正規(guī)的商品房房屋租賃協(xié)議

正規(guī)的商品房房屋租賃協(xié)議本協(xié)議是由出租人與承租人就所述商品房房屋租賃事宜所約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方必須遵守本協(xié)議的規(guī)定并且認(rèn)真履行協(xié)議，特制定本協(xié)議。一、房屋基本信息出租人將其所擁有的位于____小區(qū)____樓號____單元____室的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租人使用，房屋建筑面積約為____平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，且出租人已取得該產(chǎn)權(quán)證明并已登記備案。二、房屋租金及付款方式1.房屋租金：本租賃協(xié)議期限內(nèi)，每月房租為____元人民幣。該價格已包含了固定的基礎(chǔ)設(shè)施維護費。2.交租方式：承租人每月按期支付租金，支付時間為每月的____日。承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式進行付款。3.押金：承租人在簽訂本協(xié)議時，需要向出租人繳納____元的租賃押金。在房屋租賃期滿且承租人在義務(wù)和協(xié)議上無違約或拖欠時，押金原則上將全額退回給承租人。4.逾期付款：若承租人超過房租支付截止時間未支付，則需要按照每天計算，支付相應(yīng)逾期管理費。逾期超過3天，出租人將有權(quán)終止本協(xié)議，并依法處理剩余未付的房屋租金。三、房屋租賃期限本租賃協(xié)議是從____年____月____日起至____年____月____日止，共租期為____(____)個月，租賃期結(jié)束時，承租人應(yīng)當(dāng)在辦理退房程序并正常退還房屋，不得拒絕或延遲退房。四、房屋維護及修繕1.維護責(zé)任：租賃期內(nèi)，承租人有責(zé)任維護房屋外部和內(nèi)部設(shè)施的整潔以及房屋內(nèi)部電氣設(shè)施和日常用具的質(zhì)量。出租人有向承租人介紹清潔、養(yǎng)護和使用方法的義務(wù)。2.修繕責(zé)任：因未妥善保管而造成的房屋設(shè)施損壞，承租人須承擔(dān)全部維修費用、更換費用及銷毀費用等其他費用。因自然災(zāi)害、案件、惡性事件等不可抗拒因素造成的損壞，出租人須承擔(dān)修復(fù)費用。五、房屋規(guī)定1.居住人數(shù)及房屋用途：承租人不得將房屋用于商業(yè)目的或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，只能作為住宅，并配有不超過____人住宅。2.裝修等修改：未經(jīng)出租人同意，承租人不得隨意私自進行房屋的改革。3.臨時抵押：在不影響出租人利益的情況下，承租人有權(quán)把自己的財產(chǎn)帶入房屋中使用。但是，承租人不得利用該物資進行抵押、拍賣或借給他人來換取利益。六、違約責(zé)任及其他1.承租人的違約：若承租人違約，在出租人書面通知下，應(yīng)承擔(dān)宣告違約的消失和給出租人造成的損失。若承租人在通知后三十日內(nèi)仍未解決違約行為，出租人有權(quán)解除本協(xié)議和收回房屋。2.出租人的違約：若出租人違反了租賃協(xié)議而引發(fā)了損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.解釋權(quán)：本協(xié)議的所有援引和解釋均按照中華人民共和國法律規(guī)定的方式和知識進行。4.爭議處理：本協(xié)議的履行和解決有爭議的事項，雙方可以協(xié)商解決，或通過法律途徑予以解決。七、協(xié)議變更及終止本協(xié)議的任何變更和修改須經(jīng)雙方書面同意。一方按本協(xié)議所規(guī)定的要求提出終止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前一個月以書面形式通知另一方。八、附則本協(xié)議經(jīng)出租人和承租人確認(rèn)生效。若本協(xié)議內(nèi)有任何疑問或不當(dāng)之處，請雙方積極協(xié)商解決。本協(xié)議一式