的2014年至2016年《內(nèi)蒙古自治區(qū)非稅收入一般繳款書》:該礦自2014年之后共繳納價款1.00萬元。通過計算巴林右旗海力金山碎石場應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益評估值為16.16業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》(試行),評估結(jié)論使用有效期為自評估結(jié)果公開之人在本報告中所列明的評估目的以及報送有關(guān)管理部門審法定代表人(簽章):項目負責人(簽章):礦業(yè)權(quán)評估師(簽章):評估報告摘要評估報告正文1.評估機構(gòu) 12.評估委托人及采礦權(quán)人 1 1 13.評估目的 24.評估對象和范圍 2 36.評估基準日 37.評估原則 38.評估依據(jù) 48.1法規(guī)依據(jù) 48.2行業(yè)規(guī)范標準依據(jù) 4 59.采礦權(quán)概況 5 59.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟概況 69.3礦山建設(shè)與生產(chǎn)簡況 6 710.地質(zhì)概況 7 710.2礦區(qū)地質(zhì) 910.3礦體地質(zhì) 10.4開采技術(shù)條件 11.評估實施過程 12.評估方法 13.礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值的確定 14.評估指標與參數(shù) 14.1地質(zhì)報告簡述 14.2設(shè)計資料簡述 14.3評估用保有資源儲量 14.4評估利用的資源儲量 14.5采、選方案 14.6產(chǎn)品方案 14.7設(shè)計損失量及采礦損失量 14.8評估利用可采儲量 14.9生產(chǎn)規(guī)模 14.10礦山服務(wù)年限 14.11銷售收入 14.12折現(xiàn)率 14.13采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 15.評估假設(shè) 16.評估結(jié)論 16.1評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值P 16.2估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q 16.3全部評估利用資源儲量Q,含預(yù)測的資源量(334)? 16.4地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)K 16.5采礦權(quán)出讓收益評估值 16.6采礦權(quán)人應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益評估值 17.評估有關(guān)問題的說明 17.1評估結(jié)論使用有效期 17.2評估基準日后的調(diào)整事項 17.3評估結(jié)論有效的其它條件 17.4評估報告的使用范圍 17.5特別事項說明 18.評估報告日 19.評估責任人 20.其他評估人員 附表1巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估價值計算表…………29附表2巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估可采儲量計算表.....30評估報告附件附件1礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書(赤自然資礦評合字(2021)第041號) 附件2評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照 附件3評估機構(gòu)資格證書 附件4評估師資格證書 附件5礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及評估師承諾書、評估人員自述材料 附件6《采礦許可證》(證號：C1504002011057120118728)、《赤峰市國土資源局采礦權(quán)業(yè)務(wù)受理單》、《赤峰市自然資源局2021年4月23日礦政管理工作會議紀要》(赤自然資紀字[2021]12號)及采礦權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、《關(guān)于巴林右旗海力金山碎石場停產(chǎn)的情況說明》 附件7《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》及其評審意見書、礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字[2011]08號) 附件8《巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源儲量2015年度檢測報告》 附件9《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及其評審意見書(赤國土資評審字[2011]08號) 附件10《巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)評估報告》(內(nèi)科瑞礦評字〔2003〕C001號)、《赤峰市巴林右旗國土資源局采礦權(quán)掛牌出讓公告》、《赤峰市巴林右旗掛牌出讓采礦權(quán)成交確認書》、《自治區(qū) 附件11《承諾書》 巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估報告內(nèi)新廣礦評字(2021)第011號場采礦權(quán)(以下簡稱“海力金山碎石場采礦權(quán)”)出讓收益進行了評估。本公司估的采礦權(quán)在2021年5月31日所表現(xiàn)的出讓收益進行了估算?，F(xiàn)謹將采礦權(quán)出辦公地址：呼和浩特市新城區(qū)新華東街81號芳汀花園南門寫字樓6樓；2.評估委托人及采礦權(quán)人類型：有限責任公司(自然人獨資);注冊資本：伍拾萬(人民幣元);營業(yè)期限：自2011年1月21日至長期(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)3.評估目的依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書》(合同編號：赤自然資礦評合字(2021)第041號),本次評估的目的是為巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)確定礦業(yè)權(quán)出依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書》(合同編號：赤自第041號)及采礦許可證(證號：C1504002011057120118728、開采礦種：建筑用石料(凝灰?guī)r);開采方式：露天開采、生產(chǎn)規(guī)模：0.5萬立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),礦區(qū)面積為0.4103km2,礦區(qū)范圍由9個拐點圈定，標高500m至460m,坐標見下表1。表1礦區(qū)范圍拐點坐標表(1980西安坐標系)點號備注XY124793912.303456789依據(jù)經(jīng)評審備案的《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》,該用石料(凝灰?guī)r);開采方式：露天開采、生產(chǎn)規(guī)模：0.5萬立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),該礦開采礦種為建筑用石料(凝灰?guī)r);依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號),該礦提交花崗巖石料(333)10.75萬m3,依據(jù)《赤峰市自然資源局2021年4月23日礦政管理工作會議紀要》 (赤自然資紀字[2021]12號),該礦開采礦種由建筑用石料(凝灰?guī)r)變更為建該礦是采礦權(quán)人-巴林右旗中京礦業(yè)有限責任公司于2011年通過招拍掛方式取得，成交價為3.32萬元；依據(jù)采礦權(quán)人提供的2011年1月21日由內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司編制的《巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)評估報告》(內(nèi)科瑞礦評字(2003)C001號),評估目的為“赤峰市巴林右旗國土資源局擬以掛牌方式出讓”巴林右旗海力金山碎石場碎石礦采礦權(quán)”,特委托我公司對該采礦權(quán)進行評估，為委托方確定掛牌底價，提估基準日為2010年12月31日，評估面積為0.4103km2,評估方法采用收入權(quán)益法，評估計算年限3年，查明花崗巖石料礦資源儲量10.75萬立方米，保有資源儲量10.75萬立方米，可采儲量10.21萬立方米，生產(chǎn)能力0.5萬立方米/年，動用可采儲量1.5萬立方米；評估結(jié)果為3.32萬元。依據(jù)礦山企業(yè)提供的《自治區(qū)非稅收入一般繳款書》:該礦山在2014年繳納價款5000元、2016年繳納價款5000元，共計繳納價款1.0萬元。第041號),本次評估的基準日確定為2021年5月31日。評估報告中計量和計(1)遵循獨立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；(2)遵循預(yù)期收益原則、替代原則和貢獻原則等經(jīng)濟(技術(shù)處理)原則；(3)遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；(4)尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟規(guī)律原則；(5)遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計準則原則。(7)2017年2月27日中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓制度改革方案》的通知(廳字〔2017〕12號);權(quán)出讓制度改革的實施意見》的通知(廳發(fā)(2017)22號)29號);讓收益征收管理實施辦法(試行)>的通知》(內(nèi)財非稅規(guī)(2017)24號);公告[2017]第3號);(1)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書(赤自然資礦評合字(2021)第041號);旗海力金山碎石場停產(chǎn)的情況說明》;(8)其他。礦區(qū)位于內(nèi)蒙古赤峰市巴林右旗寶日勿蘇鎮(zhèn)南側(cè)，距寶日勿蘇鎮(zhèn)45km,距巴林右旗政府所在地大板鎮(zhèn)100km,大板鎮(zhèn)距赤峰180km有省道S205相通，并有赤(峰)一大(板)高速公路相通，集(寧)一通(遼)鐵路由大板鎮(zhèn)經(jīng)過并在大板鎮(zhèn)設(shè)有火車站，大板鎮(zhèn)至寶日勿蘇鎮(zhèn)有柏油公路相通，國道G305拔476m,相對高差113.7m。內(nèi)年平均氣溫6.5℃,六、七、八月份最熱，最高溫度39℃。以一月、二月份最春季多風，風力可達七至八級，年平均風速4m/s,最大量為400mm,多集中于七、八月2個月，年蒸發(fā)量為1980.2mm,蒸發(fā)量大于降速度(g)為0.05,比照《中國地震烈度區(qū)劃圖》(1990)對照烈度為6度。礦區(qū)及其附近居民點稀疏，人均耕地相對較少，屬于半力都從事此項工作，對當?shù)亟?jīng)濟有較大拉動作用該礦是采礦權(quán)人-巴林右旗中京礦業(yè)有限責任公司于2011年通過招拍掛方式取得，由赤峰市國土資源局頒發(fā)了采礦許可證，之后開始進行礦山建設(shè)。依據(jù)巴林右旗自然資源局出具的《關(guān)于巴林右旗海力金山碎石場停產(chǎn)的情況說明》,該礦于2014年8月停產(chǎn)至今。2012年該采礦權(quán)進行了首次延續(xù)，2014年再次延續(xù)，2016年再次延續(xù)，2018年再次延續(xù)，采礦許可證已于2020年5月(1)1957～1959年，河北省地質(zhì)局區(qū)域地質(zhì)測量隊在該區(qū)(含礦區(qū)在內(nèi)的范圍)進行1:100萬地質(zhì)測量工作，著有K-50(張家口幅)區(qū)域地質(zhì)報告幅圖(2)1970年，遼寧省地質(zhì)局第二區(qū)域地質(zhì)測量隊在該區(qū)域進行1:20萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查，著有翁牛特旗幅(圖幅編號K50XII)區(qū)調(diào)報告。(3)1980～1982年，地質(zhì)礦產(chǎn)部第二綜合物探大隊對東經(jīng)1(4)2010年，內(nèi)蒙古赤峰地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院對該區(qū)地層、巖漿巖、構(gòu)造(5)2011年1月，赤峰北方礦業(yè)有限公司編制完成了《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》,該報告經(jīng)赤峰市國土資源局以"赤國土資儲備字(2011)08號”文備案。評審基準日2011年2月27日，截止2010年12月31日，該礦累計查明花崗巖石料礦石量(333)10.75萬m3,保有花崗巖石料礦石量(333)10.75萬m3。中細粒砂巖：灰色、灰白色，中細粒砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀~厚層狀構(gòu)造，碎屑成分角礫。角礫成分安山巖、安山質(zhì)角礫熔巖。角礫和熔巖成分各點約50%,巖侏羅系上統(tǒng)白音高老組為一套陸相火山噴發(fā)的酸性~中型~酸性熔巖及其凝侏羅系上統(tǒng)瑪尼吐組為一套陸相噴發(fā)的中性熔巖及其碎屑凝灰?guī)r。厚(1)中更新統(tǒng)(Qp?)主要發(fā)育在山前坡麓地帶，巖性為磚紅色亞粘土，(2)上更新統(tǒng)(3)全新統(tǒng)區(qū)域構(gòu)造屬于內(nèi)蒙古中部地槽褶皺系，溫都爾廟-翁牛特旗加里東地槽褶皺區(qū)域內(nèi)巖漿巖活動主要為晚侏羅紀巖漿活動，巖性單一，分布在礦區(qū)周圍巖性主要為中粒鉀長花崗巖，呈淺灰色、淺肉紅色，中?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造(1)中更新統(tǒng)(Qp?)(2)上更新統(tǒng)(3)全新統(tǒng)母。鉀長石呈不規(guī)則粒狀，粒徑2~5mm,含量60%;石英呈它形粒狀充填于鉀長石空隙中，粒徑1.2~5mm,含量20~30%;斜長石呈半自形板柱狀，粒度較細，含量小于10%。中粒鉀長花崗巖(Jy)為該礦區(qū)的花崗巖碎石原料。礦區(qū)內(nèi)見一條脈巖，為閃長玢巖(δμ),閃長玢巖(δu)巖石呈灰綠色~深半自形晶粒狀結(jié)構(gòu)，粒度不等，一般在0.2~1mm,斑晶含量約占10%,基質(zhì)具交形狀為橢圓狀，分布面積較大，基巖裸露性較好，世中粒鉀長花崗巖(Jy)巖體走向北西340°,傾向北東60°,傾角30°,呈塊狀構(gòu)造，斑狀結(jié)構(gòu)，礦體長150m,寬50m。礦體巖性為鉀長花崗巖。呈淺灰色、淺布有少量黑云母。鉀長石呈不規(guī)則粒狀，粒徑2~5mm,含量60%:石英呈行粒狀充填于長石空隙中，粒徑1.2~5mm,含量20~30%:斜長石呈半自形板柱狀，粒度較細，含量小于10%。(1)礦石巖性為中粒鉀長花崗巖，以淺灰色為主，中細粒結(jié)構(gòu)，致密塊狀構(gòu)造，普氏硬度f>12,巖石主要礦物成分為鉀長石、斜長石、石英，其次為角(2)礦石屬耐酸性花崗巖類石料，具有較強的耐酸性。(3)塊度小于0.5m3的，可用作當?shù)剞r(nóng)牧民建(4)該礦區(qū)花崗巖礦石致密，主要為塊狀構(gòu)造，無氣孔、杏仁狀構(gòu)造。礦區(qū)內(nèi)礦體為中粒鉀長花崗巖，巖體呈巖珠狀產(chǎn)出，硬表，開采最低標高位于當?shù)厍治g基準面之上。所以，地下水對開采基本無影響，據(jù)此認為，該礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬第二類第一型。礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單，構(gòu)造破碎帶不發(fā)育，礦體較完整、穩(wěn)固。礦體上部為風化帶，其下巖石風化作用較弱，本礦采用山坡露天開采，采場的邊坡穩(wěn)定性較好，一般無不良工程地質(zhì)問題，但局部會有節(jié)理及小斷裂存在，巖體沿構(gòu)造面下滑，造成塌方等現(xiàn)象。根據(jù)露天采礦經(jīng)驗并結(jié)合礦區(qū)巖礦特征，確定采場邊坡角：第四系松散巖層40°;風化巖層50°;巖層60°。通過工作及資料分析，認為該礦床工程地質(zhì)勘探類型應(yīng)屬于以堅硬巖類為主，工程地質(zhì)條件第二類簡單型礦床。根據(jù)礦區(qū)附近無污染源、無地表水、地下水富水性弱，不會發(fā)生自然地質(zhì)災(zāi)害等，認為礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境類型屬第一類型：地質(zhì)環(huán)境“良好”類型。林右旗海力金山碎石場礦床屬開采技術(shù)條件簡單的礦床(第I類型)。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》,我公司組織評估人員，對委托評估的采礦權(quán)實施了如下評估程序：(1)接受委托階段：2021年2月1日，經(jīng)赤峰市自然資源局以公開搖號方式選擇我公司為承擔“巴林右旗海力金山碎石場”采礦權(quán)出讓收益評估咨詢的機構(gòu)，與委托人明確此次評估的目的、對象和范圍。(2)盡職調(diào)查與評定估算階段：2021年2月2日至2021年6月21日，收集、分析歸納評估資料，確定評估方法，選取評估基準日，選取評估參數(shù)，對巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)出讓收益進行評估。(3)出具報告階段：2021年6月22日至2021年6月23日，整理出評估報告初稿并經(jīng)本公司內(nèi)部三級審核、修改、整理和印制，形成正式評估報告文本，提交委托人。巴林右旗海力盒山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估報告12.評估方法權(quán)評估方法規(guī)范》中各種評估方法的適用范圍和前提條件，針對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的應(yīng)當采用兩種以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》:采礦權(quán)的評估方法有基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法及折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。由于目缺乏確定可比因素調(diào)整系數(shù)的具體方法及無法收集到具有相同或相似性的出讓收益交易案例，本次評估因操作限制無法采用基準價因素調(diào)整法及交易案例比較2011年1月，赤峰北方礦業(yè)有限公司編制完成了《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海08號”文備案；2011年1月，赤峰高達礦山工程設(shè)計有限責任公司編制完成的《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》也經(jīng)過評審 (赤國土資評審字[2011]08號)。依據(jù)巴林右旗自然資源局出具的《關(guān)于巴林右旗海力金山碎石場停產(chǎn)的情況說明》,該礦于2014年8月停產(chǎn)至今，無正規(guī)財務(wù)資料，且《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》的編制時間為2011年，距本次評估基準日2021年5月31日時間久遠，方案中的經(jīng)濟參數(shù)已不能反映目前礦山生產(chǎn)實際情況，因此本次評估無法采用折鑒于該礦保有資源儲量為小型，礦產(chǎn)資源儲量礦權(quán)等條件符合中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會頒布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》中收入權(quán)益法的適用范圍，故本項目評估采用收入權(quán)益法。式中：P?—估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值；SI年銷售收入；t一年序號(t=1,2,..,n);n—評估計算年限。13.礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》(試行),采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值按下列方式處理。(1)按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值，其中推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)不做可信度系數(shù)調(diào)整。計算單位資源儲量價值時，礦山服務(wù)年限超過30年的，評估計算的服務(wù)年限按30年計算。(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)，估算出資源量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。P?—估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值Q—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q—全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量(334)?k—地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(3)地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(k)取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部資源儲量的比例關(guān)系等因素綜合確定。14.評估指標與參數(shù)本項目評估利用的礦產(chǎn)資源儲量是以《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號)中評審備案的礦產(chǎn)資源儲量和《巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源儲量2015年度檢測報告》為準。主要技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)參照2011年1月，赤峰高達礦山工程設(shè)計有限責任公司編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》以及評估人員收集到的其他資料來確定。2011年1月，赤峰北方礦業(yè)有限公司編制完成了《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》,該報告通過赤峰市礦產(chǎn)資源儲量評審中心的評審。赤峰市自然資源局于2011年3月16日出具礦產(chǎn)資源儲量備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號)。礦區(qū)經(jīng)地質(zhì)普查工作，大致查明礦床產(chǎn)出的地質(zhì)構(gòu)造條件、礦體形態(tài)、規(guī)模及空間展布；大致評述了礦床水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)情況及其它開采技術(shù)條件；儲量估算方法基本正確，參數(shù)合理；普查報告資源儲量估算范圍采用工業(yè)指標是根據(jù)規(guī)定的工業(yè)指標，該指標經(jīng)生產(chǎn)實踐證明合理；提交的資源儲量估算范圍，經(jīng)檢查均在申請采礦許可證范圍內(nèi)；普查報告章節(jié)內(nèi)容基本齊全，文字表述內(nèi)容略顯簡單，附表基本符合要求。綜上所述，《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》可以作為本次評估的依據(jù)14.2設(shè)計資料簡述2011年1月，赤峰高達礦山工程設(shè)計有限責任公司編制完成的《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(簡稱“《開發(fā)利用方案》”)《開發(fā)利用方案》中礦山推薦采用露天開采，公路汽車運輸開拓，水平分層機械開采。采礦損失率5%,產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖石料，銷售給當?shù)亟ㄖらg為2011年1月，距本次評估基準日2021年5月31日時間久遠，方案中的經(jīng)濟參巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》,經(jīng)濟參數(shù)主要依據(jù)評估人員評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號),截止2010年12月31日，該礦累計查明花崗巖石料礦石量(333)10.75萬m3,保有花崗巖石料礦石量(333)依據(jù)《巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源儲量2015年度檢測報告》,該礦截止2014年12月31日，累計消耗礦石量0.75萬m3,保有(333)礦石量10.00萬m3。依據(jù)巴林右旗自然資源局出具的《關(guān)于巴林右旗海力金山碎石場停產(chǎn)的情況說明》,該礦于2014年8月停產(chǎn)至今。綜上所述，結(jié)合本次評估目的(確定出讓收益),截止評估基準日本次評估礦區(qū)范圍內(nèi)保有花崗巖石料資源儲量為(333)10.00萬m3。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用的資源儲量，包括預(yù)測的資源量(334)?。評估利用的資源儲量應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲量報告為依據(jù)，需要進行評審備案的應(yīng)將金山碎石場普查報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號)和《巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源儲量2015年度檢測報告》確定為花崗巖石料礦石量(333)10.00萬m3。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,可采儲量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》,"探明的(預(yù)可研)經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量(121b)、控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量(122b)全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)簡單勘查或調(diào)查即可達到礦山建設(shè)和開采要求的無風險地表出露礦產(chǎn)(建筑材料類礦產(chǎn)等),估算的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量均視為111b或122b,全部參與評估計算。"結(jié)合該礦特征及《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》,本次評估推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)均視為111b或122b,全部參與評估計算。則估算可采儲量時評估利用資源儲量為10.00萬m3。推薦采用露天開采，公路汽車運輸開拓，水平分層機械開采。采礦損失率5%,產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖石料，銷售給當?shù)亟ㄖさ?。?jù)取95%。用石料(凝灰?guī)r);開采方式：露天開采、生產(chǎn)規(guī)模：0.5萬立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),該礦開采礦種為建筑用石料(凝灰?guī)r);依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號),該礦提交花崗巖石料(333)10.75萬m3,依據(jù)《赤峰市自然資源局2021年4月23日礦政管理工作會議紀要》 (赤自然資紀字[2021]12號),該礦開采礦種由建筑用石料(凝灰?guī)r)變更為建依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》,該礦無設(shè)計損失量。據(jù)此本次評估設(shè)計損失量為0萬m3。采礦損失量=(評估利用的資源儲量一設(shè)計損失量)x采礦損失率=0.50(萬m3)14.8評估利用可采儲量評估利用的可采儲量是指估算可采儲量的評估利用的資源儲量扣除各種損失后可采出的儲量。其計算公式為：評估利用的可采儲量=評估利用的資源儲量一設(shè)計損失量-采礦損失量=9.50(萬m3)因此，本次評估確定該礦評估利用可采儲量為9.50萬m3。該采礦權(quán)評估利用的資源儲量和可采儲量計算見附表2。14.9生產(chǎn)規(guī)模該礦采礦許可證(證號C1504002011057120118728,有效期至2020年5月22日)證載能力為0.5萬立方米/年?！秲?nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》中設(shè)計該礦生產(chǎn)能力為0.5萬m3/年。綜合分析，本次評估確定該礦生產(chǎn)能力為0.5萬m3/年。14.10礦山服務(wù)年限根據(jù)礦山可采儲量和生產(chǎn)能力計算礦山服務(wù)年限。計算公式如下：Qsx—可采儲量，9.50萬m3;Q—礦山生產(chǎn)能力，0.5萬m3/年。由此計算出海力金山碎石場的服務(wù)年限為：由此計算出該采礦權(quán)的合理服務(wù)年限為19年。由于本項目評估采用收入權(quán)益法，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》:收入權(quán)益法評估計算時不考慮建設(shè)期，不考慮試產(chǎn)期，按達產(chǎn)生產(chǎn)能力計算。則本項目評估計算期為19.00年，即自2021年6月至2040年5月。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,產(chǎn)品銷售價格參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,按照一定時段的歷史價格平均值確定。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,礦業(yè)權(quán)評估用的產(chǎn)品價格反映了對未來產(chǎn)品市場價格的判斷結(jié)果，一般采用時間序列分析預(yù)測方法等以當?shù)毓_市場價格口徑確前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》中礦產(chǎn)品確定應(yīng)遵循以下基本原則：(1)確定的礦產(chǎn)品計價標準與礦業(yè)權(quán)評估確定的產(chǎn)品方案一致。確定產(chǎn)品方案應(yīng)考慮國家(和市場通用)產(chǎn)品標準，或能夠通過國家產(chǎn)品標準(和市場通用)換算成符合產(chǎn)品方案的計價標準。(2)確定的礦產(chǎn)域范圍和客戶范圍。(3)不論采用何種方式確定的礦產(chǎn)品市場價格，其結(jié)果均視為對未來礦產(chǎn)品市場價格的判斷結(jié)果。(4)礦產(chǎn)品市場價格確定，應(yīng)有充分本公司評估人員對該礦所屬地區(qū)及周邊地區(qū)市場的相同礦山的建筑用碎石(花崗巖)近三年的平均含稅價格為100元/m3左右?？紤]到該礦的交通條件、自然地理等實際情況，本次評估確定該礦建筑用碎石(花崗巖)含稅銷售價格為100元/m3,折合不含稅銷售價格為88.50(100+1.13)元/m3。建筑用碎石基本上一立方米原礦產(chǎn)出一立方米建筑石年產(chǎn)量0.50萬m3。海力金山碎石場正常生產(chǎn)年份銷售收入(不含稅)為：年銷售收入=0.50×88.50=44.25(萬元)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》(試行),折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評估(2006年第18號),地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%,地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取9%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,折現(xiàn)率由無風險報酬率、風險報酬取值范圍(%)備注已達普查詳查已達詳查已達勘探及擬建、在建項目生產(chǎn)生產(chǎn)礦山及改擴建礦山行業(yè)風險根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,無風險報酬率即安全報酬率，通常利率等作為無風險報酬率。本次評估選取距評估基準日前最近的(2019年11月19日)財政部發(fā)行的2019年憑證式第八期國債票面年利率4.27%(5年)作為無根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,風險報酬率=勘查開發(fā)階段風險報酬率+行業(yè)風險報酬率+財務(wù)經(jīng)營風險報酬率。生產(chǎn)礦山風險報酬率取值范圍0.15%～0.65%,該礦為生產(chǎn)礦山，本次評估勘查開發(fā)階段風險報酬率確定為0.50%。行業(yè)風險報酬率取值范圍1.00%～2.00%,本次評估行業(yè)風險報酬率取2.00%。財務(wù)經(jīng)營風險報酬率取值范圍1.00%~1.50%,本次評估財務(wù)經(jīng)營風險報酬率取1.23%。綜上所述，本次評估折現(xiàn)率取折現(xiàn)率=4.27%+0.50%+2.00%+1.23%=8.00%綜上所述，綜合考慮本項目評估折現(xiàn)率取8%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.5%～4.5%(折現(xiàn)率為8%),鑒于海力金山碎石場采用露天開采，礦區(qū)斷裂構(gòu)造不發(fā)育，只有稀疏的節(jié)理構(gòu)造，未見有明顯位地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件簡單，環(huán)境地質(zhì)質(zhì)量良好，值，綜合分析，本項目評估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.4%。(1)以委托評估的采礦權(quán)范圍內(nèi)經(jīng)評審備案的礦產(chǎn)資源儲量為基礎(chǔ)；(2)以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)；(3)所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有(4)以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平(5)在本項目開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價格等因素在正常范圍內(nèi)變動；(6)不考慮將來可能承擔的抵押、擔保等他項權(quán)利或其他對產(chǎn)權(quán)的任何限(7)無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南》(試行),采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收(1)按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部不做可信度系數(shù)調(diào)整。計算單位資源儲量價值時，礦山服務(wù)年限超過30年的，評估計算的服務(wù)年限按30年計算。(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)(3)地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(k)取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程16.1評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值P?用石料(凝灰?guī)r);開采方式：露天開采、生產(chǎn)規(guī)模：0.5萬立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),該礦開采礦種為建筑用石料(凝灰?guī)r);依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號),該礦提交花崗巖石料(333)10.75萬m3,依據(jù)《赤峰市自然資源局2021年4月23日礦政管理工作會議紀要》(赤自然資紀字[2021]12號),該礦開采礦種由建筑用石料(凝灰?guī)r)變更為建根據(jù)赤峰市人民政府“赤政字[2019]48號”:赤峰市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行赤峰普通建筑材料用砂、石，粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準價的通知”,建筑材料用石礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準價為1.40元/立方米·礦石(可采儲量),礦種調(diào)整系數(shù)1.25(花崗巖),年限調(diào)整系數(shù)1.00(礦山服務(wù)年限19.00年),地區(qū)調(diào)整系數(shù)1.10(巴林右旗),則巴林右旗建筑材料用石(花崗巖)采礦權(quán)出讓收益粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準價的通知”中巴林右旗建筑材料用石(花崗巖)單評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號)和《巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源儲量2015年度檢測報告》,本次評估(333)以上類型全部資源儲量為10.0016.3全部評估利用資源儲量Q,含預(yù)測的資源量(334)?評審備案證明(赤國土資儲備字(2011)08號)和《巴林右旗海力金山碎石場礦表3地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)k取值范圍參考表儲量的比例大于大于等于大于等于大于等于大于00一類礦產(chǎn)1二類礦產(chǎn)1三類礦產(chǎn)[1111注：k取值按照(334)?占比均等對應(yīng)。本次評估全部評估利用資源儲量Q為(333)10.00萬m3。本次評估的礦種為建筑用石料花崗巖，屬于第二類礦產(chǎn)，礦業(yè)權(quán)范的資源量與全部資源儲量的比例為0,k取值按照(334)?占比均等對應(yīng)，本次評估k取1。巴林右旗海力盒山碎石場采礦權(quán)出讓收益評估報告內(nèi)蒙古新廣以資源資產(chǎn)評估有限公司2416.5采礦權(quán)出讓收益評估值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值估P?—估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值Q,—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q—全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量(334)?k—地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)=18.72(萬元)綜上所述，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估出讓收益評估指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定，估依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林右旗海力金山碎石場普查報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(赤國土資儲備字[2011]08號)可知：截止2010年12月31日，該礦累計查明資源儲量10.75萬立方米。依據(jù)《巴林右旗海力金山碎石場礦產(chǎn)資源儲量2015年度檢測報告》可知：自2010年12月31日至2014年12月31日，該礦累計消耗礦石量0.75萬立方米。該礦累計消耗的資源儲量也需要繳納出讓收益。通過計算巴林右旗海力金山碎石場采礦權(quán)累計查明資源儲量10.75萬立方米出讓收益評估值為20.12(18.72÷10.00×10.7